Dans un environnement recherché, à seulement 10 minutes en vélo du lac de Maubuisson et 30 minutes de l’océan, découvrez cette charmante maison en ossature bois construite en 2011, d’une superficie d’environ 98m², implantée sur une parcelle de plus de 500m².
Située sur la commune de Carcans-Maubuisson (33121 – Médoc, Gironde), cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié.
Station balnéaire familiale et paisible, Maubuisson séduit par son cadre naturel préservé, ses plages de sable fin, ses forêts de pins et son vaste réseau de pistes cyclables. On y profite d’une qualité de vie rare, à 1h de Bordeaux, entre lac, océan et forêt.
AGENCEMENT INTÉRIEUR
Fonctionnelle et chaleureuse, cette maison de plain-pied vous accueille avec une pièce de vie lumineuse de près de 50m² avec un salon/séjour ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée.
Côté nuit, elle propose trois chambres avec placards intégrés, une salle d’eau moderne avec douche hydromassante et WC.
Un cellier vient compléter l’ensemble, accueillant des équipements récents : centrale d’aspiration, ballon thermodynamique et adoucisseur d’eau, tous deux installés en 2023.
EXTÉRIEURS & ÉQUIPEMENTS
La maison s’ouvre sur une vaste terrasse en bois de 45m² à l’arrière, intégrant une piscine cachée (Structure existante, finitions à prévoir).
À l’avant, une seconde terrasse en bois d’environ 30m², en grande partie couverte, idéale pour profiter des extérieurs en toute saison.
Une cuisine d’été couverte avec four à pain et barbecue complète les prestations extérieures, parfaite pour des repas conviviaux.
Un portail électrique donne accès à une cour pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules.
LES + DU BIEN
* Panneaux photovoltaïques installés en 2013 avec contrat de revente à EDF (environ 1000€/an de revenus)
* À seulement 300m de la piste cyclable, l’idéal pour rejoindre :
*** le lac de Maubuisson en 10 min à vélo (ou 5 min en voiture),
*** le centre de Carcans-Ville en 15 min,
*** et Carcans-Océan en 30 min.
À RETENIR
* Maison récente (2011) en ossature bois, économe et confortable
* Grande pièce de vie + 3 chambres, idéale pour une famille
* Deux terrasses + cuisine d’été pour une vie dedans/dehors toute l’année
* Modes de chauffage : climatisation réversible + appoint électrique
* Internet via la fibre optique
* Raccordement à l’assainissement collectif (tout-à-l’égout)
* Piscine (structure existante) + équipements récents (2023) pour un confort optimal
* Portail électrique + stationnement pour 3 voitures dans la cour
* Production d’énergie solaire avec revenu annuel (photovoltaïque)
* Emplacement recherché, à proximité immédiate des pistes cyclables, du lac et de l’océan
Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
Évolution de la classe énergétique suite à l'application au 1er janvier 2026 de l'article 1 de l'arrêté du 13 août 2025 modifiant le facteur de conversion de l'énergie finale en énergie primaire de l'électricité
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Prix honoraires d’agence inclus.
Un professionnel sécurise et garantit votre projet. Ce bien vous est présenté par Dimitri Charlier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 102436DHI1809 - 13/05/2026
DPE
A
66
kWh/m² .an
2*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
Consommation
(Energie primaire)
66
kWh/m².an
Emissions
2*
kgCO2/m².an
A
B
C
D
E
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G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
2*
kgCO2/m².an
B
C
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G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
520 €
et
760 €
/an
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sur les aides à la rénovation énergétique
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Carcans
15
Vente maison 5 pièces
Carcans 33
435 000 €
(3 955 €/m²)
MAISON DE PLAIN-PIED TOUT CONFORT AVEC PISCINE
Emplacement recherché, confort moderne et vie au calme
Au cœur du bourg, cette maison MCA de 2015 séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et ses prestations soignées.
L’intérieur
Un vaste espace de vie de 50 m² réunit salon, salle à manger et cuisine équipée, ouvert sur une terrasse couverte avec pergola bioclimatique.
Côté nuit, trois chambres dont une suite parentale avec salle d’eau, un bureau, une salle de bains avec double vasque et WC, ainsi qu’un second WC indépendant.
L’extérieur
Le terrain clos et paysager accueille une piscine chauffée (coque 8x4 m, volet roulant électrique), un garage attenant et un parking gravillonné pour plusieurs véhicules.
Deux abris complètent l’ensemble pour le rangement et l’atelier.
Les atouts
Triple exposition pour une belle luminosité, chauffage au sol par pompe à chaleur, volets roulants électriques, arrosage automatique et récupérateur d’eau de pluie.
DPE : A – Confort et performance énergétique au rendez-vous.
