Si vous recherchez le calme de la campagne, de grands espaces et un environnement verdoyant tout en restant proche des commodités, cette propriété rare est faite pour vous.
Venez découvrir cette superbe maison bretonne en pierres de granit, inspirée du charme authentique des longères d'antan tout en étant récente, pleine de charme et parfaitement entretenue. Bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest, elle offre une belle luminosité et des volumes généreux.
La maison est implantée sur un magnifique terrain paysager de 4 200 m², prolongé par une prairie de 4 600 m², idéale pour des animaux ou pour profiter pleinement de la nature. Possibilité d'acquérir également 4.5 hectares de bois.
La propriété dispose également d'un sous-sol complet de 104 m² pouvant accueillir des véhicules.
Située dans un environnement calme et paisible, elle offre un cadre de vie privilégié à seulement 5 minutes des commodités.
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La propriété se compose comme suit
Extérieur
Superbe terrain paysager et arboré de 4 200 m²
Piscine chauffée (11 m x 5 m) couverte, chauffée par pompe à chaleur
Grande terrasse en pierres granitiques naturelles de 75 m² exposée Sud-Ouest
Prairie attenante de 4 600 m², idéale pour animaux
Hangar de 40 m²
Dépendance bois d'environ 12 m² aménagée en cuisine d'été à proximité de la piscine
Serre
Fosse toutes eaux récente
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Rez-de-chaussée
Grand séjour / salon lumineux de 44 m² avec cheminée
Cuisine aménagée et équipée de 13,5 m²
Suite parentale de 20 m² avec placards et salle de bain privative (baignoire balnéo + douche)
Cellier de 8 m² avec arrivée d'eau
Véranda d'environ 12 m² avec cabine infrarouge
WC avec lave-mains
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Étage
3 grandes chambres avec placards intégrés
Bureau de 8 m²
Dégagement de 8 m²
Salle de bain avec baignoire et douche
WC indépendant
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Sous-sol
Sous-sol complet de 104 m²
Avec espaces compartimentés pour garage, atelier, cave à vin et stockage
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Les atouts de cette propriété
Charme et authenticité d'une maison en pierres
Environnement calme et verdoyant
Grand terrain de près de 9 000 m²
Maison lumineuse et parfaitement entretenue
Beaux volumes dans toutes les pièces
Chauffage au sol
Aspiration centralisée
Huisseries aluminium récentes
Bonne isolation
Piscine chauffée et couverte
Cabine infrarouge
Baignoire balnéo
Placards intégrés dans toutes les chambres
Pas de vis à vis
Assainissement récent
Aucun travaux à réaliser
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Situation géographique
3 minutes du centre de Plouay (commerces, écoles, collège, médecins, restaurants, équipements sportifs)
Accès rapide à la D769 (Le Faouët - Lanester)
15 min de Lorient
10 min de Lanester
15 min de Hennebont et Pont Scorff
25 min des plages
Arrêt de bus Plouay - Lorient à 5 min à pied
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?Un véritable havre de paix alliant charme, confort et nature.
Une opportunité rare sur le secteur. A découvrir sans tarder.
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Informations complémentaires :
- Prix euros : 512 820 euros
- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3.60 %
- Prix hors honoraires : 495 000 euros
DPE D GES D
- Estimation des dépenses annuelles d'énergie : Min 1 830 euros - Max 2 490 euros (années de référence des prix 2023)
- Diagnostics effectués en 04/2024.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain LE GALL, ou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain LE GALL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 792859613 LORIENT auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 441 945 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Alain LE GALL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792859613 LORIENT - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 441945ALGA - 25/07/2026
DPE
D
155
kWh/m² .an
38*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
155
kWh/m².an
Emissions
38*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
38*
kgCO2/m².an
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1830 €
et
2490 €
/an
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écologique 🌳
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Moins de 3 MINUTES !
Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information
sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
512 820 €
(3 442 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 495 000 €
Dont 3,60% à la charge de l'acquéreur (soit 17 820 €)
Un grand merci a Jimmy pour son professionnalisme sa disponibilité et sa réactivité lors de la vente de notre maison. Il a su nous accompagner toujours avec bienveillance et avec le sourire même malgré les difficultés rencontrées.. toujours présent quand nous avions besoin de conseils .nous le recommandons les yeux fermés. Merci pour tout ce qui a été fait avec ton professionnalisme .
Parfait, tout simplement.
Excellente expérience avec Morgan Plonquet: disponible, réactif et toujours à l’écoute avec une très bonne connaissance du marché. Professionnalisme, clarté et qualité du suivi entre moi et les potentiels acheteurs ont permis que la vente se déroule dans des conditions optimales. Le tout avec beaucoup de sympathie, de sérieux et de bienveillance. Je recommande sans hésitation.
Réponse :
Merci beaucoup pour ce retour qui me touche sincèrement. Ce fut un réel plaisir de vous accompagner dans la vente de votre maison. Merci pour votre confiance tout au long de ce projet. Je vous souhaite le meilleur pour la suite !
Très bonne qualité de service
nous avons eu un très bon suivi du début jusqu'à la fin , nous remercions Mme PINSON
Réponse :
Merci Mme D. pour ce commentaire qui me ravit.
Merci également pour votre gentillesse et votre bonne humeur permanente. Ce fut un plaisir de travailler avec vous.
A bientôt
expérience et efficacité
Approche , conseils , disponibilité, bienveillance et bien plus encore !
le travail d'Estelle a été formidable !
Connaissances , conseils ont été pour nous les points forts pour nous permettre d'avancer dans notre projet . Un grand merci à Estelle
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez la bonne maison à Cléguer
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Cléguer
EXCLUSIVITÉ
6
Vente maison 4 pièces
Cléguer 56
284 150 €
(3 157 €/m²)
Vous serez séduits par cette maison de 2019, aménagée avec goût, où il fait bon vivre.
Dès l'entrée, découvrez une agréable pièce de vie d'environ 28 m2, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, qui sera installée courant septembre pour le confort des futurs acquéreurs.
Très lumineuse, cette maison bénéficie d'une belle exposition et d'une décoration aux tons actuels qui en font un véritable cocon familial.
A l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une salle de bains récemment aménagée, alliant fonctionnalité et modernité.
A l'extérieur, profitez d'un jardin exposé plein sud, sans vis-à-vis et au calme. Les sentiers de promenade situés à proximité vous permettront de rejoindre les berges du Scorff à pied.
Ne tardez pas, cette maison n'attend plus que vous !
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4 pcs
3 ch
90㎡
11
Vente maison 7 pièces
Cléguer 56
436 800 €
(1 899 €/m²)
En campagne de Cléguer, à une dizaine de minutes de Lorient, cette maison familiale de 230 m² offre de beaux volumes et un cadre paisible. Séjour lumineux avec véranda, grande cuisine, deux chambres au rez?de?chaussée, trois à l’étage, deux salles de bains et sous?sol complet. Terrain de 2,8 ha avec plaine idéale chevaux, possibilité de box extérieur et deux hangars offrant un vrai potentiel.
Éléments clés :
– 230 m² habitables
– 5 chambres
– Véranda, terrasse, piscine
– Sous?sol total
– Terrain 2,8 ha + plaine chevaux
– Possibilité box extérieur
– 2 hangars d’env. 1000 m² chacun : artisanat, stockage pro, projet équestre, location d’espaces, véhicules, matériel, camping?cars.
Rafraîchissement à prévoir, mais structure saine et potentiel rare. Un bien polyvalent offrant espace, tranquillité et de nombreuses possibilités professionnelles.
Des biens avec un tel potentiel disparaissent très vite. Si vous voulez le découvrir avant tout le monde, appelez?moi dès maintenant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
5 ch
230㎡
12
Vente maison 5 pièces
Cléguer 56
182 000 €
(1 896 €/m²)
Venez découvrir cette maison exposée plein Sud, avec de beaux volumes et édifiée sur un terrain de 365 m2.
A quelques centaines de mètres du centre de Cléguer, proche des écoles, des arrêts de bus, des commerces, des médecins...
