Vente maison à Cazouls-lès-Béziers 405 000 €

iad France - Alessandro Emo vous propose: MAISON R+1 - 4 CHAMBRES - GARAGE - PISCINE

Située dans un lotissement récent à Cazouls-lès-Béziers, dans un environnement calme et agréable.

Au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie climatisée avec cuisine ouverte, un WC séparé et une suite parentale.

À l'étage : trois chambres lumineuses, une salle d’eau moderne et un WC indépendant.

Les plus : GARAGE DE 13 m², DPE A, PISCINE.

Une maison fonctionnelle et moderne à découvrir rapidement !

** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR L'ANNONCE **

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alessandro Emo mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Patrice Picart vous propose: À vendre – Maison de 2007 – 97 m² + véranda – Piscine au chlore – Terrain 392 m² – Cazouls-lès-Béziers

Située dans un secteur calme et recherché, proche des écoles et du collège, cette maison de 2007 allie confort, fonctionnalité et prestations de qualité sur un terrain de 392 m².

Le rez-de-chaussée accueille un salon, un séjour lumineux, une cuisine, un WC, ainsi qu’une véranda ouverte sur le jardin.

Le 1er étage propose 3 chambres spacieuses avec grands placards, une salle d’eau, et un WC indépendant.

Atouts premium :

Double vitrage & volets roulants électriques

Isolation des combles (2022 par une entreprise locale )

Climatisation reversible

Portail électrique coulissant

Fibre optique

Terrasse + jardin

Eau du bas Rhône ( jardin , piscine )

Piscine au chlore 6 × 4 m, profondeur 1,50 m

Garage ( 11 m2 )+ parking

Photovoltaïque 3 kW & ballon thermodynamique ( 2020 )

Un bien rare, pensé pour une vie sereine et confortable.

Une maison où vous n’aurez plus qu’à poser vos valises.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nicolas Poussard vous propose: **Magnifique Pavillon Moderne avec Jardin, Piscine et Garage à Cazouls-lès-Béziers**

Construit en 2017, ce pavillon de 120 m2 édifié sur un terrain de 542 m2, bénéficie d'une architecture contemporaine et de prestations haut de gamme, dans un état impeccable.

Economique en énergie grâce à des panneaux photovoltaïques, il dispose de divers équipements modernes comme une climatisation gainable reversible pour assurer un confort optimal. La maison est sécurisée avec interphone, alarme et vidéosurveillance offre une tranquillité d'esprit. Le garage et la possibilité de stationnement vous assurent praticité et sécurité.

L'environnement extérieur comprend un jardin, une piscine de 25 m2 au chlore, un pool house, une cuisine d'été pour profiter des beaux jours. Des travaux sont à prévoir pour finir les aménagements extérieurs.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce pavillon d'exception à Cazouls-lès-Béziers.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 43 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Melanie Jordana vous propose: **Maison de village T2 meublée occupée au coeur de Cazouls-lès-Béziers, RENTABILITE 7,3% **

Nichée dans le pittoresque village de Cazouls-lès-Béziers, cette maison de village typique offre un cadre de vie authentique et paisible. Elle est vendue meublé.

D'une surface de 48.3 m², cette maison de village se déploie sur deux étages. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine fonctionnelle et équipée, une salle d'eau avec wc. Au premier le salon, et au second une chambre et une pièce bureau pouvant servir également de seconde chambre pour un total de 48,3m2.

Cette maison est idéale pour un premier achat ou pour un investissement locatif.

Taux de rentabilité brute à 7,3% !

Cette maison de village à Cazouls-lès-Béziers est une opportunité à saisir. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sylvain Alvarez vous propose: *** CAZOULS-LÈS-BÉZIERS – MAISON 6 PIÈCES – 4 CHAMBRES – PISCINE – TERRASSE***

Située sur la commune de Cazouls-lès-Béziers, dans un environnement calme et au sein d’une résidence sécurisée, cette maison familiale offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et parfaitement entretenu.

Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse d’environ 30 m², chaleureuse et conviviale.

La cuisine séparée tout en restant ouverte sur le séjour permet de conserver un espace structuré sans couper la communication.

Les portes-fenêtres prolongent naturellement l’espace vers l’extérieur et s’ouvrent sur une grande terrasse aménagée, idéale pour recevoir.

Coin barbecue, pergola, jardin et piscine hors-sol intégrée dans une terrasse bois : tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours.

Côté nuit, trois chambres se regroupent avec une salle de bain et des WC séparés, formant un espace dédié et pratique.

Une quatrième chambre, située de l’autre côté de la maison à proximité de la buanderie, offre une vraie indépendance — parfaite pour un adolescent, des invités ou une activité professionnelle.

À l’avant, un espace extérieur soigné ainsi qu’un local de rangement pour vélos ou matériel complètent l’ensemble.