Maison […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
110㎡
11
Vente maison 8 pièces
Carcans-plage 33
965 000 €
(3 860 €/m²)
iad France - Laetitia Rodriguez vous propose: PROPRIETE DE CARACTERE - 250m2 Habitables - 320m2 de dépendances - 36 000m2 de terrain - CALME ABSOLU – BIEN EXCEPTIONNEL
Au calme, entourée de verdure et à proximité de l’océan cette propriété est unique.
Implantée sur un magnifique parc de plus de 36 000 m² au coeur de la forêt, cette propriété possède une surface habitable d’environ 250 m², à laquelle s’ajoutent de nombreuses dépendances.
La maison principale :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une cuisine indépendante, un salon, une salle à manger, une suite parentale avec dressing et salle de bain avec wc, une deuxième chambre, une salle d’eau avec wc, une véranda de 28 m² ouverte sur le parc et en complément un cellier et une buanderie
À l’étage : deux grandes chambres, une salle d’eau avec WC et une partie de grenier aménageable.
Les extérieurs
Une terrasse de 120m2, un parc paysagé et une piscine avec pool house.
Les dépendances
Une grange d’environ 320 m² offre de vastes espaces de garage et de stockage.
À l’étage de cette grange, un appartement aménagé, indépendant de 80m2 avec deux chambres et 2 salle d’eau et 2 wc.
Un emplacement exceptionnel :
Calme absolu, en pleine nature
À seulement 15 minutes de Carcans Plage
A 20 min de Lacanau Océan
Accès rapide au lac de Maubuisson en vélo
Un bien rare, idéal pour les amoureux de nature, d’espace et de tranquillité, à découvrir sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>
8 pcs
6 ch
250㎡
11
Vente maison 5 pièces
Carcans 33
394 000 €
(3 648 €/m²)
iad France - Thomas-Georges Fritsch vous propose: À VENDRE – MAISON FAMILIALE DE PLAIN-PIED À Carcans
Située dans un environnement calme et recherché, entre lac, forêt et océan, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied construite en 2011, offrant environ 108 m² habitables sur une belle parcelle de 1 245 m².
Dès l’entrée, vous serez séduits par ses volumes fonctionnels et sa luminosité.
La maison se compose d’une belle pièce de vie conviviale avec salon/séjour, d’une cuisine, de 4 chambres, ainsi qu’un cellier, offrant un cadre idéal pour une résidence principale comme secondaire.
À l’extérieur, vous profiterez d’un grand terrain permettant de multiples aménagements : espace détente, piscine, jardin paysager ou encore stationnement pour plusieurs véhicules.
Les plus du bien :
✔ Maison de plain-pied
✔ Construction récente de 2011
✔ Aucun travaux à prévoir
✔ Terrain de 1 245 m²
✔ Chauffage électrique + bois
✔ Panneaux photovoltaïques
✔ Environnement calme et naturel
✔ Proximité des pistes cyclables, du lac et de l’océan
Une maison idéale pour profiter pleinement du cadre de vie privilégié qu’offre la commune de Carcans, à seulement quelques minutes des plages océanes et du lac de Maubuisson.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
108㎡
8
Vente maison 5 pièces
Carcans-plage 33
449 900 €
(5 624 €/m²)
iad France - Christophe Gervais vous propose: CARCANS-PLAGE, Opportunité exceptionnelle pour cette charmante maison de vacances située à 2 pas des magnifiques plages de Carcans PLAGE. Elle offre un cadre idyllique pour profiter pleinement de la beauté de la région et une proximité des commodités et attractions locales
Dotée de 4 chambres confortables, d'un Salon / Séjour baigné de lumière, d’une cuisine équipée, 2 Wc, 2 salle d’eau et d’une double terrasse idéalement exposée pour se détendre en plein air.
Au-delà de ce cadre idyllique, elle vous permettra également une rentabilité exceptionnelle en location meublée (8 couchages) sur les périodes Avril à Septembre.
Venez la découvrir et profiter de cet endroit magique !!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
80㎡
15
Vente maison 4 pièces
Carcans 33
347 000 €
(3 772 €/m²)
iad France - Elodie Audibert vous propose: Au cOEur d’un environnement forestier privilégié, je vous propose cette maison individuelle de 92 m² implantée sur une belle parcelle de plus de 2 000 m², offrant un cadre de vie rare, au calme.
Construite en 1999, agrandie en 2009, elle a fait l’objet d’une rénovation engagée depuis 2019, avec des améliorations techniques récentes qui apportent confort et sérénité. La maison se compose de trois chambres, dont une avec accès direct sur une belle terrasse couverte en bois exotique, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Vous trouverez également une salle d’eau, une buanderie, un dressing indépendant, ainsi qu’une cuisine équipée bénéficiant d’un puits de lumière qui lui confère une atmosphère agréable et naturelle. Le salon séjour, lumineux et convivial, s’ouvre sur une terrasse extérieure agrémentée d’une pergola bioclimatique motorisée, créant un véritable espace de vie supplémentaire.
À l’extérieur, le vaste jardin arboré permet de profiter pleinement du cadre naturel. Il accueille un cabanon ainsi qu’un grand atelier en bois, offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins.