La Propriété est composée comme suit :
A l'extérieur :
-Un beau terrain paysagé de 365 m2.
-La façade de la maison est exposée Sud ainsi que la terrasse.
-Une cour intérieure.
-Une belle pelouse avec des arbres fruitiers.
-Un carport.
Au RDC :
-Une cuisine aménagée.
-Une salle /salon avec une cheminée équipée d'un insert.
-Une salle d'eau avec WC.
Au 1er étage :
-2 chambres.
-Une salle d'eau.
-Un WC.
-Un dressing
Au 2nd étage :
-1 chambre + 1 grenier pouvant devenir une chambre.
Divers :
-Des huisseries PVC en double vitrage relativement récentes.
-Un chauffage au gaz de ville.
-Une toiture en bon état avec des ardoises naturelles.
-Branchement au tout à l'égout.
-A proximité du bourg, des écoles, des arrêts de bus ...
-Terrain totalement clos.
-Les 2 pignons ont été isolés par l'extérieur.
-La façade et l'arrière de la maison ont été isolés par l'intérieur.
-Des travaux sont à prévoir, pour remettre au goût du jour, ainsi que la réfection de l'électricité.
Géographiquement :
-A 10 min du centre de Plouay. (Commerces en tous genres, écoles, collèges, médecins, pharmacies, dentistes, équipements sportifs, restaurants...)
-A 8 min de Caudan.
-Accès facile à la route départementale allant du Faouët à Lanester.
-A 15 min de Lorient, 10 min de Lanester, 25 min de la mer.
-Extrêmement bien desservie par les bus et bus scolaires (200 m de l'arrêt de bus).
Informations complémentaires :
- Prix euros : 182 000 euros
- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.00%
- Prix hors honoraires : 175 000 euros
DPE D GES D
- Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 541 euros et 2 085 euros (années de référence des prix 2021-2023)
- Diagnostics effectués en juin 2025.
Pour visiter et vous […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
96㎡
15
Vente maison
Cléguer 56
198 280 €
(1 202 €/m²)
Beaucoup de potentiel pour cet ensemble à rénover composé d'une maison d'env. 165 m² et un charmant penty en pierres. Au rdc, entrée, wc,2 pièces. Au 1er, salle de bains, wc,cuisine,1 chambre, séjour. Au 2e, 2 pièces, grenier. L'ensemble de la maison est à redistribuer pour optimiser ses superbes volumes. Le penty également à rénover est un plus pour ce bien . Le tout sur env. 380 m² de terrain à CLEGUER.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
165㎡
Terr 387㎡
Grenier
15
Vente maison
Cléguer 56
198 280 €
(1 202 €/m²)
Beaucoup de potentiel pour cet ensemble à rénover composé d'une maison d'env. 165 m² et un charmant penty en pierres. Au rdc, entrée, wc,2 pièces. Au 1er, salle de bains, wc,cuisine,1 chambre, séjour. Au 2e, 2 pièces, grenier. L'ensemble de la maison est à redistribuer pour optimiser ses superbes volumes. Le penty également à rénover est un plus pour ce bien . Le tout sur env. 380 m² de terrain à CLEGUER.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
165㎡
Terr 387㎡
Grenier
18
Vente maison 6 pièces
Cléguer 56
549 080 €
(2 496 €/m²)
Mandat Exclusif.
Bien unique sur le secteur.
A seulement 3 minutes de Plouay, venez découvrir cette grande propriété entièrement de plain-pied de 220 m² + garage / atelier de 250 m2, rénovée avec des matériaux haut de gamme et offrant des volumes exceptionnels.
Située dans une petite impasse, la maison est exposée plein Sud et bénéficie d'une très belle luminosité grâce à ses grandes ouvertures équipées de menuiseries aluminium haut de gamme (vitrage anti-effraction et athermique).
