Iad France - Bastien Lamarque vous propose : Coup de cOEur assuré pour cette maison de caractère à Bécherel ! Bois massif, plancher authentique, cachet de la pierre, sont les maitres mots de cette bâtisse chargée d'histoire. Au rez-de-chaussée, découvrez une pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine moderne toute équipée, une chambre avec salle d'eau et un WC séparé. Au premier étage, le palier dessert trois belles chambres avec rangements et une salle de bain. Au deuxième étage, vous accédez à une grande mezzanine (chambre, bureau), et une seconde chambre présentant un fort potentiel (arrivées d'eau et d'électricité). Une cave chaleureuse saura séduire les amateurs de vins et fins gourmets. Une pompe à chaleur permet de gérer avec sobriété le chauffage sur l'ensemble de la surface. Un atelier de 50 m², et plusieurs dépendances permettront de développer vos projets personnels et professionnels dans un cadre de vie exceptionnel. Sur une parcelle de 1600 m², au calme et sans vis à vis, profitez d'un jardin fleuri et agrémenté d'une terrasse, d'un potager et d'une dalle destinée à accueillir la piscine. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 377000 euros. Prix hors honoraires : 365000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,29% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>

SOUS COMPROMIS ! Maison BECHEREL 9 pièce(s) 147 m² habitables orientée SUD, à 4 minutes de l'école maternelle/primaire, des cars scolaires pour collèges et lycées, des commerces, des bus BREIZHGO pour RENNES, à 8 min de l'axe RENNES-ST MALO, à 13 min de l'axe RENNES-ST BRIEUC, à 30 min de Rennes (EN SAINT-PERN), comprenant :

- au rez-de-chaussée : entrée, salon / séjour (cheminée/insert) Sud, cuisine aménagée et équipée (hotte, feux gaz + élec, four, lave-vaisselle, réfrigérateur) accès jardin, dégagement (placard), 2 chambres dont 1 avec placard, salle d'eau/wc ;

- à l'étage : dégagement (placards), 4 chambres dont 3 avec rangements, bureau, salle d'eau / wc ;

- sous-sol complet : garage, cave, lingerie ;

Cette maison familiale est chauffée grâce au bois et à l'électricité.

Les huisseries sont en PVC double vitrage.

Le tout sur un terrain de plus de 3000 m² avec pelouse et verger sans aucun vis-à-vis.

www.georisques.gouv.fr

ALLIANCE IMMOBILIER

2 rue de Romillé 35360 Montauban de Bretagne

Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie D, Classe climat […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur du bourg de Bécherel, cette maison en pierre à rénover, proposée en exclusivité, offre un cadre de vie de proximité et un réel potentiel de transformation.

Développant une surface habitable d’environ 110 m² sur une parcelle de 753 m², elle propose une distribution de volumes intéressante et des espaces à repenser selon vos besoins. La maison comprend 5 pièces, dont 3 chambres, un séjour de 22 m², une salle d’eau et 2 WC. L’ancien local commercial constitue un élément distinctif du bien et ouvre des possibilités d’aménagement complémentaires, sous réserve des autorisations nécessaires.

Une véranda prolonge l’espace de vie et permet de profiter de la vue sur le jardin. À l’extérieur, le terrain clos et arboré, orienté sud-est, constitue un véritable atout. Il offre un espace agréable et préservé, en complément des annexes existantes.

Le bien dispose également d’une cave, d’un grenier, ainsi que d’un garage de 22,31 m². L’ensemble, à rénover, présente des volumes exploitables et un potentiel intéressant pour un projet de résidence principale ou d’aménagement personnalisé.

Le chauffage est assuré par l’électricité. Les menuiseries sont en […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé sur la commune de MEDREAC, à seulement 25 minutes de Rennes et 25 minutes de la cité médiévale de Dinan, découvrez ce moulin de charme non classée mais d'un intérêt certain au patrimoine local, niché au coeur d'un domaine de 7 350 m2 bordé par une rivière et un bois privé.

Lieu rare et préservé, ce bien d'exception allie l'authenticité d'une demeure bretonne du XVI siècle et le confort d'une rénovation passionnée, où chaque détail a été pensé pour préserver l'âme d'antan.

