CENTURY 21 DREANO IMMOBILIER COMBOURG

CENTURY 21 Dréano COMBOURG vous présente une maison de caractère où le charme de l'ancien raconte une histoire... À La Chapelle-Chaussée, au cœur de Rennes Métropole, découvrez une belle maison en pierres d'environ 167 m² habitables, nichée dans un environnement paisible et verdoyant, à seulement 400 m du bourg et 800 m d'un arrêt de bus STAR. Ici, le temps semble avoir laissé son empreinte avec élégance. La pierre, les poutres apparentes, les planchers en bois, les ouvertures en arc et la cheminée confèrent à cette demeure une âme particulière, chaleureuse et authentique. Une maison qui invite à ralentir, à profiter des grandes tablées en famille, des soirées au coin du feu et des beaux jours dans le jardin. Implantée au cœur d'un hameau, elle s'épanouit sur un terrain d'environ 2 000 m², à l'abri des regards, avec plusieurs dépendances offrant de beaux espaces de rangement. Son exposition plein sud accompagne généreusement les pièces de lumière et permet de profiter pleinement du jardin. Une demeure ancienne, entretenue avec soin Le charme d'hier s'accompagne ici du confort d'aujourd'hui : toiture en ardoises naturelles ; gouttières en zinc ; ravalement récent ; drainage périphérique ; pompe à chaleur Frisquet installée en 2025 ; raccordement à la fibre. Un carport de plus de 20 m² complète la propriété. Il permet d'abriter deux véhicules tout en conservant un espace atelier. Une maison pensée pour les moments de partage Dès le rez-de-chaussée, la maison dévoile une généreuse pièce de vie d'environ 76 m², organisée en enfilade autour de trois espaces qui communiquent naturellement : une cuisine, une salle à manger et un salon où la cheminée devient le cœur de la maison. Un espace idéal pour recevoir, cuisiner, refaire le monde autour d'une grande table ou simplement se retrouver au coin du feu. Ce niveau comprend également une salle d'eau, un WC et une buanderie. À l'étage, le charme se poursuit avec quatre chambres, un bureau pouvant également devenir une pièce annexe selon les besoins, une salle d'eau et un WC indépendant. Et parce qu'une maison de famille est toujours appelée à évoluer, le dernier niveau réserve encore une jolie surprise : des combles déjà isolées, offrant environ 20 m² habitables supplémentaires, soit près de 40 m² au sol. Une toile blanche pour imaginer une chambre, une salle de jeux, un atelier, un bureau ou tout simplement un espace à votre image. Une maison à vivre, à aimer et à transmettre Cette demeure ne se résume pas à ses mètres carrés. Elle possède ce supplément d'âme que l'on recherche dans une maison ancienne : des matériaux authentiques, des volumes généreux, une histoire et un environnement où l'on peut véritablement se sentir chez soi. Une propriété pleine de charme, saine et évolutive, pour celles et ceux qui rêvent d'un quotidien paisible, de nature, de lumière et de moments précieux en famille, tout en restant à proximité des commodités. N'attendez plus et appelez moi pour planifier une visite. Bertrand Veillé RCS 485129522 Bien proposé par Bertrand VEILLÉ EI, agent commercial (RSAC 485129522)

CENTURY 21 Dréano Combourg vous propose: Cette maison familiale sur sous-sol située à Pleudihen-sur-Rance à proximité des commerce entourée d'un jardin. Maison construite de façon traditionnelle avec des matériaux de qualité. Elle propose des chambres d'une surface supérieure à la moyenne. Une pièce de vie avec cheminée donnant sur balcon avec une vue dégagée, 4 chambres et une salle de bain à chaque niveaux. Description des Pièces : - Une entrée spacieuce - Un salon-salle à manger sur parquet traditionnel et cheminée - Une cuisine aménagée avec cheminée à foyer fermé - 4 chambres lumineuses pour accueillir toute la famille - 2 salles de bains - Un balcon - terrasse exposé plein Ouest Les points positifs : - Ecoles à 100m, idéal pour le quotidien d'une famille - sous sol complet pour garage, stockage, cuisine d'été, bricolage ...voir petit studio! ) - le jardin - L'accès rapide aux bords de RANCE à pieds ou à vélo. - Tous les services sont à proximité transports scolaires, maison médicale, vie associative et sportive, commerces ... Bien sûr il y a des travaux à prévoir pour la remettre au goût du jour et en faire un véritable cocon familial. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison ! Bertrand Veillé EI RCS 485129522 Rennes Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Bien proposé par Bertrand VEILLÉ EI, agent commercial (RSAC 485129522)