Côté technique, la toiture a été entièrement refaite en 2025. La maison est équipée depuis 2024 d’une pompe à chaleur réversible, d’un chauffe-eau thermodynamique et de huit panneaux solaires, permettant d’optimiser les consommations énergétiques. L’assainissement est individuel, assuré par une fosse septique. Le bien dispose d’un raccordement à la fibre optique, offrant un confort numérique optimal pour le télétravail et les usages multimédias. La taxe foncière s’élève à seulement 750 €, un atout supplémentaire pour ce type de bien.
Le Plan Local d’Urbanisme autorise l’installation d’une piscine ainsi qu’un agrandissement de l’habitation, laissant entrevoir de belles perspectives d’évolution sur cette parcelle généreuse.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
92㎡
6
Vente maison 4 pièces
Carcans 33
325 000 €
(4 643 €/m²)
iad France - Christine Henriet vous propose: Emplacement privilégié et très recherché pour cette charmante maison à Maubuisson , elle possède un salon avec cheminée, une cuisine séparée, 2 chambres, une salle d'eau et des WC indépendants, ainsi qu'une belle véranda récemment rénovée et servant de pièce de vie. Elle est également dotée d'un garage attenant, et d'un chalet de 10 m² isolé , avec électricité. Ce bien a toujours été très bien entretenu, et peut être repensé et modernisé selon vos goûts et besoins. L'agencement actuel offre des espaces lumineux et aérés, parfaits pour une maison confortable et fonctionnelle.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'investir à Maubuisson, dans une maison au potentiel exceptionnel. Située sur une parcelle de 670 m² dans le centre de la station balnéaire et familiale, et pourtant au calme, sa situation prisée allie tous les atouts et offre ainsi un cadre de vie idéal : 2 minutes à pied du Lac , 10 minutes en voiture de l'Océan, et proximité de toutes les commodités, de la plage, de la foret, des pistes cyclables, des commerces....
En recherche d'un bel investissement locatif ou d'une maison de vacances, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour faire de cette propriété votre havre de paix
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
70㎡
Grg
12
Vente maison 4 pièces
Carcans 33
345 000 €
(3 416 €/m²)
iad France - Thomas-Georges Fritsch vous propose: Charmante Maison de Plain-Pied à Carcans - Calme et Sérénité au Rendez-vous
Voici une opportunité rare à Carcans: une superbe maison de plain-pied, construite en 2012, offrant un espace de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche de quiétude et de confort.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de cette maison. Le salon lumineux, la cuisine équipée, la salle à manger, la salle de bain, les toilettes et les 3 belles chambres offrent un excellent agencement pour répondre à tous vos besoins.
Chaque pièce a été soigneusement pensée et aménagée pour assurer votre bien-être au quotidien. Les finitions de qualité apportent une touche d'élégance à l'ensemble de la maison.
L'extérieur n'est pas en reste avec un vaste jardin de 1200m² environ, parfait pour profiter du plein air en toute intimité. Imaginez-vous prendre votre petit-déjeuner en admirant le lever du soleil sur la terrasse tout en écoutant le chant des oiseaux.
Les expositions sud et ouest de la maison vous garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée.
Côté équipements, vous pourrez profiter du confort du câble TV, de la fibre optique et du système de ventilation mécanique. De plus, la maison est raccordée au tout-à-l'égout pour une vie quotidienne simplifiée.
En termes de chauffage, vous apprécierez la praticité du système individuel au gaz, offrant une chaleur douce et homogène dans toute la maison.
L'ensemble de la propriété est en excellent état, aucuns travaux ne sont à prévoir, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau chez-vous.
Ne ratez pas cette occasion unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme à Carcans.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
101㎡
12
Vente maison 5 pièces
Carcans 33
435 000 €
(3 955 €/m²)
iad France - Maud Nadaux vous propose: Maison Contemporaine avec Piscine, Jardin et Garage
Un vrai coup de cOEur vous attend avec cette maison moderne de plain-pied construite en 2015, en parfait état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
À l’intérieur
-Une vaste pièce de vie baignée de lumière, comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée, avec accès direct à la terrasse et au jardin.
-quatre chambres confortables dont une suite parentale avec salle d’eau privative.
-Une salle de bains familiale et deux WC.
À l’extérieur
-Terrain clos et paysager de 890 m².
-Piscine chauffée, terrasse ensoleillée et espace repas convivial.
-Garage attenant et plusieurs stationnements.
Ses atouts
-Chauffage au sol par pompe à chaleur et excellente isolation.
-Orientation Sud-Est assurant luminosité et confort.
-Prestations soignées, aucun travaux à prévoir.
Une maison clé en main, où tout a été pensé pour le confort et la sérénité.
Entre lac et océan, dans un environnement recherché, ce bien rare est à visiter sans tarder.
VIDEO A LA DEMANDE
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 67 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
