A VENDRE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER - CANCALE -PROPRIETE DE CARACTERE AUX MULTIPLES POSSIBILITES
Rare à la vente ! A quelques pas des plages et de la Pointe du Grouin, découvrez cette propriété de caractère composée de plusieurs bâtisses en pierre sur plus de 6 000 m2 de terrain, offrant un potentiel exceptionnel pour un projet familial, touristique ou patrimonial.
Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Cancale, cet ensemble immobilier séduit immédiatement par son authenticité, ses volumes et la diversité des projets qu'il permet d'envisager.
Au coeur de la propriété se trouve une superbe longère en pierre d'environ 226 m2. Actuellement organisée en deux parties distinctes, elle comprend une habitation principale ainsi qu'un gîte indépendant. Cette configuration peut être conservée pour une activité touristique ou être repensée afin de réunir l'ensemble et créer une vaste demeure familiale pleine de charme.
La propriété dispose également d'une seconde maison indépendante d'environ 77 m2, bénéficiant d'une agréable vue dégagée sur la campagne environnante. Aujourd'hui exploitée en gîte, elle offre un cadre paisible et dispose d'un grenier aménageable d'environ 32 m2 permettant d'envisager la création d'espaces complémentaires.
A l'arrière de la longère, un troisième logement d'environ 112 m2 complète l'ensemble. Conçu pour l'accueil touristique, il offre de beaux volumes et une distribution idéale pour recevoir famille, amis ou vacanciers dans les meilleures conditions.
Un ancien cellier en pierre vient enrichir le potentiel du domaine. Réparti sur deux niveaux, il pourrait faire l'objet d'une rénovation et d'une extension afin de créer un hébergement supplémentaire, un espace professionnel ou encore un atelier.
L'ensemble est implanté sur une parcelle de plus de 6 000 m2 offrant de vastes espaces extérieurs à aménager selon vos envies : piscine, jardin paysager, espaces de détente, mini-golf...
Que vous recherchiez une résidence principale avec revenus locatifs, un projet de gîtes déjà en place, un lieu de vie pour plusieurs générations ou un investissement à fort potentiel sur la Côte d'Emeraude, cette propriété constitue une opportunité particulièrement rare sur le marché cancalais.
Les points forts :
- Secteur prisé de Cancale
- A proximité immédiate des plages et de la Pointe du Grouin
- Ensemble immobilier en pierre de caractère
- Plus de 400 m2 habitables
- Plusieurs habitations indépendantes
- Potentiel d'évolution important
- Terrain de plus de 6 000 m2
- Activité touristique exploitable immédiatement
Un bien unique, où le charme de l'ancien se conjugue avec de nombreuses perspectives de valorisation.
N'ATTENDEZ PAS ET VENEZ VISITER !!!
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez le Cabinet Barth Immobilier.
Référence : 2882CL (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 2882CL - 08/11/2026
DPE
D
220
kWh/m² .an
8*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
220
kWh/m².an
Emissions
8*
kgCO2/m².an
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G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
8*
kgCO2/m².an
C
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E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
7350 €
et
9950 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
1 362 400 €
(3 406 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 1 300 000 €
Dont 4,80% à la charge de l'acquéreur (soit 62 400 €)
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Comprenant au rdc une entrée, belle pièce de vie avec cuisine ouverte, wc, une chambre parentale avec salle d'eau privative
A l'étage dégagement,3 chambres, salle de bains, wc,
Garage
Vide sanitaire, branchements, remblais, frais d'accès, garanties et assurances obligatoires INCLUS.
Eau chaude et chauffage produit par pompe à chaleur (économique et confortable) et volets roulants électriques.
Le tout sur un terrain de 268 […] Voir l’annonce immobilière >>
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Maison Norme RE 2020 de 90,66m2 utiles et 88,77m2 habitables
Comprenant au rdc une entrée, une pièce de vie, wc.
A l'étage dégagement, 3 chambres, salle de bains, wc.
Garage.
Vide sanitaire, branchements, remblais, frais d'accès, garanties et assurances obligatoires INCLUS.
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Vente maison 6 pièces
Cancale 35
441 000 €
(3 737 €/m²)
À VENDRE – CANCALE – MAISON FAMILIALE AVEC VIE DE PLAIN-PIED, TERRASSE ET SOUS-SOL TOTAL
À seulement 1,5 km du centre-ville de Cancale, découvrez cette agréable maison familiale d'environ 115 m² habitables, offrant un cadre de vie confortable et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Son véritable atout : une vie de plain-pied, idéale pour une famille, une résidence principale ou un projet d'évolution à long terme.
Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, composée d'un salon séjour ouvrant directement sur une agréable terrasse exposée Sud/Est. Un espace idéal pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou simplement se détendre en famille. La cheminée avec insert apporte une touche conviviale à l'ensemble.
Ce niveau propose également une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés, permettant une vie quotidienne parfaitement fonctionnelle de plain-pied.
À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec deux chambres, un bureau, un dressing, une salle de bains et des WC séparés. Une configuration idéale pour accueillir une famille, aménager un espace télétravail ou créer une chambre supplémentaire selon vos besoins.
Le sous-sol total constitue un véritable atout supplémentaire et offre un remarquable potentiel de rangement et de stationnement. Il comprend un double garage, une buanderie, un atelier, une cave ainsi que des WC séparés.
