Agence Immobilière Nestenn Combourg

Située sur la commune de Le Quiou, cette maison en pierre d'environ 83 m2 habitables bénéficie d'un emplacement pratique, à seulement 8 minutes d'Evran, 20 minutes de Dinan, 34 minutes de Rennes et 43 minutes de Saint-Malo. Implantée sur une parcelle d'environ 940 m2, elle conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un projet de rénovation avec dépendances.La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée ouvrant sur une salle à manger et un salon équipés d'un insert, ainsi que d'une cuisine aménagée.A l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bains, des WC indépendants ainsi qu'un grenier pouvant être utilisé pour le stockage ou faire l'objet d'un aménagement selon vos besoins.A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 940 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, ainsi que de plusieurs dépendances et d'un puits.Le bien est raccordé aux réseaux d'eau et d'électricité et dispose d'un système de chauffage individuel.Les atouts du bienEnvironnement calmeSituée dans un secteur paisible, cette maison bénéficie d'un cadre de vie agréable tout en restant proche des principaux axes de circulation.Terrain de 940 m2La parcelle offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur pour un jardin, un espace de détente ou un potager.DépendancesLes dépendances constituent un véritable atout pour le stockage, le bricolage ou la création d'espaces complémentaires selon votre projet.Grenier aménageableLe grenier accessible permet d'envisager un espace supplémentaire, sous réserve des travaux nécessaires.Situation géographiqueLa commune de Le Quiou offre un cadre de vie recherché, à proximité de la voie verte Dinan-Rennes, du canal d'Ille-et-Rance et de nombreux chemins de randonnée. Vous profitez d'un emplacement stratégique avec Evran à 8 minutes, Dinan à 20 minutes, Rennes à 34 minutes et Saint-Malo à 43 minutes, permettant de concilier tranquillité et accessibilité aux principaux pôles d'emploi, commerces et services.Des travaux de rénovation permettront de personnaliser ce bien selon vos envies et de valoriser tout son potentiel.Notre équipe NESTENN Combourg vous accueille du lundi au vendredi de 9h à 12h30 et de 14h à 19h pour vous accompagner dans votre projet immobilier et organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.Référence : 1382 (7.07 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bazouges-la-Pérouse, commune de caractère située entre Combourg et le Mont-Saint-Michel, offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Idéalement implanté à 30 minutes de Rennes, ce bien unique séduit par son vaste terrain de plus de 1,5 hectare, son potentiel d'aménagement et son gîte déjà fonctionnel.Cet ensemble immobilier indépendant est parfait pour une grande famille, un projet de gîtes ou toute personne recherchant de l'espace et de la flexibilité.Maison principale : un cadre chaleureux et évolutif- Belle pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux.- Chambre au rez-de-chaussée, idéale pour un projet de vie intergénérationnel ou un espace invités.- Pièce polyvalente, pouvant être aménagée en salle de jeux, bureau ou chambre supplémentaire.- Buanderie pour plus de praticité.- A l'étage : un dégagement desservant trois chambres, un bureau et une salle de bain.Gîte indépendant : un revenu locatif immédiat- Entièrement meublé et fonctionnel, ce logement indépendant permet d'accueillir des voyageurs ou de loger des proches.- De plain-pied, il comprend une pièce de vie, deux chambres et une salle d'eau.- Bâtiments annexes : un potentiel à exploiterCet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités d'extension et d'aménagement :- Un bâtiment aménageable en habitation, parfait pour un second gîte ou une maison d'amis.- Une grange de plus de 75 m2, idéale pour du stockage ou un futur projet de réhabilitation.- Un garage et un carport pour abriter véhicules et équipements.- Un four à pain, ajoutant une touche authentique et de charme à la propriété.Cet ensemble offre un cadre rare et modulable, que vous souhaitiez y vivre en famille, développer une activité touristique ou encore concrétiser un projet d'aménagement sur mesure.Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.L'agence NESTENN Combourg vous accueille du lundi au vendredi de 9h à 12h30 et de 14h à 19h.