Agence Immobilière Nestenn Combourg

Située à seulement 10 minutes de Combourg, à 5 minutes de l'axe Rennes / Saint-Malo, ainsi que des communes de Saint-Pierre-de-Plesguen et Lanhélin, cette longère en pierre rénovée se trouve dans un environnement campagne avec une accessibilité rapide aux commodités. Le bien est situé en bord de route, offrant une situation pratique pour les déplacements quotidiens.Cette maison développe une belle pièce de vie lumineuse avec poutres apparentes et poêle à bois. La cuisine est ouverte, aménagée et équipée.Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs.A l'étage, la maison propose une mezzanine lumineuse pouvant être utilisée en espace bureau ou détente, avec possibilité d'aménagement en chambre supplémentaire, une chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC.A l'extérieur, un jardin clos à l'arrière permet de profiter d'un espace extérieur sans vis-à-vis direct, avec un entretien limité.Atouts du bien :Localisation : proximité immédiate des axes Rennes / Saint-Malo et des communes environnantes, facilitant les déplacementsLuminosité : pièce de vie et mezzanine bénéficiant d'ouvertures apportant un bon éclairage naturelOrganisation des espaces : présence d'une suite parentale au rez-de-chaussée et espace nuit à l'étageEvolution possible : mezzanine transformable en troisième chambre selon les besoinsExtérieur : jardin clos à l'arrière, de taille fonctionnelle et facile d'entretienSituation : maison en bord de route avec accès directAgence Nestenn CombourgAccueil du lundi au vendredi de 9h à 12h30 et de 14h à 19hLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frRéférence : 1203 (6.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située à Guipel, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités, cette maison familiale offre un cadre de vie fonctionnel avec des espaces intérieurs et extérieurs adaptés à une vie quotidienne confortable.La maison comprend une pièce de vie spacieuse permettant d'aménager un espace salon et salle à manger convivial. Elle dispose de quatre chambres, dont une avec salle d'eau privative.L'agencement se compose également :d'une salle de bains,d'un WC à l'étage,d'un WC indépendant au rez-de-chaussée,ainsi que d'une buanderie.A l'extérieur, le bien propose plusieurs dépendances et équipements complémentaires :un cabanon d'environ 18 m2 pouvant servir de stockage ou d'atelier ;un carport permettant d'abriter un véhicule ;un four à pain d'environ 6 m2.L'ensemble est implanté dans un environnement paisible avec des espaces extérieurs offrant différentes possibilités d'aménagement.Les atouts du bien :4 chambresLa maison permet d'accueillir une famille avec une distribution fonctionnelle des espaces.Pièce de vie spacieuseUn espace central adapté aux moments du quotidien et à la réception.Dépendances extérieuresLe cabanon et le four à pain apportent des espaces complémentaires pratiques.Environnement calmeLe bien se situe dans un secteur agréable tout en restant à proximité des commodités.Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, notre équipe de l'agence NESTENN à Combourg vous accueille du lundi au vendredi, de 9h à 12h30 et de 14h à 19h.Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frRéférence : 1290 (5.23 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située à La Baussaine, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de campagne bénéficie d'un emplacement stratégique : à seulement 4 minutes de Tinténiac, 6 minutes de Bécherel et 3 minutes des commerces, avec un accès rapide à la 4 voies Rennes / Saint-Malo.Cette maison en pierre développe une surface habitable d'environ 132,77 m2, implantée sur un terrain d'environ 3 621 m2, offrant un cadre de vie agréable et un beau potentiel d'évolution.Au rez-de-chaussée :une entrée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon, un séjour, une chambre, une salle de bains, un WC, un dégagement ainsi qu'un cellier.A l'étage :trois chambres, une salle de bains, un WC, un dégagement et un grenier.Les annexes et dépendances :un garage/atelier, un bureau, une grange, un hangar, une cave ainsi qu'une tourelle avec greniers, permettant d'envisager des aménagements complémentaires selon vos projets.Des travaux de rénovation sont à prévoir (énergétique, assainissement et mise aux normes), offrant une réelle opportunité de valorisation du bien.Les atouts du bien :Un environnement calme avec une belle parcelle de 3 621 m2Le terrain offre un espace extérieur agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement.Une situation géographique pratiqueA proximité immédiate des commerces et des axes rapides Rennes / Saint-Malo.Des volumes et un potentiel intéressantMaison en pierre avec dépendances et espaces annexes permettant différents projets (résidence principale, secondaire ou projet avec activité).De nombreuses dépendancesGarage, atelier, hangar et grange apportent des surfaces utiles supplémentaires.Un bien à fort potentiel de valorisationLes travaux à prévoir permettent de repenser les espaces et d'améliorer significativement le confort et la performance du logement.Pour organiser une visite, notre équipe de l'agence NESTENN à Combourg vous accueille du lundi au vendredi, de 9h à 12h30 et de 14h à 19h.