Iad France - Christophe Albouy vous propose : Maison 125 m² de plain-pied lumineuse avec grand terrain – Proche Albi Découvrez cette agréable maison de plain-pied, baignée de lumière, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Elle se compose de : 2 chambres, plus 1 chambre avec suite parentale un vaste séjour / salle à manger lumineux, une cuisine, une salle de bains, un garage fermé, deux garages ouvert, idéal pour un second véhicule L'ensemble est implanté sur un terrain plat et arboré de 767 m², offrant de belles possibilités d'aménagement extérieur. Situation idéale : à seulement 5 minutes des commerces, à 10 minutes d'Albi, à 4 minutes de la 2x2 voies Albi–Rodez, permettant un accès rapide aux principaux axes. Cette maison séduira aussi bien une famille qu'un couple à la recherche d'un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Gavin Pellé vous propose : Maison traditionnelle de 1985 avec piscine, garage et terrasse - 111 m² de surface de référence DPE - 155 m² de surfaces aménagées, un peu plus de 200 m² au total - parcelle de 2250 m² (Plus de photos et plan 2D sur mon site internet) Située sur les hauteurs de Carmaux, dans un secteur ultra-agréable proche de Capimondis (à 4min de la N88,5min du centre et 20min de la Cathédrale d'Albi), cette maison est en position dominante. Traduction : vous allez dominer le game et profiter d'une jolie vue dégagée tous les matins en prenant le café. Côté structure ? C’est du solide, du lourd, du sain. Le bâtiment est dans un état irréprochable. Avec plus de 200 m² à votre disposition répartis sur deux niveaux et 111 m² considérés comme habitables, à l'intérieur, c'est propre comme un sou neuf, mais on est sur un look 'vintage assumé'. C’est votre toile blanche, Picasso ! Tout fonctionne, mais avec quelques ajustements vous pourrez lui donner le look des années 2020. Suivez le guide, on fait la visite de l'agencement : Au rez-de-chaussée (Le niveau de vie) : Un grand séjour / salle-à-manger / cuisine traversant et hyper lumineux de 57 m² qui s'ouvre directement sur la terrasse couverte de 20 m² avec point d'eau et barbecue. Le carrelage au sol est impeccable, et vous avez même une cheminée avec insert pour les soirées d'hiver. Côté nuit à ce niveau : deux chambres dont une de près de 15 m² avec placard. Et une salle de bain qui… comment dire… possède une faïence très d'époque ! Mais elle est agréable, avec double vasque, et parfaitement fonctionnelle en attendant votre coup de jeune. Un wc séparé est présent. Au niveau inférieur (Le bonus indépendance) : C'est propre, c'est vaste et on y trouve : la troisième chambre (climatisée et avec placard), une petite salle d'eau avec douche et wc, un grand espace de 36 m² faisant office de salon / cuisine d'été où il fait bien frais pendant la période estivale, ainsi qu'une buanderie. Le plan parfait […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Gavin Pellé vous propose : Carmaux - Maison familiale rénovée avec garage et jardin – T6 - 163 m² habitables + 50 m² de combles aménageables 🏡✨ Il y a des maisons entretenues, améliorées et respectées au fil des années. Celle-ci en fait clairement partie. 💙 📍 Située dans un quartier pavillonnaire calme de Carmaux, à seulement 1,2 km de la place Jean Jaurès, à proximité immédiate des commerces (Netto) et à moins de 3 km de l’accès à la 2x2 voies Albi–Rodez, cette maison de 1890 coche beaucoup, beaucoup de cases. 🎯 Une maison ancienne… mais pas figée dans le passé comme certaines sur le marché. 😉 🛠️ Rénovée récemment une première fois par l'ancien propriétaire, puis améliorée par ses propriétaires actuels, la maison bénéficie de travaux récents et rassurants : 🔹 Chaudière gaz de ville changée en 2025 🆕 🔹 Poêle à granulés installé en 2022 🔥 🔹 Toitures de la terrasse et du garage refaites 🏗️ 🔹 Plancher refait dans l’une des chambres 🪵 📐 La maison développe 163 m² habitables, auxquels s’ajoutent 50 m² de combles aménageables, portant la surface totale exploitable à plus de 210 m². 👇 Au rez-de-chaussée : 🔹 Une grande entrée de plus de 16 m², lumineuse et accueillante, où l'on pourrait presque tenter la partie de bowling ! 🎳 🔹 Une suite parentale avec salle d’eau privative (douche à l’italienne) 🛏️ 🔹 Une cuisine récente, équipée et fonctionnelle 🍳 🔹 Une belle pièce de vie d’environ 40 m², exposée sud ☀️, avec salon et salle à manger, agrémentée d’un poêle à granulés 🛋️ 🔹 Un wc avec porte coulissante ☝️ À l’étage : 🔹 Un palier avec parquet et fenêtre 🪟 🔹 3 grandes chambres, dont une de près de 24 m² ! 🛏️🛏️🛏️ 🔹 Une vaste salle de bain avec double vasque, douche à l’italienne et baignoire 🛁 🔹 Un WC / buanderie (oui, un peu atypique, mais pratique) ✨ Les combles, accessibles depuis l’étage, sont déjà isolés au plafond et offrent un beau potentiel d’aménagement pour qui aurait besoin d’espace supplémentaire. 