Devenez propriétaire de votre maison neuve personnalisée avec Maisons CBI (constructeur depuis plus de 30 ans) :

• Plan sur-mesure

• Chauffage adapté (aérothermie…)

• Prestations design ( carrelage, salles de bains…)

• Menuiseries couleurs avec volets roulants électriques

• Porte d’entrée design et porte de garage motorisé

Informations du terrain : Au coeur du golfe du Morbihan, Baden

Contactez Sébastien GERAUD au O6 62 22 11 75 (Maisons CBI).

Prix avec assurance Dommages-Ouvrages comprise. Hors peintures et sols des chambres, hors VRD, terrain viabilisé, assainissement compris, frais de notaire non compris, taxes non comprises, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous […] Voir l’annonce immobilière >>

56870 Baden EXCLUSIVITE SOUS OFFRE d'ACHAT Située dans le quartier recherché du Guern, à 300 m du Golfe du Morbihan, cette maison de 2000 offre un cadre de vie calme et résidentiel. Les sentiers côtiers, les activités nautiques et les plages sont accessibles à pied ou à vélo, tandis que le bourg de Baden et ses commerces se trouvent à proximité (1.6 km)

Édifiée sur un terrain arboré de1614 m², la maison, orientée Sud, développe 150 m² habitables.

Elle se compose, au rez de chaussée, d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un espace buanderie et d'un garage attenant de 35 m² avec grenier.

L'étage propose trois chambres, une salle de bains, un bureau et un WC.

La maison bénéficie d'un chauffage gaz (citerne enterrée), de menuiseries aluminium double vitrage et d'un assainissement individuel récemment raccordé au tout à l'égout (2024). Une terrasse exposée sud complète l'ensemble.

Ce bien offre une implantation privilégiée pour profiter du Golfe et de son environnement préservé.

Ses atouts: la plage à pied, habitable de suite, grand terrain et le calme !

DPE C GES C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2314 euros et 3130 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Je vous propose ce bien au prix de 873 600.00 euros Honoraires d'agence de 33600.00 euros à charge acquéreur, soit 840 000.00 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez de ROMANS Anne-Elizabeth, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de de ROMANS Anne-Elizabeth, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domiciliée 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison néo-bretonne de 96 m2 à Baden (Toulbroch), 4 chambres dont 2 au RDC. Séjour traversant Est-Ouest, cuisine indépendante, grenier aménageable. Garage. Terrain constructible (CES 50%). Travaux à prévoir, fort potentiel. […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison en pierres à 5minutes à pieds de la plage et des sentiers côtiers sur un terrain arboré de 591m²:

-Rez-de-chaussée: entrée, séjour-salon avec cheminée insert, cuisine aménagée et équipée, garage avec coin buanderie et grenier de rangement, dégagement avec placards, WC, une chambre, salle d'eau;

-Etage: dégagement, […] Voir l’annonce immobilière >>

A 500 Mètres de la plage de Locmiquel, dans un secteur prisé, laissez vous séduire par cette maison lumineuse et spacieuse posée au cœur d'un terrain d'environ 800 m²

Ici la nature prend ses quartiers, Pommiers, Poiriers, Pruniers...vos arbres fruitiers changent de visage à chaque saison

La maison offre de beaux volumes, une belle luminosité toute la journée, 4 chambres dont 1 en rez-de-chaussée

Le calme, le chant des oiseaux et la mer à moins de 10 mn à pied.

Aujourd'hui secondaire, Il conviendra de faire quelques travaux pour une résidence principale,

Terrain constructible

RENSEIGNEMENTS ET VISITES

Sophie PILARD -

Cette annonce vous est présentée par Sophie PILARD agent commercial, immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>

A proximité du sentier du littoral, maison d'habitation de qualité, bénéficiant d'une vue mer de l'étage, édifiée sur un terrain de 1066m², comprenant: - au rez-de-chaussée: entrée, salon-séjour, cuisine, buanderie, bureau, wc, une chambre, salle de bains avec douche et wc, - à l'étage: trois chambres, salle d'eau, wc. Garage.Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette grande chaumière datant de 1648, bien entretenue, se situe dans un hameau paisible alliant cadre de vie bucolique et tranquillité.

Cette belle propriété de type 8 offre une superficie totale de 176,50 m² environ et s'inscrit sur une parcelle de 6072m².

Au rez-de-chaussée, l'aménagement a été pensé pour une vie conviviale et agréable.

Vous serez accueilli par un salon avec une superbe cheminée en pierre, une grande salle à manger , une cuisine indépendante, et deux chambres confortables. Cet étage comprend également un espace de rangement, une salle d'eau, un WC invités, un garage et une cave.

A l'étage, un palier dessert quatre grandes chambres, une salle d'eau avec WC, une mezzanine et un espace de rangement supplémentaire.

A l'extérieur, un très grand jardin avec puits offre un espace idéal pour se détendre ou jardiner.

Cette chaumière a été soigneusement rénovée et entretenue (toit de chaume refait en 2024, PAC en 2023), respectant les normes contemporaines tout en conservant son charme d'origine, alliant confort, modernité et authenticité.

Un véritable écrin de nature en pleine campagne, à 3 km du bourg de Baden, à 5 km des plages, du port de Port Blanc, à seulement 15 minutes de Vannes et 20 minutes d'Auray, et à 2h30 de Paris en TGV.

Ne ratez pas l'opportunité de découvrir cette belle demeure familiale disponible au prix de 959 960,00 euros HAI, incluant 3 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un montant net vendeur de 932.000,00 euros.

En termes de performances énergétiques, le DPE indique une classification C (170) pour la consommation énergétique et A (5) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard oscillent entre 1790 et 2480 euros, selon les prix de l'énergie de l'année 2021.

Informations importantes : En accord avec l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, veuillez prévoir une pièce d'identité pour la visite.

Risques et informations complémentaires : […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune de Baden cette maison récente offre de beaux volumes et une vie de famille confortable

Dès l'entrée vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin grâce à de larges ouvertures ainsi qu'une cuisine aménagée et ouverte conviviale et fonctionnelle Un cellier avec espace buanderie complète le rez de chaussée

La maison dispose de 5 chambres dont une suite parentale au rez de chaussée avec sa salle d'eau privative idéale pour une vie de plain pied ou pour recevoir

À l'étage vous trouverez 4 chambres supplémentaires une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant

Un garage et un abri de jardin viennent compléter l'ensemble

Des travaux de finition sont à prévoir à l'étage notamment la réalisation des sols ainsi que les peintures laissant la possibilité de personnaliser les espaces selon vos envies

Vous apprécierez sa situation privilégiée à proximité des commodités et des grands axes avec Carrefour Market à environ 4 minutes en voiture le bourg de Baden à 5 minutes Auray à 15 minutes l'entrée de Vannes Ouest à 20 minutes et les rives du Golfe du Morbihan accessibles en moins de 10 minutes à vélo

Une maison idéale pour une famille […] Voir l’annonce immobilière >>