Iad France - Ingrid Deroo vous propose : En Exclusivité – Superbe Maison de Village rénovée de 161 m² avec Jardin à Conilhac-Corbières Découvrez cette magnifique maison de village entièrement rénovée avec goût, alliant le charme de l’ancien et le confort moderne. Idéalement située sur l’axe Carcassonne – Narbonne, elle se trouve à seulement 2 minutes en voiture de toutes les commodités de Lézignan-Corbières. L’école primaire, l’épicerie, la médiathèque et le restaurant du village sont à quelques mètres à pied. Dès l’entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce à vivre traversante de près de 60 m² : - un espace cuisine moderne, entièrement équipée, - un coin repas convivial, - un spacieux salon climatisé ouvrant sur un jardin arboré et clos, sans aucun vis-à-vis. - des WC En guise de parasol naturel sur la terrasse, un magnifique figuier centenaire offrira ombre et fraîcheur à vos soirées d’été. Le jardin d’environ 300 m², piscinable, dispose également d’un puits avec pompe de relevage pour l’arrosage. Au 1er étage, un palier dessert : - Deux immenses chambres de 22 et 25 m², dont une suite parentale climatisée avec salle d’eau moderne ouverte (douche à l’italienne, double vasque) et deux pièces dressings séparés (homme / femme), - Une buanderie avec WC. Au 2e étage, un nouveau palier mène à : - Deux belles chambres mansardées de 19 m² et 25 m², dont celle exposée sud est également climatisée, - Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et WC. Prestations de qualité : fibre optique, menuiseries PVC double vitrage, climatisation réversible, cuisine et salles d’eau contemporaines. Aucun travaux à prévoir. Une maison parfaite pour une famille alliant volume, confort et charme, prête à accueillir tout de suite ses nouveaux propriétaires ! Un clip vidéo de présentation est disponible pour vous plonger dans l’ambiance du lieu, visible sur certains portails immobiliers ou sur simple demande. N'attendez plus ! Contactez moi pour venir la visiter. Honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julie Poncelet vous propose : EN EXCLUSIVITÉ – Superbe villa de plain-pied avec piscine à Conilhac-Corbières Laissez-vous séduire par cette magnifique villa neuve de 132 m², construite en 2023, alliant parfaitement le charme du traditionnel au confort moderne. Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, avec un séjour spacieux et une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La maison propose : 3 belles chambres confortables Une possibilité de 4ᵉ chambre grâce au garage déjà isolé et aménageable Une salle d’eau moderne Des toilettes séparées Un cellier fonctionnel Le véritable coup de cOEur : une exceptionnelle terrasse ouverte sur une superbe piscine, offrant un espace de détente privilégié dans un environnement calme Côté prestations : Climatisation gainable réversible Interphone Piscine Garage Construction récente sous garanties Située dans un cadre paisible, cette villa clé en main est une invitation à la douceur de vivre sous le soleil du Sud. Un véritable havre de paix où confort, modernité et convivialité se rencontrent. À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite. À bientôt Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ingrid Deroo vous propose : À vendre – Conilhac-Corbières - Maison de village en pierres – 288 m² habitables + dépendances + garage – Terrain 636 m² Charme, surface exceptionnelle & potentiel rare Idéalement située au cOEur de Conilhac-Corbières, dans un environnement calme et préservé, cette ancienne maison de maître en pierres profite d’un emplacement privilégié sur une charmante placette arborée. Avec 288 m² habitables, elle offre de magnifiques volumes et un potentiel rare, parfait pour un projet de rénovation à votre image. Vous profiterez également d’un agréable jardin ombragé d’environ 300 m², véritable atout du bien. Composition du bien : Rez-de-chaussée : Un vaste couloir central dessert les pièces principales : - Grande salle à manger attenante à un premier salon exposé sud - Second salon avec cheminée fonctionnelle, côté nord - Cuisine aménagée prolongée par une grande buanderie - Salle de bain avec WC - Atelier avec plan de travail et évier 1er étage : Grand palier avec rangements desservant : - 5 chambres spacieuses, dont une de 22,50 m² avec placards intégrés - 2 chambres supplémentaires en enfilade dans l’aile est - Salle d'eau avec WC 2e étage : Grenier aménageable