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Vente Maison Piscine à Brizambourg

5 pcs

3 ch

142㎡

152 250 € ^{(1 072 €/m²)}

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Maison Piscine Brizambourg

Située à égale distance de Cognac, Saint Jean d'Angely et Saintes,cette propriété offre un positionnement idéal entre les deux Charentes pour les déplacements professionnels et au sein de Brizambourg, commune équipée de nombreux commerces de proximité. Avec 1350 m2 de terrain, vous pouvez facilement y projeter l'aménagement d'un coin potager, détente, un salon de jardin à l'ombre du mimosa, ou la pose d'une piscine. Le jardin est entièrement clôturé. A l'intérieur, ce bien offre des volumes de pièces agréables et lumineux avec ses grandes ouvertures en double vitrage. Il dispose au rez de chaussée d'une cuisine de 16 m2, d'un séjour de 20 m2, de toilettes et d'une autre pièce de vie pouvant devenir salon ou suite parentale selon les besoin. La maison se chauffe par une chaudière mixte bois/fioul régulièrement entretenue. Changer pour une PAC (Pompe àchaleur air/eau) finançable par les aides France Rénov et votre maison est en DPE C ! Il y a peu à faire pour l'améliorer. Sur la partie non chauffée, les possibilités d'aménagement ou de stockage sont nombreuses avec 27 m2 de chaufferie ou buanderie, un cave, un local de réserve bois et fioul, un garage de 15 m2. A l'étage, les chambres de 13,5 / 13,7 et 15,8 m2 sont entièrement rénovées et offrent également une clarté très appréciable, en plus de toilettes et d'une salle de bain. Le large palier permet de circuler avec beaucoup d'aisance. La toiture a été entièrement revue en 2006 avec la pose courants neufs. Une VMC hygroréglable a été installée en 2022. Fibre déjà posée et assainissement opérationnel (seul le systèmede drainage est à compléter). Idéal pour grande famille ou besoin d'espace de vie.

Cette annonce vous est proposée par ROCARD Angélique - EI - NoRSAC: 909 186 512, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de SAINTES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 2307_101720 - 20/05/2026

DPE

346 kWh/m² .an

27* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
152 250 € ^{(1 072 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
142 m²
Surface terrain :
1347 m²
Pièces :
5
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Type stationnement :
Garage
Exposition :
SUD-OUEST
Chauffage :
Individuel
Piscine - Jardin

EXPERTIMO

( 297 avis )

1 PLACE ALEXANDRE FARNESE

84000 Avignon

SIREN: 524084704

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Source Opinion System

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Description :

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Maison 1 (105 m²) :

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4 chambres

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5 pièces à aménager selon vos besoins

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Atouts majeurs :

Emplacement central : Proximité immédiate des commerces et services

Surface totale importante : Plus de 200 m² habitables + dépendances

Possibilité de créer plusieurs logements (idéal pour investisseurs)

Jardin et espaces extérieurs

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Isolation

Installation d'un système de chauffage

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