Amoureux de la pierre et de la nature, cette propriété est faite pour vous !Située à Cléguer, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette superbe longère de 240 m2 habitables sur un terrain de 2 400 m2.

UN BIEN RARE SUR LE SECTEUR Dès l’entrée, le charme opère :un salon lumineux avec poutres apparentes et cheminée, idéal pour des moments chaleureux en famille.5 chambres spacieuses, dont une au rez-de-chaussée Salle à manger conviviale Bureau (télétravail idéal) Buanderie pratique Cuisine 2 salles de bains 2 wc.

ÉNORME POTENTIEL EN PLUS Dépendance en pierre d’environ 100 m2Parfaite pour : gîte / location activité professionnelle atelier ou grand garage.

CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL Terrain clos de 2 400 m2Jardin paysager Terrasse plein Sud.

Calme absolu Aucun vis-à-vis Vue dégagée sur la campagne À deux pas des balades de la Vallée du Scorff.

EMPLACEMENT IDÉALà moins de 5 minutes de l'axe lorient roscoff, 20 min de Lorient, 30 min des plages

Prix de vente honoraires d'agence inclus 367500 €

Prix de vente hors honoraires d'agence 350000€ ,honoraire 5 % TTC de la valeur de bien hors honoraires , honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller Avictoria […] Voir l’annonce immobilière >>

Si vous recherchez le calme de la campagne, de grands espaces et un environnement verdoyant tout en restant proche des commodités, cette propriété rare est faite pour vous.

Venez découvrir cette superbe maison bretonne en pierres de granit, inspirée du charme authentique des longères d'antan tout en étant récente, pleine de charme et parfaitement entretenue. Bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest, elle offre une belle luminosité et des volumes généreux.

La maison est implantée sur un magnifique terrain paysager de 4 200 m², prolongé par une prairie de 4 600 m², idéale pour des animaux ou pour profiter pleinement de la nature. Possibilité d'acquérir également 4.5 hectares de bois.

La propriété dispose également d'un sous-sol complet de 104 m² pouvant accueillir des véhicules.

Située dans un environnement calme et paisible, elle offre un cadre de vie privilégié à seulement 5 minutes des commodités.

________________________________________

La propriété se compose comme suit

Extérieur

Superbe terrain paysager et arboré de 4 200 m²

Piscine chauffée (11 m x 5 m) couverte, chauffée par pompe à chaleur

Grande terrasse en pierres granitiques naturelles de 75 m² exposée Sud-Ouest

Prairie attenante de 4 600 m², idéale pour animaux

Hangar de 40 m²

Dépendance bois d'environ 12 m² aménagée en cuisine d'été à proximité de la piscine

Serre

Fosse toutes eaux récente

________________________________________

Rez-de-chaussée

Grand séjour / salon lumineux de 44 m² avec cheminée

Cuisine aménagée et équipée de 13,5 m²

Suite parentale de 20 m² avec placards et salle de bain privative (baignoire balnéo + douche)

Cellier de 8 m² avec arrivée d'eau

Véranda d'environ 12 m² avec cabine infrarouge

WC avec lave-mains

________________________________________

Étage

3 grandes chambres avec placards intégrés

Bureau de 8 m²

Dégagement de 8 m²

Salle de bain avec baignoire et douche

WC indépendant

________________________________________

Sous-sol

Sous-sol complet de 104 m²

Avec […] Voir l’annonce immobilière >>

CLEGUER - Dans un environnement calme , cette maison traditionnelle vous séduira par son magnifique terrain paysagé arboré sans aucun vis-à-vis. Idéalement située, la propriété se trouve à environ 8 km de Caudan, 13 km de Hennebont et une quinzaine de kilomètres de Lanester, permettant de rejoindre facilement les principaux pôles d'emploi et de services du bassin lorientais.

La maison, à rénover, constitue une belle opportunité pour valoriser tout le potentiel de cette construction aux volumes généreux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour salon agrémenté d'une cheminée, une cuisine indépendante, une chambre ainsi qu'une salle d'eau, un WC. L'étage accueille trois chambres supplémentaires et un WC. Un sous-sol complet et un garage complètent l'ensemble.

