Dans un environnement résidentiel calme et recherché, à quelques pas seulement des commerces et des commodités, découvrez cette superbe maison contemporaine de 2011, parfaitement entretenue, où confort, luminosité et qualité de vie sont au rendez-vous.
Édifiée sur un terrain d'environ 900 m², cette maison offre des prestations soignées et un agencement parfaitement pensé pour répondre aux attentes d'une famille comme d'un couple souhaitant profiter d'une vie de plain-pied, sans aucun travaux à prévoir.
Une pièce de vie qui fait toute la différence
Dès l'entrée, le charme opère avec une spectaculaire pièce de vie d'environ 60 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures.
Le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte forment un espace convivial et chaleureux, idéal pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis.
Le chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur diffuse une chaleur douce et homogène tout en garantissant un excellent confort énergétique.
Un intérieur pensé pour votre confort
La maison propose :
Trois chambres confortables ;
Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche ;
Un WC indépendant ;
Un cellier fonctionnel ;
Un dégagement optimisant la circulation ;
Un accès direct au garage.
Chaque espace a été conçu pour offrir fonctionnalité, confort et simplicité au quotidien.
Des extérieurs pratiques et agréables
À l'extérieur, le terrain d'environ 900 m² offre un bel espace de vie, facile à entretenir et propice aux moments de détente.
Vous bénéficierez également :
d'un garage de 24,62 m² ;
d'un préau de 22,39 m², idéal pour stationner plusieurs véhicules, un camping-car ou aménager un agréable espace de réception couvert.
Les prestations qui séduisent
✨ Construction de 2011 parfaitement entretenue
✨ Aucun travaux à prévoir
✨ Magnifique pièce de vie de 60 m² baignée de lumière
✨ Chauffage au sol par pompe à chaleur
✨ Trois chambres confortables
✨ Salle de bains avec baignoire et douche
✨ Garage de 24,62 m²
✨ Préau de 22,39 m²
✨ Terrain d'environ 900 m²
✨ Commerces, écoles et services accessibles à pied
✨ Quartier résidentiel calme et recherché
Une qualité de vie rare à Bouin
Cette maison réunit tous les atouts recherchés aujourd'hui : une construction récente, des prestations économiques, de beaux volumes, un environnement paisible et la proximité immédiate des commerces.
Un bien où il fait bon vivre, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans le moindre travaux.
Une opportunité rare sur le secteur. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison où confort et sérénité se rencontrent.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 3239 - 23/07/2026
DPE
C
117
kWh/m² .an
4*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
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Consommation
(Energie primaire)
117
kWh/m².an
Emissions
4*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
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4*
kgCO2/m².an
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
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sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
299 800 €
(2 379 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 290 000 €
Dont 3,38% à la charge de l'acquéreur (soit 9 800 €)
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16
Vente maison 8 pièces
Bouin 85
252 400 €
(1 578 €/m²)
MAISON DE PLAIN-PIED, 160 M2, 5 CH + BUREAU, TERRAIN 2038 M2, HANGAR 100 M2
Bouin à 600 m du bourg
Découvrez cette maison familiale de plain-pied à rafraîchir, implantée sur une parcelle de 2038 m2.
L'entrée dessert un WC indépendant et ouvre sur une grande pièce de vie avec cuisine ouverte (env. 43 m2) donnant sur le jardin. Une première chambre jouxte la pièce de vie. Depuis la cuisine, vous accédez à une grande arrière-cuisine avec espace cave et dressing, puis à une mezzanine de 13,83 m2 au sol, idéale en rangement complémentaire ou en espace de jeux pour les enfants.
La partie nuit, desservie par un couloir, comprend 4 chambres, un bureau, deux salles d'eau et un WC.
A l'extérieur, le jardin se divise en deux espaces : un premier, accessible directement depuis la maison, aménagé en coin cosy ; un second accueillant un hangar d'environ 100 m2 (4,95 m de hauteur sous faîtage). Un atout de taille pour un artisan ou un bricoleur passionné.
Ce bien est évolutif selon vos projets : une division est envisageable pour créer une seconde habitation à partir de ce bâti.
Contactez nous afin d'organiser une visite dès à présent.
Estimation des coûts annuels : entre 2800euros et 3790euros par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021
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8 pcs
5 ch
160㎡
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Vente maison 3 pièces
Bouin 85
219 000 €
(2 920 €/m²)
NESTENN Challans vous propose à la vente cette charmante sans travaux située à Bouin. D'une surface habitable de 75 m2, elle comprend 3 pièces dont 2 chambres au rez-de-chaussée, un séjour salon lumineux exposé plein sud donnant sur la cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau, et un WC séparé. Construite en parpaing et brique, cette maison en bon état général dispose de fenêtres en PVC double vitrage, de volets roulants électriques , et d'un chauffage électrique. Vous apprécierez également la véranda, la terrasse, un garage de 20 m2 avec un portail électrique. Le terrain est clos et paysagé de 500 m2 sans vis-à-vis. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout et la fibre optique est disponible. Idéalement située à proximité des écoles (Ecole primaire privée Jeanne d'Arc, Ecole Publique Mixte Sébastien Désiré Luneau), ainsi que de commerces de proximité tels que boulangeries, pharmacies, restaurants. Cette maison […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
75㎡
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Vente maison 7 pièces
Bouin 85
440 000 €
(1 760 €/m²)
Découvrez cette superbe propriété entièrement rénovée avec goût, alliant charme de l'ancien, volumes généreux et matériaux de qualité. Développant environ 250 m2 habitables, cette demeure rare sur le secteur séduira les amateurs de prestations haut de gamme et de luminosité.
