Terrain viabilisé – Libre de constructeur - Contact direct sans frais d'agence

Superficie allant jusqu'à + de 500 m²

Proximité directe avec les commerces, écoles, commodités, équipements sportifs

Idéalement situé à 10 minutes de la mer

Contactez […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISONS CRÉATION vous propose un projet de construction situé à Combourg, à mi-chemin entre Rennes et Saint-Malo, dans une commune offrant un cadre de vie agréable et une attractivité reconnue.

La commune dispose notamment d'une gare SNCF, de services de santé, d'un parcours scolaire de la maternelle au lycée ainsi que d'équipements sportifs.

Maison 92 à 101 m² - 3 à 4 chambres

Cet exemple de maison, idéal pour un couple de primo-accédants ou un investisseur, propose une surface habitable comprise entre 92 et 101 m², avec :

3 ou 4 chambres, selon la configuration retenueUn projet entièrement personnalisable, pour y vivre ou pour investirLes clôtures et murets proposés sont compris dans le prix indiqué.

Pour de plus amples renseignements, contactez notre équipe commerciale MAISONS CRÉATION

Ce projet est entièrement personnalisable : conception intérieure, agencement des espaces, choix des matériaux et des finitions, selon vos envies et votre budget.

Pour de plus amples renseignements, contactez notre équipe commerciale MAISONS CREATION

*Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilité et autorisation de publicité, […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un cadre unique et privilégié, découvrez cette superbe maison en pierre construite en 2019, offrant des prestations haut de gamme et une vue exceptionnelle sur le château de Combourg et le lac.

Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste séjour lumineux de 42 m2, agrémenté d'un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et élégante. La maison comprend également une entrée accueillante, un WC indépendant et une cuisine Schmidt haut de gamme, parfaitement aménagée et équipée.

A l'étage, un palier dessert une salle d'eau ainsi que 3 chambres, dont une magnifique suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et accès à une terrasse surélevée offrant une vue spectaculaire.

Les combles aménagés proposent une grande pièce supplémentaire pouvant accueillir une chambre, une salle de jeux ou un espace cinéma, selon vos envies.

A l'extérieur, les prestations continuent avec :

Une grande terrasse de 100 m2

Un garage

Un carport

Un abri de jardin

Un environnement rare avec une vue imprenable et dégagée

Confort optimal grâce au chauffage au sol, matériaux de qualité et finitions soignées.

Bien rare sur le marché, unique par son emplacement, sa vue et son niveau de prestations.

A découvrir sans tarder.

Possibilité de visualiser l'intérieur […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette maison familiale de 219 m2 avec sous-sol de 100 m2, est située dans le centre-ville de la cité de caractère de COMBOURG (35270). Elle est lumineuse et vous propose de beaux volumes.

Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une grande entrée, d'une cuisine aménagée et équipée et d'un séjour de 31 m2 donnant sur terrasse et jardin, une grande pièce de 33 m2 à aménager en salon privatif ou atelier d'artiste, une chambre, une seconde pièce et un toilette indépendant.

Un bel escalier mène à l'étage où vous avez quatre chambres dont une avec cabinet de toilette, une salle de bain, une lingerie et un toilette indépendant.

Un sous-sol complet de 100 m2 complète ce bien.

Cette maison, aux volumes généreux, conviendra parfaitement à une famille souhaitant les commodités, écoles, avec à proximité la gare et l'axe RENNES (35000) - SAINT-MALO (35400).

Des travaux d'isolation sont à prévoir.