Century 21 agence Dréano Immobilier vous propose en exclusivité à la vente cette charmante maison située en campagne de Bazouges la Pérouse à seulement 15 mn de Combourg et de sa gare SNCF, 40 mn de Saint-Malo et 35 mn de Rennes. Cette maison comprend au rdc : un grand séjour d'environ 37 m² avec cheminée à foyer ouverte et cuisine, un cellier (aménageable en chambre ou autre), une salle d'eau et un WC. Au 1er étage : une mezzanine ainsi que 2 chambres. Grenier aménageable. Jardin d'environ 395 m². Century 21 Dréano Immobilier 28 Place des Déportés 35270 Combourg EI Diane TAFANI RSAC 512051251 Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2600.0 € et 3560.0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris). Bien proposé par Diane TAFANI EI, agent commercial (RSAC 512051251)

Century 21 Dréano Immobilier vous propose en exclusivité cette superbe longère de caractère avec un logement indépendant située dans un environnement calme et verdoyant sur la commune de Bazouges-la-Pérouse à seulement 15 minutes de Combourg et de sa gare SNCF, 35 minutes de Rennes et 40 minutes de Saint-Malo. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le charme de cette propriété, ses généreux volumes et sa belle luminosité. La maison principale comprend, au rez-de-chaussée, : un vaste séjour d'environ 40 m² agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un second salon, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant. Au premier étage : vous découvrirez quatre belles chambres ainsi que deux salles d'eau avec WC et une salle de bains avec WC. Le deuxième étage accueille 3 grandes chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC et un dressing. La seconde habitation indépendante, idéal pour une activité touristique ou pour recevoir famille et amis, se compose au rez-de-chaussée d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une salle de bains avec douche et d'une buanderie. À l'étage : trois chambres et d'un WC. La propriété offre également un beau potentiel d'évolution. : Le second salon de la maison principale bénéficie d'une entrée indépendante tout en restant relié à l'habitation. Un escalier privatif dessert 2 chambre ainsi qu'une salle de bains, offrant ainsi la possibilité de créer facilement un troisième gîte ou un logement indépendant, selon vos projets. Attenante à la maison, une vaste grange d'environ 65 m² complète l'ensemble et pourra accueillir vos véhicules, un atelier ou encore un espace de stockage. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 3 731 m², véritable écrin de verdure où règnent calme et sérénité. Cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié en pleine campagne, alliant charme, espace et authenticité, tout en présentant un fort potentiel pour un projet familial, touristique ou de chambres d'hôtes. Century 21 Dréano Immobilier 28 Place des Déportés 35270 Combourg EI Diane TAFANI RSAC 512051251 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500.0 € et 2500.0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris). Bien proposé par Diane TAFANI EI, agent commercial (RSAC 512051251)

A VENDRE magnifique étang de 5 hectares en eau sur une propriété totale de 6,4 hectares, situé dans un environnement calme et préservé au cœur de la Bretagne. L'ensemble du domaine est parfaitement entretenu tout en conservant un aspect naturel particulièrement recherché. Le terrain est en grande partie clôturé et comprend une superbe île naturelle apportant beaucoup de charme au site. L'étang est déclaré à la DDTM et dispose d'organes de vidange fonctionnels. Il figure parmi les plus grands étangs actuellement proposés à la vente en Bretagne. Caractéristiques du domaine : Superficie en eau : 50 000 m² Surface totale de la propriété : 64 000 m² Profondeur moyenne comprise entre 1,4 m et 2 m selon les saisons Fond majoritairement sablonneux Quelques zones vaseuses localisées Trois accès véhicules permettant de circuler facilement autour du domaine Terrain en grande partie clôturé Présence d'une île naturelle Le domaine présente un fort potentiel pour développer : Une activité de pêche à la carpe Un complexe halieutique de loisirs Un projet touristique ou nature autour de l'eau Potentiel halieutique : L'étang a été très peu pêché durant les vingt dernières années. L'ancien propriétaire y avait introduit plusieurs dizaines de carpes comprises entre 8 et 20 kg. La richesse naturelle du milieu favorise une excellente croissance des poissons. Un important empoissonnement a été réalisé récemment avec des esturgeons, des carpes koï, des amours blancs ainsi que différents carnassiers. Les factures correspondantes sont disponibles. Sécurité : Le domaine est équipé de caméras de surveillance assurant la protection du site. Situation géographique : 45 minutes de Rennes 40 minutes de Saint-Malo 15 minutes de Dol-de-Bretagne Toutes les commodités sont accessibles à proximité. Century 21 Dréano Immobilier 28 Place des Déportés 35270 Combourg EI Diane TAFANI RSAC 512051251 Bien proposé par Diane TAFANI EI, agent commercial (RSAC 512051251)