🌳 Extérieurs et annexes […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sylvain Laurens vous propose : Maison de caractère au cOEur de Carmaux – Beaux volumes et fort potentiel Située en plein centre de Carmaux, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied, cette maison construite dans les années 1980 saura vous séduire par ses généreux volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un garage d'environ 25 m² ainsi qu'un local commercial indépendant. Ce dernier peut être facilement transformé en appartement afin de générer un revenu locatif complémentaire. Vous accédez également depuis ce niveau à la partie habitation principale. À l'étage, un vaste hall distribue une lumineuse pièce de vie de 45 m² ouvrant sur une agréable terrasse, un bureau, un WC indépendant ainsi qu'une grande cuisine avec accès direct à la terrasse. L'espace nuit, situé au niveau supérieur, comprend quatre chambres, dont deux disposent de leur propre salle d'eau. Une salle de bains complète cet étage. Points techniques : - Toiture en bon état, - Isolation partielle, - Menuiseries aluminium, - Installation électrique propre, avec quelques anomalies à prévoir, - Assainissement collectif. Une maison idéale pour une grande famille ou pour un projet associant résidence principale et investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 151 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Gavin Pellé vous propose : Demeure unique et de caractère - 165 m² – Centre-ville Carmaux (81400) (Plus de photos et plan 2D sur mon site internet) Avis aux amateurs de biens uniques, de volumes et de projets personnalisables : je vous ai dégoté un joli diamant au cOEur de Carmaux ! Planquée juste derrière la médiathèque, cette demoiselle de 1936 en jette. Avec son allure de 'maison de maître' urbaine et son architecture rare, elle annonce la couleur : ici, on n'est pas chez Monsieur et Madame Tout-le-Monde. Si elle a appartenu à un notable de l'époque (le standing est là), elle cherche aujourd'hui ses nouveaux maîtres pour retrouver sa superbe. Soyons francs : elle est parfaitement habitable en l'état, mais elle demande qu'on s’occupe à nouveau d'elle pour la suite de l'histoire. On peut encore exploiter son incroyable potentiel ! ➜ Les points forts de l'intérieur (et quel cachet ! ) Dès l’entrée, le charme des années 30 opère : belle hauteur sous plafond, escalier en bois et carrelage d'époque. Un WC séparé se trouve sur le demi-palier supérieur. Espace de vie : Un superbe séjour traversant de 34 m² avec moulures, cheminée en marbre et parquets d'origine. Il est baigné de lumière grâce à son bow-window et s'ouvre sur une terrasse surélevée de 19 m² avec vue sur la verdure. La cuisine équipée, rouge et crème, est propre et fonctionnelle. Le coin parents : En demi-palier inférieur, une grande chambre parentale de 21 m² climatisée avec baignoire, lavabo et une grande fenêtre panoramique. À l'étage : 3 chambres supplémentaires aux parquets authentiques (16 m² avec balcon côté médiathèque, 15 m² avec vue, et 9,7 m² pour un bureau éventuel). C'est aussi là que se trouve la salle d'eau… d'époque, avec sa faïence rose kitsch qu'on adore ou qu'on rénovera ! La claque visuelle : C'est par la petite chambre / bureau que l'on accède au clou du spectacle. Un toit-terrasse de 65 m² pour entrevoir un splendide rooftop ! L'accès n'est pas le plus pratique, mais le panorama […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Caroline Pasquin vous propose : Grande demeure familiale de caractère sur les hauteurs de Carmaux ! Extérieurement, elle dénote de ce qu'on voit dans le secteur. Massive depuis la rue, son toit en ardoise et ses fenêtres en chiens assis en imposent. Sa longue allée de bienvenue, autrefois parsemée de rosiers, nous amène à divaguer : que se cache t'il derrière cette façade ? Maison de style bourgeois des années 60-70 à laquelle les goûts d'antan donnent cet air cossu. Cette maison a une âme : vouloir la moderniser complètement la dénaturerait. Se l'approprier est la clef pour révéler tout son potentiel. 255 m² habitables sur 2 niveaux se répartissent ainsi : - au RDC : une grande entrée marbrée nous dévoile l'architecture en L de la maison. En face, la pièce phare de ce niveau : un séjour de 37 m² gorgé de lumière en journée, avec ses 3 doubles fenêtres, sentiment accentué par la clarté du marbre au sol. Le point d'orgue de cette perspective : la cheminée en pierres de taille de l'Aveyron. L'angle du L est formé par la cuisine de 15 m² qui, elle, a été rafraichie depuis sa création. Sur notre gauche, un long couloir révèle le coin nuit formant l'autre partie du L, avec ses 4 chambres (dont une parentale) et sa salle de bains. Deux des chambres donnent directement sur la terrasse de 100 m² orientée plein sud. Enfin, accessibles depuis l'entrée : chaufferie, et garage de plus de 50 m² apportent de la commodité à ce palier. - On accède au 1er étage depuis l'entrée, par un très bel escalier en bois qui nous livre in fine une pièce maîtresse de la maison. Sur notre droite, l'immense salle de billard de près de 70 m² au sol nous apparaît. Le 100% bois lui donne tout son charme : chaleureux, on y imagine l'atmosphère feutrée des soirées jeux. L'angle du L est formé par le bureau. En face, un couloir dessert un nouveau coin nuit : 2 chambres, 1 salle de bains, 1 WC, ainsi qu'une lingerie. 2 greniers mansardés de 5 et 11 m² complètent cet étage pour optimiser chaque […] Voir l’annonce immobilière >>