Une belle opportunité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Gregory Le Drian vous propose : Maison de plain pied avec studio indépendant sur un terrain de 863 m². Situé dans la charmante commune de Cléguer à l'Enfer, cette maison avec vie totale de plain pied sera vous séduire par son architecture authentique et son potentiel d’aménagement. En entrant dans la cour, vous découvrirez cette maison de caractère de 149 m² habitable qui se compose d’une entrée, un cellier, 3 Chambres spacieuses, un vaste séjour, une salle de bains, une grande cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un toilette indépendant, une chaufferie et une terrasse. Le studio attenant à la maison est composé d’une extension véranda, une kitchenette, une salle d’eau avec WC et un jardin avec terrasse privative, idéal pour un investissement locatif ou une location saisonnière. Coté extérieur, la cour dispose de plusieurs emplacements de stationnements et un abri de jardin Les équipements de confort tels que la fibre optique et l’assainissement collectif sont déjà présents pour garantir un confort de vie moderne. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour remettre cette maison au goût du jour L'emplacement de cette propriété, à proximité des commodités et des axes routiers, offre un cadre de vie agréable au quotidien. Une véritable opportunité à saisir pour réaliser votre projet de rénovation dans un environnement calme Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 251300 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,71% du prix du bien hors honoraires) : 11300 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un grand quartier, et à seulement quelques minutes des commodités, découvrez cette solide maison familiale bénéficiant d'un environnement agréable, d'un vaste terrain clos de 4 300 m² et d'un important potentiel d'évolution.

La maison se compose ainsi :

Rez-de-chaussée :

-Véranda exposée sud de 11,70 m²

-Séjour / salon lumineux de 30 m² avec :

- Belle cheminée avec insert

- Parquet bois

- Deux baies vitrées et une fenêtre

-Cuisine indépendante de 11 m²

-WC indépendant

-Chambre de 14 m² sur parquet

-Chambre de 12,15 m² sur parquet avec espace dressing

-Salle de bain avec :

- Deux fenêtres

- Baignoire

- Lavabo

Étage sur dalle béton :

- Chambre de 15 m²

- Grenier isolé offrant beaucoup de potentiels

o55 m² habitables

o92 m² au sol

Cet espace représente un véritable potentiel d'aménagement pour créer plusieurs chambres supplémentaires, une suite parentale, une salle de bains ou un espace de télétravail.

Sous-sol complet de 92 m² :

-Garage deux véhicules

-Nombreux espaces de stockage

-Local technique avec chaudière à granulés récente

Terrain et dépendances :

Le terrain de 4 300 m² constitue un véritable atout :

-Environ 530 m² de terrain constructible

-En partie paysagée et arborée avec des fruitiers (pommiers, pruniers, noyers...)

-Exposition sud

Vous bénéficierez également d'un bâtiment annexe d'environ 425 m² offrant de multiples possibilités :

-Activité artisanale

-Stockage

-Atelier

-Hébergement d'animaux ou chevaux

-Collection de véhicules

La structure générale est saine. Les pannes sont à prévoir en rénovation.

Les atouts de ce bien :

-Arrêt de bus menant à Lorient à quelques dizaines de mètres : Ce bus desserre Cléguer, Caudan, Lanester, Lorient...31 rotations allers-retours /jours

-Sous-sol complet de 92 m² avec garage pour 2 voitures

-Chaudière à granulés […] Voir l’annonce immobilière >>

A proximité du bas Pont Scorff se trouve cette petite longère à rénover avec un terrain de loisir.

La longère est composée d'un sas, une cuisine, une salle de bain, un WC, un séjour, une chambre.

Le grenier reste à aménager pour y créer vos espaces chambres et salle d'eau supplémentaire.

Une dépendance de près de 100 m2 vous attend sur une parcelle voisine de 700 m2 .

La proximité du moulin de Saint Yves, son restaurant vous offrent des promenades le long du Scorff. A quelques pas vous pourrez aussi profiter du Pont Person, son étang, son aire de pique nique, ses ballades. Ce chemin était utilisé par les enfants de Kernaude pour se rendre à pied aux écoles de Cléguer.

Ne tardez pas à visiter cette maison en contactant l'agence NESTENN de Quéven. Leur équipe de professionnels se tient à votre disposition pour vous accompagner dans […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette charmante maison lumineuse de 2021 qui vous propose un séjour-salon avec terrasse, une cuisine et une suite parentale au rdc. Trois chambres et une salle de bains complètent ce bien. Points positifs : pompe à chaleur, garage et terrasse sur une parcelle de 450m2.

Contactez nous dès aujourd'hui pour une visite (5.50 % d'honoraires TTC […] Voir l’annonce immobilière >>

Et si vous habitiez à la campagne tout en restant à 10 minutes de Lanester ?

Venez découvrir cette maison de 4 chambres située sur un parc de plus de 6.500 m2 avec son étang.

Le rez-de-chaussée vous accueille par ses différentes entrées, salon séjour de plus de 40 m2, sa cuisine indépendante. Une vie de plain pied vous attend grâce à sa grande chambre, sa salle d'eau et son WC indépendant. Une véranda vous permet de profiter de la vue sur votre étang.

L'étage est lui composé de 3 chambres, une salle d'eau avec WC.

Le sous-sol vous offre plusieurs espaces de rangement pour vos voitures, ateliers, cave à vin.

Ne tardez pas à visiter cette maison en contactant l'agence NESTENN de Quéven. Leur équipe de professionnels se tient à votre disposition pour vous accompagner dans tous vos projets […] Voir l’annonce immobilière >>