Projet de villa contemporaine - terrain 582 m² dans une impasse résidentielle - plage de Beaumer et du Men dû accessibles à pieds
Dans le secteur recherché de Beaumer, ce terrain constructible de 582 m², situé dans une impasse résidentielle calme et confidentielle, offre un cadre privilégié pour la réalisation d'une villa familiale ou d'une élégante résidence secondaire. À distance piétonne des plages de Beaumer et du Men Dû (900 mètres), l'adresse conjugue tranquillité, environnement résidentiel de premier choix et proximité immédiate du littoral.
Le terrain est plat et viabilisé (VRD réalisées) et bénéficie d'une large façade d'environ 30 mètres, permettant une implantation optimale de la maison avec terrasse, jardin et éventuelle piscine, exposés Est-Sud-Ouest. Terrain classé site patrimonial remarquable et situé dans l'aire de valorisation de l'architecture et du patrimoine (Ubcp du PLU), permettant une emprise au sol jusqu'à 174 m² et 203 m2 de surface de plancher (hors garage(s)), ainsi qu'une hauteur de clôture de 2 mètres en limite séparative. Largeur de façade de 30 mètres.
Un projet de villa contemporaine cohérent et personnalisable :
Le projet présenté a été développé avec MT Crea, maître d'œuvre basé à Pluneret, reconnu pour la qualité de ses réalisations.
La villa proposée développe 127,75 m² habitables, répartis sur deux niveaux, complétés par un garage attenant. L'architecture privilégie une écriture contemporaine mesurée : volumes équilibrés, toiture ardoise de premier choix et larges ouvertures sur le jardin, parfaitement adaptées à l'esprit balnéaire de Carnac.
Organisation intérieure :
Rez-de-chaussée 76 m²
Un espace de vie lumineux d'environ 50 m² comprenant séjour et cuisine ouverte, tourné vers le jardin et la terrasse exposés Est-Sud-Ouest
Une chambre de plain-pied avec salle d'eau privative permet une vie de plain-pied avec accès terrasse et jardin indépendant.
Un cellier technique complète ce niveau.
Étage 51 m²
L'étage accueille : trois chambres spacieuses, une salle de bains, un palier central. Un niveau idéal pour accueillir famille et invités.
Prestations de construction
Maison conforme RE2025 avec prestations de qualité supérieure :
- planchers chauffants
- chauffage par aérothermie
- menuiseries aluminium thermolaqué haut de gamme certifiées Qualicoat - Qualimarine
- terrassement, maçonnerie, cloisons (brique traditionnelle), isolation, plâtre, peintures, enduit, sols, électricité, plomberie, charpente, couverture et étanchéité, avec les meilleurs matériaux fournis et posés par des entreprises locales chevronnées et reconnues
- matériaux sélectionnés avec exigence.
Le projet reste entièrement personnalisable afin de répondre aux attentes de ses futurs propriétaires.
Budget du projet :
Terrain : 440 000 €
Construction maison clé en main : 346 700 € (honoraires de maîtrise d'oeuvre inclus)
Budget global estimatif :
786 700 €
Ce budget est indiqué hors frais d'acte du terrain (environ 8 %) et hors taxe d'aménagement, ainsi que hors cuisine, aménagements extérieurs et raccordements concessionnaires.
Les points forts
secteur recherché de Carnac plage Beaumer, Men Dû
plage accessible à pieds
environnement résidentiel calme
terrain plat avec façade d'environ 30 m
projet de villa contemporaine personnalisable
cadre idéal pour une résidence secondaire ou familiale
Un dossier complet (plans, notice descriptive, enveloppe budgétaire globale et délais prévisionnels) est disponible sur demande.
Accompagnement de l'acquisition du terrain jusqu'à la réalisation complète du projet, en toute sérénité. Ce bien vous est présenté par Gwendal Calloch, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 112758DHI3358 - 09/06/2026
DPE
A
1
kWh/m² .an
1*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
Consommation
(Energie primaire)
1
kWh/m².an
Emissions
1*
kgCO2/m².an
A
B
C
D
E
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G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
1*
kgCO2/m².an
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C
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F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1 €
et
500 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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Carnac 56
397 860 €
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Acovea Immobilier Carnac vous présente cette maison située à moins d'un kilomètre du bourg de Carnac, nichée au bout d'une impasse, exposée plein sud. Son vaste jardin verdoyant et arboré sans vis-à-vis vous permettra de profiter au mieux de l'extérieur sur presque 1800 m2.
Cette maison propose un espace de vie complet au rez-de-chaussée, avec son séjour salle à manger lumineux et ses nombreuses ouvertures sur plus de 30 m2, dont une arrivée en attente pour un futur poêle ou cheminée et une cuisine équipée ouverte sur le salon. L'espace nuit se compose quant à lui de trois chambres, certaines avec rangements, ainsi qu'une salle d'eau et un wc séparé.
Si trois chambres ne vous suffisent pas ou si vous êtes dans une demarche d'optimisation locative, de vastes combles accessibles depuis l'extérieur, vous permettront d'y aménager un autre espace de vie complet sur environ 50 m2 habitables après travaux. Et si cela ne suffit toujours pas, d'autres surprises vous attendent sur place ...
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Carnac 56
Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa pièce de vie lumineuse composée d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger et le salon. Cet espace convivial s'ouvre directement sur le jardin et la piscine chauffée, équipée d'un dôme permettant d'en profiter couverte ou découverte selon vos envies.
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Vente maison 5 pièces
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A vendre - CARNAC - Maison d'habitation implantée sur un agréable ensemble de parcelles arborées d'environ 1 950 m2, offrant un environnement verdoyant.
La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant un dégagement distribuant un salon / salle à manger lumineux ouvert sur la cuisine, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
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Le jardin arboré et clos, ainsi qu'un garage complètent le tout.
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Vente maison 5 pièces
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Carnac Bourg, Maison de caractère avec jardin et garage
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Vente maison
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643 760 €
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À CARNAC, dans un environnement calme et recherché, à proximité du bourg et avec un accès facile à vélo aux plages, découvrez cette maison rénovée complètement en 2014 offrant un cadre de vie privilégié entre confort, sérénité et douceur du littoral.
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EXCLUSIVITE ORPI- Découvrez cette ancienne cidrerie au cachet exceptionnel, chargée d'histoire, à seulement quelques kilomètres de Carnac et de ses plages. Nichée au calme dans un écrin de verdure d'environ 4000 m², sans vis-à-vis, cette propriété rare offre un cadre de vie paisible et privilégié, où nature et sérénité s'invitent au quotidien.
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Vente maison 7 pièces
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