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99 500 € ^{(691 €/m²)} Exclusivité
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Maison 3 chambres

Carmaux Iad France - Sylvain Laurens vous propose : Située sur une parcelle de 1 588 m², a seulement 3 minutes de toutes les commodités, cette maison de 144 m² habitables offre de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à ses dépendances, idéales pour créer des espaces supplémentaires, un atelier, des logements annexes ou simplement des zones de stockage. La maison se compose d'une véranda ouvrant sur une cuisine, d'une salle à manger conviviale ainsi que d'un dégagement desservant un WC, une salle d'eau et l'accès à l'étage. À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses et lumineuses. Caractéristiques techniques : Chauffage assuré par un poêle à bois avec briques réfractaires, offrant une excellente inertie thermique. Isolation extérieure des murs. Combles isolés avec 200 mm de laine de verre. Toiture en très bon état. Menuiseries partiellement équipées de double vitrage. Certaines ouvertures disposent de volets roulants solaires. Installation électrique à remettre aux normes. Assainissement individuel fonctionnel mais non conforme à la réglementation en vigueur. Cette propriété représente une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien avec du potentiel, dans lequel ils pourront réaliser leurs projets d'aménagement et de valorisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

144m²

3 chb

1 sdb

12/08/26 12/08

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13

199 000 € ^{(1 592 €/m²)}

Maison 3 chambres

Carmaux Iad France - Christophe Albouy vous propose : Maison 125 m² de plain-pied lumineuse avec grand terrain – Proche Albi Découvrez cette agréable maison de plain-pied, baignée de lumière, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Elle se compose de : 2 chambres, plus 1 chambre avec suite parentale un vaste séjour / salle à manger lumineux, une cuisine, une salle de bains, un garage fermé, deux garages ouvert, idéal pour un second véhicule L'ensemble est implanté sur un terrain plat et arboré de 767 m², offrant de belles possibilités d'aménagement extérieur. Situation idéale : à seulement 5 minutes des commerces, à 10 minutes d'Albi, à 4 minutes de la 2x2 voies Albi–Rodez, permettant un accès rapide aux principaux axes. Cette maison séduira aussi bien une famille qu'un couple à la recherche d'un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

125m²

3 chb

2 sdb

11/08/26 11/08

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22

200 000 € ^{(1 802 €/m²)}

Maison 3 chambres

Carmaux Iad France - Gavin Pellé vous propose : Maison traditionnelle de 1985 avec piscine, garage et terrasse - 111 m² de surface de référence DPE - 155 m² de surfaces aménagées, un peu plus de 200 m² au total - parcelle de 2250 m² (Plus de photos et plan 2D sur mon site internet) Située sur les hauteurs de Carmaux, dans un secteur ultra-agréable proche de Capimondis (à 4min de la N88,5min du centre et 20min de la Cathédrale d'Albi), cette maison est en position dominante. Traduction : vous allez dominer le game et profiter d'une jolie vue dégagée tous les matins en prenant le café. Côté structure ? C’est du solide, du lourd, du sain. Le bâtiment est dans un état irréprochable. Avec plus de 200 m² à votre disposition répartis sur deux niveaux et 111 m² considérés comme habitables, à l'intérieur, c'est propre comme un sou neuf, mais on est sur un look 'vintage assumé'. C’est votre toile blanche, Picasso ! Tout fonctionne, mais avec quelques ajustements vous pourrez lui donner le look des années 2020. Suivez le guide, on fait la visite de l'agencement : Au rez-de-chaussée (Le niveau de vie) : Un grand séjour / salle-à-manger / cuisine traversant et hyper lumineux de 57 m² qui s'ouvre directement sur la terrasse couverte de 20 m² avec point d'eau et barbecue. Le carrelage au sol est impeccable, et vous avez même une cheminée avec insert pour les soirées d'hiver. Côté nuit à ce niveau : deux chambres dont une de près de 15 m² avec placard. Et une salle de bain qui… comment dire… possède une faïence très d'époque ! Mais elle est agréable, avec double vasque, et parfaitement fonctionnelle en attendant votre coup de jeune. Un wc séparé est présent. Au niveau inférieur (Le bonus indépendance) : C'est propre, c'est vaste et on y trouve : la troisième chambre (climatisée et avec placard), une petite salle d'eau avec douche et wc, un grand espace de 36 m² faisant office de salon / cuisine d'été où il fait bien frais pendant […] Voir l’annonce immobilière >>

