SOUS COMPROMIS !
Le réseau NESTENN, vous propose cette pépite immobilière !
Au coeur historique de Baugé charmante commune de Baugé-en-Anjou (49150), véritable joyau du patrimoine angevin, cette maison de caractère vous invite à poser vos valises dans un environnement aussi paisible qu'authentique. Nichée à proximité immédiate des commerces, écoles et services, elle offre un cadre de vie idéal où tout est accessible à pied, tout en profitant d'un calme absolu.
Entièrement remise au goût du jour avec des prestations soignées, cette maison d'environ 115 m2 séduit dès les premiers instants. Les travaux récents témoignent d'un entretien irréprochable : toiture refaite à neuf avec isolation performante, menuiseries modernisées avec volets roulants électriques, façade valorisée mettant en lumière le charme du tuffeau
Un subtil équilibre entre cachet de l'ancien et confort contemporain.
L'intérieur, lumineux et parfaitement agencé, propose une véranda baignée de lumière qui s'ouvre sur un séjour chaleureux avec cheminée insert, idéal pour partager des moments conviviaux. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, allie fonctionnalité et modernité.
La maison dispose de trois chambres, dont une de plain-pied. Une mezzanine vient compléter l'ensemble, offrant un espace modulable selon vos envies : coin lecture, salle de jeux ou bureau pour télétravail. Vous bénéficierez également d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de deux WC, pour un confort optimal au quotidien.
A l'extérieur, le charme opère tout autant. Implantée sur un terrain arboré de 1 091 m2, la maison offre un véritable havre de paix. Vous serez immédiatement séduit par la superbe piscine chauffée, parfaitement intégrée et à l'abri des regards, invitant à la détente en toute intimité. Un double garage spacieux ainsi qu'une dépendance viennent compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités : atelier, espace de stockage ou projet d'aménagement complémentaire.
Rare sur le secteur, cette maison allie qualité des prestations, sérénité et emplacement privilégié. Elle s'adresse aussi bien à une famille en quête d'espace qu'à des acquéreurs souhaitant profiter d'un cadre de vie harmonieux, entre nature et commodités.
Une opportunité coup de coeur à ne pas manquer.
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NESTENN Baugé
42 Rue Victor Hugo 49150 Baugé-en-Anjou
Sébastien Chupin Agent commercial (RSAC 503879686 Angers EI) /
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
(4.16 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Sébastien CHUPIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503879686 - angers.
Réf. V6105 - 28/04/2026
