ARTHURIMMO CHALLANS GOIS

Maison moderne de 2012, idéale pour une famille, située à proximité des commodités.Elle propose :Au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine (41m²), une suite parentale avec salle d’eau, un cellier et un WC.À l’étage : 4 chambres, une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi qu’un WC indépendant.Le tout sur un jardin de 500 m².

Proche de la mer et du port, découvrez cette maison de 108 m² alliant confort et espace, idéale pour une vie familiale. Elle comprend : Une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et un poêle à bois, 3 chambres avec placards intégrés, une salle de bains moderne, un WC indépendant,un cellier pratique. Le tout est niché sur un jardin clos de 1 900 m². Honoraires à la charge du vendeur. Lien géorisque:https://www.georisques.gouv.fr/

Située dans un environnement agréable, venez découvrir cette maison d’une superficie de 93 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel.La maison principale se compose de :3 chambresUne spacieuse pièce de vie de 45 m², lumineuse et convivialeVous trouverez un studio indépendant de 39 m², idéal pour un projet locatif, accueillir de la famille ou exercer une activité :Pièce de vie de 12 m²Chambre de 11 m²Un grand garage de 45 m² complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement.Les + :Studio indépendantGrande pièce de vieBeau potentiel d’investissement ou maison familialeÀ visiter sans tarder !Honoraires à la charge du Vendeur

Idéal pour investisseurs avisés ou projet familial ambitieux, ce bien d’exception se compose de 6 logements répartis sur 3 biens, offrant une rentabilité annuelle brute de 65 000 € (soit 11 %).Bien N°1 : Résidence locative optimisée4 logements de type 3 (49 à 58 m²), entièrement équipés et indépendants.Espaces extérieurs privatifs (jardins) et stationnements dédiés.Location meublée en cours : 32 700 € de revenus annuels garantis.Bien N°2 : Maison rénovée avec cachetPièce de vie chaleureuse avec insert à granulés, cuisine équipée.3 chambres, garage de 45 m² et terrain de 700 m² (partiellement clôturé).Potentiel locatif annuel : 15 000 €.Bien N°3 : Maison spacieuse et économePièce de vie avec poêle à granulés et pompe à chaleur.4 chambres, garage attenant et terrain clos de 880 m².Revenu locatif annuel : 17 500 €.Atouts supplémentairesÉtang de 800 m² (6 m de profondeur) poissonneux : possibilité de location pour sessions de pêche.Statut agricole ? Transformez une partie du terrain en camping à la ferme (potentiel supplémentaire).Piscine hors sol et terrain de pétanque pour un cadre de vie complet.A savoir: l'assainissement au norme.En résumé : Un ensemble immobilier rare, alliant rentabilité immédiate (65 000 €/an) et potentiel d’évolution (loisirs, tourisme, etc.). À saisir sans tarder !Intéressé(e) ? Contactez-nous pour une visite ou une étude personnalisée.Visite virtuelle disponible à l’Agence.Lien Géorisque:https://www.georisques.gouv.fr/Honoraires à la charge du vendeur

EN EXCLUSIVITE, Maison de 126m² offrant: une entrée, une cuisine aménagée ouverte sur une pièce de vie lumineuse (50m²), un couloir distribuant 4 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant. Au sous-sol: un double garage, un atelier, une reserve et une cave. L'ensemble sur un jardin entièrement constructible de 2000M². Honoraires à la charge du vendeur. lien géorisque:https://www.georisques.gouv.fr/