111m²

3 chb

2 sdb

11/08/26 11/08

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26

179 000 € ^{(1 584 €/m²)} Exclusivité
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Maison 3 chambres

Carmaux Iad France - Aurelie ALVERNHE vous propose : Les visites reprennent après le 24 / 08 Merci de m'appeler à ce moment-là * Exclusivité * CARMAUX- Maison traditionnelle sur un vaste rez-de-chaussée comprenant garages et espaces annexes, maison familiale située dans une impasse au calme avec piscine. Maison de 1982 sur garage complet de type 4 (3 chambres) offrant 113 m² de surface habitable sur parcelle clôturée et arborée de 803 m². Deux terrasses couvertes-Car port-Piscine- Puits- Exposition Sud et Est. Partie jour / étage : un grand séjour de 57 m² avec accès terrasse couverte et insert (récupérateur de chaleur), cuisine ouverte aménagée équipée. Partie nuit / étage : un couloir de dégagement avec placard nous conduit vers 3 chambres aux proportions généreuses (13 m²) avec placards, une salle d'eau entièrement rénovée avec douche italienne et meuble double vasque et des toilettes séparées avec lave-main. Rez-de-chaussée : un grand espace de stockage / garage de 76 m² avec fosse à vidange, coin buanderie. Une salle d'eau avec toilettes et douche. Coté extérieur : un car port, deux terrasses couvertes, local piscine, piscine de 10X5 avec bâche à barre, puits. * Techniquement * - Menuiseries bois simple vitrage - Sous-sol isolé, combles : 32 cm laine de roche soufflée - Chauffage : clim réversible, radiateurs électriques et insert avec récupérateur de chaleur - Production eau chaude type cumulus - Volets battants alu - Taxe foncière : 2300 e - Fibre raccordée - Tout-à-l’égout contrôlé conforme - Absence d'amiante / termites Une maison saine et agréable, offrant un beau potentiel, proche toutes commodités. NB : bien concerné par un classement en zone inondable. Historique déclaré : débordement limité au jardin et à l'espace piscine en contrebas, sans intrusion d'eau dans le garage. N'hésitez pas à me contacter pour tout complément d'informations. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

113m²

3 chb

2 sdb

11/08/26 11/08

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20

179 000 € ^{(1 098 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Carmaux Iad France - Laurine Savic vous propose : Carmaux – Maison familiale rénovée | T6 | 163 m² + 50 m² de combles aménageables Il circule parfois des rumeurs qui méritent toute notre attention. Celle-ci concerne une demeure de 1890 qui, contre toute attente, a traversé les décennies avec une élégance que beaucoup pourraient lui envier… Nichée dans un quartier paisible de Carmaux, à quelques minutes seulement du centre, cette maison n'a pas simplement été entretenue : elle a été choyée. Chaudière gaz remplacée en 2025, poêle à granulés, toitures refaites… Les propriétaires successifs ont préféré investir dans son avenir plutôt que de laisser le temps faire son OEuvre. À l'intérieur, la visite réserve bien des surprises : 163 m² où chaque espace trouve naturellement sa place. Une vaste entrée, une lumineuse pièce de vie réchauffée par un poêle, une cuisine équipée, une suite parentale en rez-de-chaussée, puis, à l'étage, trois belles chambres et une salle de bain aux volumes généreux. Et parce qu'une demeure de caractère garde toujours quelques secrets, 50 m² de combles aménageables attendent encore celui ou celle qui saura leur donner une nouvelle destinée. À l'extérieur, le charme continue d'opérer : un terrain clos de 680 m², une terrasse couverte propice aux longues soirées d'été, un garage motorisé de 32 m², des espaces de stockage… et même un puits, témoin discret des années passées. Le verdict est sans appel : certaines maisons séduisent par leur apparence, d'autres par ce qu'elles inspirent. Celle-ci réunit les deux. Reste à savoir qui aura la chance d'en écrire le prochain chapitre… Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

