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Vente Maison à Dol-de-Bretagne

16 pcs

280㎡

Cave

347 880 € ^{(1 242 €/m²)}

Vente Maison à Dol-de-Bretagne

16 pcs

280㎡

Cave

347 880 € ^{(1 242 €/m²)}

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Maison Dol-de-Bretagne

Bien d'exception – Immeuble/Maison de caractère au cœur du centre historique de Dol-de-Bretagne

Surface habitable : 290 m² (potentiel 320 m²)

Terrain clos : 593 m²

8 pièces – 7 chambres

Un emplacement absolument rare !

Situé au cœur du centre historique de Dol-de-Bretagne, cet immeuble de caractère, chargé d'histoire et bénéficiant d'un charme authentique, offre un potentiel remarquable. Grâce à sa configuration et à ses volumes impressionnants, il se prête parfaitement à la création de 4 à 5 logements, à l'installation de bureaux professionnels, ou à la réalisation d'une maison bourgeoise familiale d'exception.

Description du bien

Rez-de-chaussée :

Vestibule, entrée majestueuse avec belle hauteur sous plafond, donnant accès à un double jardin. Pièce de vie de 40 m², WC séparé.

1er étage :

Palier desservant un séjour lumineux de 62 m² avec cheminée d'époque, une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau avec WC, dressing.

2e étage :

Palier, 2 chambres supplémentaires, dressing, salle d'eau avec WC.

Grenier :

43 m² habitables et entièrement aménageables, offrant une possibilité d'extension ou de création d'espace supplémentaire.

Atouts supplémentaires

Terrain clos et sécurisé de 593 m², avec possibilité de détacher et vendre une parcelle constructible.

Cave.

Entrée indépendante.

Cheminée.

DPE : F

Un bien aux multiples possibilités

Investisseurs, professions libérales, amoureux de patrimoine ou familles en quête d'un lieu unique : ce bien rare offre un potentiel exceptionnel en plein centre de Dol-de-Bretagne.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.

VISITE VIRTUELLE (envoi vidéo du bien si disponible via WhatsApp)

VISIO en live (WhatsApp possible)

Plan, dimensions et informations complémentaires disponibles sur demande

Jérémie DEROUET

O6 O3 O6 46 68

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 00738691 - 12/05/2026

DPE

286 kWh/m² .an

82* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
347 880 € ^{(1 242 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Simuler mon prêt
Disponibilité :
10/03/2026
Surface habitable :
280 m²
Pièces :
16
Salles d'eau :
2
Exposition :
NORD EST
Chauffage :
Individuel Type fuel
Cave - Grenier - Jardin - Dressing / Placard

Copropriété

Copropriété :
2 lots

Foncia Transaction Dol-de-Bretagne

( 61 avis )

16 Grande Rue des Stuarts

35120 Dol-de-Bretagne

SIREN: 503698664

Voir nos biens

Bon suivi

Bon suivi du dossier merci à Ludivine pour sa réactivité.

Réponse : Madame Coralie Leroy, Un grand merci pour votre retour positif ! Nous sommes ravis d’apprendre que vous avez apprécié le bon suivi de votre dossier ainsi que la réactivité de Ludivine tout au long de votre projet. L’accompagnement et la disponibilité sont au cœur de nos engagements pour vous offrir un service de qualité. Merci pour votre confiance. L'équipe Foncia Transaction

Très bonne qualité de service

Très bonne gestion du dossier à distance À l écoute, fournis de bons conseils

Réponse : Monsieur et Madame Piazza, Un grand merci pour votre retour positif ! Nous sommes ravis d’apprendre que la gestion de votre dossier à distance s’est déroulée dans de bonnes conditions et que vous avez apprécié l’écoute ainsi que la qualité des conseils apportés tout au long de votre projet. L’accompagnement de nos clients, même à distance, est au cœur de nos engagements. Merci pour votre confiance. L'équipe Foncia Transaction

L'agent Foncia a été tres réactif

Bon suivi de la part de l'agent immobilier à l'écoute malgré le marché en berne. la vente en final a été très bien gérée et je suis satisfait des acquéreurs proches de la région

Réponse : Bonjour Monsieur, Nous vous remercions d'avoir pris le temps de nous laisser un avis. Nous sommes ravis de vous avoir donner satisfaction. A bientôt chez Foncia Dol de Bretagne.

À ne surtout pas recommander très cher

Que ce soit pour la gestion du bien ou la vente nous estimons avoir payé très cher le service avec un suivi minimum

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

Estimez vos mensualités Pour cette maison de 347 880 €

Estimation

1 768 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

Trouvez la bonne maison à Dol-de-Bretagne

Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Dol-de-Bretagne

Vente maison 8 pièces

Dol-de-Bretagne 35

345 840 € ^{(2 034 €/m²)}

Charmante maison située dans le centre-ville de Dol-de-Bretagne composée d'une maison d'habitation et d'un appartement actuellement loué.