LES + DE CETTE MAISON À CANCALE
✓ Environ 115 m² habitables
✓ Vie de plain-pied
✓ 3 chambres + bureau
✓ Terrasse exposée Sud/Est
✓ Cheminée avec insert
✓ Sous-sol total
✓ Double garage
✓ Buanderie, atelier et cave
✓ À seulement 1,5 km du centre-ville de Cancale
Une maison familiale aux volumes généreux et au potentiel certain, idéalement située à proximité du centre de Cancale. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison évolutive avec extérieur, stationnement et nombreux espaces annexes sur la Côte d'Émeraude.
À découvrir […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
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118㎡
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Vente maison 5 pièces
Cancale 35
273 000 €
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MALHEUREUSEMENT TROP TARD - VENDU
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A bientôt !
Cyliad Immobilier
Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1460.00 et 2040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI35032022000000011.
Avant toute visite, un échange téléphonique sera réalisé afin de valider votre projet et votre financement.
- Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente effective par […] Voir l’annonce immobilière >>
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Vente maison 5 pièces
Cancale 35
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Maison familiale d'exception de 134 m² avec vie de plain-pied
Laissez-vous séduire par cette charmante maison lumineuse de 134 m² avec un appartement T2 pouvant permettre un investissement locatif.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée pratique avec placard intégré et mène à un séjour chaleureux avec cuisine aménagée, tout en garantissant une vraie vie de plain-pied avec sa chambre spacieuse, sa salle de bain et son WC séparé
À l'étage, le dégagement dessert trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant.
Un jardin privatif, une terrasse, un garage et des places de stationnement extérieures privatives complètent ce bien fonctionnel.
Honoraires inclus de 4.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
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Vente maison 8 pièces
Cancale 35
725 000 €
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Rare sur ce secteur : Maison ancienne rénovée – Charme et confort à proximité du centre et de la plage de Port Briac.
Proposée uniquement par Cyliad Immobilier avec 1 750 m² de terrain en zone constructible !
Cette maison de caractère datant de 1900, rénovée avec soin en 2010, offre un équilibre harmonieux entre authenticité et modernité. Elle développe 164.35 m² habitables (189 m² au sol) et bénéficie d'un emplacement recherché, à quelques minutes à pied du centre et du littoral.
La pièce de vie lumineuse, exposée sud-ouest, s'ouvre sur une cuisine américaine aménagée et équipée, idéale pour les moments de convivialité.
La maison dispose de cinq chambres, dont une avec salle d'eau en rez-de-chaussée, réparties sur deux niveaux, complétées par une salle de bains, une salle d'eau et deux WC indépendants.
À l'extérieur, une terrasse de 80 m² prolonge agréablement les espaces de vie.
Le grand jardin clos et entretenu offre un cadre paisible, propice à la détente et à la vie familiale.
Toiture en ardoise avec crochets inox, isolation intérieure, fibre optique éligible.
Écoles, commerces, services, restaurants et transports accessibles à pied.
Un bien rare, alliant charme, volumes et situation privilégiée.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder.
Honoraires inclus de 3.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
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Vente maison 5 pièces
Cancale 35
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(4 182 €/m²)
CANCALE votre projet de construction sur terrain de 423 M2 au calme d'une impasse à deux pas de la superbe plage de Port Picain, laissez vous séduire par cette belle contemporaine de 110 M2 orientée sud ouest comprenant garage, buanderie, cuisine ouverte sur une vaste pièce de vie le tout orienté sud ouest idéal pour la terrasse. Elle bénéficie d'une suite parentale au rdc de avec ca salle d'eau privative avec fenêtre. L'entrée séparée comprend un wc indépendant et l'escalier, qui donne sur un étage avec palier 3 chambres de belle surface, 10.50 M2 chacune, une salle de bains baignoir et douche. Bien extrêmement rare à la vente, nous contacter rapidement. […] Voir l’annonce immobilière >>
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Vente maison 4 pièces
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A CANCALE sur un terrain de 320 m², MAISONS D`EN FRANCE BRETAGNE vous propose de réaliser cette maison neuve d`une surface de 73 m² habitables avec 3 chambres.
DEVENEZ PROPRIÉTAIRE D`UNE MAISON FAMILIALE ET ACCESSIBLE
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Avec ses 72,81 m² habitables, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie confortable grâce à ses 3 chambres et sa belle pièce de vie ouverte de plus de 30 m², idéale pour partager les moments du quotidien en famille.
Les atouts du modèle Hermine :
- 3 chambres confortables
- Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
- Salle d`eau fonctionnelle
- WC indépendant
- Local technique / buanderie
- Espaces de rangement intégrés
- Maison de plain-pied facile à vivre
- Faibles consommations énergétiques
- Projet personnalisable selon vos envies
Cette maison est idéale pour un premier achat, une jeune famille ou un investissement locatif.
MAISONS D`EN FRANCE BRETAGNE vous propose les prestations suivantes :
- Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 6 chambres
- Mode de chauffage au choix
- Grands choix d`équipements et de prestations
- Matériaux de qualité selon les normes en vigueur
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Vente maison 6 pièces
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A CANCALE sur un terrain de 402 m², MAISONS ELIAN vous propose de réaliser cette maison neuve d`une surface de 118 m² habitables avec 4 chambres.
MAISONS ELIAN vous propose les prestations suivantes :
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