Si vous recherchez le calme de la campagne, de grands espaces et un environnement verdoyant tout en restant proche des commodités, cette propriété rare est faite pour vous.
Venez découvrir cette superbe maison bretonne en pierres de granit, inspirée du charme authentique des longères d'antan tout en étant récente, pleine de charme et parfaitement entretenue. Bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest, elle offre une belle luminosité et des volumes généreux.
La maison est implantée sur un magnifique terrain paysager de 4 200 m², prolongé par une prairie de 4 600 m², idéale pour des animaux ou pour profiter pleinement de la nature. Possibilité d'acquérir également 4.5 hectares de bois.
La propriété dispose également d'un sous-sol complet de 104 m² pouvant accueillir des véhicules.
Située dans un environnement calme et paisible, elle offre un cadre de vie privilégié à seulement 5 minutes des commodités.
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La propriété se compose comme suit
Extérieur
Superbe terrain paysager et arboré de 4 200 m²
Piscine chauffée (11 m x 5 m) couverte, chauffée par pompe à chaleur
Grande terrasse en pierres granitiques naturelles de 75 m² exposée Sud-Ouest
Prairie attenante de 4 600 m², idéale pour animaux
Hangar de 40 m²
Dépendance bois d'environ 12 m² aménagée en cuisine d'été à proximité de la piscine
Serre
Fosse toutes eaux récente
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Rez-de-chaussée
Grand séjour / salon lumineux de 44 m² avec cheminée
Cuisine aménagée et équipée de 13,5 m²
Suite parentale de 20 m² avec placards et salle de bain privative (baignoire balnéo + douche)
Cellier de 8 m² avec arrivée d'eau
Véranda d'environ 12 m² avec cabine infrarouge
WC avec lave-mains
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Étage
3 grandes chambres avec placards intégrés
Bureau de 8 m²
Dégagement de 8 m²
Salle de bain avec baignoire et douche
WC indépendant
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Sous-sol
Sous-sol complet de 104 m²
Avec espaces compartimentés pour garage, atelier, cave à vin et stockage
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Les atouts de cette propriété
Charme et authenticité d'une maison en pierres
Environnement calme et verdoyant
Grand terrain de près de 9 000 m²
Maison lumineuse et parfaitement entretenue
Beaux volumes dans toutes les pièces
Chauffage au sol
Aspiration centralisée
Huisseries aluminium récentes
Bonne isolation
Piscine chauffée et couverte
Cabine infrarouge
Baignoire balnéo
Placards intégrés dans toutes les chambres
Pas de vis à vis
Assainissement récent
Aucun travaux à réaliser
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Situation géographique
3 minutes du centre de Plouay (commerces, écoles, collège, médecins, restaurants, équipements sportifs)
Accès rapide à la D769 (Le Faouët - Lanester)
15 min de Lorient
10 min de Lanester
15 min de Hennebont et Pont Scorff
25 min des plages
Arrêt de bus Plouay - Lorient à 5 min à pied
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?Un véritable havre de paix alliant charme, confort et nature.
Une opportunité rare sur le secteur. A découvrir sans tarder.
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Informations complémentaires :
- Prix euros : 512 820 euros
- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3.60 %
- Prix hors honoraires : 495 000 euros
DPE D GES D
- Estimation des dépenses annuelles d'énergie : Min 1 830 euros - Max 2 490 euros (années de référence des prix 2023)
- Diagnostics effectués en 04/2024.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain LE GALL, ou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain LE GALL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 792859613 LORIENT auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 441 945 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Alain LE GALL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792859613 LORIENT - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 441945ALGA - 01/06/2026
DPE
D
155
kWh/m² .an
38*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
155
kWh/m².an
Emissions
38*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
38*
kgCO2/m².an
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1830 €
et
2490 €
/an
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Moins de 3 MINUTES !
Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information
sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
512 820 €
(3 442 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 495 000 €
Dont 3,60% à la charge de l'acquéreur (soit 17 820 €)
(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
Trouvez la bonne maison à Cléguer
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Cléguer
11
Vente maison 6 pièces
Cléguer 56
388 500 €
(2 988 €/m²)
Ce bien vous est présenté par LE BEC Immobilier !
