BIEN D'EXCEPTION À BRIZAMBOURG – CADRE BUCOLIQUE & PRESTATIONS UNIQUES sur une parcelle de 14435m² avec ETANG

À seulement 19 km de Cognac, 20 km de Saint-Jean-d'Angély et 50 minutes des plages de Royan, venez découvrir une propriété aussi rare qu'exceptionnelle, nichée au cœur d'un environnement préservé et verdoyant.

Un lieu de vie atypique, pour les amoureux de l'authenticité et de l'espace.

Cette maison de 128 m², pleine de charme, offre une atmosphère chaleureuse et singulière avec ses matériaux nobles, ses cheminées avec insert et sa vue plongeante sur la cave depuis la salle à manger, qui ravira les amateurs de vin et d'architecture originale.

Intérieur :

Une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur la vie de tous les jours

Une salle d'eau moderne avec double vasque et WC

Une buanderie pratique

Un salon-salle à manger convivial avec cheminée/insert

Un bureau avec cheminée/insert, idéal pour le télétravail ou bibliothèque

Une chambre de plain-pied avec grand placard

À l'étage :

2 chambres lumineuses

1 bureau (pouvant faire office de petite chambre)

1 salle d'eau avec WC

Extérieurs :

Sur plus de 14000 m² de terrain arboré, la propriété s'organise autour de multiples espaces de vie et de loisirs :

Une piscine (10x5 m) pour se rafraîchir en toute intimité

Un terrain de tennis homologué, pour les passionnés de sport

Un grand garage de 60 m² pouvant être transformé en gîte (fort potentiel locatif)

Une pièce attenante de 25 m², actuellement salle de billard

2 cabanons, 1 chalet bois de 16 m² pour le stockage

1 chenil, idéal pour les amoureux des animaux

Un four à pain traditionnel, un puits, et une petite forêt privée pour des balades en toute sérénité

Un cadre de vie rare :

Ici, chaque recoin raconte une histoire, chaque élément apporte une âme. Le jardin est un havre de paix, la maison un cocon singulier, et l'ensemble... une véritable invitation à vivre autrement.

À proximité de villes dynamiques […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à égale distance de Cognac, Saint Jean d'Angely et Saintes,cette propriété offre un positionnement idéal entre les deux Charentes pour les déplacements professionnels et au sein de Brizambourg, commune équipée de nombreux commerces de proximité. Avec 1350 m2 de terrain, vous pouvez facilement y projeter l'aménagement d'un coin potager, détente, un salon de jardin à l'ombre du mimosa, ou la pose d'une piscine. Le jardin est entièrement clôturé. A l'intérieur, ce bien offre des volumes de pièces agréables et lumineux avec ses grandes ouvertures en double vitrage. Il dispose au rez de chaussée d'une cuisine de 16 m2, d'un séjour de 20 m2, de toilettes et d'une autre pièce de vie pouvant devenir salon ou suite parentale selon les besoin. La maison se chauffe par une chaudière mixte bois/fioul régulièrement entretenue. Changer pour une PAC (Pompe àchaleur air/eau) finançable par les aides France Rénov et votre maison est en DPE C ! Il y a peu à faire pour l'améliorer. Sur la partie non chauffée, les possibilités d'aménagement ou de stockage sont nombreuses avec 27 m2 de chaufferie ou buanderie, un cave, un local de réserve bois et fioul, un garage de 15 m2. A l'étage, les chambres de 13,5 / 13,7 et 15,8 m2 sont entièrement rénovées et offrent également une clarté très appréciable, en plus de toilettes et d'une salle de bain. Le large palier permet de circuler avec beaucoup d'aisance. La toiture a été entièrement revue en 2006 avec la pose courants neufs. Une VMC hygroréglable […] Voir l’annonce immobilière >>

17770 BRIZAMBOURG -- - MAISON 105.0 M² A RÉNOVER- 2 PIÈCES

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison située à Brizambourg, offrant un potentiel de rénovation pour en faire un petit cocon douillet.

Construite avant 1850, cette maison en meulière d'une surface de 105.0 m² sur un seul niveau , un plus étage saura séduire les amateurs de rénovation et de travaux manuels.

Dotée de 2 pièces offrant de belles possibilités d'aménagement, cette maison est idéale pour les bricoleurs en quête d'un projet à personnaliser selon leurs gouts

Avec un prix attractif de 26000 euros, cette maison représente une opportunité rare pour les passionnés de rénovation en quête d'un bien à transformer à leur façon.

Possibilité de faire un assainissement fosse micro station ,

pas de compteurs d'eau et électricité mais les raccordements proches

Ne manquez pas cette occasion unique de laisser libre cours à votre créativité et de redonner vie à cette maison pleine de potentiel à Brizambourg.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez François ARNUT ou par mail.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Francois Arnut - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°453739658.

Siège […] Voir l’annonce immobilière >>