Iad France - Sarah Blanc vous propose : Maison d’Architecte (2013) – Moderne, Lumineuse et Idéalement Située Superbe villa contemporaine au bord de la forêt de Vert Bois, offrant un accès à pied à la plage. Cette maison d’architecte atypique développe 123 m² habitables sur un terrain de 463 m², avec de belles pièces spacieuses organisées autour d’un jardin et de terrasses privatives en bois sans vis-à-vis. Elle comprend un bel espace de vie d’environ 40 m², lumineux et à grande hauteur sous plafond, avec cuisine américaine équipée et poêle à bois, prolongé par une buanderie, un cellier, et un accès direct à la terrasse et au jardin. Le coin nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale d’environ 16 m² avec baignoire et douche, ainsi que de deux autres salles d’eau et deux WC séparés. À l’extérieur, vous trouverez deux places de stationnement privatif. Un véritable petit coin de paradis, à deux pas d’une des plus belles plages et forêts de l’île. À saisir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Guillaume Fauchon vous propose : Propriété à Dolus-d'Oléron - Maison Traditionnelle avec 3 Chambres et Garage et Chais Située à Dolus-d'Oléron, cette magnifique maison traditionnelle de 196 m² vous offre un cadre de vie paisible et confortable sur l'île d'Oléron. Entièrement rénovée et agrandie à partir d'une bâtisse en pierre et parfaitement entretenue, cette propriété saura vous séduire par ses volumes généreux et ses nombreux atouts. En entrant dans la maison, une entrée avec placard de rangement, vous découvrirez ensuite un vaste séjour lumineux de 90 m², idéal pour partager des moments en famille ou entre amis avec sa cheminée design. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est un espace convivial. Les trois chambres spacieuses respectivement 14 m², 22 m² et chambre parentale de 28 m² avec dressing et vue sur le jardin (deux baies vitrées) offrent un confort optimal, et la salle de bain et les toilettes séparées ajoutent des commodités supplémentaires à ce bien. Un chai attenant de 50 m² à finir d'aménager complète l'ensemble. Parcelle entièrement close de 1063 m². L'ensemble de la maison respire le bien-être et l'harmonie, offrant un cadre de vie agréable et propice à la détente. Vous pourrez également profiter de la terrasse exposée plein sud pour des instants de farniente ensoleillés. (terrain piscinable) Pour votre confort, la maison dispose d'un double garage, idéal pour stationner votre véhicule en toute sécurité. De plus, la présence de commerces à seulement 300 mètres vous offre une grande facilité d'accès aux services et produits de proximité. Plages à 5 minutes en voiture, 10 minutes en vélo. Cette propriété offre un excellent potentiel et peut être le lieu de vie idéal pour une famille en quête de sérénité sur l'île d'Oléron. Avec un bon état général et un environnement calme et agréable, cette maison traditionnelle saura vous séduire dès la première visite. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser […] Voir l’annonce immobilière >>

Ile d'Oléron - Maison 5 pièces – 125 m² – Dolus-d'Oléron – Terrain clos 595 m²

Située sur la commune prisée de Dolus-d'Oléron, cette maison de 125 m² habitables offre un cadre de vie agréable, à la fois calme et proche des commodités, au cœur de l'île.

Implantée sur un terrain clos de 595 m², la maison se trouve à seulement 1 km de la zone commerciale de La Jarrie / l'Ecuissière, 1,8 km de la mairie, et à 3,5 km de la plage Ouest, facilement accessible par les pistes cyclables.

Elle se compose de :

un séjour lumineux,

une cuisine aménagée,

un salon convivial,

3 chambres, dont une en mezzanine,

un cellier avec chaufferie,

une terrasse donnant sur le jardin.

À l'extérieur, le jardin clos permet de profiter pleinement des beaux jours, complété par plusieurs petits toits / dépendances, offrant des espaces de rangement ou de stockage supplémentaires.

Une maison idéale aussi bien en résidence principale, secondaire, ou pour un projet locatif, à proximité des plages et des services, dans un environnement typiquement oléronais.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.

