iad France - Adeline Lauribe Derepas vous propose: COMMUNE DE LA GAUDE, A LA FRONTIERE DE CAGNES SUR MER - SECTEUR LES VERGERS – MAISON RENOVEE – PLAIN-PIED – PISCINE

QUALITE DE VIE serait l'expression employée pour caractériser cette maison.

A seulement 8 min du centre de Cagnes sur Mer, vous bénéficiez d'une qualité de vie tout en étant proche des grands axes de la Côte d'Azur.

Idéalement située dans un environnement résidentiel recherché, au CALME et SANS-VIS-A-VIS, cette très belle maison a l'avantage d'être de PLAIN-PIED et d'offrir un cadre de vie serein et verdoyant avec de BELLES PRESTATIONS suite à une rénovation complète en 2020.

A l'origine conçue comme une seule maison, aujourd'hui scindée en deux logements (un appartement 2 pièces et un appartement 3 pièces), elle convient à tous les usages : familial, locatif ou mixte. La réunification en une spacieuse maison familiale est très simple.

Réalisée avec goût et des matériaux de grande qualité, la maison se compose ainsi :

* Appartement 3 pièces : hall d’entrée, grande pièce de vie EXPOSEE SUD avec cuisine équipée, buanderie, une suite parentale avec dressing et salle d’eau, une chambre d’enfant avec sa salle d’eau attitrée, WC invités. Une belle terrasse avec vue sur la piscine et la verdure.

* Appartement 2 pièces : séjour avec cuisine américaine EXPOSÉ SUD/EST, une chambre et une salle d’eau (avec WC) très spacieuses. Une belle terrasse donnant sur la verdure.

Les avantages EXTERIEURS :

* Belle piscine avec terrasse et plages ensoleillées

* Terrain entièrement clôturé, arboré de végétation méditerranéenne et arbres fruitiers

* Carport et nombreux espaces de stationnement

* Terrain de pétanque et potager

* Vide sanitaire total faisant office de cave et salle des machines

La maison bénéficie de nombreuses PRESTATIONS DE QUALITE :

* Ravalement de façade récent

* Fenêtres en double vitrage, store banne sur mesure

* Climatisation réversible, poêle à bois, panneaux photovoltaïques

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iad France - Amandine Fornetti vous propose: CAGNES-SUR-MER / Centre-ville - Le Béal :

Villa individuelle / 2 appartements / 2 garages et 4 stationnements et un beau jardin plat de 500m2 offrant de nombreuses possibilités d'aménagement !

Située en fond d’impasse, au calme, en retrait de la voie publique mais en plein cOEur du centre-ville, cette villa indépendante de 151 m² édifiée sur une parcelle de 597 m² au total offre un énorme potentiel d'évolution !

Divisée en 2 appartements de 3 pièces indépendants, elle dispose de deux entrées privatives, idéal pour un projet familial, locatif ou mixte.

Appartement en rez-de-jardin, un 3 pièces de 67 m² :

- 2 Chambres

- 1 Salle de bain,

- 1 WC séparé,

- 1 Grand séjour donnant sur jardin,

- 1 Cuisine indépendante et menuiseries récemment rénovées

Fenêtres double vitrage, Climatisation et garage attenant.

Appartement situé à l'étage, un 3 pièces de 84 m² :

- 2 Chambres,

- 1 Double séjour lumineux avec cheminée et petite terrasse,

- 1 Salle d'eau,

- 1 WC séparé.

Climatisation dans le salon, nombreux rangements.

Extérieurs & stationnements :

Un premier garage de 18m2 avec cave attenante est accessible directement depuis l'impasse.

En fond de parcelle, un second grand garage de 23m2 avec 2 fenêtres est accessible depuis le seconde entrée avec possibilité de garer jusqu'à 3 ou 4 véhicules devant.

Cet espace peut faire l'objet d'un aménagement pour créer de l'habitable supplémentaire.

Les atouts majeurs :

- Terrain plat et arboré avec de nombreux fruitiers,

- Le potentiel d'évolution du jardin, potagers, spa, aire de jeux pour enfants, terrain de pétanque...

- 2 garages et nombreux stationnements, un luxe dans ce secteur,

- 2 appartements qui peuvent être reliés par l'intérieur selon les besoins,

- Climatisation,

- Maison saine sur vide sanitaire,

- Tout à l'égout,

- Façades en parfait état.

Ce bien offre de multiples possibilités d’aménagement et répondra à de […] Voir l’annonce immobilière >>