de plus de 90 m², offrant de multiples opportunités d’agencement Dépendances & extérieur : - Garage de 50 m² - Remise de 19 m² - Hangar de 40 m² - Chenil / poulailler - Terrain total : 636 m² dont environ 300 m² de jardin arboré Toiture entièrement révisée - Mars 2026 Idéal pour : - Grande maison familiale - Projet de division / investissement locatif - Chambres d’hôtes, gîtes ou activité touristique Un clip vidéo de présentation est disponible pour vous plonger dans l’ambiance du lieu, visible sur certains portails immobiliers ou sur simple demande. Un bien rare sur le secteur avec un potentiel incroyable – à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ingrid Deroo vous propose : Conilhac-Corbières, Maison de village 6 pièces de 160 m² avec toiture / charpente / façade / electricité / climatisations neuves Sur une placette paisible et ombragée, au cOEur du village, se dévoile cette authentique maison de village en pierre datant du XIXᵉ siècle. Bénéficiant d’une agréable orientation plein sud, elle profite d’une belle luminosité. La maison est par ailleurs quasiment entièrement climatisée, offrant un confort appréciable en toute saison. Elle est composée en rez-de-chaussée d'une entrée, d'un wc + cellier sous escalier, d'un salon lumineux de 17 m², d'une salle à manger de 28 m² avec cheminée et cuisine attenante toute équipée (frigo, lave-vaisselle, plaques induction et four). Au 1er étage, un palier dessert deux suites parentales de 18 et 24 m² (l'une est avec salle d'eau et l'autre avec salle de bain). Un wc séparé vient compléter ce niveau. Au 2ième étage, un palier dessert la 3ième suite parentale de 19 m² avec sa salle d'eau privative et une grand séjour de 32 m² avec cheminée. La maison a bénéficié d'importants travaux de rénovation récents : - Une toiture / charpente / isolation neuve (facture avec garantie décennale + photos) = DPE C - Une rénovation complète électrique (tableau électrique, prises, interrupteurs neufs) - Les suites parentales et le salon du bas sont équipés de climatisations réversibles (sous garantie décennale). - Un wc a été ajouté en rez-de-chaussée - La façade a été entièrement rénovée : enduit et peinture Si quelques finitions restent encore à prévoir, les travaux les plus conséquents et les plus coûteux ont déjà été réalisés, permettant aux futurs propriétaires de profiter d’une maison dont l’essentiel de la rénovation est achevé. Plusieurs possibilités de stationnement sont disponibles directement devant la maison. À voir rapidement ! Contactez moi pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ingrid Deroo vous propose : En exclusivité - Conilhac-Corbières - Villa plain-pied 5 pièces de 136 m² avec piscine et garage sur terrain de 723 m². Au pied des collines de Conilhac-Corbières, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette agréable maison climatisée de 136 m² habitables, alliant confort, fonctionnalité et prestations de qualité. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte entièrement équipée, offrant de nombreux rangements et un accès direct à une véranda climatisée, exposée plein sud dont vous pourrez profiter toute l'année. L'espace nuit principal dessert 3 chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, WC, ainsi qu'une salle de bains avec WC. De l'autre côté du séjour, une quatrième chambre bénéficie d'un emplacement indépendant, parfait pour accueillir famille ou amis, créer un bureau pour le télétravail ou aménager un espace dédié à une activité professionnelle. À l'extérieur : vous profiterez d'un agréable jardin exposé plein sud, sans vis-à-vis, avec une piscine maçonnée au chlore, un chalet en bois, un local technique piscine ainsi qu'un garage traversant de 19 m². À l'avant de la maison, un local à vélos et un auvent complètent les prestations. Les atouts de cette maison : - Rénovation complète de moins de 10 ans - Menuiseries PVC double vitrage - Climatisation réversible - Nombreux espaces de rangement - Véranda climatisée exposée plein sud - Maison au calme, sans vis-à-vis - Quatrième chambre indépendante, idéale pour le télétravail, les invités ou un adolescent Un clip vidéo de présentation est disponible pour vous plonger dans l’ambiance du lieu, visible sur certains portails immobiliers ou sur simple demande. N'attendez plus, contactez moi pour vite la visiter Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire […] Voir l’annonce immobilière >>