MD-12854 DOL DE BRETAGNE MAISON

VOUS ARRIVEZ MALHEUREUSEMENT TROP TARD!

APPARTEMENT VENDU PAR MORGANE A DOL DE BRETAGNE.

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LE CABINET CHATEAUBRIAND IMMOBILIER C'EST PLUS DE 20 ANS D'EXPERIENCE ET 5 AGENCES REPARTIES SUR LE SECTEUR NORD ILLE-ET-VILAINE FAISANT DU CABINET UNE REFERENCE SUR CE SECTEUR.

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Réf : MD- 17914, 438 000euros HAI* DOL DE BRETAGNE MAISON CENTRE-VILLE

Emplacement privilégié - Gare, écoles et commerces à pied - Jardin sans vis-à-vis

Située en plein coeur de Dol-de-Bretagne, à proximité immédiate des écoles, commerces et de la gare SNCF, cette maison familiale de 2005 offre de beaux volumes et un cadre de vie recherché.

Edifiée sur un terrain clos de 823 m2 clos de murs en partie, elle développe 147m2 habitables et séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel.

Un espace de vie confortable et convivial

- Entrée de 5.79 m2

- Grande cuisine aménagée et équipée de 25.41 m2, traversante Est-Ouest, avec accès direct aux terrasses

- Salon lumineux de 35.79m2, exposé Sud-Ouest

Un espace nuit idéal pour la famille

Accessible depuis une mezzanine, l'étage comprend :

- 4 chambres avec placards

- Une salle de bains

- Une salle d'eau

Des extérieurs préservés

- Terrain clos de 823 m2

- Jardin sans vis-à-vis

- Murs en pierre apportant charme et intimité

- Deux terrasses pour profiter des extérieurs tout au long de la journée

Les atouts

- Centre-ville de Dol-de-Bretagne

- Ecoles, commerces et gare accessibles rapidement

- 4 chambres et beaux volumes

- Terrain clos et sans vis-à-vis, avec portail électrique

- Maison récente et parfaitement adaptée à une vie de famille

Une opportunité rare sur le marché de Dol-de-Bretagne, à découvrir rapidement !

CLASSE ENERGIE : D (193Kwh/m2/an) CLASSE CLIMAT: B (7 kg CO2/m2/an) […] Voir l’annonce immobilière >>

Ce bien immobilier vous est proposé EN EXCLUSIVITE dans votre agence immobilière LELIEVRE IMMOBILIER.

DOL-DE-BRETAGNE -

Dans un environnement particulièrement calme et verdoyant en restant proche du centre, découvrez cette agréable maison construite en 2012, en très bon état, offrant environ 141 m2 habitables sur un terrain de 682 m2.

Le RDC s'organise autour d'une pièce de vie de 50m2, réunissant salon avec poêle à granulés, salle à manger et cuisine aménagée et équipée. Grâce à son orientation est-ouest, la maison profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Une arrière-cuisine complète l'espace de vie et apporte un espace de rangement très appréciable au quotidien. Toujours au RDC, une première chambre et une salle d'eau permettent d'envisager une vie de plain-pied, une chambre d'amis ou encore un bureau selon les besoins.

À l'étage, quatre chambres supplémentaires et une salle de bains+ douche offrent à chacun son espace. Une buanderie complète cet espace nuit et facilite considérablement l'organisation familiale au quotidien

. À l'extérieur, le terrain de 682 m2, entouré de verdure, bénéficie d'un cadre paisible et préservé et d'une errasse exposée au sud

. La maison dispose également d'un garage de 26 m2 et du stationnement devant la maison.

Une maison familiale où il fait bon vivre !

Vous recherchez une maison sans travaux, à Dol-de-Bretagne et dans un écrin de nature ? Cette propriété coche toutes les cases et n'attend plus que vous !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par son […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans le centre de la ville de Dol-de-Bretagne.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.

Belle maison familiale de 123 m² habitables avec 4 chambres.

Dès l’entrée, vous accédez à une belle pièce de vie de 45 m², spacieuse et conviviale, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

Le rez de chaussée comprend également une suite parentale avec salle d’eau et dressing intégrés, permettant une vraie vie de plain-pied.

Un WC indépendant ainsi qu'un cellier attenant au garage de 15m2 viennent compléter ce niveau.

L’étage dessert trois chambres ainsi qu’une mezzanine , idéale pour un espace bureau ou détente.

