Iad France - Gregory Le Drian vous propose : Maison de plain pied avec studio indépendant sur un terrain de 863 m². Situé dans la charmante commune de Cléguer à l'Enfer, cette maison avec vie totale de plain pied sera vous séduire par son architecture authentique et son potentiel d’aménagement. En entrant dans la cour, vous découvrirez cette maison de caractère de 149 m² habitable qui se compose d’une entrée, un cellier, 3 Chambres spacieuses, un vaste séjour, une salle de bains, une grande cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un toilette indépendant, une chaufferie et une terrasse. Le studio attenant à la maison est composé d’une extension véranda, une kitchenette, une salle d’eau avec WC et un jardin avec terrasse privative, idéal pour un investissement locatif ou une location saisonnière. Coté extérieur, la cour dispose de plusieurs emplacements de stationnements et un abri de jardin Les équipements de confort tels que la fibre optique et l’assainissement collectif sont déjà présents pour garantir un confort de vie moderne. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour remettre cette maison au goût du jour L'emplacement de cette propriété, à proximité des commodités et des axes routiers, offre un cadre de vie agréable au quotidien. Une véritable opportunité à saisir pour réaliser votre projet de rénovation dans un environnement calme Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 251300 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,71% du prix du bien hors honoraires) : 11300 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un grand quartier, et à seulement quelques minutes des commodités, découvrez cette solide maison familiale bénéficiant d'un environnement agréable, d'un vaste terrain clos de 4 300 m² et d'un important potentiel d'évolution.

La maison se compose ainsi :

Rez-de-chaussée :

-Véranda exposée sud de 11,70 m²

-Séjour / salon lumineux de 30 m² avec :

- Belle cheminée avec insert

- Parquet bois

- Deux baies vitrées et une fenêtre

-Cuisine indépendante de 11 m²

-WC indépendant

-Chambre de 14 m² sur parquet

-Chambre de 12,15 m² sur parquet avec espace dressing

-Salle de bain avec :

- Deux fenêtres

- Baignoire

- Lavabo

Étage sur dalle béton :

- Chambre de 15 m²

- Grenier isolé offrant beaucoup de potentiels

o55 m² habitables

o92 m² au sol

Cet espace représente un véritable potentiel d'aménagement pour créer plusieurs chambres supplémentaires, une suite parentale, une salle de bains ou un espace de télétravail.

Sous-sol complet de 92 m² :

-Garage deux véhicules

-Nombreux espaces de stockage

-Local technique avec chaudière à granulés récente

Terrain et dépendances :

Le terrain de 4 300 m² constitue un véritable atout :

-Environ 530 m² de terrain constructible

-En partie paysagée et arborée avec des fruitiers (pommiers, pruniers, noyers...)

-Exposition sud

Vous bénéficierez également d'un bâtiment annexe d'environ 425 m² offrant de multiples possibilités :

-Activité artisanale

-Stockage

-Atelier

-Hébergement d'animaux ou chevaux

-Collection de véhicules

La structure générale est saine. Les pannes sont à prévoir en rénovation.

Les atouts de ce bien :

-Arrêt de bus menant à Lorient à quelques dizaines de mètres : Ce bus desserre Cléguer, Caudan, Lanester, Lorient...31 rotations allers-retours /jours

-Sous-sol complet de 92 m² avec garage pour 2 voitures

-Chaudière à granulés […] Voir l’annonce immobilière >>

En campagne de Cléguer, à une dizaine de minutes de Lorient, cette maison familiale de 230 m² offre de beaux volumes et un cadre paisible. Séjour lumineux avec véranda, grande cuisine, deux chambres au rez?de?chaussée, trois à l’étage, deux salles de bains et sous?sol complet. Terrain de 2,8 ha avec plaine idéale chevaux, possibilité de box extérieur et deux hangars offrant un vrai potentiel.

Éléments clés :

– 230 m² habitables

– 5 chambres

– Véranda, terrasse, piscine

– Sous?sol total

– Terrain 2,8 ha + plaine chevaux

– Possibilité box extérieur

– 2 hangars d’env. 1000 m² chacun : artisanat, stockage pro, projet équestre, location d’espaces, véhicules, matériel, camping?cars.

Rafraîchissement à prévoir, mais structure saine et potentiel rare. Un bien polyvalent offrant espace, tranquillité et de nombreuses possibilités professionnelles.

Des biens avec un tel potentiel disparaissent très vite. Si vous voulez le découvrir avant tout le monde, appelez?moi dès maintenant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

A proximité du bas Pont Scorff se trouve cette petite longère à rénover avec un terrain de loisir.

La longère est composée d'un sas, une cuisine, une salle de bain, un WC, un séjour, une chambre.

Le grenier reste à aménager pour y créer vos espaces chambres et salle d'eau supplémentaire.

