Située à BAGUER-MORVAN, cette maison en pierres bénéficie d'un cadre campagnard paisible à seulement 2 minutes du centre bourg. Proche d'une école, elle offre un jardin spacieux de 810 m², quatre places de parking extérieures, et une exposition Nord-Sud idéale.

À l'intérieur, la maison de 68 m² comprend une pièce de vie chaleureuse avec un poêle à granulés, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle de bain avec baignoire, deux toilettes, deux chambres confortables, et un cellier pratique. Les menuiseries en PVC double vitrage assurent une bonne isolation.

Des travaux de rénovation sont à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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MD-17140, 275 600euros HAI BAGUER-MORVAN MAISON 5 PIECES A VENDRE

EXCLUSIVITE CABINET CHATEAUBRIAND IMMOBILIER

A seulement 2 minutes du bourg, laissez-vous séduire par cette charmante maison en pierre entièrement rénovée, alliant authenticité et confort moderne. Implantée sur un terrain clos de 467 m2, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Ses points forts : Luminosité, volumes et rénovation énergétique de qualité !

Au rez-de-chaussée :

- Une belle pièce de vie de 44 m2, chaleureuse sur parquet et cheminée équipée d'un poêle à bois

- Une cuisine aménagée et équipée, ouverte et conviviale, avec accès direct au jardin exposé sud

- Une chambre de plain-pied

- Une salle d'eau avec WC

- Une arrière-cuisine pratique, donnant sur le garage

Un escalier moderne (métal et bois) dessert l'étage (sur parquet), composé de:

- 3 grandes chambres dont une avec un espace dressing

- Une salle de bains avec douche et WC

Garage de 20 m2 avec double accès

Confort moderne : Vélux avec stores motorisés + porte de garage motorisée

Performance énergétique intéressante grâce à une isolation en granulats de liège (murs et dalle du rez-de-chaussée)

CLASSE ENERGIE : C (157Kwh/m2/an) CLASSE CLIMAT: A (5 kg CO2/m2/an) - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2020 / 2021 / […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison Norme RE 2020 de 59.98 m2 utiles et 59.98 m2 habitables

Maison de Plain pied comprenant une entrée, belle pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres avec salle d'eau, wc.

Garage.

Vide sanitaire, branchements, remblais, frais d'accès, garanties et assurances obligatoires INCLUS.

Eau chaude et chauffage produit par pompe à chaleur (économique et confortable) et volets roulants électriques.

Le tout sur un terrain de 450 m² apporté […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison Norme RE 2020 de 105,38 m2 utiles et 103,49 m2 habitables

Comprenant au rdc une entrée, belle pièce de vie avec cuisine ouverte, wc, une chambre parentale avec salle d'eau privative

A l'étage dégagement,3 chambres, salle de bains, wc

Garage.

Vide sanitaire, branchements, remblais, frais d'accès, garanties et assurances obligatoires INCLUS.

Eau chaude et chauffage produit par pompe à chaleur (économique et confortable) et volets roulants électriques.

Le tout sur un terrain de […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre maison à BAGUER MORVAN. A bâtir, type 6 de 120 m² utiles (101 m² habitables), avec garage (20 m²), sur un terrain de 429 m² exposé Nord Ouest (apporté par notre partenaire foncier, sous réserve de disponibilité). Au rez de chaussée : belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon séjour, une chambre parentale, une salle d'eau, local PAC, wc ... A l'étage : 3 belles chambres, salle de bain, wc.

Maison répondant aux dernières normes RE 2020, avec système de chauffage par pompe à chaleur (aérothermie).

COMPRIS DANS LE PRIX : maison sur vide sanitaire, garage, carrelage 45 x 45 salon séjour cuisine local PAC et WC RDC, les branchements (eau, élec, EU, EP, Tel), l'assurance […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre maison à BAGUER MORVAN. A bâtir, type 5 de 83 m² habitables, avec garage, sur un terrain de 429 m² exposé Nord Ouest (apporté par notre partenaire foncier, sous réserve de disponibilité). Comprenant une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon séjour, 3 chambres, une salle d'eau, local PAC, wc ...

Maison répondant aux dernières normes RE 2020, avec système de chauffage par pompe à chaleur (aérothermie).

COMPRIS DANS LE PRIX : maison sur vide sanitaire, garage, carrelage 45 x 45 salon séjour cuisine local PAC et WC, les branchements (eau, élec, EU, EP, Tel), […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette charmante maison de campagne, idéalement située à seulement quelques minutes de Dol-de-Bretagne.

Elle vous offre, au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour lumineux avec cheminée, ainsi qu'une salle de bains.

Au premier étage, un dégagement dessert deux belles chambres, une pièce d'eau et un grenier aménageable.

Un potentiel supplémentaire s'offre à vous au deuxième étage, avec un palier menant à un grand grenier de 26 m2 sur plancher bois, idéal pour un futur aménagement.

L'ensemble est implanté sur un terrain de 2 385 m2, comprenant plusieurs dépendances, un garage, ainsi qu'un agréable jardin avec étang et puits.

Quelques travaux sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien et de le rendre idéal selon vos envies.

A visiter sans tarder !

(DPE : D-214 KWh)

Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans une impasse avec un environnement calme et verdoyant sur la commune de BAGUER MORVAN, cette charmante maison en pierre saura vous séduire par son authenticité et ses prestations.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un agréable salon/séjour agrémenté d'un poêle à bois, ainsi qu'une arrière-cuisine/buanderie fonctionnelle.

Le premier étage se compose d'un palier desservant deux belles chambres et une salle de bains.

Au deuxième étage, un dégagement mène à une spacieuse suite parentale de 17 m2 bénéficiant de sa salle d'eau privative.

L'ensemble est édifié sur un terrain clos et arboré de 748 m2, comprenant une terrasse, une cour de stationnement, un cabanon de jardin ainsi qu'un abri à bois.

Atouts supplémentaires : assainissement récent, menuiseries et toiture neuves

Un bien de qualité à découvrir rapidement.

(DPE : D-202 KWh)

Le bien est concerné par l'état […] Voir l’annonce immobilière >>