iad France - Diana Siemiradzka vous propose: Charmante Maison à Réhabiliter avec Potentiel à Bourg-Saint-Andéol

Située à quelques pas du centre-ville, cette maison de caractère de 108 m² habitables offre un potentiel exceptionnel pour créer votre maison sur mesure.

Elle comprend :

3 chambres modulables selon vos besoins,

Cuisine et pièces à aménager selon vos envies,

Salle de bain et salle d’eau,

Deux cours et plusieurs garages,

Possibilité de créer un studio indépendant ou de diviser le bien,

Les points forts :

Toiture en bon état,

Fenêtres en double vitrage PVC,

Exposition plein sud, offrant luminosité et confort,

Travaux principalement d’aménagement intérieur, parfait pour laisser libre cours à votre créativité.

Cette maison est idéale pour une grande famille ou pour un projet de rénovation avec plusieurs possibilités. Son emplacement privilégié, proche des commerces, écoles et commodités, en fait une opportunité à saisir rapidement.

Ne laissez pas passer cette chance de transformer ce bien en maison unique au cOEur de Bourg-Saint-Andéol.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 333 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Kathleen Stevens vous propose: À VENDRE – Quartier Vinas, Bourg-Saint-Andéol

Située dans le secteur résidentiel et recherché du Quartier Vinas, cette maison individuelle construite en 1970 représente une belle opportunité d’investissement dans un bien à fort potentiel.

Implantée sur une agréable parcelle au calme, la maison se compose de :

- 4 chambres spacieuses (entre 10 et 11 m²)

- Séjour lumineux de 20 m² + Salle à manger de 12 m²

- Cuisine aménagée et équipée (9 m²)

- Salle de bain (4 m²) + WC séparé (1 m²)

- Garage de 24 m²

- Abri de jardin comprenant 2 pièces (6 m² et 9 m²)

- Abri voiture de 11 m²

- Jardin arboré, entièrement clôturé, avec possibilité de piscine

- Combles aménagés offrant 2 pièces supplémentaires de 20 m² et 21 m²

- Grande terrasse ombragée de 50 m², idéale pour les beaux jours

- Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, toutefois la maison repose sur une base saine avec une distribution fonctionnelle, permettant une rénovation partielle ou complète selon vos projets (modernisation, ouverture des espaces, optimisation des volumes).

À propos de Bourg-Saint-Andéol

Nichée au bord du Rhône, entre Montélimar et Pierrelatte, Bourg-Saint-Andéol est une ville ardéchoise riche en histoire et patrimoine. Très appréciée pour son cadre naturel, son dynamisme culturel et sa proximité immédiate avec des sites emblématiques tels que les Gorges de l’Ardèche, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.

Le Quartier Vinas se distingue par son calme, son environnement résidentiel et son accès facile aux commerces, écoles et services.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 411 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Julien Benoit vous propose: EN EXCLUSIVITÉ, venez découvrir cette maison de ville au fort potentiel d’aménagement à Bourg-Saint-Andéol.

Située à proximité immédiate des commodités, au 30 rue Olivier de Serre à Bourg-Saint-Andéol, cette maison de ville proposée en exclusivité séduira les acquéreurs à la recherche d’un bien offrant de belles possibilités d’évolution.

Dès l’entrée, le rez-de-chaussée propose une cuisine, un salon convivial ainsi qu’un cellier avec WC.

Le premier étage accueille deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant.

Le deuxième étage offre deux pièces supplémentaires à aménager selon vos projets, permettant d’augmenter significativement la surface habitable et d’adapter le bien à vos besoins.

Une cave en sous-sol complète l’ensemble et apporte un espace de rangement appréciable.

Un rafraîchissement est à prévoir, offrant l’opportunité de repenser les volumes et les finitions selon vos goûts.

La toiture, composée de plaques sous tuiles en amiante et de tuiles de décoration, est en état correct.

Cette maison représente une belle opportunité pour un projet familial ou un investissement, dans un secteur recherché pour sa proximité avec les commerces, les services, les axes principaux et le site nucléaire du Tricastin.

Je tiens à votre disposition, une vidéo complète de la maison sur simple demande par wathsapp.

Je suis disponible 7 jours sur 7 pour répondre à vos questions et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>