iad France - Amandine Fornetti vous propose: CAGNES-SUR-MER / Centre-ville - Le Béal :

Villa individuelle / 2 appartements / 2 garages et 4 stationnements et un beau jardin plat de 500m2 offrant de nombreuses possibilités d'aménagement !

Située en fond d’impasse, au calme, en retrait de la voie publique mais en plein cOEur du centre-ville, cette villa indépendante de 151 m² édifiée sur une parcelle de 597 m² au total offre un énorme potentiel d'évolution !

Divisée en 2 appartements de 3 pièces indépendants, elle dispose de deux entrées privatives, idéal pour un projet familial, locatif ou mixte.

Appartement en rez-de-jardin, un 3 pièces de 67 m² :

- 2 Chambres

- 1 Salle de bain,

- 1 WC séparé,

- 1 Grand séjour donnant sur jardin,

- 1 Cuisine indépendante et menuiseries récemment rénovées

Fenêtres double vitrage, Climatisation et garage attenant.

Appartement situé à l'étage, un 3 pièces de 84 m² :

- 2 Chambres,

- 1 Double séjour lumineux avec cheminée et petite terrasse,

- 1 Salle d'eau,

- 1 WC séparé.

Climatisation dans le salon, nombreux rangements.

Extérieurs & stationnements :

Un premier garage de 18m2 avec cave attenante est accessible directement depuis l'impasse.

En fond de parcelle, un second grand garage de 23m2 avec 2 fenêtres est accessible depuis le seconde entrée avec possibilité de garer jusqu'à 3 ou 4 véhicules devant.

Cet espace peut faire l'objet d'un aménagement pour créer de l'habitable supplémentaire.

Les atouts majeurs :

- Terrain plat et arboré avec de nombreux fruitiers,

- Le potentiel d'évolution du jardin, potagers, spa, aire de jeux pour enfants, terrain de pétanque...

- 2 garages et nombreux stationnements, un luxe dans ce secteur,

- 2 appartements qui peuvent être reliés par l'intérieur selon les besoins,

- Climatisation,

- Maison saine sur vide sanitaire,

- Tout à l'égout,

- Façades en parfait état.

Points d'attention :

- Huisseries en double vitrage en rez-de-chaussée […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Franck NOWACK vous propose: VILLA Traditionnelle à Cagnes-sur-Mer - Belle Opportunité à Saisir !

Dans un quartier paisible et recherché de Cagnes-sur-Mer, cette villa traditionnelle spacieuse de 187m² sur un terrain de 663m² offre un cadre de vie agréable et familial. Construite en 1970, elle se déploie sur 3 niveaux et bénéficie d'une exposition idéale est-ouest-sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un jolie appartement indépendant 2 pièces tout équipé de 39 m2. Au premier étage un appartement 2 pièces comprenant séjour, cuisine américaine, dégagement avec placard, salle d'eau avec wc, une chambre et un espace de rangement de 63,34 m2. Au deuxième étage, un appartement en duplex de 85 m2 comprenant une entrée, séjour, salle à manger, cuisine américaine, wc, salle d'eau, une suite parentale avec dressing et salle de bains, une grande chambre à l'étage . sans oublier plusieurs terrasses d'une surface totale de 160m² offrant un espace extérieur parfait pour les repas en plein air, les moments de détente et les réceptions. Idéal pour profiter du climat méditerranéen tout au long de l'année.

Cette propriété en bon état général est équipée des dernières technologies avec la fibre optique, la climatisation et un système de chauffage individuel comprenant une cheminée à insert et une climatisation réversible.

Les aménagements extérieurs comprennent des terrasses, parfait pour les barbecues entre amis ou en famille, ainsi qu'un jardin à aménager selon vos envies. Il y a également une jolie piscine, un terrain de boules, un forage pour l'eau, 4 places de stationnement.

La proximité des commerces, écoles et transports en commun facilite le quotidien. Les plages de la Côte d'Azur ne sont qu'à quelques minutes en voiture, offrant un cadre de vie idyllique entre mer et montagne.

Ne laissez pas passer cette belle opportunité d'acquérir une villa traditionnelle à Cagnes-sur-Mer, un véritable […] Voir l’annonce immobilière >>