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Vente Maison à Baden

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7 pcs
6 ch
210㎡

1 295 000 € (6 167 €/m²)

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Maison Baden

Corinne JUSTUM vous propose : Dans un environnement naturel rare et préservé à Baden, à l'abri de tout regard et de toute nuisance, cette propriété contemporaine entièrement rénovée en 2024 offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, lumière et confort absolu.

Implantée sur un terrain vallonné de plus de 6 300 m2, ouvert sur la campagne, la maison bénéficie d'une vue dominante apaisante et d'un environnement durablement protégé, garantissant sérénité et intimité au quotidien.

Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité s'imposent. La pièce de vie traversante, largement ouverte par de grandes baies vitrées, prolonge naturellement les espaces vers une terrasse bois d'environ 100 m2, idéale pour profiter des beaux jours.

La maison développe environ 210 m2 habitables et propose 5 chambres dont une suite parentale, un bureau indépendant parfaitement adapté au télétravail, une cuisine contemporaine élégamment intégrée et entièrement équipée, ainsi que des espaces bains aux finitions soignées et de nombreux rangements.

Les prestations sont haut de gamme : rénovation complète en 2024, performance énergétique exceptionnelle (DPE A), matériaux de qualité, confort thermique et acoustique optimal, aucun travaux à prévoir.

A l'extérieur, le terrain de 6 390 m2 offre de multiples possibilités d'aménagement. La propriété dispose également de 3 garages fermés, de stationnements extérieurs et d'un environnement sans vis-à-vis, au calme absolu.

Située à seulement 5 minutes du centre de Baden, des commerces et des commodités, cette propriété rare séduira les acquéreurs en quête d'espace, de nature et de qualité de vie

Prix FAI : 1 295 000 euros dont 3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Corinne JUSTUM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 892 559 949 - VANNES.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 34496-JMC - 10/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    1 295 000 € (6 167 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 1 257 282 €

    Dont 3,00% à la charge de l'acquéreur (soit 37 718 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    210 m²
  • Surface terrain :
    6300 m²
  • Pièces :
    7
  • Chambres :
    6
  • Chambres au RDC :
    2
  • Salles d'eau :
    2
  • Type stationnement :
    Garage, Parking
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel
  • Terrasse - Cave - Interphone - Jardin
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Agence Maison Rouge

35800 Dinard

SIREN: 432002897

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
6 580 €
Par mois
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