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CARNAC ? A DEUX PAS DE L'ANIMATION ET A 400 M DE LA GRANDE PLAGECharmant appartement de 34 m2 entièrement rénové, situé au 1er étage d'une petite copropriété, dans à proximité immédiate des commerces, des animations et de la Grande Plage.Dès l'entrée, vous serez séduit par un agréable séjour lumineux, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse., une cuisine américaine aménagée et équipée, parfaitement intégrée à l'espace de vie.L'appartement dispose également d'une belle chambre indépendante avec placard, donnant accès à une salle d'eau avec WC.Entièrement rénové avec goût, ce bien offre un agencement fonctionnel, de beaux volumes , idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Pas de balcon.A visiter sans tarder ! DPE : D - 221 KWh/m2/an - 11 kgCo2/m2/an Estimation coûts annuels entre PRIX : 190 800euros dont 6.00% d'honoraires charge acquéreurs 180 000euros net vendeur Pour toute information, contactez nous . (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours) - dont 4 lots habitation.Charges annuelles : 400 euros.

CARNAC A seulement 200 m de la plage du Men Du et 1,2 km des commerces, cette maison de 1989 bénéficie d'un environnement agréable et d'un jardin exposé au sud.D'une surface habitable de 56 m2 (63 m2 utiles), elle comprend également un cellier et une place de stationnement privative.Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec rangements sous l'escalier, d'un salon-séjour prolongé par une véranda ouverte sur la terrasse, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre de plain-pied, d'une salle d'eau avec douche ainsi que d'un WC indépendant.A l'étage, un dégagement dessert deux chambres.A l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse exposée plein sud et d'un jardin agréable. Un cellier et un emplacement de stationnement complètent ce bien.Maison raccordée au tout-à-l'égout. Chauffage électrique.Charges annuelles de copropriété : 250euros ; Charges de l'ASL 65euros DPE : D - 211.9KWh/m2/an - B - 8 kgCo2/m2/an. Estimation des coûts annuels entre 910euros - 1250 euros.PRIX : 488 800euros dont 4 % d'honoraires charge acquéreurs - 470 000 euros net vendeur Pour toute information ou visite, contactez nous . (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

CARNAC ? Maison d'architecte avec piscine chauffée et espace bien-êtreSituée en impasse, dans un environnement calme et privilégié, à seulement 1,5 km des plages et 1 km des commerces du bourg de Carnac, cette superbe maison d'architecte construite en 2004 offre des volumes remarquables et des prestations haut de gamme.Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière comprenant un séjour-salon ouvert sur une grande terrasse exposée plein sud. La cuisine aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine avec accès direct au garage, offre un confort de vie optimal. Un salon télévision ainsi qu'une suite parentale avec dressing, salle de bains et WC privatifs viennent parfaire le rez-de-chaussée.A l'étage, un spacieux palier dessert trois chambres, dont deux bénéficiant de leur propre salle d'eau privative. Un bureau, facilement transformable en chambre supplémentaire avec sanitaires, complète cet espace. Vous y trouverez également une salle de bains, une lingerie et deux WC indépendants.La mezzanine véritable espace détente composé d'un sauna, d'un jacuzzi et d'une douche, idéal pour profiter de moments de bien-être tout au long de l'année ou faire un appartement indépendant.Le bien dispose également d'un double garage avec espace douche, particulièrement pratique après les retours de plage.A l'extérieur, la propriété est implantée sur un magnifique terrain paysagé d'environ 1 000 m2 agrémenté d'une vaste terrasse et d'une piscine chauffée, invitant à la détente dans un cadre préservé.Les atouts :Maison d'architecte de qualité ;Environnement calme en impasse ;Vie de plain-pied avec suite parentale ;4 à 5 chambres selon les besoins ;Espace bien-être avec sauna et jacuzzi ;Piscine chauffée ;Double garage ;Terrain paysagé d'environ 1 000 m2 ;A proximité des plages et du centre de Carnac.Une propriété rare sur le marché, idéale pour une résidence principale ou secondaire de standing au coeur de la baie de Quiberon.Prix: 1 191 000euros (dont 3.66 % d'honoraires charge acquéreur= 1 149 000euros net vendeur ). Contact : Stéphanie DenoëlLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles : www.georisques.fr (3.66 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

