iad France - Elodie Abrami vous propose: DOMMARTIN (limite Tour de Salvagny) : Décuvrez cette belle maison familiale de 145 m² avec jardin arboré et piscine, idéalement située au calme et bénéficiant d'un cadre privilégié.

Située dans un environnement recherché, à proximité immédiate du golf de la Tour de Salvagny et des commodités, cette maison familiale de 145 m² habitables offre un cadre de vie calme et verdoyant, tout en restant facilement accessible depuis Lyon.

Édifiée sur une parcelle de 920 m², elle séduit par ses volumes, sa luminosité et ses prestations extérieures.

Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une pièce de vie de 50 m², lumineuse et conviviale, bénéficiant d’une exposition Sud-Est. Cet espace, ouvert et chaleureux, est idéal pour la vie de famille comme pour recevoir.

La maison propose quatre chambres, dont deux suites parentales de 20,5 m² et 29,96 m², offrant confort et intimité. Deux autres chambres de 10,66 m² et 9,22 m², toutes deux équipées de placards, complètent l’espace nuit.

Une salle de bain ainsi que deux WC indépendants assurent un confort optimal au quotidien.

Le bien est équipé d’un poêle à granulés et d’une pompe à chaleur réversible, garantissant un confort thermique toute l’année.

À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse couverte, ombragée par une glycine, idéale pour les repas estivaux.

Une piscine avec plage californienne, entourée d’une vaste terrasse en bois, offre une vue dégagée sur les Monts d’Or.

Un terrain de pétanque vient compléter les prestations de ce jardin soigné et convivial.

Cette maison est idéale pour une famille recherchant calme, espace et qualité de vie, dans une commune prisée de l’Ouest lyonnais.

Informations complémentaires :

– Taxe foncière : 1 449 €

– Chauffage : poêle à granulés et pompe à chaleur réversible

Vous êtes séduits par cette maison familiale et son environnement verdoyant ? Contactez-moi pour organiser une visite et concrétiser votre projet !

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marine Longo vous propose: Dommartin : Propriété familiale de 141 m² avec jardin arboré de 927 m², 4 chambres et pièce de vie lumineuse de 47 m².

Un garage fermé, cinq stationnements, DPE C : le combo parfait dans un secteur recherché !

Située dans le secteur de la Chicotière, dans un lotissement et à proximité des commodités ainsi que des grands axes, cette maison de 141m2 habitable (plus environ 35 m2 de surfaces annexes) sur un joli terrain en paliers plats saura vous séduire par son cadre de vie lumineux, confortable et fonctionnel. Offrant de beaux volumes, ce bien est idéal pour accueillir une famille ou un couple.

Niveau 0 : Il se compose d'une grande pièce de vie d'environ 47m2 avec un espace salon, un espace séjour et une cuisine ouverte conviviale, donnant directement sur une terrasse ombragée. Vous disposerez également d'une buanderie, d'une salle de jeux ou chambre d'appoint d'environ 10 m2, d'un bureau/atelier d'environ 10m2, d'une cave ou garde-manger d'environ 7m2 et d'un WC.

Niveau 1 : Une très belle entrée avec patio, un grand couloir, l'accès au garage par l'intérieur, un coin penderie, un WC, une salle de bain avec baignoire et double vasque. Dans la continuité, une chambre parentale avec rangements d'environ 11m2 et deux autres chambres confortables d'environ 11m2 et 10m2.

La parcelle se compose de 3 niveaux, dispose de beaux enrochements et est arborée. Vous aurez également accès à une pièce fermée indépendante d'environ 8,50m2.

Cinq stationnements sont disponibles, en plus du garage fermé avec mezzanine pour optimiser le rangement.

La maison est équipée de la fibre optique, de volets en bois et de volets roulants. Le mode de chauffage est individuel au gaz.

Opportunité rare dans un secteur recherché, alliant espace, confort et emplacement privilégié.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Elodie Abrami vous propose: Découvrez cette magnifique propriété de 282 m² (surface totale au sol : 337,48 m²) avec vue panoramique exceptionnelle et très rare, édifiée sur une parcelle de 3 910 m² avec jardin paysager à Dommartin.

Plongez au cOEur d’un cadre privilégié avec cette maison de caractère qui conjugue prestations haut de gamme, calme absolu et vue panoramique extraordinaire. Un véritable coup de cOEur pour les amateurs de grands espaces et de sérénité.

Des Espaces généreux et lumineux :

Cette demeure d’exception de 8 pièces, réparties sur trois niveaux, offre des volumes généreux et un aménagement modulable :

Niveau séjour & suite parentale (niveau supérieur) :

- Une vaste pièce de vie d’hiver (séjour-salon) d'environ 40 m2 lumineuse avec cheminée, idéal pour des moments de convivialité en hiver.

- Une cuisine séparée et équipée de chez Bulthaup.

- Une suite parentale avec salle de bains attenante et un wc

- Une seconde chambre/bureau.

- À l’extérieur : une double terrasse en coursive offrant une vue dégagée, très rare et sans vis-à-vis.

Niveau enfants (niveau intermédiaire) :

- Trois chambres confortables, chacune disposant de sa salle d'eau privative, et deux WC.

- Un dégagement (16,7m2) pouvant faire office de bureau, couloir et une chaufferie/buanderie.

Niveau Vaste Pièce de vie d'été (niveau du bas, face à la piscine):

- Une salle de jeux / sport, parfaite pour l’été et les réceptions.

- Une cuisine d’été.

- Une salle d'eau, un WC et une cave.

Ce niveau est ouvert sur le jardin par 4 grandes baies vitrées.

Prestations de Qualité :

La propriété est en excellent état et dispose d’équipements offrant un confort optimal : Chauffage individuel par pompe à chaleur air / eau, et cheminée à foyer fermé, centrale photovoltaïque avec revenus de : 1500 €/an.

Exposition idéale, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée.

Extérieurs Soignés :

Le terrain de près de 4 000 m² se compose d’un jardin […] Voir l’annonce immobilière >>