Agence Immobilière Nestenn Combourg

Située sur la commune de Dol-de-Bretagne, cette maison en pierre bénéficie d'un environnement agréable tout en étant à seulement 10 minutes de la gare et des commerces et services de proximité. Sa localisation permet de rejoindre facilement les principaux axes tout en profitant d'un cadre de vie paisible.Cette maison d'habitation développe de beaux volumes et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Grâce à ses deux cuisines et à ses espaces de vie répartis sur deux niveaux, elle peut convenir à une famille, à un projet de logement indépendant ou encore à une activité nécessitant deux espaces de vie distincts. La vie de plain-pied est possible grâce à une chambre et une salle d'eau situées au rez-de-chaussée.La maison comprend au rez-de-chaussée une entrée desservant une chambre, une cuisine, une salle à manger, une arrière-cuisine, une salle d'eau avec WC, un cellier ainsi qu'une chaufferie.Au premier étage, vous découvrirez une cuisine aménagée ouverte (meubles hauts et bas), une salle à manger, un séjour avec cheminée, une salle de bains ainsi que deux chambres, dont une disposant d'un WC et d'un placard.Le deuxième étage offre un grenier, laissant entrevoir un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins.A l'extérieur, la propriété profite d'un terrain d'environ 786 m2, agrémenté d'une dépendance en tôle ainsi que d'un garage.Caractéristiques techniquesMaison en pierre et bétonCouverture en ardoise et zincSurface de terrain : 786 m23 chambresVie de plain-pied possible2 cuisines2 salles à manger1 séjour avec cheminée1 salle d'eau avec WC1 salle de bainsGrenierGarageDépendance en tôleLes atouts du bienA seulement 10 minutes de la gare de Dol-de-BretagneUn emplacement pratique permettant de rejoindre facilement les transports, les commerces et les services.Vie de plain-piedLa présence d'une chambre et d'une salle d'eau au rez-de-chaussée apporte un véritable confort au quotidien.De nombreuses possibilités d'aménagementTerrain de 786 m2 avec dépendancesVotre agence NESTENN CombourgVous accueille du lundi au vendredi, de 9h à 12h30 et de 14h à 19h.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.Référence : 1367 (6.44 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'agence NESTENN de Combourg vous propose, en plein coeur de Dol-de-Bretagne, cette maison d'habitation implantée sur un terrain de grande superficie, à proximité immédiate des commerces, des services et des commodités.Par sa configuration, ses volumes, ses dépendances et son potentiel foncier, cette propriété peut répondre à plusieurs projets :une résidence principale familiale avec un grand terrain et une piscineun projet associant habitation et activité professionnelle ou libéraleun investissement avec étude d'une éventuelle division ou valorisation d'une partie du terrain, sous réserve des règles d'urbanisme et des autorisations nécessaires.La maison est organisée sur plusieurs niveaux et offre une distribution évolutive.Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert deux espaces salon, dont l'un avec cuisine ouverte, une arrière-cuisine, une buanderie et un WC. L'organisation actuelle permet d'envisager la création d'une chambre de plain-pied ou l'aménagement d'un espace professionnel disposant de volumes adaptés.Au premier étage, un grand dégagement dessert une chambre avec salle de bains ainsi qu'un WC. Une chambre supplémentaire pourrait être créée selon le projet et les possibilités techniques.Au deuxième étage, une mezzanine distribue deux chambres, dont l'une avec salle de bains et l'autre avec salle d'eau, ainsi qu'un WC.La maison dispose également d'un sous-sol comprenant une chaufferie et une cave.A l'extérieur, la propriété bénéficie d'une piscine accompagnée d'un préau avec bar, formant un espace dédié aux loisirs et aux moments de convivialité.Le terrain accueille également un hangar, un bâtiment pouvant servir d'atelier et un préau attenant. Ces dépendances offrent des possibilités complémentaires pour du stockage, du bricolage ou l'exercice d'une activité, sous réserve de sa compatibilité avec les règles applicables.La superficie de la parcelle, peu courante en coeur de ville, permet également d'étudier un projet de division ou de construction.Les points forts du bien :-une situation centrale à Dol-de-Bretagne-un grand terrain en coeur de ville - une maison aux volumes évolutifs -la possibilité d'aménager une chambre au rez-de-chaussée - une piscine avec espace couvert et bar- plusieurs dépendances : hangar, atelier et préauun potentiel adapté à un projet familial, professionnel ou d'investissement Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez l'agence NESTENN de Combourg.Notre équipe vous accueille du lundi au vendredi, de 9 h à 12 h 30 et de 14 h à 19 h.