163m²

4 chb

2 sdb

10/08/26 10/08

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27

139 000 € ^{(656 €/m²)}

Maison 4 chambres

Carmaux Iad France - Sylvain Laurens vous propose : Maison de caractère au cOEur de Carmaux – Beaux volumes et fort potentiel Située en plein centre de Carmaux, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied, cette maison construite dans les années 1980 saura vous séduire par ses généreux volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un garage d'environ 25 m² ainsi qu'un local commercial indépendant. Ce dernier peut être facilement transformé en appartement afin de générer un revenu locatif complémentaire. Vous accédez également depuis ce niveau à la partie habitation principale. À l'étage, un vaste hall distribue une lumineuse pièce de vie de 45 m² ouvrant sur une agréable terrasse, un bureau, un WC indépendant ainsi qu'une grande cuisine avec accès direct à la terrasse. L'espace nuit, situé au niveau supérieur, comprend quatre chambres, dont deux disposent de leur propre salle d'eau. Une salle de bains complète cet étage. Points techniques : - Toiture en bon état, - Isolation partielle, - Menuiseries aluminium, - Installation électrique propre, avec quelques anomalies à prévoir, - Assainissement collectif. Une maison idéale pour une grande famille ou pour un projet associant résidence principale et investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

212m²

4 chb

3 sdb

10/08/26 10/08

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20

280 000 € ^{(1 098 €/m²)} Exclusivité
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Maison 6 chambres

Carmaux Iad France - Caroline Pasquin vous propose : Grande demeure familiale de caractère sur les hauteurs de Carmaux ! Extérieurement, elle dénote de ce qu'on voit dans le secteur. Massive depuis la rue, son toit en ardoise et ses fenêtres en chiens assis en imposent. Sa longue allée de bienvenue, autrefois parsemée de rosiers, nous amène à divaguer : que se cache t'il derrière cette façade ? Maison de style bourgeois des années 60-70 à laquelle les goûts d'antan donnent cet air cossu. Cette maison a une âme : vouloir la moderniser complètement la dénaturerait. Se l'approprier est la clef pour révéler tout son potentiel. 255 m² habitables sur 2 niveaux se répartissent ainsi : - au RDC : une grande entrée marbrée nous dévoile l'architecture en L de la maison. En face, la pièce phare de ce niveau : un séjour de 37 m² gorgé de lumière en journée, avec ses 3 doubles fenêtres, sentiment accentué par la clarté du marbre au sol. Le point d'orgue de cette perspective : la cheminée en pierres de taille de l'Aveyron. L'angle du L est formé par la cuisine de 15 m² qui, elle, a été rafraichie depuis sa création. Sur notre gauche, un long couloir révèle le coin nuit formant l'autre partie du L, avec ses 4 chambres (dont une parentale) et sa salle de bains. Deux des chambres donnent directement sur la terrasse de 100 m² orientée plein sud. Enfin, accessibles depuis l'entrée : chaufferie, et garage de plus de 50 m² apportent de la commodité à ce palier. - On accède au 1er étage depuis l'entrée, par un très bel escalier en bois qui nous livre in fine une pièce maîtresse de la maison. Sur notre droite, l'immense salle de billard de près de 70 m² au sol nous apparaît. Le 100% bois lui donne tout son charme : chaleureux, on y imagine l'atmosphère feutrée des soirées jeux. L'angle du L est formé par le bureau. En face, un couloir dessert un nouveau coin nuit : 2 chambres, 1 salle de bains, 1 WC, ainsi qu'une lingerie. 2 greniers mansardés […] Voir l’annonce immobilière >>

255m²

6 chb

2 sdb

09/08/26 09/08

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27

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