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Vente Maison à Baguer-Morvan

4 pcs
3 ch
104㎡

233 000 € (2 240 €/m²)

Vente Maison à Baguer-Morvan

4 pcs
3 ch
104㎡

233 000 € (2 240 €/m²)

Maison Baguer-Morvan

Venez découvrir cette charmante maison de campagne, idéalement située à seulement quelques minutes de Dol-de-Bretagne.

Elle vous offre, au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour lumineux avec cheminée, ainsi qu'une salle de bains.

Au premier étage, un dégagement dessert deux belles chambres, une pièce d'eau et un grenier aménageable.

Un potentiel supplémentaire s'offre à vous au deuxième étage, avec un palier menant à un grand grenier de 26 m2 sur plancher bois, idéal pour un futur aménagement.

L'ensemble est implanté sur un terrain de 2 385 m2, comprenant plusieurs dépendances, un garage, ainsi qu'un agréable jardin avec étang et puits.

Quelques travaux sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien et de le rendre idéal selon vos envies.

A visiter sans tarder !

(DPE : D-214 KWh)

Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Argile : Faible / Radon : Niveau 3 (significatif)

Honoraires inclus charge acquéreur : 5.91% TTC

(Prix : 220 000euros hors honoraires)

(5.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 10737 - 19/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    233 000 € (2 240 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 220 000 €

    Dont 5,91% à la charge de l'acquéreur (soit 13 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    104 m²
  • Surface terrain :
    2385 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    Sud-Ouest
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • Terrasse - Grenier - Jardin
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* Champs obligatoires

Guy Hoquet l'immobilier

1 boulevard Deminiac

35120 Dol-de-Bretagne

SIREN: 798176244

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 184 €
Par mois
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