Vente Maison à Combourg

7 pcs
4 ch
205㎡

497 800 € (2 428 €/m²)

Vente Maison à Combourg

7 pcs
4 ch
205㎡

497 800 € (2 428 €/m²)

Maison Combourg

L'agence Nestenn de Combourg vous propose cette maison en pierre d'environ 205 m2, située en plein coeur de COMBOURG. Son emplacement permet un accès à pied aux commerces, aux établissements scolaires, aux services de proximité ainsi qu'à la gare. Cette localisation est adaptée aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'accueil touristique ou d'activité de chambres d'hôtes.

Cette maison d'habitation, construite en pierre et couverte en ardoises, est répartie sur trois niveaux.

Au rez-de-chaussée, elle comprend un dégagement, un séjour double, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un WC indépendant.

Le premier étage est composé d'un dégagement desservant une buanderie, une première chambre disposant de sa salle d'eau privative avec WC, ainsi qu'une seconde chambre comprenant une salle de bains mixte, un WC et un bureau.

Au second étage, un dégagement distribue deux chambres supplémentaires, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau privative et d'un WC.

A l'extérieur, la propriété dispose d'une cour, de deux annexes dont une avec dortoir à l'étage, ainsi que d'un jardin privatif aménagé avec un espace détente comprenant un jacuzzi.

Les principaux atouts de ce bien :

Situation en coeur de ville de Combourg

L'emplacement permet de profiter des commerces, des restaurants, des services et de la gare sans avoir recours à un véhicule pour les déplacements du quotidien.

Jardin privatif avec espace détente et jacuzzi

Le jardin offre un espace extérieur aménagé, complété par un jacuzzi, permettant de profiter d'un espace de détente tout au long de l'année.

Une salle d'eau privative pour chaque chambre

Les quatre chambres disposent chacune de leur propre espace sanitaire, une configuration particulièrement adaptée à une activité de chambres d'hôtes ou à l'accueil d'une famille souhaitant préserver l'indépendance de chacun.

Maison de charme en pierre

La construction en pierre, les volumes répartis sur trois niveaux et les éléments de caractère confèrent à cette propriété une identité architecturale recherchée sur le secteur de Combourg.

Notre agence vous accueille du lundi au vendredi de 9h à 12h30 et de 14h à 19h pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Référence : 1360 (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Réf. 1363 - 25/07/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    497 800 € (2 428 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 475 000 €

    Dont 4,80% à la charge de l'acquéreur (soit 22 800 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    205 m²
  • Surface terrain :
    374 m²
  • Pièces :
    7
  • Chambres :
    4
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Jardin
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Agence Immobilière Nestenn Combourg

7 Place Albert Parent

35270 Combourg

SIREN: 843706060

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