Située dans un environnement calme et recherché de Bouin, à quelques pas des commerces et commodités, cette agréable maison contemporaine construite en 2011 offre un cadre de vie idéal alliant confort, fonctionnalité et performance énergétique.
Parfaitement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux et séduira aussi bien une famille qu'un couple à la recherche d'une vie de plain-pied confortable.
Une pièce de vie exceptionnelle
Dès l'entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie d'environ 60 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. Son espace salon-séjour et sa cuisine ouverte créent une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour recevoir famille et amis.
Le confort est assuré toute l'année grâce au chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, offrant une chaleur douce, homogène et économique.
Un agencement fonctionnel
La maison comprend :
Trois chambres confortables ;
Une salle de bains avec douche ;
Un WC indépendant ;
Un cellier pratique pour le rangement ;
Un dégagement optimisant les espaces ;
Un accès direct au garage.
Des extérieurs pensés pour le quotidien
Édifiée sur un terrain de 900 m², la propriété bénéficie d'espaces extérieurs faciles à entretenir et parfaitement exploitables.
Vous profiterez également de :
Un garage de 24,62 m² ;
Un préau de 22,39 m², idéal pour abriter véhicules, camping-car ou créer un espace de réception couvert.
Les atouts qui font la différence
✔ Maison récente de 2011
✔ Chauffage au sol par pompe à chaleur
✔ Grande pièce de vie de 60 m² lumineuse et conviviale
✔ Aucun travaux à prévoir
✔ Vie de plain-pied confortable
✔ Garage et préau spacieux
✔ Terrain de 900 m²
✔ Commerces et services accessibles à pied
✔ Secteur calme et recherché
Une qualité de vie privilégiée
Située au cœur de Bouin, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché offrant à la fois la tranquillité d'un quartier résidentiel et la proximité immédiate des commerces, écoles et services.
Une opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison moderne, économique et prête à vivre.
À découvrir sans tarder !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 3239 - 05/06/2026
DPE
NC
Catégorie
N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur
:
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
323 000 €
(2 563 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 310 000 €
Dont 4,19% à la charge de l'acquéreur (soit 13 000 €)
(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
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A vendre Maison rénovée à Bouin (85230)
Située à proximité des commerces (supérette, pharmacie, boulangerie...), cette maison de 35 m2 offre un cadre agréable, idéal pour un premier achat ou une résidence secondaire.
Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée installée en 2023, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC récemment rénovée.
Un garage indépendant de 34 m2 complète ce bien, offrant un bel espace de stockage ou de stationnement.
De nombreux travaux ont été réalisés depuis 2023 :
* rénovation de l'électricité,
* installation d'une VMC,
* rénovation de la salle d'eau,
* réfection du crépis et ravalement extérieur,
* installation d'un poêle à pellets en 2025.
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Charmante longère vendéenne de 120 m² à rafraîchir au cœur d’un écrin de nature préservée!
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Découvrez cette maison fonctionnelle offrant un excellent compromis entre confort, extérieur et budget maîtrisé, idéale pour un premier achat comme pour un investissement locatif.
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un séjour
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une salle de bain
un WC séparé
un dégagement et un couloir avec placards, apportant de beaux espaces de rangement
Vous bénéficierez également de la jouissance privative d'une petite cour / jardin, parfaite pour profiter d'un extérieur au quotidien, ainsi que d'un stationnement couvert, un véritable plus à ce niveau de prix.
Un prix particulièrement attractif
Ce bien représente une excellente opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un prix accessible et rare sur le secteur, tout en bénéficiant d'atouts recherchés : extérieur privatif, stationnement et belle fonctionnalité intérieure.
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Située à BOUIN, venez visiter cette charmante maison de pays entièrement rénovée en 2013, vous serez séduit par son authenticité et son confort.
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Belle pièce de vie lumineuse d'environ 44 m2 avec cuisine aménagée et équipée, parfaite pour recevoir famille et amis, 4 chambres offrant de beaux volumes, salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant,
garage attenant, une terrasse avec auvent et un préau en pierres.
Maison raccordée au puits et à l'eau de ville, un véritable atout au quotidien.
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La pièce de vie est équipée et d'un poêle à bois et des convecteurs électriques.
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