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frRéférence : 1306 (6.62 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située à Combourg, cette maison de lotissement bénéficie d'un emplacement recherché, à seulement 500 mètres des commerces de proximité et à 4 minutes de la gare. Elle permet également un accès rapide à l'axe Rennes - Saint-Malo en 13 minutes.Cette maison d'habitation, construite en parpaings et couverte en tuiles, avec soubassement en pierres, développe une surface habitable de 63.67 m2 sur un terrain d'environ 510 m2.Elle se compose comme suit :Sous-sol total : garage, buanderie et cave, offrant un espace de stockage complet ;Rez-de-chaussée surélevé : entrée, cuisine, séjour-salon, deux chambres, salle d'eau et WC ;Combles : grenier non aménageable.Le bien nécessite des travaux de rafraîchissement.Les atouts du bien :Proximité des commerces : accès rapide à seulement 500 mètres, facilitant le quotidien ;Accès gare rapide : situé à 4 minutes, idéal pour les déplacements ;Environnement calme : secteur résidentiel agréable ;Terrain de 510 m2 : extérieur facile d'entretien, adapté à un usage quotidien sans contrainte importante.Pour visiter ce bien, notre équipe de l'agence NESTENN à Combourg vous accueille du lundi au vendredi, de 9h à 12h30 et de 14h à 19h.information complémentaire. Les détails relatifs aux risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frRéférence : 1312 (6.62 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située à Mesnil-Roc'h, commune recherchée pour son cadre résidentiel et son excellente accessibilité, cette maison néo-bretonne développe environ 125 m2 habitables sur un terrain clos de 691 m2. Elle allie calme et praticité, avec un accès immédiat aux axes Rennes Saint-Malo, facilitant les déplacements quotidiens.Cette maison individuelle, construite sur un sous-sol total comprend :Au rez-de-chaussée : une entrée desservant une cuisine ouverte sur la pièce de vie, une salle d'eau, deux chambres et un W.C indépendant.A l'étage : trois chambres et un W.C avec point d'eau (douche ou baignoire à ajouter)Les atouts majeursTous commerces à proximité : commerces, écoles et services accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture.Aucun gros oeuvre à prévoir : maison bien entretenue et prête à vivre.Emplacement stratégique : proximité immédiate de l'axe Rennes Saint-Malo, idéal pour les actifs.Environnement calme : quartier résidentiel offrant tranquillité et qualité de vie.Vie de plain-pied possible : chambres au rez-de-chaussée adaptées aux évolutions de vie.Jardin avec terrasse : terrain de près de 700 m2 avec espace plat et terrasse pour profiter pleinement des extérieurs.Sous-sol total : grand espace de stockage, buanderie, atelier ou garage.Cuisine récente : prestations modernes, fonctionnelles et prêtes à l'usage.Une maison offrant espace, confort et adaptabilité, dans un cadre résidentiel recherché, proche de toutes commodités et idéalement connectée aux grands axes.A découvrir avec votre agence Nestenn Combourg, ouverte du lundi au vendredi de 9h à 12h30 et de 14h à 19h.Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frRéférence annonce : 1299 (5.71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nestenn Combourg vous propose à la location cette demeure meublée située à Saint-Pierre-de-Plesguen.Située dans un village calme proche des commodités et de l'axe Rennes-Saint Malo, cette maison se constitue d'une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée dans laquelle vous trouverez un poêle à bois pour réchauffer les soirées d'hiver. Le salon douillet s'ouvre sur une salle à manger équipée d'un très beau piano.Un bureau permettra de travailler en toute tranquillité ou une chambreEn plus à cet étage, vous trouverez une salle d'eau équipée d'une machine à laver et d'un sèche -linge et un WC. Au 1er étage, vous trouverez deux belles chambres aménagée avec goût et une salle