À quelques kilomètres du bourg, au coeur d'un petit hameau, découvrez cette authentique maison de type longère en pierre implantée sur une parcelle d'environ 5 000 m².

Aujourd'hui aménagée de plain-pied, elle développe environ 75 m² habitables comprenant une pièce de vie avec cuisine, trois chambres et une salle d'eau rénovée avec receveur extra-plat. Une arrière-cuisine indépendante accueille la chaudière au fioul ainsi que le système alimentant la maison en eau grâce au puits.

Attenante à l'habitation, une ancienne étable est actuellement utilisée comme garage et espace de stockage.

Son véritable atout réside dans son formidable potentiel d'aménagement : les combles, accessibles par une cage d'escalier déjà existante, permettent d'envisager la création de 100 à 120 m² habitables toute hauteur supplémentaires grâce à leurs beaux volumes.

À l'extérieur, vous profiterez d'une cour avec puits, d'un grand terrain arboré, d'un garage récent, d'un hangar d'environ 200 m², d'une dépendance faisant office de cave, remise et poulailler, d'un verger composé de pommiers, poiriers et cerisiers, ainsi que d'un jardin potager.

La couverture en ardoises naturelles et la charpente ont été entièrement refaites il y a une dizaine d'années.

Des travaux d'amélioration énergétique sont à prévoir (chauffage, menuiseries, isolation des combles et assainissement individuel), offrant l'opportunité de personnaliser cette propriété selon vos envies.

Une belle opportunité pour les amateurs de maisons de caractère, de rénovation et de grands espaces.

Honoraires inclus de 3.48% TTC à la charge de l'acquéreur. […] Voir l’annonce immobilière >>

DB-10677 - Prix: 293 000 euros HAI

A VENDRE - Pavillon sur sous-sol complet - Centre de Combourg

Idéalement située à Combourg, dans un environnement agréable permettant de rejoindre le centre-bourg, les écoles, commerces et services à pied, cette maison familiale offre de beaux volumes et un fort potentiel.

Edifiée sur un sous-sol complet, elle développe une surface habitable confortable et se compose :

Au rez-de-chaussée :

Une entrée desservant un salon avec cheminée

Un séjour lumineux

Une cuisine indépendante

Trois chambres

Une salle d'eau

Un WC indépendant

Au sous-sol :

Deux chambres supplémentaires

Une salle d'eau avec WC

Un vaste espace garage d'environ 70 m2, idéal pour le stationnement, le bricolage ou le stockage

Une véranda complète agréablement les espaces de vie et permet de profiter du jardin en toute saison.

A l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain arboré de plus de 1 000 m2, offrant un cadre verdoyant et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Les atouts

-Centre de Combourg accessible à pied

-Ecoles et commerces à proximité immédiate

-5 chambres au total

-Sous-sol complet

-Garage de 70 m2

-Terrain arboré de plus de 1 000 m2

-Véranda

Une maison familiale idéale pour ceux qui recherchent espace, praticité et proximité des […] Voir l’annonce immobilière >>

BLOT IMMOBILIER COMBOURG – Propriété familiale avec piscine et étang sur près de 9 000 m² !

À proximité immédiate du centre-bourg de Combourg, découvrez cette belle propriété d'environ 230 m² habitables, nichée dans un environnement verdoyant et paisible, offrant un beau potentiel d'aménagement.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un vaste séjour lumineux de 47 m², d'une véranda de 24 m² ouverte sur le jardin, d'un bureau, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

À l'étage, un palier dessert quatre chambres, une salle de bains ainsi qu'un grenier aménageable, laissant libre cours à vos projets.

Un sous-sol complet complète les prestations de cette maison et offre de multiples possibilités de stockage, de bricolage ou de stationnement.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 9 000 m², agrémenté d'une piscine avec son abri et d'un étang, véritable écrin de nature aux portes de la ville.

Cette propriété aux volumes généreux nécessitera des travaux de remise au goût du jour et quelques améliorations, offrant ainsi une belle opportunité de personnaliser les lieux et de créer une demeure familiale à votre image dans un secteur recherché.

Une belle opportunité pour les amateurs de grands espaces souhaitant créer un lieu de vie à leur image.

CLASSE ÉNERGIE : E - CLASSE CLIMAT : E

Les informations sur les risques naturels, miniers […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Nestenn de Combourg vous propose cette maison familiale située sur la commune de COMBOURG, à seulement 6 minutes du centre-bourg. Vous bénéficiez d'un environnement offrant un accès rapide aux commerces, établissements scolaires, services médicaux, gare et principaux axes de circulation. Cette situation permet de concilier cadre de vie agréable et proximité des commodités du secteur de Combourg.

Cette maison développe une surface habitable d'environ 153 m2.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie d'environ 40 m2 équipée d'un insert bois, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, un bureau, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un cellier.

L'étage se compose d'un dégagement distribuant quatre chambres, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, un WC indépendant ainsi qu'un second bureau.

A l'extérieur, la propriété dispose d'un garage fermé d'environ 40 m2. L'ensemble est implanté sur une parcelle arborée de 5 580 m2.

Les principaux atouts de ce bien :

Situation à proximité de Combourg : la maison se situe dans un hameau à seulement 6 minutes du bourg, permettant un accès rapide aux commerces, écoles, services et à la gare.

Proximité des commodités : les infrastructures du quotidien sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie pratique pour une famille.

Parcelle arborée de 5 580 m2 : le terrain offre un espace extérieur conséquent avec un environnement végétalisé.

Charme de l'ancien : certains éléments du bâti apportent le caractère recherché dans les maisons traditionnelles du secteur.

