EXCLUSIVITE - Vue exceptionnelle pour cette longère à Bouin.

Située à Bouin, authentique village de pêcheurs, idéalement positionné entre Noirmoutier, Challans et Pornic, cette longère bénéficie d'un environnement naturel privilégié, à seulement 1 km du centre-bourg et de ses commerces. Un cadre de vie paisible où les marais offrent un spectacle différent au fil des saisons.

Laissez-vous séduire par cette longère d'environ 70 m2, idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité.

Elle se compose d'une véranda chauffée, offrant une vue imprenable sur le village et les marais, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de plus de 1 450 m2, véritable écrin de verdure avec une vue dégagée sur les marais. Une terrasse vous permettra d'apprécier pleinement les longues soirées d'été face à ce panorama exceptionnel.

Un garage, une cave ainsi qu'une ancienne salle de bains à rénover complètent ce bien et offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos envies.

Une maison idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un pied-à-terre sur le littoral […] Voir l’annonce immobilière >>

Et si votre prochain coup de cœur se trouvait au cœur du Marais vendéen ?

Imaginez une maison au calme d'une impasse, lumineuse, parfaitement entretenue et prête à vous accueillir, avec le littoral vendéen accessible en quelques minutes…

Implantée sur une parcelle d'environ 450 m², cette belle maison de 125 m² habitables offre un cadre de vie particulièrement agréable, entre tranquillité, confort et proximité des commerces et services.

Écoles, médecin, pistes cyclables et port de l'Époids sont rapidement accessibles. Pour vos escapades, les premières plages se trouvent à seulement 15 à 20 minutes, Pornic à environ 25 minutes et Noirmoutier à 28 minutes. L'aéroport de Nantes est accessible en 45 minutes et la gare de Nantes en 50 minutes.

UNE PIÈCE DE VIE DE 54 M² QUI DONNE LE TON

Dès l'entrée, vous découvrez un premier espace modulable pouvant devenir, selon vos envies, un bureau pour le télétravail ou une chambre d'appoint.

Puis la maison dévoile son véritable cœur : une superbe pièce de vie de 54 m² exposée sud-ouest.

Généreuse et baignée de lumière, elle offre un bel espace pour recevoir et profiter des moments en famille. La cheminée avec insert apporte une touche chaleureuse à l'ensemble.

La cuisine, récente, aménagée et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial.

Une arrière-cuisine disposant d'un barbecue intégré complète cet ensemble original et fonctionnel.

UN ESPACE NUIT CONFORTABLE

La maison dispose de 2 chambres, dont l'une bénéficie d'un grand dressing, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC indépendant avec lave-mains.

L'espace supplémentaire situé à l'entrée offre la possibilité d'accueillir ponctuellement famille ou amis, ou de disposer d'un véritable espace professionnel à domicile.

DPE B : CONFORT ET MAÎTRISE ÉNERGÉTIQUE

Autre véritable point fort : la maison bénéficie d'un chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur, particulièrement agréable au quotidien.

La production d'eau chaude est également assurée par […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale avec jardin clos à Bouin – Entre terre et mer

Efficity vous propose de découvrir cette agréable maison familiale de 86 m², située dans un environnement calme à Bouin, à proximité immédiate du centre-bourg et des commerces.

Implantée sur un terrain entièrement clos de 640 m², cette maison offre un cadre de vie idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif.

Une maison lumineuse et fonctionnelle

Vous serez séduits par sa belle pièce de vie de 41 m², lumineuse et conviviale, offrant un espace idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La partie nuit comprend trois chambres, dont deux équipées de placards intégrés, une salle de bains ainsi que des WC indépendants.

Un extérieur agréable

La terrasse permet de profiter pleinement des journées ensoleillées tandis que le jardin clos de 640 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement : espace détente, potager, jeux pour enfants ou piscine hors-sol.

Une situation privilégiée au cœur du Marais Breton Vendéen

Cette maison bénéficie d'un emplacement recherché :

* Centre-bourg et commerces accessibles à pied

* À environ 10 minutes du célèbre Passage du Gois

* À environ 15 minutes de la Digue de la Baie de Bourgneuf (Port du Bec – « le petit port chinois »)

* À environ 20 minutes de la Digue de Bois de la Chaise et du secteur de la Paracou à Noirmoutier

* À environ 20 minutes des plages de Fromentine et de l'embarcadère pour l'Île d'Yeu

* À proximité immédiate des marais, pistes cyclables et sentiers de randonnée

Les atouts du bien

• Maison de 86 m²

• Belle pièce de vie de 41 m²

• 3 chambres dont 2 avec placards

• Terrain clos de 640 m²

• Terrasse

• Centre-bourg accessible à pied

• Secteur calme et recherché

• Proximité des plages, du Passage du Gois et de Noirmoutier

Certaines photographies présentent des propositions d'aménagement réalisées à l'aide de l'intelligence artificielle afin d'aider les acquéreurs […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre - Maison rénovée à Bouin

Découvrez cette charmante maison des années 70, entièrement rénovée avec soin, située sur la commune de Bouin.

D'une superficie de 137 m2, elle se compose de 3 chambres de plain-pied. Une mezzanine offre un espace supplémentaire, idéal pour un bureau ou une 4ème chambre selon vos besoins.

Vous serez séduit par sa cuisine aménagée et équipée, refaite avec goût, alliant modernité et fonctionnalité. Une seconde pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, donne directement sur le jardin.

Implantée sur un terrain clos de 1 144 m2, la propriété offre un bel espace extérieur.

