150 M2 AU COEUR DU MARAIS, A 3KM DE LA MER.

Dans un environnement de nature préservée, cette grande et belle longère offre actuellement 2 logements indépendants (une ancienne porte peut très facilement être réouverte pour les réunir).

L'ensemble est composé de 2 grandes pièces de vie avec des poêles à bois, une cuisine indépendante et une cuisine ouverte, 3 chambres, salle de bains, salle d'eau.

Jardin de 1800m2 avec un grand abri.

Possibilité de 2 hectares de prairie en plus.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre conseiller Noovimo à Bouin, Jérôme Leray, vous propose cette spacieuse maison familiale idéalement située en cœur du bourg.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : un vaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée, un salon indépendant, une suite parentale avec salle d’eau privative et WC, un cellier, une cave, ainsi qu’une belle cour sans vis-à-vis, agrémentée d’un bassin décoratif.

À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres confortables, d’une seconde salle d’eau et d’un WC séparé.

☀️ Les atouts : Exposition plein sud, Toiture neuve équipée de panneaux solaires, Chauffage économique par chaudière à granulés, Volumes généreux, Proximité immédiate du centre-ville et à 20 minutes des plages vendéenne.

Prix de vente 238 510 € honoraires inclus (soit 230 000 € hors honoraires, honoraires de 3,7 % TTC à la charge de l’acquéreur) - Référence annonce : JLY-0017271

Jérôme Leray, conseiller immobilier indépendant Noovimo - RSAC La Roche-sur-Yon no 791 271 […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE - Ensemble immobilier au coeur du marais - Beau potentiel.

Au coeur du marais breton vendéen, entre BEAUVOIR SUR MER et BOUIN, cet ensemble immobilier offre un cadre exceptionnel, au calme et en pleine nature. Implanté sur un vaste terrain d'environ 1 hectare, ce bien séduira les amateurs d'espace, d'authenticité et de projets offrant un fort potentiel.

L'ensemble se compose d'une longère d'environ 140 m2, actuellement divisée en deux logements. Le premier logement dispose de trois chambres, tandis que le second comprend deux chambres, permettant d'envisager différents projets : résidence principale, résidence secondaire, accueil familial ou investissement locatif.

Une dépendance à réhabiliter complète la propriété. Elle offre la possibilité de créer un troisième logement comprenant une chambre.

Vous profiterez également d'un préau traditionnel avec toiture en chaume, apportant beaucoup de charme et d'authenticité à l'ensemble.

Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel de cet ensemble est remarquable pour qui souhaite créer un lieu de vie ou un projet touristique dans un cadre naturel privilégié.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux du marais […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexandre MERCERON vous propose : Demeure de style « Maison de Maître » à Bouin – 208 m² sur parc de 2 202 m² 🌊 Entre Littoral et Douceur de Vivre (Baie de Bourgneuf) Située au cOEur du charmant village de Bouin (300 m de l'église), venez découvrir une qualité de vie incomparable au rythme de la Baie de Bourgneuf. Profitez d'un environnement authentique et préservé, entre ports de pêche (4mn en voiture), marais et paysages maritimes uniques, idéal pour les amoureux de nature et d'air marin. 🚗 Un Emplacement Stratégique et Recherché Idéalement positionnée sur le passage de l'incontournable route menant de Nantes à l'île de Noirmoutier, la commune bénéficie d'une situation géographique privilégiée : * À proximité immédiate des commerces et services du centre-bourg (accessibles à pied). * Un accès rapide vers les grands axes pour rejoindre facilement Nantes ou les plages de Noirmoutier. Idéalement située à Bouin, cette demeure de caractère allie le charme intemporel d’une maison de maître au confort d'une construction moderne et entretenue avec soin. Avec ses 208 m² habitables, elle offre un cadre de vie lumineux et spacieux, parfaitement tourné vers un extérieur préservé. Un intérieur baigné de lumière Dès l'entrée, vous serez séduits par la qualité de la distribution et l'atmosphère chaleureuse : Espace de vie : Un vaste salon orienté Sud-Ouest, baigné de lumière naturelle, sublimé par une cheminée pour vos soirées conviviales. Une salle à manger distincte, idéale pour recevoir, complète cet espace. Cuisine : Une cuisine séparée, fonctionnelle et bien agencée. Confort quotidien : Le rez-de-chaussée dispose également d'un cellier et d'une buanderie, assurant une parfaite gestion de la vie domestique. L'espace nuit : confort familial À l'étage, l'espace est optimisé pour toute la famille : 5 chambres spacieuses offrant des possibilités d'organisation multiples. Espaces sanitaires complets : 1 salle de bain et 2 salles d’eau, garantissant fluidité et confort […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de ville à Bouin - Vue imprenable sur les marais.

