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Vente Maison Piscine à Beaucouzé

8 pcs
5 ch
255㎡

650 000 € (2 549 €/m²)

Vente Maison Piscine à Beaucouzé

8 pcs
5 ch
255㎡

650 000 € (2 549 €/m²)

Maison Piscine Beaucouzé

À seulement quelques minutes d'Angers, dans un environnement VERDOYANT et paisible, découvrez cette maison familiale spacieuse, alliant confort moderne et cadre naturel privilégié.

Située à moins de 2 minutes des commerces, écoles et transports, et à moins de 10 minutes de la gare d'Angers, elle offre une qualité de vie rare à proximité immédiate de la ville.

Espaces intérieurs :

Double séjour lumineux de 110 m² avec cuisine ouverte

5 chambres, dont une au rez-de-chaussée

3 espaces bain/douche

Espace loisir de plus de 25 m² à l'étage, modulable selon vos envies

Le plus : Grenier de 50 m² au sol, partiellement aménagé, offrant un beau potentiel d'évolution

Extérieurs :

Terrain de plus de 13 000 m², dont environ 4 000 m² de jardin paysager

Piscine, deux terrasses totalisant 140 m²

Double garage, carport et cabanon de rangement

Espaces extérieurs soigneusement organisés : allées, stationnements goudronnés et zones arborées

Confort et prestations :

Isolation performante, assainissement récent

Domotique pour un quotidien facilité

Un CADRE RARE , spacieux et serein, offrant un parfait équilibre entre nature et proximité urbaine.

Cette annonce référence 325270 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLINE RUIZ (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 85328337200011.

Prix du bien : 650 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/08/2024

Score DPE : 115 kWhEP/m²/an

Score GES : 23 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2882.00 € et 3900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 325270 - 16/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    650 000 € (2 549 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    255 m²
  • Surface terrain :
    12000 m²
  • Pièces :
    8
  • Chambres :
    5
  • Type stationnement :
    Garage
  • Terrasse - Piscine - Grenier - Jardin
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BSK IMMOBILIER

LE DIAPASON 109 RUE JEAN BART

31670 Labège

SIREN: 521907519

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
3 303 €
Par mois
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