Dans un environnement préservé, en fond d'impasse et à l'écart de toute nuisance, cette propriété élégante entièrement rénovée offre un art de vivre rare, où volumes, lumière et prestations s'accordent parfaitement.
Développant environ 200 m² habitables, la maison dévoile dès l'entrée une atmosphère raffinée. Les espaces de réception, baignés de lumière grâce à une triple exposition, s'organisent autour d'une vaste pièce de vie traversante sublimée par une cheminée à insert, véritable coeur de la maison.
La cuisine dinatoire, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre naturellement sur les espaces de réception et se prolonge par une arrière-cuisine discrète et fonctionnelle.
Pensée pour un confort absolu, la propriété propose une vie de plain-pied avec un espace nuit au rez-de-chaussée comprenant trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative.
A l'étage, une mezzanine élégante surplombe les volumes de réception et accueille un espace bureau ainsi que deux chambres supplémentaires, dans une ambiance chaleureuse et intimiste.
A l'extérieur, le terrain paysager d'environ 2 000 m², parfaitement exposé, constitue un véritable écrin de verdure. Il accueille une piscine chauffée de 10 x 5 mètres avec plongeoir, ainsi qu'un système d'arrosage automatisé alimenté par un puits.
Un studio indépendant complète cet ensemble et offre une opportunité de revenu locatif immédiat ou d'accueil pour des invités en toute autonomie.
Portail motorisé, visiophone, système d'alarme : chaque détail a été pensé pour conjuguer confort, sécurité et sérénité.
Un bien confidentiel, destiné à une clientèle en quête de discrétion et de qualité de vie.
Dossier complet et informations sur demande.
Prix de vente 699000 euros HAI dont 26900 euros d'honoraires à charge acquéreurs.
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2940 et 4010 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G').
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie GUENNOC, ou, par courriel à. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie GUENNOC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 897897898 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 460440GNM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 460440GNM - 05/11/2026
DPE
D
185
kWh/m² .an
7*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
185
kWh/m².an
Emissions
7*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
7*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
2940 €
et
4010 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
699 000 €
(3 495 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 672 100 €
Dont 4,00% à la charge de l'acquéreur (soit 26 900 €)
Très bonne prise en charge ! Grand professionnalisme
Merci Marieke
Merci a marieke pour l’écoute et le conseil et la reactivite
Service de qualité
Marieke est très professionnelle, elle est a l écoute de ses clients et fait tout son possible pour les satisfaire, c'est la 2 ème fois que nous travaillons avec elle et nous lui faisons entièrement confiance.
Réponse :
merci et on continue sur notre lancé avec notre bien en vente !!
Bonne qualité de service
L'agent immobilier etait disponible et la suivi du dossier etait de bonne qualité
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
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13
Vente maison 5 pièces
Basse-Goulaine 44
490 974 €
(2 940 €/m²)
Au cœur d'un vaste terrain de 1 631 m², découvrez cette belle maison familiale d'architecture provençale offrant 167 m² habitables et de beaux volumes.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall spacieux avec une belle hauteur sous plafond façon cathédrale, qui dessert harmonieusement les différents espaces de vie.
Au rez-de-chaussée, la maison propose: une cuisine indépendante, un vaste salon-séjour traversant de 55 m², agrémenté d'une cheminée néo bretonne, une chambre, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un grand placard intégré offrant un espace de rangement.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Un double garage vient compléter ce bien, offrant confort et praticité au quotidien.
Une maison familiale aux volumes généreux, implantée sur un beau terrain, qui offre un cadre […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
167㎡
EXCLUSIVITÉ
13
Vente maison 8 pièces
Basse-Goulaine 44
990 000 €
(3 449 €/m²)
Au sud du centre de Nantes, dans un environnement naturel préservé, au calme et sans vis-à-vis.
La maison : Plus de 285 m² habitables de plain-pied, 8 pièces, 5 chambres, sur un parc paysager et arboré de 2 800 m², entièrement clos.
Les espaces de vie : Vaste séjour avec toit cathédrale et cheminée, salon indépendant, cuisine centrale aménagée et équipée. Volumes généreux, luminosité et ouvertures sur le jardin.
L'espace nuit : 5 chambres dont une suite parentale avec dressing, 3 salles de bains/d'eau, 4 WC.
Les annexes : Buanderie, cave, nombreux rangements, atelier, grand carport et stationnements pour plusieurs véhicules.