Une dépendance de près de 100 m2 vous attend sur une parcelle voisine de 700 m2 .

La proximité du moulin de Saint Yves, son restaurant vous offrent des promenades le long du Scorff. A quelques pas vous pourrez aussi profiter du Pont Person, son étang, son aire de pique nique, ses ballades. Ce chemin était utilisé par les enfants de Kernaude pour se rendre à pied aux écoles de Cléguer.

Ne tardez pas à visiter cette maison en contactant l'agence NESTENN de Quéven. Leur équipe de professionnels se tient à votre disposition pour vous accompagner dans […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette charmante maison lumineuse de 2021 qui vous propose un séjour-salon avec terrasse, une cuisine et une suite parentale au rdc. Trois chambres et une salle de bains complètent ce bien. Points positifs : pompe à chaleur, garage et terrasse sur une parcelle de 450m2.

Contactez nous dès aujourd'hui pour une visite (5.50 % d'honoraires TTC […] Voir l’annonce immobilière >>

Séverine Nestour Optimhome, votre conseillère, vous propose cette belle maison contemporaine de 2021, située à seulement 10 minutes de Lanester et 5 minutes de Plouay.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse offrant un bel espace convivial avec une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour. Un cellier complète ce niveau et apporte un espace de rangement pratique au quotidien.

La maison propose également une suite parentale, idéale pour profiter d'un espace nuit indépendant.

À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, une salle de bain ainsi qu'un WC.

Pompe à chaleur et poêle a granulés.

Un garage vient compléter l'ensemble.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos, parfait pour la vie de famille et les moments de détente.

Une maison récente, fonctionnelle et lumineuse, située dans un environnement pratique, à proximité des axes menant vers Lanester et Plouay.

À découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,33% TTC du prix hors honoraires.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Magnifique longère en pierres à vendre à Cléguer!

Proche de Plouay et de la voie rapide direction Lorient, entrez dans un hameau calme et apaisant de quelques maisons seulement. En bout d'impasse, cette maison de 224m2 habitable propose de très beaux volumes ainsi qu'un jardin arboré et entretenu de 2470m2.

Au rez-de-chaussée, elle offre un salon, une salle à manger, une cuisine, une buanderie, une chambre parentale, une salle de bain ainsi qu'un WC avec point d'eau. A l'étage, vous trouverez 4 chambres, un bureau, une salle de bain avec WC ainsi qu'un WC séparé avec point d'eau. Certaines pièces sont sous pente.

De nombreux travaux ont été effectués dernièrement (électricité, chauffage, fenêtres, plomberie..) et l'étage a été en quasi totalité […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette maison exposée plein Sud, avec de beaux volumes et édifiée sur un terrain de 365 m2.

A quelques centaines de mètres du centre de Cléguer, proche des écoles, des arrêts de bus, des commerces, des médecins...

La Propriété est composée comme suit :

A l'extérieur :

-Un beau terrain paysagé de 365 m2.

-La façade de la maison est exposée Sud ainsi que la terrasse.

-Une cour intérieure.

-Une belle pelouse avec des arbres fruitiers.

-Un carport.

Au RDC :

-Une cuisine aménagée.

-Une salle /salon avec une cheminée équipée d'un insert.

-Une salle d'eau avec WC.

Au 1er étage :

-2 chambres.

-Une salle d'eau.

-Un WC.

-Un dressing

Au 2nd étage :

-1 chambre + 1 grenier pouvant devenir une chambre.

Divers :

-Des huisseries PVC en double vitrage relativement récentes.

-Un chauffage au gaz de ville.

-Une toiture en bon état avec des ardoises naturelles.

-Branchement au tout à l'égout.

-A proximité du bourg, des écoles, des arrêts de bus ...

-Terrain totalement clos.

-Les 2 pignons ont été isolés par l'extérieur.

-La façade et l'arrière de la maison ont été isolés par l'intérieur.

-Des travaux sont à prévoir, pour remettre au goût du jour, ainsi que la réfection de l'électricité.

Géographiquement :

-A 10 min du centre de Plouay. (Commerces en tous genres, écoles, collèges, médecins, pharmacies, dentistes, équipements sportifs, restaurants...)

-A 8 min de Caudan.

-Accès facile à la route départementale allant du Faouët à Lanester.

-A 15 min de Lorient, 10 min de Lanester, 25 min de la mer.

-Extrêmement bien desservie par les bus et bus scolaires (200 m de l'arrêt de bus).

Informations complémentaires :

- Prix euros : 182 000 euros

- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.00%

- Prix hors honoraires : 175 000 euros

DPE D GES D

- Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 541 euros et 2 085 euros (années de référence des prix 2021-2023)

- Diagnostics effectués en juin 2025.

Pour visiter et vous […] Voir l’annonce immobilière >>