À mi-chemin entre la campagne et le centre-bourg, cette agréable et spacieuse maison vous offre, au rez-de-chaussée, un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées orientées sud-ouest, donnant sur la terrasse, le jardin et la campagne environnante.
Vous y trouverez également une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une buanderie.
À l'étage, trois belles chambres, un bureau et une salle de bains viennent compléter l'ensemble.
Un garage et plusieurs emplacements de stationnement sur la propriété ajoutent au confort de ce bien.
Vous serez séduits par la luminosité et l'ambiance chaleureuse de cette maison parfaitement entretenue.
Une belle opportunité à ne pas manquer !
Les points forts :
- Environnement
- Qualité de la construction
- […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
5 ch
130㎡
15
Vente maison 6 pièces
Cléguer 56
420 000 €
(3 652 €/m²)
Ce bien vous est présenté par LE BEC Immobilier !
Au cœur d'un terrain d'environ 6 500 m² avec étang, cette propriété offre un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.
La maison, de construction traditionnelle et édifiée sur sous-sol complet, propose au rez-de-chaussée un séjour spacieux de 45 m² avec cheminée insert, ouvert sur une véranda de 30 m² exposée sud-ouest. La cuisine est aménagée et équipée. Une suite parentale avec rangements et salle d'eau complète ce niveau, avec de belles vues sur le jardin et la campagne.
À l'étage, vous trouverez une mezzanine, trois chambres ainsi qu'une salle d'eau.
Le sous-sol complet apporte un vrai confort de rangement et de stationnement.
Les points forts :
- Terrain arboré avec étang de 6500m²
- Belle pièce de vie de 45m²
- Vie de plain […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
115㎡
17
Vente maison 7 pièces
Cléguer 56
367 500 €
(1 670 €/m²)
Amoureux de la pierre et de la nature, cette propriété est faite pour vous !Située à Cléguer, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette superbe longère de 240 m2 habitables sur un terrain de 2 400 m2.
UN BIEN RARE SUR LE SECTEUR Dès l’entrée, le charme opère :un salon lumineux avec poutres apparentes et cheminée, idéal pour des moments chaleureux en famille.5 chambres spacieuses, dont une au rez-de-chaussée Salle à manger conviviale Bureau (télétravail idéal) Buanderie pratique Cuisine 2 salles de bains 2 wc.
ÉNORME POTENTIEL EN PLUS Dépendance en pierre d’environ 100 m2Parfaite pour : gîte / location activité professionnelle atelier ou grand garage.
CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL Terrain clos de 2 400 m2Jardin paysager Terrasse plein Sud.
Calme absolu Aucun vis-à-vis Vue dégagée sur la campagne À deux pas des balades de la Vallée du Scorff.
EMPLACEMENT IDÉALà moins de 5 minutes de l'axe lorient roscoff, 20 min de Lorient, 30 min des plages
Prix de vente honoraires d'agence inclus 367500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence 350000€ ,honoraire 5 % TTC de la valeur de bien hors honoraires , honoraires charge acquéreur
Maison individuelle à vendre à Cléguer, offrant un fort potentiel.
Construite en 1975, cette bâtisse de 220 m² dispose, au rez-de-chaussée, d'un grand salon-séjour donnant accès à une vaste terrasse et à une piscine, d'une cuisine indépendante, ainsi que de deux chambres, d'une salle de bains et de WC.
Au 1er étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains, des WC, ainsi qu'une pièce aménageable.
Ce bien est situé sur une parcelle de plus de 28 270 m², comprenant deux bâtiments agricoles de plus de 1 000 m² offrant diverses possibilités, ainsi qu'une prairie idéale pour des chevaux.
Contactez-nous pour organiser une visite.
Les points forts :
- Piscine
- […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
5 ch
220㎡
11
Vente maison 7 pièces
Cléguer 56
436 800 €
(1 899 €/m²)
En campagne de Cléguer, à une dizaine de minutes de Lorient, cette maison familiale de 230 m² offre de beaux volumes et un cadre paisible. Séjour lumineux avec véranda, grande cuisine, deux chambres au rez?de?chaussée, trois à l’étage, deux salles de bains et sous?sol complet. Terrain de 2,8 ha avec plaine idéale chevaux, possibilité de box extérieur et deux hangars offrant un vrai potentiel.