de bain.Au 2ème étage vous trouverez une mezzanine avec point d'eau et deux autres chambres. Au sous-sol, une salle avec un billard et un deuxième petit salon permettent de se détendre, en plus, une salle de cinéma complète cette partie de la maison..A l'extérieur un grand jardin permet de profiter pleinement de l'extérieur, une piscine chauffée, abri piscine et cabanon.Une provision sur charges de 195euros avec régularisation annuelle (90euros : entretien de la piscine comprenant les produits, 80euros : entretien espaces verts (tonte pelouse + entretien potager + taille haies), 10euros : entretien de la VMC, 7euros : ramonage annuel, 8euros : entretien de la chaudière fuel)L'agence NESTENN vous accueille du Lundi au Vendredi de 9h30 à 12h30 et de 14h à 19h. Vous avez un projet de vente, d'achat ou de location d'une maison, d'un appartement, d'un terrain, contactez l'agence NESTENN Combourg

NESTENN Combourg vous propose à la location un appartement de 2 chambres d'une surface de 67,06 m2 situé au rez-de-chaussée à Montreuil-sur-Ille. Idéalement situé, il se trouve à proximité immédiate de la gare et de plusieurs commodités. Cet appartement dispose d'une pièce de vie lumineuse, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que deux placardsUn balcon ainsi qu'un garage viennent parfaire ce logement Disponible dès maintenantL'agence NESTENN vous accueille du Lundi au Vendredi de 9h à 12h30 et de 14h à 19h. Vous avez un projet de vente, d'achat ou de location d'une maison, d'un appartement, d'un terrain, contactez l'agence NESTENN CombourgPour plus de détails sur les risques éventuels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Maison en pierres, couverte en ardoises fibro-ciment mitoyenne d'un cotée composée :- au rez-de-chaussée : salle-salon avec coin cuisine aménagée et équipée d'une hotte, d'une plaque électrique et d'un four, cheminée équipée d'un insert, débarras- au 1er étage : 2 chambres, salle d'eau, WC- au 2e étage : grande chambre mansardée, WCJardinL'agence NESTENN vous accueille du Lundi au Vendredi de 9h à 12h30 et de 14h à 19h. Vous avez un projet de vente, d'achat ou de location d'une maison, d'un appartement, d'un terrain, contactez l'agence NESTENN CombourgPour plus de détails sur les risques éventuels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Nestenn Combourg vous propose à la location une maison récente de 4 chambres à 10 minutes à pied de la Gare.Cette maison récente se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée (lave-vaisselle, four, hotte, réfrigérateur), d'un salon séjour, d'une chambre avec son placard aménagé, d'une salle d'eau et d'un W.C.A l'étage vous trouverez 3 chambres équipées de placards. En plus, le garage avec un point d'eau et la buanderie dans laquelle se trouve la Pompe à Chaleur système de chauffage de la maison. Le tout sur un terrain clos de 420 m2 environN'hésitez plus à nous contacter pour visiter ce bien libre mi-mars à la location.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponiblessur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frL'Agence NESTENN vous accueille du Lundi au Vendredi de 9h à 12h30 et de 14h à 19h. Vous avez un projet de vente, d'achat ou de location d'une maison, d'un appartement, d'un terrain, contactez l'agence NESTENN Combourg

Nous vous proposons à la location une cellule commerciale qui vous permettra de vous installer dans une zone commerciale dynamique à proximité de la baie du Mont Saint-Michel. Venez découvrir cet espace d'une superficie privative de 76m2 qui se compose d'un espace d'accueil d'environ 60m2, de toilettes aux normes PMR d'environ 4m2, d'un bureau d'environ 4.5m2 et d'une réserve d'environ 7m2.La cellule a été conçue pour un salon de coiffure, aussi, la demande liée à l'esthétisme est forte sur le secteur. Un salon de coiffure liée à une activité d'onglerie ou de tatouage viendrait parfaitement compléter ce petit complexe commercial.La cellule est entièrement carrelée, isolée et chauffée par la clim. Toutes activités commerciales possibles sauf celles déjà existantes dans le centre commercial (boucherie, boulangerie, confection et vente de pizzas, supérette).La cellule peut être équipée d'une hotte pour toutes activités liées à la restauration. Un droit d'entrée sera demandé.Loyer mensuel : 950 euros Honoraires Locataire : 2 280 euros TTC soit 20% du loyer annuel.L'agence NESTENN vous accueille du Lundi au Vendredi de 9 h à 12 h 30 et de 14 h à 19 h. Vous avez un projet de vente, d'achat ou de location d'une maison, d'un appartement, d'un terrain, contactez l'agence NESTENN Combourg.