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CARNAC PLAGE , Secteur Beaumer -ChurchillA 50 mètres de la plage de Beaumer et à 500 mètres des commerces, découvrez cet agréable appartement situé au premier étage d'une résidence de charme, dans un environnement calme et recherché.Bénéficiant d'une exposition Ouest, il se compose d'une entrée, d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine aménagée ouvrant sur une terrasse prolongée par un balcon, idéale pour profiter du soleil en fin de journée. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau.A l'étage, un palier dessert deux espaces nuit avec fenêtres. Un grenier accessible par une échelle de meunier offre un espace complémentaire pouvant servir de couchage d'appoint ou de rangement.Les plus :Emplacement privilégié à quelques pas de la plage ;Secteur recherché de Carnac Plage ;Exposition Ouest ;Terrasse et balcon ;Deux espaces nuit et grenier ;Place de stationnement privative ;Local privatif idéal pour vélos, matériel de plage ou stockage.Une belle opportunité pour profiter de Carnac en résidence secondaire, réaliser un investissement locatif ou acquérir un pied-à-terre au bord de la mer.DPE : F - 369 kwh/m2/an - F - 81 Kg Co2/m2/an - Estimation coûts annuels entre 1440 e t 2000euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles : www.georisques.frPrix: 309 750 euros (dont 5% d'honoraires charge acquéreur = 295 000euros net vendeur ).Contact Stéphanie DENOEL - (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 36 lots (Pas de procédure en cours) - dont 12 lots habitation.Charges annuelles : 550 euros.

Découvrez cet agréable appartement rénové, situé en rez-de-jardin, dans un secteur recherché à seulement 300 mètres de la plage de Ty Bihan.La pièce de vie, avec sa cuisine aménagée et équipée, bénéficie d'une large ouverture donnant directement sur une terrasse exposée sud-est. Un bel espace extérieur pour profiter pleinement des beaux jours.L'appartement dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC indépendants.Une place de parking privative complète l'ensemble.Un appartement idéalement situé à Carnac, offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate du littoral, avec terrasse et stationnement privatif.A découvrir sans tarder !DPE : E- 289 Kwh/m2/an - B - 11 Kg Co2/m2/an - Estimation coûts annuels entre 970euros et 1340 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles : www.georisques.frPrix: 243 800 euros (dont 6% d'honoraires charge acquéreur = 230 000euros net vendeur ).Contact (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 485 lots (Procédure en cours) - dont 207 lots habitation.Charges annuelles : 566.74 euros.

A Saint-Philibert, dans un environnement champêtre et agréable, découvrez cette maison de 106 m2 habitables à rénover, située à seulement 1,5 km des commerces et de la rivière. Implantée sur un terrain clos et paysagé, elle offre de beaux volumes, une exposition privilégiée et un réel potentiel d'aménagement, avec notamment la possibilité de créer une quatrième chambre.Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine indépendante ainsi qu'une spacieuse pièce de vie lumineuse, prolongée par une véranda donnant directement sur le jardin et une terrasse exposée sud-ouest. Une salle d'eau et des WC indépendants complètent ce niveau. Un réagencement permettrait également d'envisager la création d'une chambre de plain-pied.A l'étage, le palier dessert trois chambres ainsi que deux espaces supplémentaires à aménager selon vos besoins : bureau, dressing, rangements ou seconde salle d'eau.A l'extérieur, le jardin clos s'étend à l'avant et à l'arrière de la maison. La terrasse, bénéficiant d'une belle exposition sud-ouest, profite d'une vue dégagée sur la campagne environnante. Un spacieux appentis exposé ouest, comprenant un espace atelier et une cave à vin, complète la propriété et offre des possibilités d'aménagement supplémentaires.Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais les volumes, l'exposition et les nombreuses possibilités d'évolution de cette maison constituent de véritables atouts.Une belle opportunité pour les acquéreurs recherchant une maison à rénover à Saint-Philibert, avec jardin et potentiel, à proximité des commerces, de la rivière et du littoral.A découvrir sans tarder ! Contactez moi pour plus d'informations ou organiser une visite Lucie PolletDPE : F - 304Kwh/m2/an - F - 99Kg Co2/m2/an - Estimation coûts annuels entre 4233euros et 5727euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles : www.georisques.frPrix: 267 750euros (dont 5% d'honoraires charge acquéreur = 255 000euros net vendeur ). (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

! ! ! EXCLUSIVITE SOUS COMPROMIS ! ! §Charmant T2 lumineux avec balcon exposé sud offrant une vue sur les salines Place de parking A deux pas des plagesIdéalement situé à quelques pas des plages et du centre animé de Carnac Plage, ce T2 lumineux bénéficie d'un emplacement privilégié au premier étage d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue. Son balcon exposé plein sud offre une agréable vue dégagée sur les salines.Dès l'entrée, un couloir dessert une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon d'environ 8 m2. L'appartement comprend également une chambre équipée de rangements intégrés et d'une salle d'eau fonctionnelle.Une place de parking privative vient compléter ce bien.DPE : D - 225Kwh/m2/an - D - 47Kg Co2/m2/an - Estimation coûts annuels entre 730euros et 1050euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles : www.georisques.frPrix: 201 400euros (dont 6% d'honoraires charge acquéreur = 190 000euros net vendeur ).Contact : Lucie POLLET (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 76 lots (Pas de procédure en cours) - dont 39 lots habitation.Charges annuelles : 628 euros.

A VENDRE - ERDEVEN - Maison familiale à 10 min à pied des plages - Vie de plain-pied -Grand jardinA seulement 10 minutes à pied des plages d'Erdeven, dans un environnement recherché entre mer et nature, découvrez cette maison néo-bretonne de 121,86 m2 habitables implantée sur un terrain de 1 314 m2.Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour lumineux avec accès direct à une terrasse exposée plein sud, d'une cuisine indépendante ouvrant sur l'extérieur, d'une chambre donnant sur une seconde terrasse, ainsi que d'une salle d'eau avec WC et d'une salle de bain, permettant une véritable vie de plain-pied.A l'étage, vous trouverez trois chambres dont deux avec placards, un WC avec point d'eau ainsi qu'un accès aux combles partiellement aménageables.Un vaste garage en rez-de-jardin de 79 m2 avec douche et lavabo, complété par un espace supplémentaire, offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies (salon d'été, salle de jeux, atelier...).Maison située dans un secteur calme et recherché, proche des plages et des sentiers côtiers, idéale en résidence principale comme en maison de vacances.DPE : Classe E - 180kWh/m2/an / 53kgCO/m2/an (Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 2760euros et 3790euros)Prix de vente : 595 600euros (570000 euros hors honoraires de 4.49% à la charge de l'acquéreur)Contact : Lucie POLLETInformations sur les risques naturels et technologiques disponibles sur www.georisques.fr (4.49 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A CARNAC, secteur Beaumer, Maison meublé sur 3 étages de 62.50m2 avec jardinAu rez-de-chaussée, un salon/ séjour avec cuisine ouverte équipée, un accès terrasse par la cuisine ou par le salon, un WC séparé.Au 1er, une chambre (lits 2x80), une chambre (lits 2x80), une salle de bain.Au 2 ème, une mezzanine avec une salle d'eau.Un local extérieur.- Loyer: 978euros TTC HC - plus Provision sur charges mensuelles: 20euros- Dépôt de garantie: 1956euros - Honoraires locataire: 687.50eurosDPE =B / 105 kwh/m2/an - 3 Kg Co2/m2/an (Estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 670euros et 960euros prix indexés au 1/1/2021)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr