MAISON DE PLAIN-PIED TOUT CONFORT AVEC PISCINE

Emplacement recherché, confort moderne et vie au calme

Au cœur du bourg, cette maison MCA de 2015 séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et ses prestations soignées.

L’intérieur

Un vaste espace de vie de 50 m² réunit salon, salle à manger et cuisine équipée, ouvert sur une terrasse couverte avec pergola bioclimatique.

Côté nuit, trois chambres dont une suite parentale avec salle d’eau, un bureau, une salle de bains avec double vasque et WC, ainsi qu’un second WC indépendant.

L’extérieur

Le terrain clos et paysager accueille une piscine chauffée (coque 8x4 m, volet roulant électrique), un garage attenant et un parking gravillonné pour plusieurs véhicules.

Deux abris complètent l’ensemble pour le rangement et l’atelier.

Les atouts

Triple exposition pour une belle luminosité, chauffage au sol par pompe à chaleur, volets roulants électriques, arrosage automatique et récupérateur d’eau de pluie.

DPE : A – Confort et performance énergétique au rendez-vous.

Maison […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laetitia Rodriguez vous propose: PROPRIETE DE CARACTERE - 250m2 Habitables - 320m2 de dépendances - 36 000m2 de terrain - CALME ABSOLU – BIEN EXCEPTIONNEL

Au calme, entourée de verdure et à proximité de l’océan cette propriété est unique.

Implantée sur un magnifique parc de plus de 36 000 m² au coeur de la forêt, cette propriété possède une surface habitable d’environ 250 m², à laquelle s’ajoutent de nombreuses dépendances.

La maison principale :

Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une cuisine indépendante, un salon, une salle à manger, une suite parentale avec dressing et salle de bain avec wc, une deuxième chambre, une salle d’eau avec wc, une véranda de 28 m² ouverte sur le parc et en complément un cellier et une buanderie

À l’étage : deux grandes chambres, une salle d’eau avec WC et une partie de grenier aménageable.

Les extérieurs

Une terrasse de 120m2, un parc paysagé et une piscine avec pool house.

Les dépendances

Une grange d’environ 320 m² offre de vastes espaces de garage et de stockage.

À l’étage de cette grange, un appartement aménagé, indépendant de 80m2 avec deux chambres et 2 salle d’eau et 2 wc.

Un emplacement exceptionnel :

Calme absolu, en pleine nature

À seulement 15 minutes de Carcans Plage

A 20 min de Lacanau Océan

Accès rapide au lac de Maubuisson en vélo

Un bien rare, idéal pour les amoureux de nature, d’espace et de tranquillité, à découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

33121- CARCANS - EN FOND D'IMPASSE, découvrez cette SUPERBE MAISON DE PLAIN-PIED construite en 2015, offrant un CADRE DE VIE CALME et SANS VIS-A-VIS. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une SPACIEUSE PIÈCE DE VIE BAIGNÉE DE LUMIÈRE, avec CUISINE OUVERTE entièrement équipée, idéale pour une GRANDE FAMILLE ou pour ceux qui aiment recevoir.

La partie nuit propose 4 CHAMBRES, dont une SUITE PARENTALE avec DRESSING et SALLE D'EAU, garantissant CONFORT et INTIMITÉ. Une SECONDE SALLE D'EAU, une BUANDERIE et un WC complètent cet espace.

Pour encore plus de confort, un ESPACE PARENTAL EXCEPTIONNEL de 50 M² vous attend : VUE SUR LA PISCINE, COIN SALON, GRAND DRESSING, BIBLIOTHÈQUE, SALLE D'EAU PRIVATIVE et WC.

A l'extérieur, profitez d'un JARDIN ARBORÉ côté entrée, et côté pièce de vie, d'une PISCINE AU SEL CHAUFFÉE et d'une VASTE TERRASSE pour partager des MOMENTS CONVIVIAUX en famille ou entre amis.

Un GARAGE avec PORTE DE SERVICE donnant sur le jardin, un ABRI DE JARDIN, ainsi qu'un ACCÈS DIRECT à un SENTIER PIÉTON menant au BOURG DE CARCANS et aux PISTES CYCLABLES viennent parfaire cet environnement privilégié.

Cette MAISON aux VOLUMES GÉNÉREUX et LIGNES ÉPURÉES offre des PRESTATIONS HAUT DE GAMME : BAIES ALUMINIUM, CHAUFFAGE AU SOL ,POMPE A CHALEUR, VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES dans toutes les pièces, et PISCINE 3X7 AU SEL CHAUFFÉE. Un bien rare, au CALME ABSOLU, à deux pas du CENTRE-VILLE et de toutes les COMMODITÉS. A seulement 10 minutes du lac de Carcans et 15 minutes de l'océan. A 1h05 de la gare Saint-Jean et 45 minutes de l'aéroport de Bordeaux Mérignac.

COUP DE COEUR ASSURÉ : UNE OPPORTUNITÉ A SAISIR

PRIX : 583 000 Euros dont 4,10% d'honoraires charge acquéreur, soit 560 038 Euros hors honoraires.

DPE: A GES : A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 433 euros indexées aux années 2017

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique et Lubin BOUBY, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christophe Gervais vous propose: CARCANS-PLAGE, Opportunité exceptionnelle pour cette charmante maison de vacances située à 2 pas des magnifiques plages de Carcans PLAGE. Elle offre un cadre idyllique pour profiter pleinement de la beauté de la région et une proximité des commodités et attractions locales

Dotée de 4 chambres confortables, d'un Salon / Séjour baigné de lumière, d’une cuisine équipée, 2 Wc, 2 salle d’eau et d’une double terrasse idéalement exposée pour se détendre en plein air.

Au-delà de ce cadre idyllique, elle vous permettra également une rentabilité exceptionnelle en location meublée (8 couchages) sur les périodes Avril à Septembre.

Venez la découvrir et profiter de cet endroit magique !!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Elodie Audibert vous propose: Au cOEur d’un environnement forestier privilégié, je vous propose cette maison individuelle de 92 m² implantée sur une belle parcelle de plus de 2 000 m², offrant un cadre de vie rare, au calme.

Construite en 1999, agrandie en 2009, elle a fait l’objet d’une rénovation engagée depuis 2019, avec des améliorations techniques récentes qui apportent confort et sérénité. La maison se compose de trois chambres, dont une avec accès direct sur une belle terrasse couverte en bois exotique, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Vous trouverez également une salle d’eau, une buanderie, un dressing indépendant, ainsi qu’une cuisine équipée bénéficiant d’un puits de lumière qui lui confère une atmosphère agréable et naturelle. Le salon séjour, lumineux et convivial, s’ouvre sur une terrasse extérieure agrémentée d’une pergola bioclimatique motorisée, créant un véritable espace de vie supplémentaire.

À l’extérieur, le vaste jardin arboré permet de profiter pleinement du cadre naturel. Il accueille un cabanon ainsi qu’un grand atelier en bois, offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins.

Côté technique, la toiture a été entièrement refaite en 2025. La maison est équipée depuis 2024 d’une pompe à chaleur réversible, d’un chauffe-eau thermodynamique et de huit panneaux solaires, permettant d’optimiser les consommations énergétiques. L’assainissement est individuel, assuré par une fosse septique. Le bien dispose d’un raccordement à la fibre optique, offrant un confort numérique optimal pour le télétravail et les usages multimédias. La taxe foncière s’élève à seulement 750 €, un atout supplémentaire pour ce type de bien.

Le Plan Local d’Urbanisme autorise l’installation d’une piscine ainsi qu’un agrandissement de l’habitation, laissant entrevoir de belles perspectives d’évolution sur cette parcelle généreuse.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christine Henriet vous propose: Emplacement privilégié et très recherché pour cette charmante maison à Maubuisson , elle possède un salon avec cheminée, une cuisine séparée, 2 chambres, une salle d'eau et des WC indépendants, ainsi qu'une belle véranda récemment rénovée et servant de pièce de vie. Elle est également dotée d'un garage attenant, et d'un chalet de 10 m² isolé , avec électricité. Ce bien a toujours été très bien entretenu, et peut être repensé et modernisé selon vos goûts et besoins. L'agencement actuel offre des espaces lumineux et aérés, parfaits pour une maison confortable et fonctionnelle.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'investir à Maubuisson, dans une maison au potentiel exceptionnel. Située sur une parcelle de 670 m² dans le centre de la station balnéaire et familiale, et pourtant au calme, sa situation prisée allie tous les atouts et offre ainsi un cadre de vie idéal : 2 minutes à pied du Lac , 10 minutes en voiture de l'Océan, et proximité de toutes les commodités, de la plage, de la foret, des pistes cyclables, des commerces....

En recherche d'un bel investissement locatif ou d'une maison de vacances, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour faire de cette propriété votre havre de paix

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un environnement recherché, à seulement 10 minutes en vélo du lac de Maubuisson et 30 minutes de l’océan, découvrez cette charmante maison en ossature bois construite en 2011, d’une superficie d’environ 98m², implantée sur une parcelle de plus de 500m².

Située sur la commune de Carcans-Maubuisson (33121 – Médoc, Gironde), cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié.

Station balnéaire familiale et paisible, Maubuisson séduit par son cadre naturel préservé, ses plages de sable fin, ses forêts de pins et son vaste réseau de pistes cyclables. On y profite d’une qualité de vie rare, à 1h de Bordeaux, entre lac, océan et forêt.

AGENCEMENT INTÉRIEUR

Fonctionnelle et chaleureuse, cette maison de plain-pied vous accueille avec une pièce de vie lumineuse de près de 50m² avec un salon/séjour ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée.

Côté nuit, elle propose trois chambres avec placards intégrés, une salle d’eau moderne avec douche hydromassante et WC.

Un cellier vient compléter l’ensemble, accueillant des équipements récents : centrale d’aspiration, ballon thermodynamique et adoucisseur d’eau, tous deux installés en 2023.

EXTÉRIEURS & ÉQUIPEMENTS

La maison s’ouvre sur une vaste terrasse en bois de 45m² à l’arrière, intégrant une piscine cachée (Structure existante, finitions à prévoir).

À l’avant, une seconde terrasse en bois d’environ 30m², en grande partie couverte, idéale pour profiter des extérieurs en toute saison.

Une cuisine d’été couverte avec four à pain et barbecue complète les prestations extérieures, parfaite pour des repas conviviaux.

Un portail électrique donne accès à une cour pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules.

LES + DU BIEN

* Panneaux photovoltaïques installés en 2013 avec contrat de revente à EDF (environ 1000€/an de revenus)

* À seulement 300m de la piste cyclable, l’idéal pour rejoindre :

*** le lac de Maubuisson en 10 min à vélo (ou 5 min en voiture),

*** le centre de Carcans-Ville en 15 min,

*** et Carcans-Océan […] Voir l’annonce immobilière >>