Idéalement située au cœur de Beaucouzé, cette maison familiale de 141 m² habitables (178 m² au sol avec la véranda) et son sous-sol de 93 m² offrent un cadre de vie privilégié, alliant confort et potentiel.

Elle propose une vie de plain-pied avec :

une entrée,

une salle à manger et un séjour lumineux,

une cuisine semi-ouverte,

une véranda de 28 m² avec climatisation réversible, véritable espace de vie supplémentaire,

3 chambres,

une salle d'eau avec WC.

À l'étage, une mezzanine à repenser selon vos envies permet d'imaginer facilement 2 chambres supplémentaires, accompagnées d'une salle d'eau et de WC.

La maison bénéficie également d'un sous-sol complet de plus de 93 m², offrant de nombreuses possibilités (stationnement, atelier, stockage…).

À l'extérieur, vous profiterez d'une grande parcelle, sans vis-à-vis, idéale pour des moments en toute tranquillité.

Une maison évolutive, aux beaux volumes, nécessitant des travaux, idéale pour un projet familial ou un investissement.

Cette annonce référence 330642 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLINE RUIZ (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 85328337200011.

Prix du bien : 375 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2026

Score DPE : 230 kWhEP/m²/an

Score […] Voir l’annonce immobilière >>

Située idéalement à Beaucouzé, en plein coeur de la ville, au calme d'un square résidentiel, cette maison mitoyenne d'un seul côté offre un cadre de vie agréable et recherché, chaque habitation disposant de son propre mur indépendant.

Implantée sur une parcelle de plus de 480 m², elle bénéficie d'une véritable vie de plain-pied avec un salon-séjour lumineux, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

Vous disposerez également d'un garage, d'un cellier ainsi que d'une cave en complément.

Son grenier aménageable avec dalle béton offre un fort potentiel d'évolution, permettant d'envisager un agrandissement selon vos besoins.

La maison profite d'une double orientation, avec stationnement à l'avant et jardin à l'arrière, offrant ainsi un bel équilibre entre praticité et espace extérieur.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies de personnalisation.

Honoraires inclus de 5.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat D Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

SOUS COMPROMIS

Située dans un environnement calme et agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles et services.

Dans une impasse avec de nombreux chemins pietonniers menant à toutes les commodités.

RDC

Une agréable pièce de vie lumineuse d'environ 42 m², ouverte sur une cuisine aménagée et conviviale.

L'espace de vie s'ouvre sur une grande terrasse en bois exotique avec pergola et son jardin cloturé, verdoyant et paysagé.

Vous trouverez également :

Buanderie

Garage de 10 m²

WC

ETAGE :

L'espace nuit se compose de 5 chambres, salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire.

Un grenier complet offre un espace de stockage supplémentaire.

Les installations sont en place pour permettre une seconde salle de douche ou bain.

La maison bénéficie d'une bonne performance énergetique en lien avec des travaux réalisés en 2022 :

- Isolation thermique par l'extérieur

- Chaudière hybride - pompe à chaleur

- Radiateurs

- Isolation du grenier en fibre de bois

Cette annonce référence 324235 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLINE RUIZ (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 85328337200011.

Prix du bien : 330 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2026

Score DPE : 108 kWhEP/m²/an

Score […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nicolas Blanchouin vous propose : Maison familiale 145 m² (154 m² au sol) - lumineuse en impasse sans vis à vis — 5 chambres — bureau — environnement naturel privilégié — piscine — garage. À l’ouest immédiat d’Angers, au cOEur d’un environnement résidentiel recherché de Beaucouzé, découvrez cette superbe maison familiale entièrement rénovée avec goût, alliant confort, modernité et qualité de vie. Située en impasse, au calme et sans vis-à-vis, cette maison parfaitement entretenue offre un cadre privilégié pour les familles à la recherche d’espace et de sérénité, tout en restant connectées à l’agglomération angevine. La pièce de vie traversante, lumineuse grâce aux larges baies vitrées ouvertes sur le jardin paysager et la piscine, accueille une cuisine contemporaine avec îlot central et espace déjeunatoire, un salon-séjour chaleureux avec cheminée ainsi qu’un superbe espace de réception tourné vers l’extérieur. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec salle d’eau privative ainsi qu’un bureau idéal pour le télétravail avec vue sur le jardin. À l’étage : quatre chambres climatisées, salle de jeux et salle de bains familiale. Les familles apprécieront particulièrement la proximité des écoles, transports, commerces, équipements sportifs, chemins de promenade ainsi que la zone Atoll, véritable pôle de vie de l’ouest angevin. Les privilèges : - Garage avec porte automatique - Stationnements extérieurs - Proximité immédiate des transports en commun (lignes 2 et E20) - Groupes scolaires et commerces - DPE C - Jardin bénéficiant d’un bel ensoleillement - Piscine privative - Environnement verdoyant recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Arnaud Hogday vous propose : Située à Beaucouzé, ce bâtiment mixte maison / local artisanal, prêt à accueillir une famille et offrir un espace de travail spacieux pour des professionnels. Idéal pour une profession libérale, un artisan ou une activité tertiaire, ce bien peut être entièrement dédié à une activité professionnelle. Construite en 1989, ce bâtiment sur 2 niveaux est en excellent état général, offrant des prestations de qualité et un agencement pensé pour le confort au quotidien. Dotée de 8 pièces dont 4 chambres lumineuses, 1 vaste espace de travail, une cuisine équipée indépendante, un vaste séjour convivial, une salle de bain et 2 WC, ce bien saura répondre à tous vos besoins. Le salon spacieux de 30.87 m² ouvre sur une terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des beaux jours en toute quiétude. Le jardin entoure la maison et offre un espace extérieur parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Vous pourrez également profiter d'un garage pour abriter votre véhicule et de plusieurs places de parking pour vos invités. Ce bien est une perle rare sur le marché, permettant à ses futurs occupants d'allier espace de travail et vie privée. Une visite s'impose pour apprécier toutes ses qualités. N'attendez plus pour réaliser votre projet immobilier à Beaucouzé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison à très fort potentiel située au cœur de Beaucouzé, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun.

Cette maison offre une base très qualitative avec de très beaux volumes et un potentiel rare sur le secteur.

Des projections d'aménagement ont été réalisées ainsi que des devis estimatifs de travaux afin de proposer un véritable projet clé en main permettant d'optimiser le budget rénovation tout en valorisant pleinement le bien.

Au rez-de-chaussée d'environ 90 m², vous découvrirez une GRANDE PIECE DE VIE LUMINEUSE de plus de 40 m², sans vis-à-vis, ouverte sur un jardin exposé plein sud, également sans vis-à-vis.

La cuisine attenante de plus de 20 m² (avec ouverture existante vers la pièce de vie) laisse entrevoir la création d'un superbe espace de vie de plus de 60 m².

Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle de bain avec douche et balnéo ainsi que d'un espace buanderie pouvant être repensé afin de créer une chambre de de plain-pied en conservant un coin buanderie. (Plan réalisé).

À l'étage, d'une surface au sol d'environ 90 m², la maison propose actuellement DEUX TRES GRANDES chambres d'environ 19 m² chacune, une salle d'eau, un WC ainsi que deux pièces mansardées.

Son potentiel est tout aussi intéressant dans le cadre d'une rénovation optimisée avec la possibilité d'aménager :

- TROIS CHAMBRES d'environ 14 m² chacune

- une salle de douche

- un WC indépendant

- Un vaste espace mansardé de plus de 40 m² pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux, un espace détente ou une pièce complémentaire selon les besoins.

La maison bénéficie également d'un garage d'environ 33 m² surmonté d'un grenier/mezzanine offrant près de 60 m² exploitables supplémentaires.

Cet espace peut permettre la création d'un logement locatif très recherché sur le secteur tout en conservant une zone de stockage, ou être intégré à l'habitation principale afin de développer une surface exploitable totale de plus de 260 m² au sol.

À l'extérieur, […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans le centre bourg de Beaucouzé, venez visiter cette grande maison familiale.

Vous pourrez profiter de son beau jardin arboré et de sa grande térrasse plein sud, ainsi que d'un sous-sol total pouvant accueillir 2 voitures et un bel espace de stockage et d'atelier.

La maison est composée d'un grand séjour/salon avec cheminée donnant accès sur la cuisine et une grande véranda chauffé. Elle a aussi 3 chambres de plain-pied et une SDD. A l'étage 2 chambres […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale de standing – Calme, volumes et prestations de qualité à Beaucouzé (10 minutes de la gare d'Angers)

Située dans une impasse résidentielle particulièrement calme, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, et à seulement 5 minutes du centre commercial Atoll, cette élégante maison familiale construite en 2005 offre un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne, beaux volumes et sérénité.

Implantée sur une parcelle de 557 m², cette maison offre 171 m² habitables (loi Carrez) et 191 m² au sol, dans un état irréprochable, sans aucun travaux à prévoir.

La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition sud et est, est agrémentée d’un poêle à bois apportant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Elle s’ouvre directement sur une grande terrasse plein sud, une terrasse côté est et un jardin clos, paysagé et parfaitement entretenu.

La cuisine, indépendante, spacieuse et conviviale, est entièrement aménagée et équipée, avec possibilité d’ouverture sur la pièce de vie selon vos envies.

Au rez-de-chaussée :

Une entrée avec rangements

Une belle pièce de vie salon / salle à manger avec poêle à bois

Une cuisine dinatoire aménagée et équipée

Un espace buanderie avec rangements

Une grande suite parentale avec dressing et salle d’eau privative (douche à l’italienne et fenêtre)

WC séparés

Un garage de 25 m²

À l’étage :

Trois chambres avec placards de rangement

Une grande salle de bain familiale avec baignoire et double vasque

WC séparés

Une grande pièce traversante de 25 m² au sol, idéale en bureau, bibliothèque ou salle de jeux, avec possibilité de la diviser pour créer une ou deux pièces supplémentaires selon vos besoins

Possibilité également d’aménager les combles afin de créer environ 25 m² supplémentaires.

Extérieurs :

Grande terrasse plein sud

Terrasse côté est

Terrain piscinable

Jardin clos et paysagé

Cabane de jardin

Prestations et confort :

Chauffage au sol au rez-de-chaussée

Radiateurs à accumulation à l’étage

Poêle à […] Voir l’annonce immobilière >>