Votre agence CASA, agence immobilière à Caen, vous propose cette demeure de caractère idéalement située en plein coeur du centre-ville de Caen.
Développant 320 m² habitables, cette propriété séduit par son architecture élégante, ses volumes remarquables, son cachet préservé et son sublime jardin paysager, véritable écrin de verdure à l'abri des regards.
Une adresse privilégiée pour une demeure d'exception, alliant élégance, authenticité et qualité de vie au coeur de Caen.
Description du bien
Au rez-de-chaussée :
-Vaste hall d'entrée offrant une distribution élégante des espaces de réception.
-Magnifique salle à manger, idéale pour recevoir famille et convives.
-Superbe séjour sublimé par une cheminée d'époque, de belles hauteurs sous plafond et de larges baies vitrées ouvrant sur le jardin.
-Cuisine dinatoire spacieuse et conviviale, pensée pour la vie de famille.
-Buanderie indépendante.
-Grand atelier de peinture baigné de lumière, offrant la possibilité d'être transformé en somptueuse suite parentale de plain-pied.
Au premier étage :
-Trois belles chambres aux volumes généreux.
-Salle de bains familiale.
Au deuxième et dernier étage :
-Suite parentale avec salle d'eau privative.
-Bureau, idéal pour le télétravail ou une bibliothèque.
Au sous-sol :
-Espace bureau aménagé, parfait pour une activité professionnelle, le télétravail ou une salle de loisirs.
-Plusieurs pièces de stockage offrant un confort de rangement particulièrement appréciable pour une propriété de cette envergure.
Extérieurs
-Superbe jardin paysager, entièrement clos et sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre de vie exceptionnel en plein centre-ville.
-Stationnement privatif au sein de la propriété.
Les atouts de ce bien
-Emplacement privilégié au coeur du centre-ville de Caen.
-320 m² habitables aux volumes rares et parfaitement distribués.
-Charme de l'ancien préservé : cheminée d'époque, belles hauteurs sous plafond et prestations de caractère.
-Magnifique jardin arboré, véritable havre de paix en coeur de ville.
-Sous-sol aménagé avec bureau et nombreux espaces de stockage.
-Fort potentiel d'évolution grâce à l'atelier pouvant accueillir une vaste suite parentale de plain-pied.
-Stationnement privatif, prestation particulièrement rare en centre-ville.
-Une propriété familiale unique, conjuguant élégance, authenticité et qualité de vie.
Une demeure exceptionnelle destinée aux amateurs de belles pierres et de propriétés de caractère. Cette adresse offre un art de vivre rare au coeur de Caen, où le charme de l'ancien, les volumes généreux et la présence d'un jardin paysager se conjuguent dans un environnement privilégié.
Une propriété singulière, proposée à la vente par CASA, votre agence immobilière à Caen.
Contactez dès maintenant notre agence pour organiser une visite privée et découvrir tout le caractère de cette demeure unique.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5400.00 € et 7350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Réf. 897-CASAIMMO14 - 05/10/2026
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