17550 - DOLUS-D'OLERON - ILE D OLERON - VERT BOIS - LES LORITZ - MAISON 4 PIÈCES - 78.0 M2 3 CHAMBRES dont 1 SUITE - AVEC TERRASSE PROXIMITE PLAGE

effiCity , l'agence qui estime votre bien en ligne , vous propose cette charmante maison située à Dolus-d'Oléron , dans le quartier de VERT BOIS Les Loritz , à proximité de la plage .

Cette maison de 78.0 m2 (70,0 carrez ) , répartie sur 2 niveaux, est en très bon état général , offrant ainsi un cadre de vie agréable et confortable .

L'espace intérieur est composé d'une entrée,

d'une pièce de vie cuisine ouverte ,

d'une Suite Parentale avec son placard , sa sde et son wc ;

un 2ème wc séparé et une 2ème sde .

A l'étage une chambre avec placard et une 3ème chambre .

'' L'ensemble du mobilier peut rester ''

L'extérieur est un véritable atout avec sa terrasse de 15.0 m2 , idéale pour pour les moments de détente en famille ou entre amis .

Un abri de jardin pratique pour le petit bazar !

Sa localisation proche de la plage en fait un bien recherché pour profiter pleinement du cadre insulaire de l'ile d'Oléron .

Pour plus d'informations sur ce bien ou pour organiser une visite , n'hésitez pas à me contacter Pascal Caron ou par mail à l'adresse Laissez-vous séduire par cette maison et concrétisez votre projet immobilier en toute sérénité .

Je me ferai un PLAISIR de vous accompagner avec PASSION dans votre projet immobilier .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Pascal Caron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anne Roséo vous propose: Maison d’Architecte (2013) – Moderne, Lumineuse et Idéalement Située

Superbe villa contemporaine au bord de la forêt de Vert Bois, offrant un accès à pied à la plage. Cette maison d’architecte atypique développe 123 m² habitables sur un terrain de 463 m², avec de belles pièces spacieuses organisées autour d’un jardin et de terrasses privatives en bois sans vis-à-vis.

Elle comprend un bel espace de vie d’environ 40 m², lumineux et à grande hauteur sous plafond, avec cuisine américaine équipée et poêle à bois, prolongé par une buanderie, un cellier, et un accès direct à la terrasse et au jardin. Le coin nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale d’environ 16 m² avec baignoire et douche, ainsi que de deux autres salles d’eau et deux WC séparés.

À l’extérieur, vous trouverez deux places de stationnement privatif.

Un véritable petit coin de paradis, à deux pas d’une des plus belles plages et forêts de l’île.

À saisir !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Flora Villanova vous propose: 15min à pieds de la plage de Vert Bois

10min à pieds de la forêt

10min en vélo des commerces

Maison de plain-pied d'une surface habitable d'environ 50m² sur un terrain de 100m², offrant une terrasse ensoleillée et agréable, 2 places de parking et un abri vélos.

L'intérieur est composé d'une jolie pièce de vie, d'une chambre (possibilité d'en faire une deuxième très facilement) et d'une salle d'eau.

L'ilot de cuisine se déplace permettant de créer une grande pièce de vie ou un salon plus intimiste !

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Flora Villanova mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Ile d'Oléron - Maison 5 pièces – 125 m² – Dolus-d'Oléron – Terrain clos 595 m²

Située sur la commune prisée de Dolus-d'Oléron, cette maison de 125 m² habitables offre un cadre de vie agréable, à la fois calme et proche des commodités, au cœur de l'île.

Implantée sur un terrain clos de 595 m², la maison se trouve à seulement 1 km de la zone commerciale de La Jarrie / l'Ecuissière, 1,8 km de la mairie, et à 3,5 km de la plage Ouest, facilement accessible par les pistes cyclables.

Elle se compose de :

un séjour lumineux,

une cuisine aménagée,

un salon convivial,

3 chambres, dont une en mezzanine,

un cellier avec chaufferie,

une terrasse donnant sur le jardin.

À l'extérieur, le jardin clos permet de profiter pleinement des beaux jours, complété par plusieurs petits toits / dépendances, offrant des espaces de rangement ou de stockage supplémentaires.

Une maison idéale aussi bien en résidence principale, secondaire, ou pour un projet locatif, à proximité des plages et des services, dans un environnement typiquement oléronais.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.