Vous y trouverez aussi une salle de bain et un WC indépendant, pour un confort optimal au quotidien.

MY CONCEPT,

Entreprise familiale depuis 2005

Artisans locaux rigoureusement sélectionnés

Prix incluant terrain + construction, […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison idéalement située en centre ville de DOL DE BRETAGNE dans une rue calme et peu passante.

Edifié sur une belle parcelle de 931m², paysagé et entretenue, vous découvrirez au rez-de-chaussée surélevé une entrée qui dessert une cuisine aménagé et équipé, un salon-séjour très lumineux, une grande chambre, une salle de bains et un WC.

Au premier étage, trois belles chambres, une salle de bains, un bureau et un WC.

Au troisième et dernier niveau, une plateforme sur dalle béton de plus de 55m² qui peut être aménagée.

Sous-sol avec garage, atelier, chaufferie et cave.

A visiter rapidement.Ce […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur de Dol-de-Bretagne, à quelques pas de la mairie et de la rue principale animée par le célèbre marché du samedi, cette authentique bâtisse en pierre dévoile un potentiel rare en hypercentre.

Derrière sa façade de caractère, la propriété attend une rénovation complète pour révéler toute son âme et offrir un projet de vie ou d'investissement à forte valeur patrimoniale. Volumes généreux, éléments anciens et un pigeonnier en pierre apporte une signature architecturale rare et pleine de charme à l'ensemble.

Le bien bénéficie déjà d'un projet de rénovation réalisé par le propriétaire actuel, permettant de se projeter facilement dans une future transformation mêlant cachet de l'ancien et confort contemporain.

Une adresse idéale pour les amoureux de belles pierres souhaitant créer un lieu de vie singulier en plein centre de l'une des communes les plus recherchées de la baie du Mont-Saint-Michel.

Stationnements et Jardin de 600m2

Non soumis au DPE

Fort potentiel après rénovation.

Dossier […] Voir l’annonce immobilière >>

Ce bien est disponible en vidéo.

Merlin Corteyn vous présente en exclusivité cette charmante maison de campagne, située au calme, sur la commune de Baguer Morvan à seulement 10 minutes des commerces, supermarchés de Dol-de-Bretagne et de sa gare (train en direct de Rennes en 40 min et Paris en 2h10).

Véritable havre de paix, cette propriété invite à la détente avec sa belle terrasse exposée plein sud donnant sur un agréable salon agrémenté d'une cheminée ouverte, une cuisine, une salle d'eau et un WC indépendant.

À l'étage, une superbe mezzanine aménagée en bureau dessert deux chambres.

Vous découvrirez également une annexe indépendante aménagée avec goût, idéale pour recevoir famille et amis ou envisager un revenu locatif.

Elle dispose d'un salon avec cheminée insert, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une mezzanine faisant office de chambre.

Un appentis cadastré complète l'ensemble, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.

Le tout sur un magnifique terrain arboré, dans un environnement paisible et privilégié.

Un lieu plein de charme, idéal pour se ressourcer !

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Méryl Menard vous propose : DOL-DE-BRETAGNE - MAISON - T7 185 m² - GARAGE - 6 PLACES DE PARKINGS Bien situé à Dol-de-Bretagne, cette maison d'architecte de 1968 entièrement rénovée séduit par son caractère affirmé et ses volumes agréables. Située à proximité des commerces, écoles et établissements scolaires. Implantée sur une belle parcelle entièrement clôturée de 1 408 m², cette propriété offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée lumineuse avec placards et un accès au sous-sol, un salon-séjour chaleureux agrémenté d’un insert à grannulés, ainsi qu’une grande cuisine séparée aménagée avec îlot central. Un couloir dessert ensuite trois chambres, ainsi qu'une salle d’eau avec double vasque et un WC indépendant pour un vrai confort de nuit. À l’étage, l’espace nuit se poursuit avec trois chambres supplémentaires, un WC suspendu isolé et une salle de bains à finaliser selon vos envies. Des combles aménageables viennent compléter cet espace et offrent un beau potentiel supplémentaire. La maison dispose également d’un sous-sol complet comprenant deux bureaux indépendants, un espace bien-être avec jacuzzi, sauna et douche, ainsi qu’un vaste espace de garage et de stockage. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré et clos, d’une terrasse accessible depuis le rez-de-chaussée et d’une vue dégagée, dans un environnement calme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>