La maison offre au rez-de-chaussée un dégagement venant desservant une salle d'eau avec WC, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur la pièce de vie très lumineuse avec ascenseur et placard de rangement sous l'escalier.

Au premier étage le palier s'ouvre sur une chambre, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Au deuxième étage un palier desservant une pièce de 16 m2 avec kitchenette et pouvant faire office de chambre, une seconde chambre avec salle d'eau et WC.

A l'extérieur, un garage, un cour de stationnement env. 6 véhicules, des dépendances (Soues, maisonnette...)

Cette ensemble comprends également un appartement actuellement loué 500 euros par mois comprenant, une […] Voir l’annonce immobilière >>

8 pcs

4 ch

170㎡

Vente maison 5 pièces

Dol-de-Bretagne 35

395 000 € ^{(2 516 €/m²)}

Située au calme, sur la commune du Mont-Dol, cette maison en pierre pleine de caractère n'attend plus que vous ! Posez vos valises dans ses 175 m2 au sol (157m2 Carrez) entièrement rénovés, répartis sur deux niveaux, implantés sur un terrain clos et paysager de 878 m2, sans aucun vis-à-vis.

Extérieurs soignés : terrasse conviviale, cour pavée, deux garages (l'un pour stationner, l'autre idéal en atelier ou espace de bricolage).

Volumes et lumière : plus de 80 m2 de pièces de vie baignées de lumière, avec une cuisine centrale aménagée et équipée d'électroménagers de qualité, ouverte sur un vaste salon-séjour chaleureux. Bel escalier aéré sur mesure, buanderie fonctionnelle.

A l'étage : une grande mezzanine (aménageable en chambre ou bureau), deux belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau.

Au rez-de-chaussée, une deuxième suite parentale offre un confort de plain-pied.

Rénovation de qualité, matériaux soignés, ambiance cosy et élégante : un véritable coup de coeur ! Vous vous y sentirez immédiatement chez vous.

Une maison rare à Mont-Dol, aux portes de Dol de Bretagne

A découvrir sans tarder.

DPE : B-96 […] Voir l’annonce immobilière >>

5 pcs

3 ch

157㎡

Vente maison 10 pièces

Dol-de-Bretagne 35

398 000 € ^{(675 €/m²)}

À VENDRE – MAISON HISTORIQUE DU XVe SIÈCLE

Plein cœur de Dol-de-Bretagne

Bien d'exception – Charme, volumes et potentiel rare

Caractéristiques principales

Surface habitable totale : environ 590 m²

Terrasse : grande terrasse plein sud

Terrain : 700 m² constructible

Prix de vente : 398 000 €

Description

Située en plein centre historique de Dol-de-Bretagne, cette superbe maison en pierre du XVe siècle séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son fort potentiel d'aménagement.

Idéale pour un projet de résidence principale, maison d'hôtes, investissement patrimonial ou projet professionnel.

Détail des surfaces

Rez-de-chaussée :

Entrée , cave et garage

2 pièces, pour un total d'environ 80 m²

Longère indépendante de 130 m² avec grenier aménageable au-dessus

1er étage :

5 pièces pour une surface totale d'environ 175 m²

Accès à une grande terrasse exposée plein sud

2e étage :

6 pièces à rénover

Environ 137 […] Voir l’annonce immobilière >>

10 pcs

2 ch

590㎡

Vente maison 8 pièces

Dol-de-Bretagne 35

620 000 € ^{(3 229 €/m²)}

Un bien rare, chargé de charme et de potentiel

En plein coeur de Dol-de-Bretagne, à deux pas des commodités, cette maison de maître séduira aussi bien une grande famille en quête d'espace qu'un investisseur à la recherche d'un projet ambitieux.

Derrière sa façade élégante, la maison offre de beaux volumes lumineux, une ambiance chaleureuse et de nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée accueille un séjour traversant avec cheminée, une cuisine conviviale, ainsi qu'un bureau pouvant facilement devenir une chambre de plain-pied.

A l'étage, six chambres spacieuses se répartissent sur deux niveaux, avec une salle de bains et un grenier aménageable pour encore plus de potentiel.

A l'extérieur, le charme opère également : un magnifique jardin clos de murs en pierre, entièrement constructible, offre 1 600 m2 d'espace au calme, avec terrasse, garage de 50 m2 avec porte motorisée, dépendances, et même une serre.

Le tout complété par un sous-sol total.

Une propriété de caractère, rare à la vente, à découvrir […] Voir l’annonce immobilière >>

8 pcs

6 ch

192㎡

Vente maison 7 pièces

Dol-de-Bretagne 35

797 100 € ^{(4 661 €/m²)}

A vendre, belle propriété de caractère située dans un environnement verdoyant, à proximité du littoral et du Mont-Saint-Michel. L'ensemble comprend une maison d'habitation et une dépendance en pierre rénovée, idéale pour une activité professionnelle.