Logement à consommation énergétique excessive […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON DE 1963 - 97 M² - TERRAIN DE 1 903 M² - DOLUS D'OLÉRON

4 pièces, 3 chambres, garage 2 véhicules, hangar 96 m², à 3 km des plages

Au coeur du village de Dolus-d'Oléron, à 3 km des plages et à pied de tous les commerces, cette maison de 1963 développe 97 m² sur un terrain de 1 903 m².

La maison comprend trois chambres, un salon, une cuisine, une salle d'eau et un WC indépendant. Elle dispose également d'un cellier, d'une cuisine d'été, de combles et d'une chaudière neuve au fioul la cuve est à changer. La toiture est en bon état.

À l'extérieur : un hangar de 96 m² et un garage pouvant accueillir deux véhicules. Et surtout 1 903 m² de terrain constructible et divisible, dans un secteur desservi et recherché.

L'environnement est idéal : supermarché, pôle de santé, pharmacie, boulangerie et deux écoles (maternelle et primaire) accessibles à pied. La plage est à 3 km et une piste cyclable passe à proximité.

De gros travaux sont à prévoir : huisseries, électricité, chauffage, murs à assainir, sols et peintures à moderniser. C'est ce qui fait l'intérêt de ce bien : il vous laisse la liberté de tout mettre à votre goût, en conservant le cachet de l'année de construction.

Idéal pour investisseur ou artisan, ce bien offre un fort potentiel sur un terrain qui permet d'envisager plusieurs scénarii. Un projet immobilier à composer selon vos envies.

Prix : 450 000 € FAI, honoraires inclus, négociable.

Diagnostic de performance énergétique : classe E.

Terrain de 1 903 m², zone Ub - constructibilité soumise aux règles d'urbanisme applicables et à l'obtention des autorisations nécessaires.

État des risques consultable sur Géorisques. zone blanche

Bien en exclusivité.

Honoraires inclus de 8.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 415 000 €. Classe […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anne Roséo vous propose : Située dans un quartier calme, à 500 m du centre-ville de Dolus, découvrez cette charmante maison de plain-pied de 158 m² sans vis-à-vis. Dès l’entrée, l'espace s'ouvre sur un séjour lumineux de 32 m², prolongé par une cuisine ouverte de 18 m², complétée par une arrière-cuisine et desservant un salon / salle a manger de 29 m². Le coin nuit avec 3 chambres est séparé des espaces de réception par le bureau, l’entrée et la salle d’eau. Une petite salle d'eau annexe située dans le cellier de 26 m² s'avère fonctionnelle pour les retours de plage. À l'extérieur, le jardin arboré aux airs de vacances offre un véritable havre de paix avec ses palmiers, sa vigne et son espace potager, le tout complété par une grande terrasse abritée de 50 m² et sa cuisine d’été. Côté potentiel, deux ateliers d’une superficie 19 et 24 m² offrent la possibilité de créer un studio indépendant. Un garage de 36 m² vient complété ce bien. Côté équipement et confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur, deux poêles à granulés, de la fibre optique, ainsi qu’un forage rendant la maison autonome en eau grâce à deux pompes desservant l'habitation et le jardin. Clé en main et proche de toutes les commodités (écoles, commerces et infrastructures sportives, cette maison chaleureuse constitue le cadre de vie parfait en résidence principale comme secondaire. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

✨ Le potentiel d'aujourd'hui, le coup de coeur de demain.

À Dolus-d'Oléron, découvrez cette maison de plain-pied construite en 1968, implantée sur un agréable terrain clos d'environ 600 m², à seulement 3,5 km des plages.

Située dans un village calme et recherché, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des écoles, du collège, du pôle santé, de la pharmacie et de toutes les commodités. Dolus-d'Oléron est une commune dynamique, appréciée pour sa qualité de vie et son ambiance conviviale tout au long de l'année.

Une maison pleine de possibilités

Cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien à personnaliser, que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif.