Plusieurs véhicules peuvent y être stationnés facilement. A cela s'ajoute un garage, deux espaces de stockage, ainsi que des dépendances situées à l'arrière du terrain.

25 km de PORNIC

40 min de NANTES

20 km de CHALLANS

20 min de L'ILE […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Bouin, authentique village de pêcheurs entre Noirmoutier, Challans et Pornic.

Découvrez cette spacieuse maison familiale, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine, de cinq chambres, d'un bureau, de deux salles d'eau, répondant parfaitement aux besoins d'une grande famille.

Une arrière-cuisine complétée par deux pièces supplémentaires ainsi qu'une mezzanine offrent de nombreux espaces de rangement.

A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse donnant sur un agréable jardin, le tout sur une parcelle d'environ 2 000 m2, idéale pour les enfants, les animaux ou les passionnés de jardinage.

Le véritable atout de cette propriété est son garage d'environ 100 m2 avec une hauteur sous plafond de 5 mètres, un espace rare permettant de stationner plusieurs véhicules, un camping-car, un bateau, de créer un atelier ou de répondre aux besoins d'une activité artisanale ou professionnelle.

Une propriété aux volumes généreux et au fort potentiel, idéale pour une famille, un artisan ou toute personne recherchant de grands […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jessie Thibaud vous propose : Situé à 3 min du centre-ville de Bouin, ce pavillon de plain-pied construit en 1982 et soigneusement rénové offre 83 m² de surface habitable sur un terrain clos de 469 m². Grâce à son double aspect est / ouest, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Côté jour, un séjour comprenant une cheminée avec insert, ouvert sur une cuisine séparée, aménagée et équipée, offrant un espace fonctionnel et bien pensé. Un garage avec porte motorisée complète cet espace. Côté nuit, un dégagement avec placards dessert 3 chambres, dont deux avec placard, une salle d'eau et un WC indépendant avec lave-mains. Construction parpaing, chauffage individuel performant et économique combinant pompe à chaleur aérothermique avec diffusion par radiateurs, insert cheminée. Fenêtres aluminium double vitrage avec moustiquaires intégrées, volets roulants solaires et autonomes. La maison bénéficie également de la fibre optique, d'une VMC et d'un interphone. À l'extérieur, deux terrasses carrelées, exposées est et ouest (16 m²), sans vis-à-vis, avec store banne côté ouest. Jardin clos, paysager et arboré, avec abri de jardin. Portail électrique, tout à l'égout, puits. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 228000 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,64% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Patrick Leroux vous propose : NOUVEAUTÉ - BOUIN - MAISON - PLAIN-PIED- 4 PIÈCES - 125 m² - GARAGE - PARKING - GARE - PLAGES- MARAIS SALANTS. Découvrez à Bouin cette charmante maison de plain-pied qui allie charme, confort et praticité dans un cadre agréable au coeur des marais salants vendéens à 45 minutes de Saint-Nazaire et Nantes. Construite en 1994 et proposée en très bon état, elle offre une surface habitable de 125 m² sur un terrain de 532 m², avec jardin, terrasse et garage. Dès l'entrée, le bien révèle un agencement soigné et fonctionnel. Le salon et le séjour (54 m²) forment un espace de vie lumineux et conviviaux, adapté pour les moments en famille ou entre amis. La belle cuisine récente equipée et aménagée complète ce niveau de vie. Vous trouverez également 2 chambres confortables dont une avec son dressing et un bureau qui peut faire office de chambre offrent une belle polyvalence selon vos besoins. Une salle de bain, un WC indépendant et une buanderie pratique complètent ce niveau, assurant un quotidien bien organisé. Côté extérieur, le jardin et la grande terrasse de 35 m² située sud ouest prolongent agréablement les espaces intérieurs. Le garage et les places de parking privatives apportent un confort supplémentaire au quotidien. Sur le plan des équipements, la maison est dotée d'une pompe à chaleur et une cheminée pour le chauffage, d'une VMC, de la fibre optique et du tout-à-l'égout — un ensemble technique moderne et économe en énergie. LES ATOUTS- BEAUX VOLUMES- CLASSÉE B - PROCHE DE TOUS COMMERCES, DE LA GARE ET DES PLAGES- BIEN ENTRETENUE. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même toutes les qualités de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur d'un environnement exceptionnel, dans un cadre naturel préservé, découvrez cette propriété rare offrant une intimité totale sur près de 4,8 hectares de terrain.

La maison principale développe environ 117 m2 habitables répartis sur deux niveaux et comprend : Une pièce de vie lumineuse ouverte sur la nature ;

4 chambres, dont 2 de plain-pied ;

Une salle de bains ;

Une salle d'eau ;

2 WC.

Les dépendances constituent un véritable atout : Un grand garage d'environ 45 m2 ;

Une ancienne maison en pierre d'environ 100 m2 au sol, à réhabiliter entièrement, offrant un fort potentiel pour un projet de gîte, maison d'amis, atelier ou espace professionnel.

L'ensemble bénéficie d'un environnement exceptionnel, sans nuisance ni voisinage direct, idéal pour les amoureux de nature, les propriétaires de chevaux, les projets d'accueil touristique ou toute personne recherchant calme et sérénité.

Les points forts

=sup. àPlus de 4,8 hectares de terrain

=sup. àAucun vis-à-vis

=sup. à4 chambres dont 2 en rez-de-chaussée

=sup. àGarage de 45 m2

=sup. à Dépendance de 100 m2 à rénover

=sup. àEnvironnement naturel remarquable

=sup. àCalme absolu

Une propriété rare sur le marché, alliant espace, […] Voir l’annonce immobilière >>