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iad France - Anne Roséo vous propose: Charmante maison traditionnelle rénovée de 92m² située à Dolus-d'Oléron. Construite en 1988, cette maison de plain-pied offre 4 pièces dont 2 chambres de 15m2 et 10m2, chacune avec une salle d'eau toute neuve, plus une mezzanine de 14m2 (hauteur basse) et une buanderie. La pièce de vie de 48m2 avec lumière traversante et cuisine aménagée donne sur une terrasse et un jardin privatif et arboré. Dotée d'une connexion fibre optique, cette maison allie confort moderne et charme traditionnel. Aucun travaux à prévoir. Zones blanches PPRN et PLU. Profitez de sa situation centrale sur l'île d'Oléron tout en étant proche des commodités. Une opportunité à ne pas manquer.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christelle Bouyrie vous propose: Charmante maison à Dolus d’Oléron – Plage & commerces à pied

Située à seulement 2 km de la plage du Treuil et à moins de 500 m des commerces, cette charmante maison de 34 m² vous offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de l’Île d’Oléron.

Dès l’entrée, vous découvrirez une belle cuisine équipée, ouverte sur une pièce de vie lumineuse comprenant un coin repas et un espace salon convivial. L’espace nuit se compose de deux chambres de plain-pied avec rangements intégrés, ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant.

À l’extérieur, une agréable terrasse vous permettra de profiter du calme environnant et des belles journées ensoleillées.

La maison est située au sein d’une résidence arborée et parfaitement entretenue, offrant de nombreux équipements : plusieurs piscines, spa, et salle de sport, parfaits pour se détendre ou accueillir famille et amis.

Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif (location meublée de tourisme possible), ce bien s’adapte à tous vos projets.

Il n’y a plus qu’à poser vos valises.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 122 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 158.33€ par mois (soit 1900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Guillaume Fauchon vous propose: Charmante maison de plain pied à Dolus d'Oléron, île de lumière et de tranquillité.

Cette superbe maison de caractère, construite en 2004 et en excellent état, saura vous séduire par son style traditionnel et son environnement serein. Avec une surface habitable de 140m² sur un terrain de 700m² entièrement clos, cette propriété offre un espace de vie , fonctionnel pour votre famille.

Vous trouverez 3 belles chambres lumineuses, une salle de bain moderne, avec baignoire et douche à l'italienne, un WC séparé, une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle, un salon spacieux de 72 m² donnant sur une grande terrasse de 32 m² avec sa pergolas bioclimatique et la piscine, idéale pour des moments de détente en plein air. Un dressing et une arrière-cuisine viennent compléter l'aménagement de cette maison chaleureuse.

L'ensemble est en excellent état, prêt à accueillir de nouveaux propriétaires.

À l'extérieur, un jardin arboré et bien entretenu vous invite à profiter de moments de convivialité et de détente en famille ou entre amis. Un garage est également à votre disposition pour abriter votre véhicule en toute sécurité.

En termes d'équipements, cette maison bénéficie de tout le confort moderne avec la fibre optique et le tout-à-l'égout, d'un poêle à bois, chauffage au sol avec pompe à chaleur, un portail électrique coulissant.

Un chai en pierre (pool house) complète l'ensemble.

Idéalement située à proximité des commerces (600m), du marché et du marché nocturne animé, ainsi que des plages de la Rémigeasse par pistes cyclables (3km), cette propriété offre un cadre de vie privilégié sur l'île.

Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison traditionnelle de charme à Dolus d'Oléron. Contactez-nous pour planifier une visite dès maintenant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christelle Bouyrie vous propose: Coup de cOEur à Dolus-d’Oléron

Vous cherchez une maison où poser vos valises sans attendre ?

Située à Dolus-d’Oléron, cette maison de 73 m², prête à vivre, vous séduira par son cadre paisible, son grand terrain agricole de 1400 m² et ses nombreux atouts. Ici, tout est pensé pour votre confort et votre bien-être.

Ce que vous allez adorer :

Un intérieur fonctionnel et chaleureux : 2 chambres dont une spacieuse de 13 m², un salon convivial avec cuisine ouverte rénovée et équipée de plus de 12m2 et une salle d’eau optimisée.

Un extérieur idéal pour profiter de la nature : Un puits en parfait état, un terrain offrant de nombreuses possibilités et un terrassement pour garer vos voitures.

Un garage pratique : Attenant à la maison, il est accessible à la fois depuis l’extérieur et directement depuis la cuisine, offrant un véritable confort au quotidien.

Un cabanon de jardin : Idéal pour du rangement supplémentaire, un atelier ou un espace de stockage pour vos outils et équipements extérieurs.

Sécurité & confort : Maison équipée d’un système d’alarme et en excellent état.

Une opportunité rare sur l’Île d’Oléron !

Ne laissez pas passer cette occasion ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite : 7 jours /7.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>