Un confort optimal toute l’année, volumes équilibrés et maison parfaitement entretenue : aucun travaux à prévoir.

Taxe foncière : 1116 €

Les + :

• 4 chambres

• Cuisine semi-ouverte

• Grande terrasse aménagée

• Piscine hors-sol intégrée terrasse bois

• Pergola et coin barbecue

• Local de rangement extérieur

• Résidence sécurisée

• Aucun travaux à prévoir

Une maison clé en main, idéale pour une famille recherchant confort et extérieur à Cazouls-lès-Béziers.

Sylvain Alvarez iadFrance, votre conseiller Immobilier sur Cazouls-les-Béziers et alentours.

Avis de valeur OFFERT dans tout l'Hérault et l'Aude.

Me contacter uniquement pour plus d'informations, Sylvain Alvarez iadFrance, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mathieu Martinez vous propose: Maison R+1 baignée de lumière située dans un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis.

Édifié sur une parcelle de 630 m², ce bien dispose d’un vaste jardin et d’un garage, idéal pour une famille en quête de tranquillité.

Vous serez séduit par :

- Un environnement calme, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée.

- Un garage de 24 m².

- Une pièce de vie de 40 m² avec cuisine semi-ouverte, lumineuse et équipée d’une climatisation ainsi que d’une cheminée.

- Trois chambres au total (11m², 11 m², 12,5m²), dont une indépendante située en rez-de-chaussée avec sa propre salle d’eau, formant un espace nuit indépendant.

- Un grand jardin propice à la détente, avec un espace barbecue.

Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir, notamment le remplacement des menuiseries actuellement en simple vitrage, ainsi que la modernisation de la cuisine et de la salle de bain, laissant place à un beau projet de personnalisation.

Un bien rare sur le marché, contactez-moi sans plus attendre.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 125 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Patrice Picart vous propose: *** MAISON 110M2 SUR CAZOULS LES BÉZIERS - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - UNE CUISINE / SALLE À MANGER - UN SALON - GRAND GARAGE - 2 TERRASSES - SALLE D’EAU - SALLE DE BAIN.***

Située au cOEur du charmant village de Cazouls-lès-Béziers, à seulement quelques minutes de Béziers et des premières plages méditerranéennes, cette maison vigneronne en R+2 conjugue authenticité, confort moderne et fonctionnalité. Offrant une surface habitable de 110 m² sur deux niveaux, elle séduit par ses beaux volumes, sa distribution fluide et ses extérieurs agréablement aménagés.

Dès l’entrée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le premier niveau s’ouvre sur un espace d’entrée avec dégagement (6,73 m²), donnant accès à une vaste cuisine ouverte sur la salle à manger de plus de 20 m². Cette pièce, véritable cOEur de la maison, est idéale pour les moments de partage en famille ou entre amis. Le salon attenant de 20 m² bénéficie d’une belle luminosité et d’un cadre paisible, propice à la détente. Une première chambre de 10 m² est située sur ce même niveau, ainsi qu’une salle d’eau spacieuse de 10,3 m² et un WC indépendant.

L’étage supérieur est dédié à l’espace nuit. Il comprend deux belles chambres supplémentaires : l’une de 14,21 m² et l’autre de 11,43 m², toutes deux offrant de beaux volumes et une atmosphère reposante. Vous y trouverez également une salle de bain, un couloir de distribution de 10,6 m² ainsi qu’un accès direct à une terrasse tropézienne offrant une vue dégagée sur l’environnement environnant. Cet espace extérieur, intime et ensoleillé, constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Le rez-de-rue dispose d’un grand garage de 26m2 , capable d’accueillir un véhicule tout en laissant un bel espace de stockage ou d’aménagement complémentaire.

À l’extérieur, un agréable espace de vie a été aménagé avec soin : vous y trouverez une cuisine d’été, une salle d’eau supplémentaire, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Julie Puche vous propose: VILLA 4 FACES - PLAIN PIED -90 M2 - 3 CHAMBRES - GARAGE - TERRAIN 744 m2 PISCINABLE -

CLIMATISATION

Découvrez cette villa de plain-pied construite en 2005, offrant 90 m² habitables, implantée sur une parcelle de 744 m², avec un beau potentiel d’aménagement extérieur, notamment pour l’installation d’une piscine.

La maison se compose d’une agréable pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, de trois chambres, idéales pour une vie de famille ou pour recevoir. L’agencement est fonctionnel et pensé pour assurer un confort au quotidien.

Côté prestations, vous apprécierez la climatisation, ainsi qu’un garage de 21 m², parfait pour le stationnement ou le rangement.

Villa quatre faces, située dans un environnement calme, offrant indépendance, luminosité et de nombreuses possibilités d’évolution.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>