Elle comprend :

Une pièce de vie de 30,07 m², agrandie par la transformation d'une chambre de 12,07 m² sur plan d'origine, facilement recréable si vous souhaitez disposer d'une troisième chambre.

Une cuisine aménagée de 14 m², récente, en excellent état et jamais utilisée.

Deux chambres de 15,75 m² chacune.

Une salle d'eau de 4,35 m².

Un WC indépendant.

Un dégagement de 6,10 m².

Une arrière-cuisine / buanderie.

Un double garage de 48 m².

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 600 m² sans vis-à-vis direct. Un hangar est situé côté garage et reste utilisé par le propriétaire pour le moment.

Petite commodité supplémentaire un wc à l'arrière du jardin.

Les atouts

✔ Maison de plain-pied.

✔ Terrain clos d'environ 600 m².

✔ Belle cuisine aménagée, récente et jamais utilisée.

✔ Double garage de 48 m² avec une arrière cuisine qui peut servir de buanderie.

✔ Toiture en bon état.

✔ Murs sains.

✔ Sols en carrelage et parquet dans les chambres.

✔ À seulement 3,5 km des plages, d'Est en Ouest.

✔ Proche de toutes les commodités.

Travaux à prévoir

Pour révéler tout le potentiel de cette maison et améliorer son confort, des travaux sont à envisager.

Vérification et mise en conformité de l'installation […] Voir l’annonce immobilière >>

17550 - DOLUS-D'OLERON- ILE D' OLERON - SECTEUR L'ÉCUISSIÈRE - 100 m de la PASSE - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES + 1 GRAND BUREAU - 108.0 M2 - MAISON AVEC TERRASSES - VÉRANDA - PERGOLA - MER À PROXIMITÉ - PARCELLE de 870.0 m2 CONSTRUCTIBLE Et PISCINABLE .

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EffiCity , l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison située à L' Écuissière Dolus-d'Oleron, offrant un cadre de vie exceptionnel sur l'île d'Oléron bien agencée, cette maison de 4 pièces d'une surface de 108,0 m2 vous offre tout le confort nécessaire pour une vie paisible à proximité de la mer/ plage.

Profitez d'une Belle Piece de vie de 55,0 m2 lumière traversante / Cuisine ouverte et de sa Véranda , l'ensemble climatisé pour vous détendre et admirer les doux bruits de la mer, tout en bénéficiant d'une exposition idéale au Sud/Est pour des journées ensoleillées ou à l'ombre .

Cette propriété de plain pied dispose d'une entrée desservant 2 Chambres + 1 Grand Bureau à usage de Chambre , une buanderie, un dégagement avec placard, une salle d'eau, un wc .

L'ensemble des huisseries possède des volets roulants électriques .

Située dans un environnement calme , mer à 500m / campagne idéal pour recevoir famille et amis en toute tranquillité.

Dans le jardin se situe un abri idéal pour le matériel, une pergola / Carport , ce jardin accueille Palmier , Bananiers , Vigne etc

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un véritable havre de paix à Dolus-d'Oleron, à quelques pas de la mer.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi, Pascal Caron, ou par mail à

Je serai ravi de vous accompagner avec passion dans votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Pascal Caron - EI - est […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE une charmante maison de 101m², construction neuve de 2026 sur la base d'une ancienne grange et édifiée sur 2 niveaux sur un terrain de 229m². L'ensemble est idéalement située au centre de l'île d'Oléron, au cœur de la ville agréable à vivre de DOLUS. La demeure offre 6 pièces, dont 3 chambres (1 à l'étage), 1 grand séjour/salon avec cuisine ouverte de 40m², 1 cellier, 1 salle d'eau avec WC, 1 WC indépendant et 1 mezzanine. A l'extérieur, bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest, se trouve un jardin de 120m² avec le stationnement de 2 voitures et la possibilité d'installer un carport. La propriété est entièrement close de hauts murs, sans vis à vis et avec un grand portail coulissant. UN BIEN TRÉS RARE - A SAISIR... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,65% TTC du prix hors honoraires.

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