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Vente Maison à Carnac

5 pcs
3 ch
77㎡

582 750 € (7 568 €/m²)

Vente Maison à Carnac

5 pcs
3 ch
77㎡

582 750 € (7 568 €/m²)

Maison Carnac

Exclusivité Agence des Druides - A pied des plages et des commerces, maison lumineuse, trois chambres, terrasse plein sud et stationnements privatifs.

Située dans un environnement recherché, cette maison offre un cadre de vie agréable et pratique, avec tous les essentiels accessibles à pied et une organisation fonctionnelle adaptée aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre en bord de mer.

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une pièce de vie exposée plein sud, lumineuse et ouverte sur une terrasse intimiste protégée par une haie, permettant de profiter pleinement des extérieurs sans vis-à-vis direct. La cuisine indépendante complète cet espace. Un couloir dessert une salle d'eau, des WC séparés, une pièce de rangement ainsi qu'un espace de stockage sous escalier. Une pièce supplémentaire avec accès direct sur l'extérieur côté cour représente un véritable atout, offrant la possibilité d'aménager une petite chambre de plain-pied, un bureau ou un espace indépendant selon les envies.

A l'étage, le dégagement distribue trois chambres avec placards intégrés, dont deux avec accès à un balcon exposé plein sud. Une salle de bain récemment rénovée ainsi que des WC séparés complètent ce niveau.

A l'extérieur, la terrasse constitue un prolongement naturel de l'espace de vie, tandis que l'allée pavée permet de stationner facilement deux véhicules à l'intérieur de la propriété, un avantage réel à proximité du littoral.

Ce bien réunit des critères particulièrement recherchés sur le marché : proximité plage et commodités, bonne exposition, luminosité, stationnement privatif.

Une opportunité idéale pour un projet d'achat en bord de mer.

DPE : D - 221Kwh/m2/an - B - 8Kg Co2/m2/an - Estimation coûts annuels entre 1600euros et 2190euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles : www.georisques.fr

Prix: 582 750euros (dont 5% d'honoraires charge acquéreur = 555 000euros net vendeur ).

Contact : Lucie POLLET (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 2326 - 30/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    582 750 € (7 568 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 555 000 €

    Dont 5,00% à la charge de l'acquéreur (soit 27 750 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    77 m²
  • Surface terrain :
    179 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Chauffage :
    Type electrique
  • À proximité des transports en commun
  • Terrasse - Balcon - Jardin - Dressing / Placard
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Agence des Druides

61 Avenue des Druides

56340 Carnac

SIREN: 397824962

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
2 961 €
Par mois
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