Vente maison à Biéville-Beuville 731 500 €

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Vente maison 9 pièces à Biéville-Beuville

Superbe Propriété historique au coeur de Biéville-Beuville. Cette belle maison est caractérisée par les éléments d'époque : pierres, poutres, parquets, cheminées, tomettes. Elle fut une annexe du château de Beuville <br>Son parc verdoyant magnifiquement arboré propose un havre de paix !<br><br>Ce bien d'exception se compose : <br><br>Au rez-de-chaussée :<br>D'une entrée avec possibilité de vestiaire, rangements<br>Dune cuisine séparée<br>D'un salon chaleureux avec cheminée, <br>D'une salle à manger conviviale. <br>D'une chaufferie<br>D'un cellier<br>D'un WC <br>Cette partie communique avec 2 garages.<br><br>Au 1er étage :<br>Un espace nuit comprenant<br>3 chambres dont 2 suites parentales <br>1 Buanderie/ salle d'eau + grenier<br><br>Au 2ème étage :<br>Un deuxième espace nuit comprenant <br> 1 chambre avec sa salle de bain et 1 bureau<br> 1 grande chambre avec sa salle de bain + mezzanine, (idéal pour créer un espace atypique ou un coin détente)<br> 1 grenier<br> <br>À l'extérieur, la propriété se distingue par ses nombreuses dépendances :<br> une grange aménageable,<br> une maison de gardien sur deux niveaux pouvant être transformée en gîte indépendant,<br> une remise de stockage,<br> un préau pouvant accueillir des véhicules<br> une ancienne écurie à restaurer<br> un atelier.<br> Un jardin arboré : véritable écrin de verdure,<br><br> Les nombreuses dépendances constituent un véritable levier de valorisation :<br>Cette propriété offre un fort potentiel, idéale pour une grande famille, une activité de gîtes ou un projet de rénovation de caractère.<br>(Gîtes, Chambres d'Hôtes, Espaces Bien-être, Ateliers Thématiques).<br><br>Le parc arboré, entièrement clos de murs en pierres, garantit intimité et charme ! La présence d'un puits renforce l'authenticité du lieu.<br><br>Les points forts pour un investisseur :<br><br>Configuration idéale pour division en plusieurs hébergements,<br>Dépendances permettant une montée en gamme (spa, salle commune, etc.),<br>Potentiel de rendement attractif après travaux et aménagements.<br><br><br>DPE : E<br>Taxe Foncière : 1724euros<br>Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur wwwgéorisques.gouv.fr<br>A VISITER RAPIDEMENT! avec Patricia Le Cam RSAC de Caen sous le numéro 939358446 TEL: 06/50/45/56/65<br>Une pièce d'identité vous sera demandée ( LOI TRACFIN) Ce bien vous est présenté par Patricia Le cam, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Réf. 116319DHI3012 - 13/06/2026

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47 Rue Marcel Dassault

13080 Aix-en-Provence

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