iad France - Fanny BAESA vous propose: A vendre Bellegarde (30127) dans un quartier calme et résidentiel découvrez cette maison moderne de plain-pied d'environ 130 m² sur un terrain de 1000m².

Elle offre un vaste séjour lumineux de 45 m² , une suite parentale avec salle de bain et dressing, ainsi que 4 autres chambres et une salle d'eau.

A l'extérieur vous profiterez d'un jardin soigneusement aménagé avec piscine, espace boulodrome et cuisine d'été pour des moments conviviaux.

Vous y trouverez également un garage.

Aucun travaux à prévoir : la maison est équipée de panneaux solaires et d'un adoucisseur d'eau pour un confort optimal.

Un lieux de vie prêt à accueillir votre famille, alliant espace, modernité et sérénité.

Une visite d'impose pour en apprécier tout le charme !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Léa Ey vous propose: Découvrez cette magnifique villa de 150 m², située dans un environnement paisible et entretenue avec un soin extrême.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie baignée de lumière : un vaste séjour avec cuisine ouverte et une superbe véranda, offrant un espace de convivialité de plus de 60 m².

Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privée, complétées par un bureau indépendant et une salle de bain.

Une grande buanderie vient parfaire l'agencement intérieur fonctionnel.

À l'extérieur, le terrain de 520 m² est un véritable appel à la détente avec sa piscine 8x4, sa grande terrasse équipée d'une cuisine d'été et d'un barbecue.

La propriété bénéficie de prestations haut de gamme tournées vers l'économie d'énergie et le confort : climatisation, panneaux photovoltaïques (consommation et revente), chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur, forage et prise pour véhicule électrique. Stationnement facile sur la parcelle.

Une maison 'prête à vivre', sans aucun travaux à prévoir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Léa Ey vous propose: Située au cOEur de Bellegarde, idéalement placée entre Nîmes, Arles, cette maison de village d’environ 55 m² est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'un espace séjour avec cuisine ouverte, au premier étage, un pallier pouvant servir d'espace bureau ou chambre d'appoint et au dernier étage, la chambre avec accès à la salle d'eau et WC.

Le bien conserve le charme de l’ancien avec parquet bois, poutres apparentes et escalier intérieur.

La chambre est équipée d’une climatisation.

La maison ne dispose pas d’extérieur ni de garage mais la place St-Jean se situe à 50m avec de nombreuses places de stationnement.

Proposée au prix de 99 000 €, elle présente un réel potentiel pour un investissement locatif avec un loyer estimé à environ 600 € par mois, soit une rentabilité brute proche de 7,3 %.

Un bien facile à louer dans un secteur recherché, à proximité des bassins d’emploi de Nîmes et Arles.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nicolas Meric vous propose: BELLEGARDE - Maison de 140 m2 (environ) - Terrain de 883 m2 (environ).

Une villa de plain-pied construite en 2000 dans un quartier résidentiel très recherché en parfait état qui s’articule de la façon suivante :

✅ Côté jour : Un hall d’entrée spacieux avec de nombreux rangement.

Une belle pièce de vie spacieuse (environ 51 m2), baignée de lumière avec cheminée ouverte sur une cuisine entièrement équipée, donnant sur une belle terrasse.

Un Wc indépendant complète cet espace.

✅ Côté nuit : 4 Chambres avec placards et une salle de bain spacieuse en travertin avec baignoire d’angle et douche à l’Italienne.

✅ Côté extérieur : Deux belles terrasses accessibles de la cuisine ou de la pièce de vie.

Un grand jardin piscinable à façonner selon vos envies.

Une aire de stationnement à l’intérieur de la propriété ainsi que 2 places privatives devant le portail.

✅ Petit plus : Un garage (29 m2 environ), la fibre, climatisation réversible, cheminée, volets roulants solaire et moustiquaires.

Gouttières en aluminium.

✅ Située dans un quartier calme et recherché, cette maison est un lieu de vie idéal et fera le bonheur de votre famille.

Elle se trouve à proximité du centre ville, des commerces, des écoles, du collège et de toutes les commodités.

✅ Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel et ce que cette magnifique maison a à offrir !

Disponible 7J/7 de 08H00 à 20H00 !

✅ Chers confrères, je suis ouvert à l'inter-agence, n'hésitez pas à proposer à vos clients et à me contacter !

✅ Chers acquéreurs, ne passez pas à côté d'une si belle occasion.

Je vous accompagne dès votre appel dans toutes les démarches, du début à la fin.

Je peux également vous mettre en relation avec une courtière expérimentée et efficace.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nicolas Meric vous propose: BELLEGARDE - Villa Contemporaine de 170 m2 (environ) - Terrain de 800 m2 (environ) dans un quartier résidentiel très recherché.

Laissez-vous séduire par cette magnifique villa contemporaine en R+1 avec piscine située à Bellegarde, offrant un cadre de vie exceptionnel pour vous et votre famille.

Construite en 2014, cette villa avec une vue imprenable saura combler toutes vos attentes en matière de confort et de bien-être.

Elle s'articule de la façon suivante :

✅ Côté jour : Une entrée, une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière avec sa cuisine entièrement équipée donnant sur le jardin et ses différentes terrasses avec pergolas.

Un salon séparé, un bureau (qui peut-être indépendant ou une chambre) et un WC.

✅ Côté nuit : Une suite parentale avec salle d'eau privative, 3 belles chambres avec placard, une salle d'eau et un WC.

✅ Extérieur : Place à la détente avec un jardin entretenu et paysager qui s'illuminera la nuit venue.

