A proximité des commerces, écoles, services et infrastructures sportives, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2019, offrant confort, modernité et fonctionnalité.

Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon-séjour.

L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

Un garage attenant ainsi qu'un jardin viennent compléter l'ensemble.

Actuellement louée 820 euros par mois dans le cadre d'un bail meublé, dont l'échéance annuelle intervient en novembre, cette maison offre plusieurs possibilités :

*Investisseurs : bénéficiez immédiatement de revenus locatifs grâce aux locataires en place.

*Futurs propriétaires occupants : anticipez votre projet de vie !

Cette maison peut notamment convenir à des personnes préparant leur retraite et souhaitant vendre leur résidence actuelle tout en percevant des loyers dans l'attente de leur future installation, sous réserve des conditions légales de reprise du logement.

Les atouts : construction récente, plain-pied, proximité des commodités et revenus locatifs immédiats.

Une belle opportunité à découvrir !

DPE : A et GES : A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 470 euros et 650 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Prix : 209 000 euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus),

(honoraires charge vendeur).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BORGET Yannis, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BORGET Yannis, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 503945503 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET […] Voir l’annonce immobilière >>

LE COUP DE COEUR DU MOIS !!!

CHAVAGNES EN PAILLERS, en village, au calme absolu mais à seulement quelques minutes de tous les nombreux commerces, services, écoles, collège de la commune.

- Irréprochable rénovation, pour cette vaste longère non mitoyenne, de 140 m2 habitables, en pierres, poutres valorisées, cheminée insert, etc ...

Vous trouverez de plain-pied :

- Entrée, cuisine aménagée, équipée + salon séjour avec sa cheminée insert, soit 57 m2 à vivre, le tout donnant sur une jolie terrasse bois et sa pergola, de 40 m2

- Buanderie attenante cuisine

- wc suspendu indépendant

- 2 chambres sur parquet flottant

- salle d'eau avec douche à l'italienne + meuble 1 vasque + sèche-serviettes

- une suite parentale avec sa salle d'eau privative et son dressing attenant

A l'étage :

- 2 chambres, tout confort

- un 'open space' bureau / salle de jeux / chambres 6 possible, de ... 24 m2 au sol

- une salle d'eau avec douche, meuble 1 vasque, sèche-serviettes & wc

Côté 'Dépendances' :

- Atelier attenant de 30 m2 + faux-grenier

- un grand garage porte sectionnelle motorisée, de 28 m2 + car-port de 20 m2

+ studio avec wc indépendant de 28 m2 et espace couchage en duplex.

Bon à savoir :

- chauffage PAC AIR/EAU + cheminée insert

- ouvertures alu & PVC 4/16/4 O.B

- assainissement […] Voir l’annonce immobilière >>

Christophe DEBIEN – BSK Immobilier Vendée vous présente EN EXCLUSIVITÉ :

LE CHARME DE L'ANCIEN, DE BELLES ANNEXES ET TOUTES LES COMMODITÉS À PIED

Vous recherchez une maison de caractère avec 3 chambres, du jardin, un grand garage et la possibilité de vivre au cœur d'une commune dynamique ?

Idéalement située dans le centre de Chavagnes-en-Paillers, à quelques pas des commerces, écoles et services, découvrez cette maison des années 1920 offrant environ 110 m² habitables.

Une propriété qui conjugue charme de l'ancien, volumes, dépendances et potentiel d'évolution.

UNE PIÈCE DE VIE D'ENVIRON 40 M²

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 40 m², chaleureuse et conviviale, agrémentée d'un poêle à bois.

La cuisine aménagée et équipée s'intègre naturellement à cet espace.

Le rez-de-chaussée comprend également :

• Un salon attenant

• Une buanderie

• Des toilettes indépendantes

3 CHAMBRES & LE CHARME DU PARQUET MASSIF

À l'étage, le caractère de la maison se poursuit notamment grâce à son parquet massif.

Le palier dessert :

• 3 chambres d'environ 9 à 13 m²

• Une salle d'eau

Une configuration adaptée à une famille, avec la possibilité de personnaliser progressivement les espaces.

DES AMÉLIORATIONS DÉJÀ RÉALISÉES

Plusieurs travaux ont été entrepris ces dernières années :

• Toiture refaite il y a environ 3 ans

• Extension du salon

• Panneaux photovoltaïques en autoconsommation

• Volets roulants solaires sur une partie de la maison

Des améliorations qui viennent compléter le caractère et le potentiel du bien.

DES ANNEXES QUI FONT LA DIFFÉRENCE

La maison dispose d'une cave d'environ 42 m² avec un puits, offrant une importante capacité de stockage.

À l'extérieur, vous bénéficierez également d'un garage d'environ 50 m².

Et ce n'est pas tout : ce garage est surmonté d'un grenier d'une surface équivalente, soit environ 50 m² supplémentaires.

