LOFT AND HOUSE vous propose cette belle maison familiale dans un environnement rare et HORS LOTISSEMENT !!
NOUVEAUTE A BIEVILLE-BEUVILLE - HORS LOTISSEMENT - PISCINE COUVERTE - SOUS SOL TOTAL
Nous vous proposons cette superbe maison avec vie de plain-pied aux prestations haut de gamme située dans un environnement prisé et un secteur recherché entre Caen et la mer.
La maison offre une rénovation globale avec des performances énergétique de haute qualité alliant confort et modernité.
Edifiée sur un terrain clos et arboré de 2577 m2, elle offre des volumes généreux et un cadre de vie privilégié .
Elle est composée d'une entrée, séjour salon de 54 m2 avec cheminée donnant accès sur un espace piscine couvert de 90 m2 avec salle d'eau, grande cuisine aménagée équipée s'ouvrant sur une pergola bioclimatique, deux suites parentales avec salles d'eau dressings et WC, bureau, buanderie.
A l'étage : 3 chambres dont 2 avec salle d'eau, salle de bains, dressing, grande pièce de 30 m2 avec point d'eau ( chambre supplémentaire, salle de jeux, espace famille partagé, salle de cinéma .....)
Pour compléter cette maison , UN STUDIO de 20 m2 avec un accès indépendant ( espace d'accueil , adolescent ....)
Annexes : sous sol complet avec double garage, chaufferie, cave à vin et atelier ou pièce de stockage.
Informations : huisseries en aluminium double vitrage anti effraction , volets roulants électrique en aluminium, pompe à chaleur géothermique ,adoucisseur , robot tondeuse , système domotique .
Diagnostic établi le 21/02/2024 :
DPE : A (65 kwh/m2/an - consommation énergie)
GES : A (2 kg/m2/an - taux d'émission de CO2)
Prix : 1020000 euros dont 4, 08 % TTC à la charge de l'acquéreur ( 980 000 euros net vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agent commercial Corine LIFRANGE 53907133200016
(4.08 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Réf. 589 - 30/05/2026
prix du bien hors honoraires : 980 000 €
Dont 4,08% à la charge de l'acquéreur (soit 40 000 €)
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(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
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Charmante maison de plain pied sur sous sol total.
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Vous y trouverez une entrée, un vaste séjour salon avec véranda de 45m2 avec un poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle d'eau.
Sous sol total
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