La situation : À 3 km du périphérique nantais, proximité des commerces, services et transports.
Les atouts […] Voir l’annonce immobilière >>
8 pcs
5 ch
287㎡
7
Vente maison 3 pièces
Basse-Goulaine 44
248 500 €
(3 313 €/m²)
BASSE-GOULAINE - Proche Bourg
Dans un environnement calme
Maison non-mitoyenne de 75m2, de plain-pied, sur parcelle de 529m2
Belle pièce de vie traversante avec cheminée
Cuisine séparée
2 chambres
1 salle d'eau récente avec wc
Agréable jardin arboré de 300m2
Garage de 20m2 et plusieurs stationnements sur la parcelle
Excellente performance énergétique (PAC 2025)
Située à 10mn à pied du […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
75㎡
16
Vente maison 8 pièces
Basse-Goulaine 44
595 000 €
(3 020 €/m²)
« Castille » : une maison de plain-pied de 4 chambres et son aile indépendante, à Basse-Goulaine
Dans une impasse privée, à pied des commerces et des écoles, cette maison de 1996 réunit deux espaces sur un terrain clos de 819 m².
La maison, de plain-pied. Un séjour de 48 m² sous plafond cathédrale, avec cheminée, exposé est, sud et ouest. Une cuisine aménagée et équipée qui ouvre sur la terrasse et son store banne. Côté nuit, trois chambres avec rangements, dont une suite parentale avec salle de bains rénovée en 2024, une salle d'eau rénovée en 2024, une buanderie. À l'entrée, une quatrième chambre aujourd'hui utilisée en bureau.
L'aile indépendante. Elle a sa propre entrée par l'extérieur et communique aussi avec la maison. Elle compte une pièce d'environ 27 m² ouverte sur un patio, une salle d'eau avec WC et une cinquième chambre d'environ 12 m² à l'étage. Elle convient à un grand enfant, à un parent, ou à une activité exercée à domicile.
Garage traversant de 26 m², atelier de 14 m². Chauffage au gaz par plancher chauffant, chaudière récente, double vitrage. DPE C.
Une mise au goût du jour est à prévoir dans certaines pièces.
Honoraires inclus de 4.39% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre […] Voir l’annonce immobilière >>
8 pcs
5 ch
197㎡
12
Vente maison 6 pièces
Basse-Goulaine 44
690 000 €
(4 083 €/m²)
Le Cabinet Guémené vous invite à découvrir cette jolie maison individuelle édifiée sur un terrain arboré d'environ 1500 m² et située à Basse-Goulaine. Elle est composée d'une entrée, pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, suite parentale avec dressing et salle de bains, deux chambres dont une avec salle d'eau privative, bureau. A l'étage, mezzanine et quatrième chambre. Garage. Jardin bucolique avec grande terrasse bois et piscine chauffée. Environnement calme. Transports à pied. Environ 1km du centre bourg de Basse Goulaine.
Pour tout renseignement, vous pouvez contacter Jérôme COURTEL, agent commercial sous le numéro 2017AC00288 - Nantes.
Honoraires inclus de 2.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 670 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020.00 € et 2790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
169㎡
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Vente maison 8 pièces
Basse-Goulaine 44
499 900 €
(2 577 €/m²)
Au calme, à proximité des commodités
Dans un environnement résidentiel, calme et dégagé, maison familiale d'environ 194 m² habitables, implantée sur une belle parcelle arborée et boisée d'environ 2 000 m².
Le niveau principal permet une vie de plain-pied. Il comprend une entrée avec placard, une cuisine avec arrière-cuisine, un salon avec cheminée ouvrant sur une véranda ainsi que sur une terrasse extérieure. La cuisine, le salon et la véranda constituent actuellement trois espaces distincts.
La partie nuit se compose de quatre chambres comprises entre 10 et 15 m², d'une salle d'eau, d'une bibliothèque et de WC indépendants. Une pièce supplémentaire, aujourd'hui aménagée en salle de jeux, peut également servir de chambre ou de bureau.
Le demi-sous-sol accueille une chambre d'environ 15 m² avec sa salle d'eau, un bureau ainsi qu'une cave.
Un garage d'environ 20 m², un atelier, un carport, une cuisine d'été, deux cabanons de jardin viennent compléter ce bien.
