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Vente Maison Piscine à Dolus-d'Oléron

5 pcs
5 ch
102㎡

428 400 € (4 200 €/m²)

Vente Maison Piscine à Dolus-d'Oléron

5 pcs
5 ch
102㎡

428 400 € (4 200 €/m²)

Maison Piscine Dolus-d'Oléron

Située à seulement 1 km de la plage de La Rémigeasse, sur la commune de Dolus-d'Oléron, cette maison individuelle de 102 m² habitables offre un cadre de vie idéal, au calme et sans vis-à-vis, avec une exposition plein sud garantissant un ensoleillement optimal toute la journée.

Implantée sur un terrain arboré de 623 m² (palmiers, oliviers), elle dispose d'un bel espace extérieur avec piscine et terrasses.

Description :

Pièce de vie lumineuse avec cheminée et accès direct terrasse / piscine

Cuisine équipée ouverte / semi-ouverte avec îlot central

4 à 5 chambres dont :

3 chambres en rez-de-chaussée

1 pièce intermédiaire (salle de jeux / cinéma / chambre d'appoint)

1 grande chambre à l'étage

2 salles d'eau / bain + WC

Extérieurs :

Piscine 8x4 m (profondeur : 1,20 m à 1,95 m)

Deux espaces terrasses côté piscine (bois et carrelage, +55 m²)

1 terrasse de 26 m² côté maison

Puits / ancien forage

Terrain sans vis-à-vis, exposé plein sud

Annexes :

Garage (9 m²)

Double accès

Stationnement jusqu'à 3 véhicules

Cabanon en bois avec espace poulailler

Équipements :

Pompe à chaleur

Climatisation (séjour)

Double vitrage récent

VMC récente

Fibre

Maison située en zone blanche (non inondable)

Surface utile totale 123m²

Prix de vente : 428 400 € HAI TTC

Taxe foncière : 1 024 € Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,49% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 363 945 - Greffe de LA ROCHELLE) Jennifer VILLA Entrepreneur Individuel - Réf.953532

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 340935147705 - 05/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    428 400 € (4 200 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 410 000 €

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    102 m²
  • Surface terrain :
    623 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    5
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage, Parking
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Terrasse - Piscine
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( 12 avis )

99 impasse Adam Smith - Batiment l'Aéroplane

34170 Castelnau-le-Lez

SIREN: 441338985

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( 12 avis )

Accompagnement au-delà des attentes

Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.

Confiance et efficacité

2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché. Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal. Nous recommandons ++++

Courtoisie - Élégance de comportement...

Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux

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J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.
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