Une piscine au sel (8x4) avec distributeur de pH automatique, un terrain de pétanque, un coin plancha et 3 belles terrasse dont deux avec pergola.

Des places de stationnement disponibles facilement dans la rue.

✅ Garage : D'une surface de 43 m2 (environ) avec mezzanine, cuisine d'été et WC.

✅ Petit plus : Cette maison propose de nombreux avantages :

• Maison connectée,

• Climatisation dans toutes les pièces (séjour/cuisine, salon, bureau, chambres),

• Double isolation (intérieur & extérieur)

• Menuiserie double vitrage pvc et aluminium avec volet électrique,

• Fibre optique (internet),

• Cumulus thermodynamique,

• Vmc,

• Portail électrique avec digicode et portillon avec visiophone,

• Vide sanitaire accessible sous toute la maison et les terrasses,

• Tout à l’égout,

• École, collège et commerces à proximité,

• Gare TGV Nîmes Pont du Gard à 10 kms,

• Arrêt de bus à proximité.

✅ Alarme & Caméra : La maison est équipée d'un système d'alarme et de caméras Somfy qui […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nicolas Meric vous propose: BELLEGARDE - Maison 110 m2 (environ) - Terrain de 713 m2 (environ) dans un quartier résidentiel très recherché.

Construite en 2006 cette propriété est un véritable havre de paix.

Cette villa traditionnelle en R+1, offrant confort et modernité s’articule de la façon suivante :

✅ Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie (salon / séjour) baignée de lumière avec un accès à la terrasse, une cuisine entièrement équipée et une suite parentale avec sa salle d'eau privative et son dressing.

Un cellier et un Wc complètent ce niveau.

✅ À l'étage : 2 Chambres et une salle de bain.

✅ Côté extérieur : Place à la détente avec un jardin piscinable, une jolie terrasse et un terrain entièrement clôturé.

✅ Garage : Spacieux pour stationner une voiture et avoir un espace de rangement.

✅ Petit plus : Cette maison propose de nombreux avantages :

• Panneaux photovoltaïques (auto consommation et revente environ 500€ / an),

• Climatisation réversible dans toutes les pièces,

• Menuiserie double vitrage avec volet électrique,

• Fibre optique (internet),

• Chauffe eau thermodynamique,

• Vmc,

• Interphone,

• Portail électrique,

• Alarme,

• Tout à l’égout,

• Raccordement à un forage pour le remplissage de la piscine et l'arrosage automatique du jardin,

• Gare TGV Nîmes Pont du Gard proximité,

• Arrêt de bus à proximité.

✅ Située dans un quartier calme et recherché, cette maison est un lieu de vie idéal et fera le bonheur de votre famille.

Elle se trouve à 15 kms de Nîmes et d'Arles, proche d'un accès autoroute.

À proximité du centre ville, des écoles maternelle, primaire, du collège ainsi que de toutes les commodités.

Un bien rare, parfaitement entretenu, où chaque détail a été pensé pour votre confort.

Une visite s’impose… et pourrait bien être le début de votre nouvelle vie.

✅ Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel et ce que cette magnifique maison a à offrir !

Disponible […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nicolas Meric vous propose: BELLEGARDE - Villa 162 m2 (environ) - Terrain de 6111 m2 (environ) dans un quartier résidentiel très recherché.

Construite en 1971 mais entièrement rénovée pour offrir un cadre de vie contemporain, cette propriété est un véritable havre de paix.

Cette sublime bâtisse traditionnelle en R+1, offrant confort et modernité s’articule de la façon suivante :

✅ Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie majestueuse, spacieuse et baignée de lumière de part son orientation plein sud ainsi qu’une cuisine entièrement équipée.

Une grande suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC donnant accès à une terrasse privée.

✅ À l'étage : 3 Belles chambres dont une donnant sur un balcon avec une vue imprenable sur la piscine et la pinède entourant la propriété avec chacune une salle d’eau et un WC.

✅ Côté extérieur : Place à la détente dans un environnement paysager magnifique avec une piscine chauffée toute l’année grâce aux panneaux photovoltaïques.

Un espace de stationnement, des ateliers, une cuisine d’été ainsi qu’un terrain de pétanque complète ce magnifique jardin.

✅ Petit plus : Un chalet indépendant climatisé pouvant accueillir 4 personnes, famille, amis ou location saisonnière.

Climatisation, portail électrique, visiophone, alarme et tout à l’égout.

✅ Située dans un quartier calme et recherché, cette maison est un lieu de vie idéal et fera le bonheur de votre famille.

✅ Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel et ce que cette magnifique maison a à offrir !

Disponible 7J/7 de 08H00 à 20H00 !

✅ Chers confrères, je suis ouvert à l'inter-agence, n'hésitez pas à proposer à vos clients et à me contacter !

✅ Chers acquéreurs, ne passez pas à côté d'une si belle occasion.

Je vous accompagne dès votre appel dans toutes les démarches, du début à la fin.

Je peux également vous mettre en relation avec une courtière expérimentée et efficace.

Honoraires d'agence à la […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Charlotte Bresson vous propose: Au cOEur du village de Bellegarde, dans une petite impasse à quelques pas de la place St Jean où il est très facile de se garer, je vous propose une maison de village en R+1 idéale pour une résidence principale ou un premier investissement locatif.

Elle est composée en RDC d’une pièce de vie avec coin cuisine aménagée et espace buanderie. A l’étage : une chambre et une salle d’eau avec wc.

Je me tiens à votre disposition pour tout complément d’information et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 270 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Bresson mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>