Iad France - Sylvain Laurens vous propose : Vous rêvez de nature sans renoncer à la ville ? Découvrez cette magnifique maison de 122 m² entièrement rénovée, nichée sur une parcelle exceptionnelle de 2 400 m² sans aucun vis-à-vis, tout en étant à seulement 2 minutes du centre-ville et des commodités. Les points forts : - Environnement privilégié : Un cadre verdoyant et un calme olympien à deux pas des commerces. - Revenu complémentaire : Un appartement T2 indépendant et fonctionnel en rez-de-chaussée (idéal pour location saisonnière, étudiant ou profession libérale). - Rénovation complète (2018-2019) : Aucun gros OEuvre à prévoir, posez vos valises ! Description du bien Au rez-de-chaussée : - Un appartement T2 indépendant, parfait pour générer un revenu locatif ou recevoir la famille. - L’accès à l’habitation principale. - À l’étage (Vie principale) : - Une pièce de vie lumineuse de 35 m² ouvrant directement sur une vaste terrasse pour vos repas en extérieur. - Une chambre confortable. - Une salle de bain et un WC indépendant. Au second étage : - 3 chambres supplémentaires, idéales pour une famille. - Un espace bureau pour le télétravail. Fiche Technique (Confort & Économies) - La maison a bénéficié d'une rénovation entre 2018 et 2019 : - Cuisine : Entièrement équipée (2019). - Climatisation : Systèmes réversibles installés en 2020. - Isolation : Optimisée avec 200 mm de laine dans les combles et en sous-sol (entre le T2 et l'habitation). - Ouvertures : Menuiseries en double vitrage PVC. - Assainissement : Raccordé au tout-à-l'égout. 'Ce qui rend cette maison unique, c'est l'équilibre parfait entre la sérénité de son immense jardin boisé et la proximité immédiate du centre. Le T2 est un véritable atout financier qui peut couvrir une partie de votre crédit ! ' Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Gavin Pellé vous propose : Demeure unique et de caractère - 165 m² – Centre-ville Carmaux (81400) (Plus de photos et plan 2D sur mon site internet) Avis aux amateurs de biens uniques, de volumes et de projets personnalisables : je vous ai dégoté un joli diamant au cOEur de Carmaux ! Planquée juste derrière la médiathèque, cette demoiselle de 1936 en jette. Avec son allure de 'maison de maître' urbaine et son architecture rare, elle annonce la couleur : ici, on n'est pas chez Monsieur et Madame Tout-le-Monde. Si elle a appartenu à un notable de l'époque (le standing est là), elle cherche aujourd'hui ses nouveaux maîtres pour retrouver sa superbe. Soyons francs : elle est parfaitement habitable en l'état, mais elle demande qu'on s’occupe à nouveau d'elle pour la suite de l'histoire. On peut encore exploiter son incroyable potentiel ! ➜ Les points forts de l'intérieur (et quel cachet ! ) Dès l’entrée, le charme des années 30 opère : belle hauteur sous plafond, escalier en bois et carrelage d'époque. Un WC séparé se trouve sur le demi-palier supérieur. Espace de vie : Un superbe séjour traversant de 34 m² avec moulures, cheminée en marbre et parquets d'origine. Il est baigné de lumière grâce à son bow-window et s'ouvre sur une terrasse surélevée de 19 m² avec vue sur la verdure. La cuisine équipée, rouge et crème, est propre et fonctionnelle. Le coin parents : En demi-palier inférieur, une grande chambre parentale de 21 m² climatisée avec baignoire, lavabo et une grande fenêtre panoramique. À l'étage : 3 chambres supplémentaires aux parquets authentiques (16 m² avec balcon côté médiathèque, 15 m² avec vue, et 9,7 m² pour un bureau éventuel). C'est aussi là que se trouve la salle d'eau… d'époque, avec sa faïence rose kitsch qu'on adore ou qu'on rénovera ! La claque visuelle : C'est par la petite chambre / bureau que l'on accède au clou du spectacle. Un toit-terrasse de 65 m² pour entrevoir un splendide rooftop ! L'accès n'est pas le plus pratique, mais le panorama […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Gavin Pellé vous propose : TROP TARD ! MAISON PLUS DISPONIBLE SUITE À UNE OFFRE ACCEPTÉE EN MOINS DE 2 MOIS ! EN ATTENTE D'UNE SIGNATURE DE PROMESSE DE VENTE. Exclusivité – Maison 60’s – 95 m² – Carmaux (81400) Vingt ans de fidélité, ça ne s’invente pas ! On dit souvent que les meilleures relations sont celles qui durent. Eh bien, cette maison en est la preuve vivante : elle a eu le même locataire pendant 20 ans ! Si elle était toxique, ça se saurait, non ? C’est un peu la 'maison doudou' : saine, solide, et prête à repartir pour un bail de deux décennies avec vous. Située à Carmaux, entree Le Cérou et l'Avenue de la Lande, au calme et hors zone inondable, à moins de 2km de la place Jean Jaurès, cette maison des années 60 vous attend avec ses 95 m² habitables et son look. disons 'authentique'. Elle a du potentiel mais on ne va pas se mentir, à l’intérieur, on est sur une ambiance vintage assumée. Mais attention, du vintage propre ! Au rez-de-chaussée : Une entrée / couloir de 13 m² avec wc, un séjour de 16,8 m² et une cuisine de 11 m². Le petit secret ? Un mur porteur les sépare, mais avec un bon artisan, on peut ouvrir tout ça pour créer une pièce de vie XXL qui baigne dans la lumière. Bonus 'pratique' : Une première chambre de 10,5 m² dès le RDC. Parfait pour tes vieux jours quand tes genoux diront 'stop' aux escaliers. À l’étage : Le coin nuit avec deux grandes chambres (13,6 et 11,5 m²) équipées de petit dressing. Et la salle d’eau ? Elle a son bidet d'époque mais tu pourras y mettre une buanderie, ou un wc à la place, on ne t’en voudra pas. Le Garage : 20 m² attenants. Directement accessible depuis la maison. Pratique pour décharger les courses quand il pleut sans finir comme une soupe à