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Référence : 1418 (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A Combourg, cette maison construite en 2021 offre 77,91 m2 habitables sur un terrain de 425 m2. Elle comprend une pièce de vie de 33,94 m2 avec cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau, un WC séparé et un local technique.Une terrasse en bois prolonge la pièce de vie vers le jardin. Un garage d'environ 20 m2 complète l'ensemble. La maison est équipée d'une pompe à chaleur et de fenêtres en PVC à double vitrage. Elle est classée A au DPE et A pour les émissions de gaz à effet de serre.Les atouts du bien :Une vie de plain-pied : les trois chambres et les pièces de vie se trouvent au même niveau.Une construction récente : la maison date de 2021 et bénéficie d'un classement énergétique A.Un extérieur simple à utiliser : le terrain de 425 m2 comprend un jardin et une terrasse accessibles depuis la pièce de vie.Un garage : près de 20 m2 supplémentaires pour stationner ou disposer d'un espace de rangement.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300 euros et 410 euros par an, selon les prix de l'énergie de référence de 2021.Pour organiser une visite, l'agence Nestenn Combourg vous accueille du lundi au vendredi, de 9h à 12h30 et de 14h à 19h.Les informations sur les risques exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Référence : 1415 (6.24 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'agence Nestenn de Combourg vous propose cette maison en pierre d'environ 205 m2, située en plein coeur de COMBOURG. Son emplacement permet un accès à pied aux commerces, aux établissements scolaires, aux services de proximité ainsi qu'à la gare. Cette localisation est adaptée aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'accueil touristique ou d'activité de chambres d'hôtes.Cette maison d'habitation, construite en pierre et couverte en ardoises, est répartie sur trois niveaux.Au rez-de-chaussée, elle comprend un dégagement, un séjour double, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un WC indépendant.Le premier étage est composé d'un dégagement desservant une buanderie, une première chambre disposant de sa salle d'eau privative avec WC, ainsi qu'une seconde chambre comprenant une salle de bains mixte, un WC et un bureau.Au second étage, un dégagement distribue deux chambres supplémentaires, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau privative et d'un WC.A l'extérieur, la propriété dispose d'une cour, de deux annexes dont une avec dortoir à l'étage, ainsi que d'un jardin privatif aménagé avec un espace détente comprenant un jacuzzi.Les principaux atouts de ce bien :Situation en coeur de ville de CombourgL'emplacement permet de profiter des commerces, des restaurants, des services et de la gare sans avoir recours à un véhicule pour les déplacements du quotidien.Jardin privatif avec espace détente et jacuzziLe jardin offre un espace extérieur aménagé, complété par un jacuzzi, permettant de profiter d'un espace de détente tout au long de l'année.Une salle d'eau privative pour chaque chambreLes quatre chambres disposent chacune de leur propre espace sanitaire, une configuration particulièrement adaptée à une activité de chambres d'hôtes ou à l'accueil d'une famille souhaitant préserver l'indépendance de chacun.Maison de charme en pierreLa construction en pierre, les volumes répartis sur trois niveaux et les éléments de caractère confèrent à cette propriété une identité architecturale recherchée sur le secteur de Combourg.Notre agence vous accueille du lundi au vendredi de 9h à 12h30 et de 14h à 19h pour vous accompagner dans votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Référence : 1402 (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A seulement quelques pas de la gare et des commerces, découvrez ce studio de 24 m2 idéalement situé dans le centre de Dol-de-Bretagne, une commune dynamique entre Rennes et Saint-Malo.Nichée dans une bâtisse pleine de charme, cette opportunité séduira aussi bien un investisseur à la recherche d'un placement locatif qu'une personne souhaitant profiter d'un logement pratique et facile à vivre au quotidien.L'appartement se compose d'une entrée, d'un WC indépendant, d'une cuisine aménagée et d'une agréable pièce de vie lumineuse intégrant un espace séjour ainsi qu'une salle d'eau. Son agencement optimisé permet de profiter pleinement de chaque mètre carré.Les points forts du bien :Hyper centre de Dol-de-BretagneGare accessible à piedPetite copropriété de seulement 5 lots dont 3 à usage d'habitationFaibles contraintes d'entretienBâtisse de caractèreBelle luminositéIdéal premier achat, pied-à-terre ou investissement locatifUne adresse recherchée pour profiter d'un mode de vie tout à pied, avec l'ensemble des commerces, services et transports à proximité immédiate.A découvrir sans tarder avec votre agence Nestenn Combourg.Référence : 1297Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (8.46 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nestenn Combourg vous présente