Un cadre enchanteur pour une vie tranquille

Un séjour magistral de 110 m2, baigné de lumière, offrant une vue apaisante sur le terrain.

Des volumes spectaculaires, des poutres séculaires et des parquets massifs, témoins d'une histoire riche.

Quatre chambres spacieuses, conçues pour un confort absolu et une sérénité sans pareille.

Proximité des commodités (2 km des commerces).

Vélorail à proximité pour explorer la région de manière originale.

Un bien unique, une opportunité rare

Ce moulin est une perle rare pour les amateurs de vieilles pierres, d'espace et de nature.

Une visite s'impose pour en saisir toute […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre, à BECHEREL, dans un lotissement calme, à proximité des commerces, écoles et transports, une contemporaine de plain-pied aménagée en local commercial comprenant un spacieux hall d'accueil, 3 spacieuses pièces avec rangements faisant office de bureaux, wc.

Le tout sur un terrain de 694m2 avec de nombreux stationnements sur une cour bitumée.

Possibilité de rester en local commercial ou de repasser sur de l'habitation moyennant quelques travaux.

Classe Energie: D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv

Prix de 171 200 euros incluant les honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre, à BECHEREL, dans un lotissement calme, à proximité des commerces, écoles et transports, une maison comprenant une entrée, un atelier, un garage; A l'étage: une spacieuse pièce à vivre traversante équipée d'un poêle à granulés avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau privative, un WC; Au deuxième étage: un dégagement desservant 3 belles chambres, une salle de bains, un WC.

Le tout sur un terrain de 222 m2 idéalement exposé sud avec une terrasse.

Classe Energie: D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv

Prix de 190 000 euros incluant les honoraires à la charge de l'acquéreur. […] Voir l’annonce immobilière >>

35190 - BÉCHEREL - MAISON 91 m² - 4 PIÈCES 3 CHAMBRES - TERRAIN ARBORÉ 694 m² - PROCHE RENNES

À Bécherel, petite cité de caractère à 30 minutes de Rennes, une maison de 91 m² sur un terrain arboré de 694 m², avec 5 stationnements — l'ensemble construit en 2006.

Le cœur du bien : un séjour traversant de 47 m², particulièrement lumineux, ouvert des deux côtés. De quoi imaginer une belle pièce de vie familiale, prolongée sur le jardin.

L'agencement offre 4 pièces, dont 3 chambres possibles. Les WC sont déjà installés ; la cuisine et la salle de bains restent à aménager selon vos envies.

L'atout qui change tout : le changement de destination en habitation est déjà accordé. Vous aménagez le bien en résidence sans démarche administrative supplémentaire — un projet sécurisé, prêt à démarrer, en résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif.

Les points forts :

- Changement de destination en habitation déjà obtenu.

- Terrain arboré de 694 m², au calme, sans vis-à-vis.

- 5 stationnements extérieurs.

- Construction récente (2006) et séjour lumineux de 47 m².

- Bécherel, cité de caractère, à 30 min de Rennes.

Prix : 172 000 €.

DPE : D (196 kWh/m²·an) — GES : A (6 kg CO₂/m²·an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 390 € et 1 910 € par an (prix 2023).

Un bien avec ce potentiel, ça se visite pour bien se projeter. Réservez votre créneau cette semaine — Joran Frogeais, conseiller Efficity.

· Visite sur RDV :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Joran Frogeais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur de Bécherel, la cité du livre, découvrez cette charmante maison de ville pleine de caractère du XVlll siècle.

Elle offre au rez-de-chaussée une chambre, particulièrement appréciable pour une vie de plain-pied, puis à l'étage une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un agréable salon/séjour.

A quelques dizaines de mètres seulement, vous pourrez profitez d'une vue dégagée et exceptionnelle sur les paysages environnants.

Bécherel, cité historique perchée sur les hauteurs, offre un cadre de vie authentique et agréable avec notamment le château de Caradeuc et son parc classé Jardin remarquable accessibles aux habitants de la commune.

Rennes à proximité et saint-Malo à seulement 46 km. Un cadre idéal pour profiter de la campagne Bretonne tout en restant proche des grandes villes et du […] Voir l’annonce immobilière >>