l'oignon. Ensuite, on est sur du costaud. La maison repose sur un vide sanitaire surélevé et compartimenté. C’est sain, c’est sec, et tu peux même y stocker ton surplus de cartons ou ta collection de nains de jardin. L’Extérieur : 415 m² de terrain clôturé. Un espace […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laurent Murtin vous propose : EXCLUSIVITE - Maison de plain-pied – 6 pièces – 129 m² – terrain 767 m² – Carmaux Située sur les hauteurs de Carmaux, dans un lotissement calme et résidentiel, cette maison de plain-pied construite en 2005 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille qui recherche tranquillité et confort. Implantée sur un terrain plat, arboré et entièrement clôturé de 767 m², elle bénéficie d’un environnement paisible tout en restant proche des commodités. En effet, 5 minutes de la N88 qui relie Albi à Rodez, Mairie à 2 kms, Intermarché à 1,3 kms, Gare à 2,5 kms, Education (de la crèche au lycée) à moins de 4 kms Cette maison propose une surface habitable d’environ 129 m² avec une entrée desservant les différents espaces L’espace de vie se compose d’un salon / salle à manger convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La cuisine attenante, pratique et bien agencée, complète cet espace de vie. L’ensemble s’ouvre sur une une véranda spacieuse (21 m²), véritable pièce de vie supplémentaire, baignée de lumière, parfaite pour profiter du jardin en toute saison ! L’espace nuit offre 3 chambres confortables, dont une chambre parentale avec sa salle d’eau, permettant à chacun de bénéficier de son espace. Une salle d’eau familiale, ainsi que deux WC apportent un confort optimal au quotidien. Un espace bureau / buanderie de 10 m², pratique et idéal pour le télétravail ou les rangements. En annexes, on notera un garage de 26 m² ainsi qu’un carport de 30 m² (2011), offrant une solution de stationnement supplémentaire Deux terrasses de 25 m² chacune agrémentent l’extérieur et permettent de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre serein. Carrelage partout, double vitrage, volets PVC électriques, chauffage au sol, tout-à-l’égout. Une maison idéale pour une vie de famille paisible dans un cadre verdoyant ! À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Caroline Pasquin vous propose : Grande demeure familiale de caractère sur les hauteurs de Carmaux ! Extérieurement, elle dénote de ce qu'on voit dans le secteur. Massive depuis la rue, son toit en ardoise et ses fenêtres en chiens assis en imposent. Sa longue allée de bienvenue, autrefois parsemée de rosiers, nous amène à divaguer : que se cache t'il derrière cette façade ? Maison de style bourgeois des années 60-70 à laquelle les goûts d'antan donnent cet air cossu. Cette maison a une âme : vouloir la moderniser complètement la dénaturerait. Se l'approprier est la clef pour révéler tout son potentiel. 255 m² habitables sur 2 niveaux se répartissent ainsi : - au RDC : une grande entrée marbrée nous dévoile l'architecture en L de la maison. En face, la pièce phare de ce niveau : un séjour de 37 m² gorgé de lumière en journée, avec ses 3 doubles fenêtres, sentiment accentué par la clarté du marbre au sol. Le point d'orgue de cette perspective : la cheminée en pierres de taille de l'Aveyron. L'angle du L est formé par la cuisine de 15 m² qui, elle, a été rafraichie depuis sa création. Sur notre gauche, un long couloir révèle le coin nuit formant l'autre partie du L, avec ses 4 chambres (dont une parentale) et sa salle de bains. Deux des chambres donnent directement sur la terrasse de 100 m² orientée plein sud. Enfin, accessibles depuis l'entrée : chaufferie, et garage de plus de 50 m² apportent de la commodité à ce palier. - On accède au 1er étage depuis l'entrée, par un très bel escalier en bois qui nous livre in fine une pièce maîtresse de la maison. Sur notre droite, l'immense salle de billard de près de 70 m² au sol nous apparaît. Le 100% bois lui donne tout son charme : chaleureux, on y imagine l'atmosphère feutrée des soirées jeux. L'angle du L est formé par le bureau. En face, un couloir dessert un nouveau coin nuit : 2 chambres, 1 salle de bains, 1 WC, ainsi qu'une lingerie. 2 greniers mansardés de 5 et 11 m² complètent cet étage pour optimiser chaque […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sylvain Laurens vous propose : Située sur une parcelle de 1 588 m², a seulement 3 minutes de toutes les commodités, cette maison de 144 m² habitables offre de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à ses dépendances, idéales pour créer des espaces supplémentaires, un atelier, des logements annexes ou simplement des zones de stockage. La maison se compose d'une véranda ouvrant sur une cuisine, d'une salle à manger conviviale ainsi que d'un dégagement desservant un WC, une salle d'eau et l'accès à l'étage. À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses et lumineuses. Caractéristiques techniques : Chauffage assuré par un poêle à bois avec briques réfractaires, offrant une excellente inertie thermique. Isolation extérieure des murs. Combles isolés avec 200 mm de laine de verre. Toiture en très bon état. Menuiseries partiellement équipées de double vitrage. Certaines ouvertures disposent de volets roulants solaires. Installation électrique à remettre aux normes. Assainissement individuel fonctionnel mais non conforme à la réglementation en vigueur. Cette propriété représente une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien avec du potentiel, dans lequel ils pourront réaliser leurs projets d'aménagement et de valorisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>