Les atouts principaux :
. Grande pièce de vie avec cuisine ouverte : 66,80 m²
. 3 chambres dont une suite parentale (22,5 m²) avec salle d'eau et douche à l'italienne
. Dressing exceptionnel : 31 m²
. Poêle à bois chauffant toute la maison
. Jardin d'hiver donnant sur la chambre parentale
. Véranda et terrasse
. Cave à vin isotherme
Dépendances exceptionnelles :
. Garage/atelier de 250 m² avec une vitrine pouvant être réalisée sur la pièce de vie
. Grenier d'environ 500 m² au sol avec plancher châtaignier
Idéal pour artisan, collectionneur de voitures, activité professionnelle ou grande famille.
Extérieurs
Terrain entièrement clos
Portail électrique
Grande cour bitumée
Potager et pelouse à l'arrière
Situation idéale :
Plouay : 3 min
Cléguer : 7 min
Lanester / Hennebont : 11 min
Lorient : 20 min
Plages : 25 min
Arrêt de bus pour Plouay, Caudan, Lanester et Lorient à 300 m.
Autres Informations :
Maison saine - aucun travaux à prévoir
Tout-à-l'égout
Crépi récent
Bien atypique et très rare sur le secteur. A visiter rapidement.
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Informations complémentaires :
- Prix euros : 530 000 euros
- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3.60%
- Prix hors honoraires : 549 080 euros
DPE D GES A
- Estimation des dépenses annuelles d'énergie : Min 2 130euros - Max 2 890 euros (années de référence des prix 2023)
- Diagnostics effectués en mars 2026.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
3 ch
220㎡
9
Vente maison 2 pièces
Cléguer 56
149 900 €
(2 111 €/m²)
IIdéalement située au calme, en pleine campagne sur la commune de Cléguer, découvrez cette maison de 70 m² offrant un très bel environnement et un magnifique potentiel d'évolution.
Le bien se compose actuellement :
D'une cuisine indépendante
D'un salon-séjour lumineux
D'une chambre spacieuse
D'une salle de bains et d'un WC indépendant
Les grands + de cette maison :
Potentiel d'agrandissement : Un grand grenier aménageable vous permet d'envisager la création de chambres ou de pièces de vie supplémentaires selon vos besoins.
Le terrain : Une belle surface totale de 1 091 m², divisée en plusieurs parcelles, idéale pour les amoureux de la nature, un potager ou des aménagements extérieurs.
Cadre de vie : Un secteur verdoyant et particulièrement calme, parfait pour se ressourcer tout en restant à proximité des commodités de Cléguer.
✨ Avis de l'expert : Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou à la recherche d'un projet de rénovation pour façonner la maison de vos rêves, ce bien rare sur le secteur est une opportunité à ne pas manquer !
Réf : 811EJ
CLASSE ÉNERGIE : E- CLASSE CLIMAT : E
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
1 ch
71㎡
15
Vente maison 6 pièces
Cléguer 56
441 000 €
(2 005 €/m²)
Ce bien vous est présenté par LE BEC Immobilier !
Maison individuelle à vendre à Cléguer, offrant un fort potentiel.
Construite en 1975, cette bâtisse de 220 m² dispose, au rez-de-chaussée, d'un grand salon-séjour donnant accès à une vaste terrasse et à une piscine, d'une cuisine indépendante, ainsi que de deux chambres, d'une salle de bains et de WC.
Au 1er étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains, des WC, ainsi qu'une pièce aménageable.
Ce bien est situé sur une parcelle de plus de 28 270 m², comprenant deux bâtiments agricoles de plus de 1 000 m² offrant diverses possibilités, ainsi qu'une prairie idéale pour des chevaux.
Contactez-nous pour organiser une visite.
Les points forts :
- Piscine
- […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
5 ch
220㎡
6
Vente maison 3 pièces
Cléguer 56
149 450 €
(1 993 €/m²)
CLEGUER - Du cachet pour cette jolie longère à rafraîchir située dans un petit hameau au calme. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée, un séjour salon avec cheminée, une chambre, une salle de bains et un wc. A l'étage: une chambre et un grand grenier aménageable. Un hangar de 85 m2 environ. Le tout sur […] Voir l’annonce immobilière >>