Stationnement, atelier, stockage ou futur projet […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Suzanne Relet vous propose : CHAVAGNES-EN-PAILLERS - MAISON - SOUS SOL COMPLET - Bien attrayant assuré pour cette maison de ville de Chavagnes-en-Paillers, offrant une surface habitable de 90 m² sur un terrain de 992 m² piscinable. Avec ses 5 pièces bien agencées, ce bien séduit par son confort immédiat et sa praticité au quotidien. L'entrée introduit naturellement la circulation vers les différentes pièces de vie. Le séjour, lumineux et bien dimensionné, constitue le cOEur de la maison et bénéficie d'un insert bois qui apporte une atmosphère conviviale en complément du chauffage principal. La maison dispose de 3 chambres confortables, offrant une organisation adaptée. La salle de bain fonctionnelle, complète cet ensemble. Le chauffage individuel électrique est distribué par un plancher chauffant, garantissant un confort thermique homogène dans l'ensemble des pièces. Ce système, associé à l'insert, assure une gestion souple et économique de la chaleur selon les saisons. Le garage complète avantageusement ce bien, offrant un espace de stationnement couvert ou de rangement supplémentaire, le sous sol dispose également d'un atelier de 17 m², d'un bureau, d'une buanderie avec un point d'eau et d'une potentiel 4ème chambre de 18 m² Le terrain de 992 m² constitue une belle parcelle autour de la maison. Contactez nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le confort de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à proximité du bourg de Chavagnes en Paillers, elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine de 28m2, d'un salon-séjour 20m2, d'une buanderie 14 m2, d'une salle d'eau et d'une chaufferie.

A l'étage, un palier dessert trois chambres de 10 à 13m2 ainsi qu'une salle de bains. Maison chauffée avec une chaudière fioul, prévoir la pose d'un compteur d'éléctricité ainsi que le raccordement au tout à l'égout.

A l'extérieur, […] Voir l’annonce immobilière >>

Une Exclusivité ABL IMMOBILIER, située à proximité du bourg de Chavagnes-en-Paillers, cette maison de 87m2 offre de beaux volumes.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'un garage de 16m2, une pièce pouvant accueillir un salon-séjour de 24-27m2, une cuisine de 7-8m2, terrasse-cour de 15m2. A l'étage, un plancher de 30m2 pouvant accueillir 2 chambres et une salle d'eau.

Le bien possède un compteur EDF, il faut prévoir la pose d'un compteur d'eau et d'un tabouret d'assainissement pour le tout à […] Voir l’annonce immobilière >>

Christophe Debien – BSK Immobilier vous présente ce bien en EXCLUSIVITÉ.

Situation idéale à seulement 3 km du centre-bourg de Chavagnes-en-Paillers, avec un accès rapide à l'A83 et aux pôles dynamiques de Montaigu, Les Herbiers et La Roche-sur-Yon.

Vous recherchez un projet immobilier avec du cachet et un fort potentiel de valorisation ?

Cette grange en pierre située dans un hameau paisible est une opportunité rare sur le secteur.

Environ 145 m² à réhabiliter, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement

Ensemble immobilier comprenant :

• Grange + grenier (plus de 80 m²)

• Écurie, étable, hangar

Surface exploitable importante pour un projet d'habitation sur-mesure

Terrain avec :

• Parcelle principale d'environ 400 m²

• Jardin de 260 m² non attenant

• Zone naturelle de plus de 2 000 m² non attenante

Viabilisation à prévoir (réseaux à raccorder)

CERTIFICAT D'URBANISME (CUB) VALIDÉ :

Le changement de destination en habitation est autorisé, et le dossier complet est disponible pour vous accompagner dans votre projet.

Imaginez votre future maison :

une rénovation de caractère, volumes généreux, pierre apparente, environnement calme…

Un projet idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie unique, tout en restant proche des bassins d'emploi et des axes routiers majeurs.

Pour plus d'informations, accéder au dossier complet ou organiser une visite :

Contactez Christophe Debien – BSK Immobilier dès maintenant.

Conformément aux dispositions de la loi ELAN, tout candidat acquéreur est informé de son droit de se faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel du bâtiment de son choix.

Il est demandé de signaler préalablement la présence de cet intervenant afin de permettre l'organisation de la visite dans des conditions adaptées.

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Christophe Debien – BSK Immobilier Vendée vous présente en exclusivité :

Maison sur deux niveaux située dans un hameau à Chavagnes-en-Paillers, sur une parcelle d'environ 340 m², complétée par un jardin non attenant de surface équivalente.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée ouverte sur une salle à manger équipée d'une cheminée à foyer fermé, un salon attenant, un espace cuisine ainsi que des toilettes.

À l'étage, un palier distribue trois chambres avec placards (de 9,90 m² à 12,20 m²), une salle d'eau, des toilettes séparées, ainsi qu'un espace à rénover permettant la création de une à deux chambres supplémentaires (13 à 18 m²).

Un préau attenant d'environ 75 m² complète l'ensemble, incluant une chaufferie, une cave et un local annexe.

La maison est équipée de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants électriques et d'une chaudière fioul à condensation.

Le bien se situe à environ 3 km du centre-bourg et bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes routiers, notamment l'A83, ainsi qu'aux villes de Montaigu, Les Herbiers et La Roche-sur-Yon, offrant une proximité appréciable des bassins d'emploi.

À noter : possibilité d'acquérir en complément une grange attenante ainsi qu'un hangar.

Ces éléments peuvent modifier les conditions financières de l'ensemble — pour toute information à ce sujet, je vous invite à me contacter directement.

Pour en savoir plus et programmer une visite, contactez-moi.

Conformément aux dispositions de la loi ELAN, tout candidat acquéreur est informé de son droit de se faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel du bâtiment de son choix.

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