Maison principale :

Au rez-de-chaussée : entrée, grand séjour lumineux avec cheminée, cuisine/salle à manger, arrière-cuisine, WC.

A l'étage : palier avec rangements, 4 chambres dont une avec salle d'eau et WC, salle de bains avec WC.

Dépendances :

Deux dépendances attenantes en pierre : cellier/bûcher d'un côté, pièce avec appentis de l'autre.

Une grande dépendance indépendante (ancienne ferme rénovée) comprenant un séjour, deux grandes salles et une cuisine. Idéale pour projet professionnel, réception ou autre activité.

Joli parc arboré, cadre calme et agréable.

Gare et littoral à 5 minutes.

Bien rare sur le secteur, offrant […] Voir l’annonce immobilière >>

7 pcs

4 ch

171㎡

Vente maison 5 pièces

Dol-de-Bretagne 35

208 000 € ^{(2 261 €/m²)}

Portes Ouvertes de MAISONS SOCOREN du 29 au 30 mai 2026 de 10h à 18h

Adresse: 10 impasse des Tulipiers 35133 BEAUCE

A DOL-DE-BRETAGNE sur un terrain de 304 m², MAISONS SOCOREN vous propose de réaliser cette maison neuve d`une surface de 92 m² habitables avec 3 chambres.

MAISONS SOCOREN vous propose les prestations suivantes :

- Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 4 chambres

- Mode de chauffage au choix

- Grands choix d`équipements et de prestations

- Matériaux de qualité selon les normes en vigueur

- Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain

- Construction conforme à la nouvelle RE 2020

Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction !

Contactez Geoffroy PEGARD au O6 77 39 32 02 ou au O2 23 45 77 60 (Maisons SOCOREN - Agence de Rennes).

Prix hors frais d`actes, sols des chambres, peintures (murs, plafond etc) et aménagements extérieurs. […] Voir l’annonce immobilière >>

5 pcs

3 ch

92㎡

Vente maison 6 pièces

Dol-de-Bretagne 35

199 120 € ^{(1 422 €/m²)}

À vendre à Dol-de-Bretagne, dans le hameau calme, charmante maison en pierre offrant de beaux volumes. Elle comprend au rez-de-chaussée une cuisine et une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée. À l'étage, quatre chambres dont une avec salle d'eau privative, un bureau ainsi qu'une seconde salle d'eau. Le tout sur un terrain d'environ 700 m² avec terrasse exposée ouest. Une maison idéale pour une famille ou une résidence secondaire.

Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Radon: Faible

DPE : E-167 kWh.

Honoraires de 4.80 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (190 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Adrien BOUVET inscrit au RSAC de SAINT MALO n° 928 088 921

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation […] Voir l’annonce immobilière >>

6 pcs

4 ch

140㎡

Vente maison 3 pièces

Dol-de-Bretagne 35

222 400 € ^{(2 746 €/m²)}

A 3 mn du centre de Dol-de-Bretagne, des commerces, des écoles, et de la gare tgv, à 300 m du célèbre Menhir du Champ-Dolent, dans un secteur très calme, maison en pierre couverte en ardoise naturelle, entièrement rénovée, comprenant :

- Au rez-de-chaussée : salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée-équipée avec îlot central, wc, vestiaire d’entrée. Annexe faisant office de buanderie.

- A l’étage : dégagement, deux chambres, salle d’eau.

Terrain entièrement clos et sans vis-à-vis de 302 m2 avec portail motorisé et abris de jardin.

La maison est reliée à l’assainissement collectif et raccordée à la fibre.

Aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu’à poser vos meubles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

3 pcs

2 ch

81㎡

Vente maison 5 pièces

Dol-de-Bretagne 35

580 000 € ^{(2 900 €/m²)}

DOL DE BRETAGNE CENTRE VILLE

À vendre – Propriété 200 m² avec piscine, dépendances et grand terrain

Spacieuse maison offrant au rez-de-chaussée une cuisine équipée, une arrière-cuisine, une chambre et une salle d'eau.

À l'étage : salon de 70 m² avec bar, Possibilité chambre supplementaire

Au 2e : une chambre , avec salle d'eau et WC ,mezzanine .

Sous-sol avec chaufferie et cave à vin.

Possibilité d'acquérir 2 chambres avec salle de bain supplémentaires soit 70m2 en plus

Le tout sur un terrain de 2 300 m², avec piscine de 55 m², SPA, terrasse, […] Voir l’annonce immobilière >>

5 pcs

200㎡

Terrasse

Informations locales Dol-de-Bretagne

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347 880 € ^{(1 242 €/m²)}

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DPE

Estimation des coûts annuels d'énergie

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