Honoraires inclus de 4.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 479 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3923.00 € et […] Voir l’annonce immobilière >>
8 pcs
6 ch
194㎡
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Vente maison 6 pièces
Basse-Goulaine 44
649 760 €
(4 544 €/m²)
Dans un environnement résidentiel préservé, au calme et à l'écart de toute nuisance, découvrez cette remarquable maison d'architecte contemporaine construite en 2019, implantée sur une parcelle paysagée de 509 m2 piscinable.
Développant 143 m2 habitables, cette propriété séduit par son architecture élégante, sa décoration raffinée, ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations.
Parfaitement entretenue, elle se présente dans un excellent état et offre un confort de vie particulièrement abouti.
Dès l'entrée, les volumes et la qualité des aménagements donnent le ton : une belle entrée avec rangements dessert un exceptionnel espace de vie traversant et baigné de lumière, bénéficiant d'une triple orientation.
Le salon et la salle à manger s'ouvrent largement sur l'extérieur grâce à une baie d'angle à galandage, créant une remarquable continuité entre intérieur et extérieur.
La pièce de vie se prolonge par une vaste terrasse de plus de 50 m2, dont une partie couverte, idéale pour profiter pleinement du jardin en toute saison.
Dans son prolongement, la cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à cet espace de vie.
Un cellier avec de nombreux rangements complète cet espace.
Le rez-de-chaussée propose également un bureau, idéal pour le télétravail, ainsi qu'une superbe suite parentale qui constitue un véritable espace à part.
Elle dispose d'un grand dressing, d'une confortable salle d'eau, de WC privatifs et d'une chambre chaleureuse tournée vers le jardin. Une conception particulièrement réussie qui privilégie à la fois intimité et ouverture sur la nature.
A l'étage, un palier dessert deux belles chambres, ainsi qu'une élégante salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. WC séparés.
A l'extérieur, le jardin soigneusement paysagé bénéficie d'un environnement particulièrement agréable, sans vis-à-vis et parfaitement au calme. Un abri de jardin complétant l'ensemble.
La propriété dispose également d'un grand garage donnant […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
3 ch
143㎡
EXCLUSIVITÉ
6
Vente maison 5 pièces
Basse-Goulaine 44
575 000 €
(4 675 €/m²)
À proximité immédiate de Nantes, découvrez cette maison contemporaine construite en 2022, offrant des prestations particulièrement soignées et des volumes généreux.
Dès l'entrée, la hauteur sous plafond de 2,70 m donne une véritable sensation d'espace. La maison s'ouvre sur une superbe pièce de vie baignée de lumière, grâce à ses grandes baies vitrées, avec une cuisine aménagée et équipée de très belle qualité et un insert parfaitement intégré.
L'espace nuit propose quatre chambres, dont une élégante suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que deux autres chambres avec salle d'eau. Une quatrième chambre peut également être utilisée comme bureau selon les besoins.
Une buanderie avec pompe à chaleur et accès direct au garage complète l'ensemble.
À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique piscine, d'une grande terrasse sur plots avec double store banne, d'un espace potager et d'un chalet actuellement aménagé en atelier, offrant de nombreuses possibilités.
Un bien rare par ses prestations, son confort et son environnement, avec une proximité […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
123㎡
15
Vente maison 7 pièces
Basse-Goulaine 44
670 000 €
(2 617 €/m²)
Belle propriété. Maison d'architecte contemporaine avec piscine, de plain-pied, de 256 m² (5 chambres) sur un terrain de 2 500 m² est située dans un environnement verdoyant et au calme.
Cette maison comprend :
- une belle entrée, un salon-séjour-cuisine, une arrière-cuisine, une buanderie, un bureau (32 m²), un wc, une suite parentale (dressing, salle de bain), 2 autres chambres, une salle d'eau, un wc.
- un T3 indépendant (44 m²) : 2 chambres, une salle d'eau, une pièce de vie avec kitchenette, un wc.
+ Garage double, une cave, une piscine, un jacuzzi, un boulodrome.
Activité : possibilité d'exercer une profession libérale.
Transport : car (dans la rue). Bus (à 600 mètres).
Pour visiter ce bien, contactez : Véronique BUREAU (EI)
Le prix est de :
650 000 € Prix Net Vendeur
20 000 € Honoraires à charge acquéreur
670 000 € FAI
Univers City Immo, L'immobilier Dont Vous Rêviez.
Honoraires inclus de 3,1 % à la charge de l'acquéreur. Classe énergie : B, Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1 890 € et 2 600 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique BUREAU EI, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 881638894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
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