Diagnostic performance énergétique (DPE) classé : E et Gaz à effet de serre (GES) : D.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christian Percheron vous propose : Charmante Maison de 64 m² sur un Grand Terrain de 510 m² à Combourg Découvrez cette maison pleine de potentiel située à Combourg, offrant des opportunités d'aménagement et de rénovation pour créer votre havre de paix. Cette maison, construite en 1970, est idéalement située sur un grand terrain de 510 m², offrant de belles possibilités pour les amoureux de la nature et du calme. La maison se compose de 5 pièces, dont 2 chambres vous offrant un espace de vie confortable. Vous bénéficierez également, d'une salle d'eau et d'un WC pour un quotidien pratique. La disposition des pièces offre un potentiel d'aménagement sur mesure pour répondre à vos besoins et envies. Située plein sud, cette maison bénéficie d'une exposition idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Les espaces de vie sont lumineux et accueillants, offrant un cadre chaleureux pour se détendre en famille ou entre amis. Bien que la maison nécessite des travaux de rénovation, elle offre un beau terrain arboré pouvant accueillir divers aménagements extérieurs selon vos envies, tels qu'un jardin, une terrasse, ou encore un espace de loisirs. Idéalement située à Combourg, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités locales, des écoles et des transports en commun. C'est l'opportunité parfaite pour réaliser le projet de vie de vos rêves et créer un lieu qui vous ressemble. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison à fort potentiel dans un environnement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer cette maison en un véritable bijou. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 346 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement 4 km de Combourg, laissez-vous séduire par cette magnifique longère en pierre du XVII siècle, entièrement rénovée, nichée dans un environnement verdoyant et paisible. Une propriété pleine de charme où authenticité et confort moderne se rencontrent harmonieusement. Les travaux ont été réalisés avec des matériaux nobles : des sols en tomettes, une cheminée en granit, un vaisselier en pierre, des portes intérieurs en chêne sculpté, volets intérieurs en bois massif, enduits à la chaux, couverture en ardoises d'Angers, fixées avec des clous trélazés, huisseries en bois doubles vitrage anti-effraction.

Edifiée sur un superbe terrain fleuri et arboré de 2 161 m2, cette belle demeure d'environ 140 m2 offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. Vous découvrirez au rez-de-chaussée une agréable cuisine de 14 m2, un salon cosy ainsi qu'une salle à manger, chacun sublimé par son poêle à bois, apportant cachet et douceur de vivre.

De nombreux travaux ont été réalisés en 2021 : huisseries, électricité, assainissement phyto-sanitaire, salle d'eau, radiateurs caloporteurs, Velux ainsi que l'installation de deux poêles à bois, permettant de profiter d'un confort optimal tout au long de l'année.

A l'étage : le plancher est en bois massif, un dégagement avec placards dessert trois belles chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une salle de bains ( émaux de briare) avec WC.

A l'extérieur, le jardin soigneusement arboré ( chêne s centenaires et cyprés d'Italie ) , fleuri constitue un véritable […] Voir l’annonce immobilière >>

LONGERE RENOVEE 80m² +100M² A AMENAGER ( CHAPPE FAITE ET ISOLATION FAITE , RELIÉ A LA FOSSE SEPTIQUE ) .

13 KMS COMBOURG ET DOL DE BRETAGNE GROS POTENTIEL

DESCRIPTION DU BIEN

pièce de vie avec cuisine équipée, salle de douche avec wc, 2 chambres, buanderie.

CONFORT ET EQUIPEMENTS

poele à granules GODIN 2022 poele à bois INVICTA

assainissement individuel conforme 2022

Cuisine aménagée et équipée 2022

huisseries double vitrage PVC

Isolation et electricité

Fibre installée.

EXTERIEURS

Terrain 3400m² avec partie boisée (possibilité d'avoir que 600m2)

accès indépendant

aucune servitude de passage

Dépendance bois ancien boxe cheval)

LES +

GROS POTENTIEL D EVOLUTION

IDEAL RESIDENCE PRINCIPALE SECONDAIRE OU PROJET LOCATIF ET TOURISTIQUE

DPE D GES B effectué le 27/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1530 et 2120 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Melissa HENNEBUTTE, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Melissa HENNEBUTTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 891501454 RENNES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile […] Voir l’annonce immobilière >>

DB-16291 - Nouveauté - Prix: 249 800 euros HAI

EN EXCLUSIVITE - Longère en pierres -140 m2 - Cuguen

Située sur la commune de Cuguen, à seulement 7 minutes de la gare et à 8 km du centre de Combourg, cette propriété bénéficie d'un accès rapide aux transports, facilitant les déplacements quotidiens

Développant environ 140 m2 habitables, cette longère en pierres séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son authenticité.

Au rez-de-chaussée :

Une spacieuse pièce de vie de 60 m2, comprenant une cuisine ouverte, un salon-séjour chaleureux avec poêle à bois, un WC, une chambre et une salle de bains, permettant une vie de plain-pied.

A l'étage :

Un palier dessert trois chambres, dont une avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau.

A l'extérieur, la propriété est implantée sur un terrain de 630 m2, avec appentis, abri à bois et abri de jardin, offrant des espaces pratiques et fonctionnels.

CLASSE ENERGIE :D (194 Kwh/m2/an) - CLASSE CLIMAT : B (7 kg co2/m2/an).

PRIX : 249 800 euros HAI (6,5 % à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>