!! SOUS OFFRE !!CARNAC PLAGE Secteur Casino CircusA quelques pas des plages, des commerces et des animations de Carnac Plage, découvrez cette agréable maison familiale bénéficiant d'un emplacement privilégié dans l'un des secteurs les plus recherchés de la station.Edifiée sur un terrain clos et paysagé d'environ 312 m2, cette maison lumineuse et parfaitement entretenue offre une vie confortable en résidence principale comme en résidence secondaire.Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placard et bel escalier en bois, d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, avec accès direct à la terrasse, ainsi que d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Un WC indépendant complète cet espace.Une chambre avec salle d'eau privative permet une vie de plain-pied particulièrement appréciée.A l'étage, une mezzanine dessert trois belles chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau et un WC indépendant.Les atouts :Emplacement recherché à Carnac Plage ;Proximité immédiate des plages et des commerces ;Exposition Sud-Ouest ;Chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée ;Quatre chambres au total ;Garage attenant ;Stationnements privatifs ;Terrain clos et paysagé.Une maison fonctionnelle, lumineuse et idéalement située pour profiter pleinement de la vie à Carnac tout au long de l'année.Emplacement privilégié pour profiter de Carnac et ses plages à pied !DPE : D 217 Kwh/m2/an - B - 7Kg Co2/m2/an - Estimation des coûts annuels : entre 1668euros et 2256euros par anPrix: 575 800euros (dont 3% d'honoraires charge acquéreur= 560 000euros net vendeur ).Contact : Stéphanie DenoëlLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles : www.georisques.fr (2.82 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Charmante maison située dans un environnement champêtre à Saint-Philibert, à seulement 1,5 km des commerces et de la rivière. D'une surface habitable de 106 m2, elle offre un cadre de vie agréable avec une pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouverte sur véranda et terrasse exposées sud-ouest, jardin clos paysagé. Elle dispose de trois chambres, avec la possibilité d'en aménager une quatrième.Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine indépendante ainsi qu'un bel espace de vie prolongé par la véranda, ouverte sur l'arrière du jardin et une terrasse exposée sud-ouest. Une salle d'eau et des WC indépendants complètent ce niveau. Un réagencement est envisageable afin de créer une chambre de plain-pied.A l'étage, un palier distribue trois chambres ainsi que deux pièces supplémentaires à aménager selon vos envies : bureau, rangements, création d'une seconde salle d'eau...Le terrain clos propose des espaces à l'avant et à l'arrière de la maison, avec une terrasse bénéficiant d'une belle exposition sud-ouest et d'une vue dégagée sur la campagne environnante. Un spacieux appentis exposé ouest vient compléter l'ensemble, offrant un espace atelier et une cave à vin, facilement modulables.Des travaux sont à prévoir, mais les volumes et le potentiel de cette maison en font un bien idéal pour un projet personnalisé et évolutif, qui s'adaptera à votre rythme.A découvrir sans tarder ! Contactez moi pour plus d'informations ou organiser une visite Lucie PolletDPE : F - 304Kwh/m2/an - F - 99Kg Co2/m2/an - Estimation coûts annuels entre 4233euros et 5727euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles : www.georisques.frPrix: 283 500euros (dont 5% d'honoraires charge acquéreur = 270 000euros net vendeur ). (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A CARNAC, secteur Beaumer, Maison meublé sur 3 étages de 62.50m2 avec jardinAu rez-de-chaussée, un salon/ séjour avec cuisine ouverte équipée, un accès terrasse par la cuisine ou par le salon, un WC séparé.Au 1er, une chambre (lits 2x80), une chambre (lits 2x80), une salle de bain.Au 2 ème, une chambre (lits 2x80), une salle d'eau.Un local extérieur.- Loyer: 978euros TTC HC - plus Provision sur charges mensuelles: 20euros- Dépôt de garantie: 1956euros - Honoraires locataire: 687.50eurosDPE =B / 105 kwh/m2/an - 3 Kg Co2/m2/an (Estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 670euros et 960euros prix indexés au 1/1/2021)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr