LES AGENCES DU LOIR

Les Agences du Loir vous proposent cette belle maison familiale idéalement située au coeur du Lude, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison chaleureuse offrant de beaux volumes et une agréable luminosité. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une vaste pièce de vie conviviale, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre ainsi que des espaces de rangement. À l'étage, la maison dispose de plusieurs chambres confortables permettant d'accueillir toute la famille ainsi qu'un espace bureau ou salle de jeux selon vos besoins. À l'extérieur, vous apprécierez un jardin clos, idéal pour les enfants, les repas entre amis ou simplement profiter des beaux jours. Un garage, des dépendances ainsi que plusieurs espaces de stockage complètent l'ensemble. Les atouts : ✅ Centre-ville du Lude ✅ Commerces accessibles à pied ✅ Écoles à proximité ✅ Jardin clos ✅ Garage ✅ Dépendances ✅ Maison lumineuse ✅ Beaux volumes ✅ Plusieurs chambres ✅ Idéal famille ou résidence principale Cette maison conviendra parfaitement à une famille recherchant un cadre de vie agréable tout en restant proche de toutes les commodités. Une visite s'impose ! Contactez dès maintenant Les Agences du Loir pour organiser votre visite. Honoraires inclus de 5.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 179 500 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2160.00 et 2970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

🌿 Terrain de loisir en pleine nature avec étang – Proche du Loir 🌿 Amoureux de nature et de tranquillité, ce bien est fait pour vous ! À vendre magnifique terrain de loisir de 13 881 m², situé en pleine nature, à proximité immédiate du Loir, offrant un cadre paisible et préservé. Le terrain dispose d'un superbe étang d'environ 6 000 m², idéal pour la détente, la pêche ou simplement profiter du paysage. Une cabane à finir d'isoler, équipée d'une double porte en PVC, offre une vue directe sur l'étang, parfaite pour des moments de repos au coeur de la nature. Équipements et aménagements : Étang d'environ 6 000 m² Cabane avec vue sur l'étang Hangar de 40 m² Hangar de 20 m² Puits sur le terrain Petite parcelle de jeunes frênes Terrain entièrement clôturé Portail d'accès Ce terrain est idéal pour des activités de loisirs, des week-ends au vert ou un projet nature, dans un environnement calme et ressourçant. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 65 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Les agences du loir : Steven Esnault Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 998957583

À VENDRE - LES AGENCES DU LOIR ! Situé à La Flèche, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité pour votre futur projet professionnel. Idéalement placé à mi-chemin entre Angers et Le Mans,. Édifié sur une parcelle de 1 774 m², cet immeuble de bureaux développe une surface totale d'environ 740 m² répartie sur 3 niveaux. Il dispose d'un parking, de plusieurs portails et d'un chauffage au gaz de ville. Le rez-de-chaussée, d'une superficie d'environ 300 m², comprend un hall d'accueil avec une entrée principale, plusieurs bureaux, une salle de réunion, une salle de pause, une salle serveur ainsi que des sanitaires. Le premier étage, desservi par un large escalier central, se compose d'un couloir, de plusieurs bureaux, d'une salle de réunion et de sanitaires. Le deuxième étage offre plusieurs bureaux, une infirmerie, des sanitaires ainsi que différentes pièces annexes pouvant être aménagées selon vos besoins. Ce bien offre de nombreuses possibilités de réaménagement et conviendra aussi bien à un projet de bureaux qu'à une transformation en appartements, en local commercial, en plusieurs cellules commerciales, en hôtel ou encore en immeuble de rapport. Un bien rare, offrant un fort potentiel de développement dans un secteur dynamique ! N'hésitez pas à contacter Les Agences du Loir pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Les agences du loir : Thomas Delorme Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 980925465

Pavillon de plain-pied – Aucun travaux à prévoir ! Au calme. Venez découvrir ce charmant pavillon de 75 m² habitables, parfaitement entretenu, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec poele à granules ,une cuisine aménagée et équipée ouverte, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau aux normes PMR avec douche à l'italienne et WC,un cellier. La production d'eau chaude est assurée par un ballon thermodynamique. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 685 m², agrémenté de deux chalets en bois Le bien ne dispose pas de garage, mais il est possible d'en créer un Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 886.00 €. Date de réalisation du DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À VENDRE, Maison de plain-pied de 126 m² située à Bazouges-Cré-sur-Loir (72200). Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon-séjour d'environ 41 m² équipé d'une cheminée à foyer ouvert, d'une cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres, un bureau, d'une salle d'eau avec douche et baignoire, un dégagement avec WC ainsi que d'un cellier/buanderie. À l'étage, un grenier offre un espace supplémentaire à aménager selon vos envies et vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse située à l'arrière de la maison. Les + : - Chauffage par pompe à chaleur air/air - Ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude - Portail électrique N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Annonce rédigée sous la responsabilité d'un Agent Commercial, Gaëtan MAGDELEINE, sous le numéro RSAC 953 426 855. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 142 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1240.00 et 1750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Les agences du loir : Gaetan Magdeleine Agent commercial (Entreprise individuelle)