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Vente Maison Piscine à Combourg

8 pcs
4 ch
149㎡

440 000 € (2 953 €/m²)

Vente Maison Piscine à Combourg

8 pcs
4 ch
149㎡

440 000 € (2 953 €/m²)

Maison Piscine Combourg

iad France - Thomas Herfray vous propose: ✨ Maison d’architecte contemporaine (Norme PMR) – A 10 minutes de Combourg, cOEur de la Bretagne romantique ✨

À Québriac, dans un environnement champêtre et préservé, cette maison d’architecte construite en 2020 offre un cadre de vie rare, au calme, avec une vue dégagée sur les champs et aucun vis-à-vis, aujourd’hui comme demain, grâce à son ouverture sur les pâturages.

Implantée sur une parcelle de plus de 1 600 m², elle bénéficie d’un jardin plein sud d'environ 1 000 m², d’une vaste terrasse orientée sud-ouest et d’une piscine, invitant à la détente et aux moments partagés. Les volumes sont fluides, lumineux et parfaitement pensés pour le confort du quotidien.

L’entrée, avec placard, s’ouvre sur un séjour baigné de lumière, prolongé par un bureau derrière une élégante verrière esprit industriel. La cuisine ouverte, moderne et équipée, fait face au séjour et dispose d’un cellier. En retrait, le salon profite d’une grande verrière plein sud. Une suite parentale complète permet une vie de plain-pied.

À l’étage, un escalier en bois et ferronneries mène à trois chambres, une salle d’eau et un WC. La maison est entièrement conforme aux normes PMR.

Coté pratique, un garage de 24 m² complète le bien, coté technique le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et distribué par le sous au RDC et au 1er étage.

À 5 minutes de Tinténiac et des chemins de halage du canal d’Ille-et-Rance, à 10 minutes de Combourg (gare Rennes–Saint-Malo), et à 30 minutes de Rennes, Dinan et Saint-Malo, elle conjugue sérénité, accessibilité et douceur de vivre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 1916939 - 17/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    440 000 € (2 953 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    149 m²
  • Surface terrain :
    1613 m²
  • Pièces :
    8
  • Chambres :
    4
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Type cuisine :
    Cuisine américaine
  • Terrasse - Piscine - Jardin - Dressing / Placard
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* Champs obligatoires

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1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
2 236 €
Par mois
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