Éléments clés :
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– Terrain 2,8 ha + plaine chevaux
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Rafraîchissement à prévoir, mais structure saine et potentiel rare. Un bien polyvalent offrant espace, tranquillité et de nombreuses possibilités professionnelles.
Des biens avec un tel potentiel disparaissent très vite. Si vous voulez le découvrir avant tout le monde, appelez?moi dès maintenant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
5 ch
230㎡
EXCLUSIVITÉ
14
Vente maison 5 pièces
Cléguer 56
388 500 €
(3 159 €/m²)
CLÉGUER-Dans un environnement paisible et recherché, découvrez cette magnifique maison aux beaux volumes, idéale pour une vie de famille confortable, alliant espace, luminosité et prestations de qualité.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une jolie entrée avec vestiaire qui donne le ton : ici, l'espace et la fonctionnalité sont au rendez-vous. Vous trouverez également une cuisine aménagée ouverte sur un vaste séjour-salon, très lumineux offrant un accès direct à une grande terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité et organiser de belles soirées conviviales entre amis autour d'un repas ou d'un moment de détente.
Un bureau ouvert complète ce niveau.
À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et solarium privatif, véritable espace de détente. Une salle de bains et un wc complète l'étage.
La maison bénéficie également d'un sous-sol sur toute la surface […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
123㎡
8
Vente maison 3 pièces
Cléguer 56
212 000 €
(3 072 €/m²)
A proximité du bas Pont Scorff se trouve cette petite longère à rénover avec un terrain de loisir.
La longère est composée d'un sas, une cuisine, une salle de bain, un WC, un séjour, une chambre.
Le grenier reste à aménager pour y créer vos espaces chambres et salle d'eau supplémentaire.
Une dépendance de près de 100 m2 vous attend sur une parcelle voisine de 700 m2 .
La proximité du moulin de Saint Yves, son restaurant vous offrent des promenades le long du Scorff. A quelques pas vous pourrez aussi profiter du Pont Person, son étang, son aire de pique nique, ses ballades. Ce chemin était utilisé par les enfants de Kernaude pour se rendre à pied aux écoles de Cléguer.
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3 pcs
1 ch
69㎡
8
Vente maison 5 pièces
Cléguer 56
341 000 €
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Découvrez cette charmante maison qui n'attend que vous, située à seulement dix minutes de Lanester et à cinq minutes de Plouay.
Grace à son exposition plein sud la maison est baignée de lumière.
Construite en 2021, elle vous offre une surface habitable de 114 m2. Au rez-de-chaussée vous trouverez un séjour- salon ouvert sur la cuisine , une chambre avec salle d'eau, un WC ainsi qu'une buanderie.
A l'étage vous trouverez 3 chambres une salle de bain et un wc.
A l'extérieur un beau jardin clos ainsi qu'une terrasse de 20 m2. L'endroit idéal pour profiter du soleil et des barbecues l'été.
Un garage et un stationnement extérieur sont disponible .Cette maison en excellent état est chauffée par une pompe a chaleur ainsi qu'un poêle à pellets.
A seulement 5 minutes en voiture vous trouverez des commerces d'alimentation générale […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
114㎡
12
Vente maison 8 pièces
Cléguer 56
445 125 €
(3 871 €/m²)
Et si vous habitiez à la campagne tout en restant à 10 minutes de Lanester ?
Venez découvrir cette maison de 4 chambres située sur un parc de plus de 6.500 m2 avec son étang.
Le rez-de-chaussée vous accueille par ses différentes entrées, salon séjour de plus de 40 m2, sa cuisine indépendante. Une vie de plain pied vous attend grâce à sa grande chambre, sa salle d'eau et son WC indépendant. Une véranda vous permet de profiter de la vue sur votre étang.
L'étage est lui composé de 3 chambres, une salle d'eau avec WC.
Le sous-sol vous offre plusieurs espaces de rangement pour vos voitures, ateliers, cave à vin.
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