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A vendre Carnac PlageCharmant T2 lumineux avec balcon exposé sud offrant une vue sur les salines Place de parking A deux pas des plagesIdéalement situé à quelques pas des plages et du centre animé de Carnac Plage, ce T2 lumineux bénéficie d'un emplacement privilégié au premier étage d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue. Son balcon exposé plein sud offre une agréable vue dégagée sur les salines.Dès l'entrée, un couloir dessert une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon d'environ 8 m2. L'appartement comprend également une chambre équipée de rangements intégrés et d'une salle d'eau fonctionnelle.Une place de parking privative vient compléter ce bien.DPE : D - 225Kwh/m2/an - D - 47Kg Co2/m2/an - Estimation coûts annuels entre 730euros et 1050euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles : www.georisques.frPrix: 201 400euros (dont 6% d'honoraires charge acquéreur = 190 000euros net vendeur ).Contact : Lucie POLLET (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 76 lots (Pas de procédure en cours) - dont 39 lots habitation.Charges annuelles : 628 euros.

A VENDRE - ERDEVEN - Maison familiale à 10 min à pied des plages - Vie de plain-pied -Grand jardinA seulement 10 minutes à pied des plages d'Erdeven, dans un environnement recherché entre mer et nature, découvrez cette maison néo-bretonne de 121,86 m2 habitables implantée sur un terrain de 1 314 m2.Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour lumineux avec accès direct à une terrasse exposée plein sud, d'une cuisine indépendante ouvrant sur l'extérieur, d'une chambre donnant sur une seconde terrasse, ainsi que d'une salle d'eau avec WC et d'une salle de bain, permettant une véritable vie de plain-pied.A l'étage, vous trouverez trois chambres dont deux avec placards, un WC avec point d'eau ainsi qu'un accès aux combles partiellement aménageables.Un vaste garage en rez-de-jardin de 79 m2 avec douche et lavabo, complété par un espace supplémentaire, offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies (salon d'été, salle de jeux, atelier...).Maison située dans un secteur calme et recherché, proche des plages et des sentiers côtiers, idéale en résidence principale comme en maison de vacances.DPE : Classe E - 180kWh/m2/an / 53kgCO/m2/an (Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 2760euros et 3790euros)Prix de vente : 595 600euros (570000 euros hors honoraires de 4.49% à la charge de l'acquéreur)Contact : Lucie POLLETInformations sur les risques naturels et technologiques disponibles sur www.georisques.fr (4.49 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située dans un environnement paisible à Beaumer, 600m des plages, et proche des commerces , cette maison pleine de charme et de caractère offre une surface habitable d'environ 95 m2 (118 m2 utiles) avec 2 chambres et 2 coins nuits pouvant accueillir confortablement 7 personnes.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie baignée de lumière avec de larges baies vitrées à galandage ainsi que trois espaces de rangement (remises), dont l'un mène à un couchage double aménagé sous les combles.De cette pièce de vie, une entrée dessert un agréable séjour - salle à manger avec un accès à la cuisine. Vous trouverez également une salle de bains, des WC,L'étage propose un palier desservant une première chambre modulable, avec trois couchages possibles (dont un en mezzanine), des rangements intégrés et un système de climatisation. Une salle d'eau et une seconde chambre parentale, également climatisée et dotée de placards, complètent ce niveau.Le confort thermique est assuré par un chauffage au fioul avec cuve enterrée, un plancher chauffant dans la pièce de vie, ainsi qu'une climatisation réversible dans les chambres.Idéalement située, cette maison est parfaite pour une résidence principale ou secondaire alliant confort et vie balnéaire.DPE : D - 230Kwh/m2/an - D- 49Kg Co2/m2/an - Estimation coûts annuels entre 2410 et 3330euros . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles : www.georisques.frPrix: 654 100euros (dont 3.83% d'honoraires charge acquéreur 630 000euros net vendeur ).Contact : Lucie Pollet (3.83 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

CARNAC PLAGE, secteur calme et recherché, à 2 pas de la plage et des commodités, superbes volumes pour cette maison aux prestations de qualité rénovée en 2004.Elle offre une pièce de vie lumineuse de plus de 55m2 ouverte sur terrasse bois Ouest, une belle suite suite parentale avec bureau (ou dressing). En étage, 4 chambres dont 2 sur balcon et jardin, salle de bains et wc. Stationnements, garage, le tout sur terrain arboré de 480m2. Rare.DPE : C - 115 Kwh/m2/an - C - 22Kg Co2/m2/an - Estimation coûts annuels entre 1 130 euros et 1580euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles : www.georisques.frPrix: 1 348 000euros (dont 3.69% d'honoraires charge acquéreur = 1 300 000euros net vendeur ).Contact : Stéphanie DENOEL OU LE (3.69 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

CARNAC ? Maison d'architecte avec piscine chauffée et espace bien-êtreSituée en impasse, dans un environnement calme et privilégié, à seulement 1,5 km des plages et 1 km des commerces du bourg de Carnac, cette superbe maison d'architecte construite en 2004 offre des volumes remarquables et des prestations haut de gamme.Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière comprenant un séjour-salon ouvert sur une grande terrasse exposée plein sud. La cuisine aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine avec accès direct au garage, offre un confort de vie optimal. Un salon télévision ainsi qu'une suite parentale avec dressing, salle de bains et WC privatifs viennent parfaire le rez-de-chaussée.A l'étage, un spacieux palier dessert trois chambres, dont deux bénéficiant de leur propre salle d'eau privative. Un bureau, facilement transformable en chambre supplémentaire avec sanitaires, complète cet espace. Vous y trouverez également une salle de bains, une lingerie et deux WC indépendants.La mezzanine véritable espace détente composé d'un sauna, d'un jacuzzi et d'une douche, idéal pour profiter de moments de bien-être tout au long de l'année ou faire un appartement indépendant.Le bien dispose également d'un double garage avec espace douche, particulièrement pratique après les retours de plage.A l'extérieur, la propriété est implantée sur un magnifique terrain paysagé d'environ 1 000 m2 agrémenté d'une vaste terrasse et d'une piscine chauffée, invitant à la détente dans un cadre préservé.Les atouts :Maison d'architecte de qualité ;Environnement calme en impasse ;Vie de plain-pied avec suite parentale ;4 à 5 chambres selon les besoins ;Espace bien-être avec sauna et jacuzzi ;Piscine chauffée ;Double garage ;Terrain paysagé d'environ 1 000 m2 ;A proximité des plages et du centre de Carnac.Une propriété rare sur le marché, idéale pour une résidence principale ou secondaire de standing au coeur de la baie de Quiberon.Prix: 1 191 000euros (dont 3.66 % d'honoraires charge acquéreur= 1 149 000euros net vendeur ). Contact : Stéphanie DenoëlLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles : www.georisques.fr (3.66 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A CARNAC, secteur Beaumer, Maison meublé sur 3 étages de 62.50m2 avec jardinAu rez-de-chaussée, un salon/ séjour avec cuisine ouverte équipée, un accès terrasse par la cuisine ou par le salon, un WC séparé.Au 1er, une chambre (lits 2x80), une chambre (lits 2x80), une salle de bain.Au 2 ème, une chambre (lits 2x80), une salle d'eau.Un local extérieur.- Loyer: 978euros TTC HC - plus Provision sur charges mensuelles: 20euros- Dépôt de garantie: 1956euros - Honoraires locataire: 687.50eurosDPE =B / 105 kwh/m2/an - 3 Kg Co2/m2/an (Estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 670euros et 960euros prix indexés au 1/1/2021)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr