iad France - Sylvain Laurens vous propose: Vous rêvez de nature sans renoncer à la ville ? Découvrez cette magnifique maison de 122 m² entièrement rénovée, nichée sur une parcelle exceptionnelle de 2 400 m² sans aucun vis-à-vis, tout en étant à seulement 2 minutes du centre-ville et des commodités.

Les points forts :

- Environnement privilégié : Un cadre verdoyant et un calme olympien à deux pas des commerces.

- Revenu complémentaire : Un appartement T2 indépendant et fonctionnel en rez-de-chaussée (idéal pour location saisonnière, étudiant ou profession libérale).

- Rénovation complète (2018-2019) : Aucun gros OEuvre à prévoir, posez vos valises !

Description du bien

Au rez-de-chaussée :

- Un appartement T2 indépendant, parfait pour générer un revenu locatif ou recevoir la famille.

- L’accès à l’habitation principale.

- À l’étage (Vie principale) :

- Une pièce de vie lumineuse de 35 m² ouvrant directement sur une vaste terrasse pour vos repas en extérieur.

- Une chambre confortable.

- Une salle de bain et un WC indépendant.

Au second étage :

- 3 chambres supplémentaires, idéales pour une famille.

- Un espace bureau pour le télétravail.

Fiche Technique (Confort & Économies)

- La maison a bénéficié d'une rénovation entre 2018 et 2019 :

- Cuisine : Entièrement équipée (2019).

- Climatisation : Systèmes réversibles installés en 2020.

- Isolation : Optimisée avec 200 mm de laine dans les combles et en sous-sol (entre le T2 et l'habitation).

- Ouvertures : Menuiseries en double vitrage PVC.

- Assainissement : Raccordé au tout-à-l'égout.

'Ce qui rend cette maison unique, c'est l'équilibre parfait entre la sérénité de son immense jardin boisé et la proximité immédiate du centre. Le T2 est un véritable atout financier qui peut couvrir une partie de votre crédit !'

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laurent Murtin vous propose: EXCLUSIVITE - Maison de plain-pied – 6 pièces – 129 m² – terrain 767 m² – Carmaux

Située sur les hauteurs de Carmaux, dans un lotissement calme et résidentiel, cette maison de plain-pied construite en 2005 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille qui recherche tranquillité et confort.

Implantée sur un terrain plat, arboré et entièrement clôturé de 767 m², elle bénéficie d’un environnement paisible tout en restant proche des commodités.

En effet, 5 minutes de la N88 qui relie Albi à Rodez, Mairie à 2 kms, Intermarché à 1,3 kms, Gare à 2,5 kms, Education (de la crèche au lycée) à moins de 4 kms

Cette maison propose une surface habitable d’environ 129 m² avec une entrée desservant les différents espaces

L’espace de vie se compose d’un salon / salle à manger convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La cuisine attenante, pratique et bien agencée, complète cet espace de vie. L’ensemble s’ouvre sur une une véranda spacieuse (21m2), véritable pièce de vie supplémentaire, baignée de lumière, parfaite pour profiter du jardin en toute saison !

L’espace nuit offre 3 chambres confortables, dont une chambre parentale avec sa salle d’eau, permettant à chacun de bénéficier de son espace. Une salle d’eau familiale, ainsi que deux WC apportent un confort optimal au quotidien.

Un espace bureau / buanderie de 10m2, pratique et idéal pour le télétravail ou les rangements.

En annexes, on notera un garage de 26m2 ainsi qu’un carport de 30m2 (2011), offrant une solution de stationnement supplémentaire

Deux terrasses de 25m2 chacune agrémentent l’extérieur et permettent de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre serein.

Carrelage partout, double vitrage, volets PVC électriques, chauffage au sol, tout-à-l’égout.

Une maison idéale pour une vie de famille paisible dans un cadre verdoyant !

À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Charlie BUFFIN vous propose: Maison de ville à Carmaux

Cette maison de village d’environ 70 m², située dans le centre de Carmaux, offre un beau potentiel pour un projet complet de rénovation.

Lorsque vous entrez dans la maison, vous découvrez un large couloir traversant qui distribue l’ensemble des pièces.

D’un côté, vous accédez à la cuisine et au salon.

De l’autre, vous trouverez une chambre, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’un garage, lequel dispose d’un espace de rangement au-dessus.

Au bout du couloir, une porte mène directement vers l’extérieur. Cette partie jardin commence par une grande terrasse, aujourd’hui partiellement fermée par une véranda. L’espace extérieur comprend également un WC, un point d’eau, une cuisine d’été et un jardin, offrant de multiples possibilités d’aménagement.

L’ensemble de la propriété nécessite une rénovation intérieure et extérieure, permettant à un acquéreur motivé de repenser entièrement les volumes et de créer un lieu de vie à son image. Un beau projet pour celles et ceux qui recherchent une maison à transformer selon leurs goûts.

Située dans un quartier calme et proche des commodités, cette maison représente une belle opportunité pour un projet de rénovation global.

Un conseiller immobilier disponible tous les jours pour répondre à toutes vos questions.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Gavin Pellé vous propose: Exclusivité – Maison 60’s – 95 m² – Carmaux (81400)

Vingt ans de fidélité, ça ne s’invente pas !

On dit souvent que les meilleures relations sont celles qui durent. Eh bien, cette maison en est la preuve vivante : elle a eu le même locataire pendant 20 ans ! Si elle était toxique, ça se saurait, non ? C’est un peu la 'maison doudou' : saine, solide, et prête à repartir pour un bail de deux décennies avec vous.

Située à Carmaux, entree Le Cérou et l'Avenue de la Lande, au calme et hors zone inondable, à moins de 2km de la place Jean Jaurès, cette maison des années 60 vous attend avec ses 95 m² habitables et son look... disons 'authentique'. Elle a du potentiel mais on ne va pas se mentir, à l’intérieur, on est sur une ambiance vintage assumée. Mais attention, du vintage propre !

Au rez-de-chaussée : Une entrée/couloir de 13 m² avec wc, un séjour de 16,8 m² et une cuisine de 11 m². Le petit secret ? Un mur porteur les sépare, mais avec un bon artisan, on peut ouvrir tout ça pour créer une pièce de vie XXL qui baigne dans la lumière.

Bonus 'pratique' : Une première chambre de 10,5 m² dès le RDC. Parfait pour tes vieux jours quand tes genoux diront 'stop' aux escaliers.

À l’étage : Le coin nuit avec deux grandes chambres (13,6 et 11,5 m²) équipées de petit dressing. Et la salle d’eau ? Elle a son bidet d'époque mais tu pourras y mettre une buanderie, ou un wc à la place, on ne t’en voudra pas.

Le Garage : 20 m² attenants. Directement accessible depuis la maison. Pratique pour décharger les courses quand il pleut sans finir comme une soupe à l'oignon. Ensuite, on est sur du costaud. La maison repose sur un vide sanitaire surélevé et compartimenté. C’est sain, c’est sec, et tu peux même y stocker ton surplus de cartons ou ta collection de nains de jardin.

L’Extérieur : 415 m² de terrain clôturé. Un espace devant, un jardin derrière. C’est le format idéal : assez de place pour le barbecue et le trampoline, mais pas […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Gavin Pellé vous propose: EXCLUSIVITE - Carmaux, secteur La Boujassié, à 5min du Centre-ville et 5Km du Lac de La Roucarié.

(Plus de photos sur mon site.)

Bienvenue dans cette belle maison T6 de 1870, rénovée en 2023 et 2024 (+ travaux toiture et remplacement canalisation extérieure réalisés fin 2025/début 2026), de 127m² de surface au sol (100m² habitables) où confort, espace et plénitude s’allient pour créer un cadre de vie unique, au cOEur d’un quartier recherché de Carmaux. Et en complément, c'est plus de 100m² d'espaces supplémentaires avec les différentes annexes !

_ Un intérieur chaleureux et fonctionnel :

Entrez donc dans la pièce de vie spacieuse de 46m², lumineuse et ouverte sur une terrasse couverte de 18m² exposée sud-est, idéale pour vos moments de détente. Un poêle à bois pourra voir le jour car le conduit de l'ancienne cheminée est encore disponible.

Une cuisine attenante refaite, avec un accès direct à la terrasse couverte. Placard et WC suspendu séparé+ lave-mains (pour faire vos affaires en apesanteur).

Deux chambres confortables (dont une avec placard) au rez-de-chaussée, pratiques pour une vie de plain-pied.

Une salle d’eau commune, entièrement rénovée avec douche à l'italienne et meuble vasque, située entre les deux chambres du rez-de-chaussée, accessible uniquement par celles-ci mais des modifications pourraient être apportées.

À l’étage, deux très belles chambres mansardées de 18m² au sol, pleines de charme et lumineuses, avec parquet, un espace de rangement pour l'une et clim réversible pour les deux ! Comme ça, personne ne viendra vous dire qu'il fait trop chaud en haut. Puis s'ils ne sont pas contents, ils iront dormir ailleurs.

_ Des extérieurs qui invitent à la détente !

Une piscine 5x10m avec dôme rétractable, fonctionnant au sel avec système d'électrolyse neuf, alimentée en eau chaude grâce à un ingénieux système : un ballon d'eau de 940 litres relié à des panneaux solaires et à la chaudière Weissman […] Voir l’annonce immobilière >>