cette charmante maison mélangeant le charme de la pierre et des poutres qui saura vous séduire.Proche d'une petite cité de caractère possédant toutes les commodités.Dans cette maison, vous trouverez au rez-de-chaussée un double séjour avec cuisine aménagée et cheminée, une chambre et une salle d'eau.A l'étage, deux chambres, un bureau , une salle de bains.Des dépendances et un joli terrain clos viennent compléter ce charmant tableau.Disponible début septembreL'agence NESTENN Combourg vous accueille du Lundi au vendredi de 9h à 12h30 et de 14h à 19h. Vous avez un projet de vente, d'achat ou de location d'une maison, d'un appartement, d'un terrain, contactez l'agence NESTENN Combourg.Pour plus de détails sur les risques éventuels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Nous vous proposons à la location une cellule commerciale qui vous permettra de vous installer dans une zone commerciale dynamique à proximité de la baie du Mont Saint-Michel. Venez découvrir cet espace d'une superficie privative de 76m2 qui se compose d'un espace d'accueil d'environ 60m2, de toilettes aux normes PMR d'environ 4m2, d'un bureau d'environ 4.5m2 et d'une réserve d'environ 7m2.La cellule a été conçue pour un salon de coiffure, aussi, la demande liée à l'esthétisme est forte sur le secteur. Un salon de coiffure liée à une activité d'onglerie ou de tatouage viendrait parfaitement compléter ce petit complexe commercial.La cellule est entièrement carrelée, isolée et chauffée par la clim. Toutes activités commerciales possibles sauf celles déjà existantes dans le centre commercial (boucherie, boulangerie, confection et vente de pizzas, supérette).La cellule peut être équipée d'une hotte pour toutes activités liées à la restauration. Un droit d'entrée sera demandé.Loyer mensuel : 950 euros Honoraires Locataire : 2 280 euros TTC soit 20% du loyer annuel.L'agence NESTENN vous accueille du Lundi au Vendredi de 9 h à 12 h 30 et de 14 h à 19 h. Vous avez un projet de vente, d'achat ou de location d'une maison, d'un appartement, d'un terrain, contactez l'agence NESTENN Combourg.

Nestenn Combourg vous propose à la location dans la charmante commune de Pleugueneuc, à proximité du centre-bourg et de ses commodités, une maison offrant un cadre de vie agréable, au calme, tout en restant proche de Dinan, Tinténiac et de l'axe Rennes-Saint-Malo.La maison se compose d'un espace de vie lumineux, d'une cuisine aménagée, de trois chambres, idéales pour accueillir une famille, ainsi que d'une salle de bains avec WC et un WC indépendant. L'agencement est pratique et offre de belles possibilités d'aménagement selon vos envies.A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain agréable, parfait pour les moments de détente, les repas en plein air ou les projets de jardinage.Une terrasse et un garage viennent compléter cet ensemble.L'agence NESTENN de Combourg vous accueille du Lundi au Vendredi de 9h00 à 12h30 et de 14h00 à 19h00. Vous avez un projet de vente, d'achat ou de location d'une maison, d'un appartement, d'un terrain, contactez l'agence NESTENN CombourgLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En centre ville de Meillac, cette maison de près de 90m2 vous offre au rez-de-chaussée une pièce de vie avec une cuisine ouverte, une suite parentale avec douche et WCA l'étage : 3 chambres, 1 salle de bains et un WCUn jardin non attenant avec petite dépendance Disponible début novembreLoyer : 766euros charges comprises Dépôt de garantie : 750eurosVotre agence Nestenn Combourg vous accueille du lundi au vendredi de 9h à 12h30 et de 14h à 19h.

Rare à la location, maison T3 entièrement rénovée.Située dans un hameau de La Fresnais, commune équipée des commerces de proximité, médecins, pharmacie, écoles, de la gare axe Rennes/Saint-Malo et située à 15 minutes de Dol et 30 Minutes de Saint-Malo en voiture.Cette maison mitoyenne des deux côtés vous propose : - Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée ouverte sur un agréable salon lumineux équipé d'un poêle à bois. Egalement, une grande buanderie avec WC et un espace permettant l'aménagement d'un agréable bureau et/ou d'une salle de jeux. - A l'étage, s'offre à vous 2 belles chambres d'environ 15m2 équipées de chauffage électrique et une salle d'eau. Dans l'une des chambres, une agréable mezzanine vous permet d'installer un couchage supplémentaire et/ou de stocker des affaires.- Une terrasse clôturée et exposée sud vous permettra de profiter des beaux jours d'été.- Un stationnement se situe sur l'avant pour stationner votre véhicule.N'hésitez plus à nous contacter pour visiter ce bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponiblessur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frL'Agence NESTENN vous accueille du Lundi au Vendredi de 9h à 12h20 et de 14h à 19h. Vous avez un projet de vente, d'achat ou de location d'une maison, d'un appartement, d'un terrain, contactez l'agence NESTENN Combourg