Dès l'entrée, vous serez conquis par une magnifique cuisine aménagée et équipée de 45 m2, sublimée par une belle hauteur sous plafond, idéale pour recevoir en toute convivialité. Un spacieux salon de 46 m2 vient compléter cet espace de vie chaleureux.
Le rez-de-chaussée offre également une lingerie avec salle d'eau ainsi qu'une chambre de 21 m2, permettant une vie de plain-pied confortable.
A l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une élégante suite parentale de 30 m2 avec douche et baignoire. Une mezzanine de 20 m2 vient enrichir cet espace et offre de nombreuses possibilités d'aménagement (bureau, salle de jeux, espace détente?).
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, entièrement clos et sans vis-à-vis, véritable havre de paix. Une piscine chauffée vous promet de beaux moments de détente, complétée par un espace intimiste idéal pour vos soirées d'été.
Un […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
4 ch
250㎡
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Vente maison 7 pièces
Bouin 85
199 900 €
(1 666 €/m²)
BEAUVOIR sur MER , COUP de COEUR ,A VOIR ABSOLUMENT !!!
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Thierry CHAUVERGNE
Vous aimez la MER , la pêche à pied , les ballades à vélo en toute sécurité avec les nombreuses pistes cyclables...
Vous souhaitez vous évader du tumulte urbain , déguster les produits locaux , alors VENEZ !!!
Vous êtes au bon endroit !!!
Surface habitable : 120 m² + 40 m² de terrasse couverte
Terrain : 736 m²
Prix : 212 000 euros FAI
Cette agréable maison familiale de 120 m² de plain-pied est à seulement 4 kms des commerces et
à 5 minutes à pied d'un dépôt de pain.
Située dans un environnement calme et préservé ,
à 400 mètres de la MER et du port , en zone bleue 0 du PPRL.
Le PLUS ; NOIRMOUTIER par le passage du GOIS
La distribution des pièces est fluide et les volumes généreux avec un vaste séjour lumineux , trois belles chambres , un bureau , cuisine de 14 m² plus un cellier de 10 m², une salle de bains et un WC séparé
Le PLUS : une terrasse carrelée ,couverte et chauffée de 32 m² 50
Le tout sur un terrain clos de 736 m² pouvant recevoir aisément
votre camping-car et bateau ...
Bon à savoir : tout à l'égout , radiateurs électrique , cuisine simple évier
Je vous invite à me contacter pour échanger , vous accompagner sur votre projet de vie et organiser une visite.
à très bientôt !!!
Les honoraires d'agence sont […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
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120㎡
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Vente maison 5 pièces
Bouin 85
290 000 €
(1 933 €/m²)
150 M2 AU COEUR DU MARAIS, A 3KM DE LA MER.
Dans un environnement de nature préservée, cette grande et belle longère offre actuellement 2 logements indépendants (une ancienne porte peut très facilement être réouverte pour les réunir).
L'ensemble est composé de 2 grandes pièces de vie avec des poêles à bois, une cuisine indépendante et une cuisine ouverte, 3 chambres, salle de bains, salle d'eau.
Jardin de 1800m2 avec un grand abri.
Possibilité de 2 hectares de prairie en plus.
Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
150㎡
7
Vente maison 5 pièces
Bouin 85
332 717 €
(2 119 €/m²)
Découvrez cette longère en pierre entièrement rénovée, alliant authenticité et matériaux haut de gamme. Idéalement conçue pour les familles ou les amoureux d’espace, cette propriété vous offre : Un intérieur spacieux et lumineux , Une entrée accueillante ouvrant sur une pièce de vie de 62 m², baignée de lumière naturelle, avec une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres, dont une suite parentale de 30 m² (salle de bains avec douche et baignoire, dressing et WC privé). Un WC indépendant et une salle d’eau supplémentaire.
Des dépendances pratiques : Un garage avec mezzanine et un abri. Un jardin arboré de 4 000 m², propice à la détente et aux projets extérieurs. Des factures énergétiques maîtrisées grâce à son isolation […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
157㎡
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Vente maison 8 pièces
Bouin 85
238 700 €
(1 658 €/m²)
Sur la commune de BOUIN, venez visiter cette grande maison vous proposant une surface totale de 144m²
- Au rez-de-chaussée un grand séjour de 34 m² ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, un salon, et d'une suite parentale avec sa salle d'eau privative avec WC, un cellier, une cave et une cour de 42 m².
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Vente maison 6 pièces
Bouin 85
242 400 €
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BOUIN - Maison rénovée avec dépendances et jardin clos.
Située sur la commune de Bouin, cette maison rénovée en 2021 séduit par ses beaux volumes, sa fonctionnalité et ses prestations de qualité.
La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un salon chaleureux avec insert et un séjour lumineux, offrant un cadre de vie convivial et confortable.
Vous disposerez de trois chambres, une salle d'eau, une buanderie et une mezzanine . Cet espace modulable pourra s'adapter à vos besoins : bureau, coin lecture ou salle de jeux.
A l'extérieur, la propriété dispose de nombreuses dépendances, idéales pour le rangement ou les projets annexes : cellier, atelier, garage et préau.
L'ensemble est implanté sur un jardin clos, arboré et soigneusement entretenu, complété par une cour et plusieurs places de stationnement.
Située dans la baie de Bourgneuf, Bouin bénéficie d'un emplacement privilégié : 15 minutes de Challans, 30 minutes de Pornic, 35 minutes de Noirmoutier et 40 minutes de l'aéroport de Nantes Atlantique.
Une maison clé en main, idéale pour une famille ou un projet de résidence principale avec espaces annexes !
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137㎡
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Vente maison 3 pièces
Bouin 85
169 500 €
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Exclusivité NESTENN - BOUIN (85230)
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