Située au coeur de Bouin, authentique village de pêcheurs entre Noirmoutier, Challans et Pornic, cette maison de ville bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces et des commodités. Vous profiterez également de la proximité des Ports et des magnifiques paysages du marais breton vendéen.

Elle offre de beaux volumes et un cadre de vie particulièrement agréable. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie de 38 m2, lumineuse et conviviale, ainsi que d'une cuisine aménagée.

L'espace nuit dispose de trois chambres, dont une belle chambre de 16,70 m2, offrant un volume confortable et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Une véranda vient compléter les espaces de vie et offre un agréable espace supplémentaire à profiter au fil des saisons.

A l'extérieur, vous serez séduits par un jardin clos et une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours, avec surtout une vue imprenable sur les marais.

Côté pratique, un garage d'environ 30 m2 complète l'ensemble, offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable.

Une maison pleine de charme, bénéficiant d'un panorama exceptionnel sur les marais, idéale en résidence principale comme en maison secondaire.

Un véritable […] Voir l’annonce immobilière >>

À quelques minutes des commerces et du littoral vendéen, découvrez cette belle propriété d’environ 160 m² habitables, parfaitement entretenue, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant.

Dès l’entrée, la maison séduit par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse.

Le hall avec placard mène à une belle pièce de vie de plus de 40 m², largement ouverte vers l’extérieur grâce à de grandes baies. Un espace agréable à vivre au quotidien, aussi bien en famille que pour recevoir.

La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, dispose d’un coin repas convivial et d’un accès direct à la terrasse. Une arrière-cuisine ainsi qu’un WC indépendant complètent cet espace.

✨ UN ESPACE NUIT CONFORTABLE ET BIEN PENSÉ

La maison propose 3 chambres, dont une belle suite parentale avec dressing, baignoire balnéo et accès direct à la terrasse.

Une seconde chambre dispose de son propre point d’eau, apportant un confort supplémentaire au quotidien.

Une salle d’eau avec WC complète la partie nuit.

🏊 UN EXTÉRIEUR QUI PROLONGE LA MAISON

La grande terrasse d’environ 120 m² accueille une piscine de 6,53 × 3 m équipée d’un système de filtration à iodes.

Le jardin clos, arboré et paysagé crée une vraie sensation d’intimité et offre plusieurs espaces pour déjeuner dehors, se détendre au soleil ou profiter des longues soirées d’été.

Un puits facilite l’entretien du jardin, tandis qu’un cabanon permet de ranger le matériel extérieur.

L’allée […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Duret vous présente cette bâtisse de 1900, pleine de charme et d'histoire, qui offre 191 m² au sol avec un potentiel exceptionnel pour créer un foyer unique ou un investissement prometteur.

Elle vous attend pour être transformée à votre goût. Son souterrain et son architecture authentique ajoutent un vrai plus pour imaginer un espace moderne et confortable.

Située dans le bourg, vous êtes à 5 minutes à pied des écoles, commerces, restaurants et transports.

Ne manquez pas cette opportunité de posséder une bâtisse ancienne pleine de caractère et de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite !

Vos agences Duret Immobilier vous accueillent par téléphone du lundi au samedi, de 8h à 19h sans interruption.

ADP

Honoraires inclus de 7.9% TTC à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans le centre bourg de BOUIN je vous propose cette maison à rénover. Composée d'une pièce de vie avec poêle à bois, cuisine, deux chambres, grand vestibule, salle d'eau et wc elle sera idéale pour un premier achat ou un pied à terre.

Très beau terrain de 859 m2 avec un garage en pierre.

Renseignez-vous dès maintenant pour organiser une visite.

A très bientôt.

Catherine.

Beauvoir Immobilier

DPE E 286 KwhEp/m2.an GES B 8 KgCO2/m2.an Montant estimé des déponses annuelles d'énergie pour une utilisation standard entre 830 € et 1 170 € (abonnement […] Voir l’annonce immobilière >>