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Référence : 1295 (5.69 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située au coeur du bourg de Lourmais, à seulement 7 minutes de Combourg et de sa gare, cette maison allie le charme de l'ancien à une situation idéale, à proximité des commodités et des principaux axes.D'une surface habitable d'environ 101 m2, cette maison offre des espaces de vie agréables et fonctionnels.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un salon-séjour chaleureux avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant.A l'étage, un dégagement distribue trois chambres et une salle d'eau.A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 166 m2, facile d'entretien, idéal pour profiter des beaux jours.Caractéristiques du bienSurface habitable : environ 101 m2Terrain : 166 m23 chambresSalon-séjour avec cheminéeCuisine aménagée et équipéeBuanderieSalle d'eau2 WCLes atouts du bienMaison de bourg idéale pour un premier achat.A seulement 7 minutes de Combourg et de sa gare.Proximité des commerces, écoles et des principaux axes.Maison fonctionnelle avec de beaux volumes.Votre agence NESTENN Combourg vous accueille du lundi au vendredi, de 9h à 12h30 et de 14h à 19h.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.Référence : 1376 (6.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Montreuil-sur-Ille, à proximité de la gare. Ce bien, entièrement dédié à des cellules commerciales, offre un potentiel locatif intéressant.Description de l'immeuble :Rez-de-chaussée :Une grande salle avec WCUn espace bar tabacUne réserve avec un grenier au-dessusUne salle à mangerUne cuisine nueUn four à pain (non fonctionnel)Premier étage :Un salonUne chambreUne salle de bains avec WCDeuxième étage :Deux pièces supplémentairesAvantages de l'emplacement :Proximité des transports :Situé à proximité de la gare, cet immeuble permet un accès rapide aux lignes de train, facilitant les déplacements vers Rennes et d'autres grandes villes. Cet emplacement stratégique est un atout majeur pour attirer une clientèle variée.Commodités à proximité :Montreuil-sur-Ille offre un cadre de vie agréable avec des commerces et services facilement accessibles, contribuant à un quotidien pratique pour les résidents.Potentiel locatif élevé :Avec des cellules commerciales, cet immeuble représente une opportunité d'investissement de choix. La demande locative dans la région est dynamique, offrant un rendement attractif pour les investisseurs souhaitant développer leur patrimoine immobilier.Terrain clos :Le bien dispose d'un terrain clos, offrant des possibilités d'aménagement extérieur pour les activités commerciales.Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un immeuble de rapport à Montreuil-sur-Ille. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !Référence du bien : 1239.Pour les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.N'hésitez pas à me faire savoir si vous souhaitez d'autres modifications ! (6.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située à Guipel, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités, cette maison familiale offre un cadre de vie fonctionnel avec des espaces intérieurs et extérieurs adaptés à une vie quotidienne confortable.La maison comprend une pièce de vie spacieuse permettant d'aménager un espace salon et salle à manger convivial. Elle dispose de quatre chambres, dont une avec salle d'eau privative.L'agencement se compose également :d'une salle de bains,d'un WC à l'étage,d'un WC indépendant au rez-de-chaussée,ainsi que d'une buanderie.A l'extérieur, le bien propose plusieurs dépendances et équipements complémentaires :un cabanon d'environ 18 m2 pouvant servir de stockage ou d'atelier ;un carport permettant d'abriter un véhicule ;un four à pain d'environ 6 m2.L'ensemble est implanté dans un environnement paisible avec des espaces extérieurs offrant différentes possibilités d'aménagement.Les atouts du bien :4 chambresLa maison permet d'accueillir une famille avec une distribution fonctionnelle des espaces.Pièce de vie spacieuseUn espace central adapté aux moments du quotidien et à la réception.Dépendances extérieuresLe cabanon et le four à pain apportent des espaces complémentaires pratiques.Environnement calmeLe bien se situe dans un secteur agréable tout en restant à proximité des commodités.Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, notre équipe de l'agence NESTENN à Combourg vous accueille du lundi au vendredi, de 9h à 12h30 et de 14h à 19h.Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frRéférence : 1290 (5.23 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nestenn Combourg vous propose à la location une maison de caractère entièrement meublée, située dans la baie du Mont Saint Michel comprenant un salon séjour avec cuisine aménagée et équipée et un WC au rez-de-chaussée.A l'étage, un palier desservant une chambre, une pièce et une salle d 'eau avec WC.Maison disponible à la location début aoûtL'agence NESTENN vous accueille du Lundi au Vendredi de 9 h à 12 h 30 et de 14 h à 19 h. Vous avez un projet de vente, d'achat ou de location d'une maison, d'un appartement, d'un terrain, contactez l'agence NESTENN Combourg

Rare à la location, maison T3 entièrement rénovée.Située dans un hameau de La Fresnais, commune équipée des commerces de proximité, médecins, pharmacie, écoles, de la gare axe Rennes/Saint-Malo et située à 15 minutes de Dol et 30 Minutes de Saint-Malo en voiture.Cette maison mitoyenne des deux côtés vous propose : - Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée ouverte sur un agréable salon lumineux équipé d'un poêle à bois. Egalement, une grande buanderie avec WC et un espace permettant l'aménagement d'un agréable bureau et/ou d'une salle de jeux. - A l'étage, s'offre à vous 2 belles chambres d'environ 15m2 équipées de chauffage électrique et une salle d'eau. Dans l'une des chambres, une agréable mezzanine vous permet d'installer un couchage supplémentaire et/ou de stocker des affaires.- Une terrasse clôturée et exposée sud vous permettra de profiter des beaux jours d'été.- Un stationnement se situe sur l'avant pour stationner votre véhicule.N'hésitez plus à nous contacter pour visiter ce bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponiblessur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frL'Agence NESTENN vous accueille du Lundi au Vendredi de 9h à 12h20 et de 14h à 19h. Vous avez un projet de vente, d'achat ou de location d'une maison, d'un appartement, d'un terrain, contactez l'agence NESTENN Combourg

Nestenn Combourg vous propose à la location un bel appartement de 32m2, situé dans le centre bourg de MEILLAC offrant une pièce de vie spacieuse exposée plein Sud avec une kitchenette, une chambre, une salle d'eau et un WC.Cette commune située à 7 minutes de Combourg, 35 minutes de Rennes, 35 minutes de Saint-Malo, 25 minutes de Dinan, dispose également d'un cabinet médical, boulangerie, bar, école maternelle et élémentaire.Disponibilité : 7 août Pour toute information complémentaire sur les risques éventuels liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).L'agence NESTENN vous accueille du Lundi au Vendredi de 9 h à 12 h 30 et de 14 h à 19 h. Vous avez un projet de vente, d'achat ou de location d'une maison, d'un appartement, d'un terrain, contactez l'agence NESTENN Combourg

NESTENN Combourg vous propose à la location une maison entièrement meublée de 2 chambres d'une surface de 41.50m2 situé à Bonnemain. Cette maison dispose d'une pièce de vie avec coin cuisine, deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendantUn jardinDisponible début septembre L'agence NESTENN vous accueille du Lundi au Vendredi de 9h à 12h30 et de 14h à 19h. Vous avez un projet de vente, d'achat ou de location d'une maison, d'un appartement, d'un terrain, contactez l'agence NESTENN CombourgPour plus de détails sur les risques éventuels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Nestenn Combourg vous présente cette charmante maison mélangeant le charme de la pierre et des poutres qui saura vous séduire.Proche d'une petite cité de caractère possédant toutes les commodités.Dans cette maison, vous trouverez au rez-de-chaussée un double séjour avec cuisine aménagée et cheminée, une chambre et une salle d'eau.A l'étage, deux chambres, un bureau , une salle de bains.Des dépendances et un joli terrain clos viennent compléter ce charmant tableau.Disponible début septembreL'agence NESTENN Combourg vous accueille du Lundi au vendredi de 9h à 12h30 et de 14h à 19h. Vous avez un projet de vente, d'achat ou de location d'une maison, d'un appartement, d'un terrain, contactez l'agence NESTENN Combourg.Pour plus de détails sur les risques éventuels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).