Configuration familiale : avec cinq chambres et deux bureaux, la maison propose de nombreuses possibilités d'aménagement pour une vie de famille.

Garage fermé de 40 m2 : cet espace permet le stationnement […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans la campagne de Combourg, cette maison d’environ 218 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d’espace. Implantée sur un terrain de 1 169 m², elle bénéficie d’une exposition sud permettant de profiter d’une belle luminosité tout au long de la journée.

AU REZ-DE-CHAUSSÉE

• Un salon et un espace bibliothèque, offrant un bel espace de vie convivial

• Une grande cuisine aménagée et équipée avec espace repas donnant sur l’espace terrasse, fonctionnelle pour le quotidien

• Une buanderie, apportant confort et praticité

• Une pièce, pouvant faire office de second salon ou chambre ou bureau selon vos besoins

• Une salle de bain

• Un WC indépendant

À L’ÉTAGE

• Quatre chambres, idéales pour une vie de famille ou l’accueil

• Un bureau permettant le télétravail

• Une salle d’eau

• Un WC

À L’EXTÉRIEUR

• Un terrain de 1 169 m² offrant un bel espace extérieur avec coin jardin

• Une dépendance permettant stockage ou projet complémentaire

• Un garage et plusieurs possibilités de stationnement

• Un environnement offrant espace et fonctionnalité

LES POINTS FORTS

? 218 m² habitables

? 4 chambres + bureau, possibilité de 5 chambres

? Belle pièce de vie et cuisine aménagée et équipée

? Exposition sud

? Terrain de 1 169 m²

? Dépendance de 35 m²

? Proximité des commerces et commodités (environ 2km)

Diagnostic de performance énergétique réalisé, audit énergétique en cours de réalisation.

Combourg est une commune dynamique, offrant de nombreux services : commerces, établissements scolaires, gare à proximité facilitant l’accès vers Rennes ou St Malo, ainsi qu’un cadre de vie agréable entre ville et nature. Un emplacement idéal pour concilier confort de vie et accessibilité.

Vous recherchez une maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel […] Voir l’annonce immobilière >>

VENTE BLOT IMMOBILIER - Implantée au fond d'une impasse, au cœur d'un environnement naturel préservé et bucolique, cette magnifique propriété de caractère vous séduira.

Elle offre au rez-de-chaussée une vaste cuisine aménagée et équipée, conviviale et chaleureuse, ouverte sur un très grand séjour - salon agrémenté d'une majestueuse cheminée en pierre. Une chambre avec vue sur l'étang, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé permettent une vie de plain-pied confortable.

À l'étage, une mezzanine dessert un agréable salon doté d'une très belle cheminée en pierre. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un accès au grenier.

À l'arrière de la bâtisse, un espace technique composé d'un garage, d'une cave, d'une chaufferie et de toilettes vient compléter les prestations de la maison. En complément, une charmante dépendance comprenant un ancien fournil et un garage apporte encore davantage de potentiel et de caractère à la propriété.

Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés bois, alliant confort et performance énergétique.

Située à seulement 5 minutes du centre de Combourg et à 20 minutes de la mer.

CLASSE ENERGIE : D // CLASSE CLIMAT : B. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, […] Voir l’annonce immobilière >>

A COMBOURG sur un terrain de 178 m², MAISONS SOCOREN vous propose de réaliser cette maison neuve d`une surface de 91 m² habitables avec 3 chambres.

MAISONS SOCOREN vous propose les prestations suivantes :

- Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 4 chambres

- Grands choix d`équipements et de prestations

- Matériaux de qualité selon les normes en vigueur

- Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain

- Construction conforme à la nouvelle RE 2020

Informations du terrain : - Combourg, petite cité de caractère

À 15 minutes de Dol de Bretagne, 35 minutes de Saint-Malo et 30 minutes de la préfecture de l’Ille-et-Vilaine, Rennes, Combourg est une commune disposant d’un patrimoine remarquable et est idéalement située sur l’axe Rennes-Saint Malo.

Combourg compte aujourd’hui plus de 6 000 habitants et fait partie de la Communauté de Communes de la Bretagne Romantique.

Son château médiéval, ses bâtisses de caractère et son Lac Tranquille font de la ville de Combourg une destination attractive pour les touristes et futurs acquéreurs.

Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction !

Contactez Laurent MICHEL au O6 32 95 70 53 ou au O2 23 45 77 60 (Maisons SOCOREN - Agence de Rennes).

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Longere de qualité mitoyenne d un coté sans droit de passage

avec potentiel d agrandissement ou gite indépendant a 13 kms est de Combourg

sur Trans la foret

Comprenant d une part 80m² renoves en 2022 alliant charme et confort

Belle pièce de vie avec cheminée ancienne, cuisine équipée récente.

2 chambres avec dressings , salle de douche wc, buanderie et grenier aménageable

poele à bois et à granulés de 2022

D autre part une dépendance attenante avec( eau edf isolation chappe béton et connectée a la fosse septique) ou vous pourrez réaliser les espaces

que vous souhaitez. 55m² sur 2 plateaux.

La fibre est déja installée .

L endroit est paisible

Le terrain est grand 3400m² avec un bois mais il peut etre réduit à 600m²

Un box permettra de stocker du matériel de jardin.

La toiture est en ardoises naturelles et un quart synthétique de 2026

L arrière de la longère est drainée de 2025.

Les écoles des petits sont dans le bourg de Trans la foret puis pour les grands Combourg*

Commerces et gare à 13kms.

DPE D GES B effectué le 27/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1530 et 2120 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Melissa HENNEBUTTE, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Melissa HENNEBUTTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 891501454 RENNES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre […] Voir l’annonce immobilière >>